个人房产抵押借款协议示例（2024年度版）

个人房产抵押借款协议示例（2024年度版）本合同目录一览1.借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2还款日期3.借款利率3.1年利率3.2计息方式4.抵押房产信息4.1房产地址4.2房产所有权5.抵押权设立5.1抵押权设立时间5.2抵押权设立手续6.还款方式与还款账户6.1还款方式6.2还款账户信息7.借款人义务7.1按期还款7.2保持房产价值8.贷款人权利8.1监督权8.2处置抵押房产权9.违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径11.合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同的生效条件12.1合同生效时间12.2生效条件13.其他约定13.1双方其他约定14.合同的签署与保存14.1签署日期14.2签署地点14.3合同保存方式第一部分：合同如下：1.借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途甲方保证所借款项用于（具体用途），并承诺不用于非法用途或者国家法律法规禁止的领域。2.借款期限2.1借款期限借款期限为（具体年数）年，自借款发放之日起计算。2.2还款日期甲方应按照本合同约定的还款方式，于（具体还款日期）前将全部借款本息还清。3.借款利率3.1年利率借款年利率为（具体年利率），按年计息。3.2计息方式本借款的计息方式为（具体计息方式，如按日计息、按月计息等），计息周期为（具体周期，如日、月等）。4.抵押房产信息4.1房产地址甲方提供的抵押房产位于（具体地址），房产证编号为（房产证编号）。4.2房产所有权甲方保证对上述抵押房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务纠纷或其他权利限制。5.抵押权设立5.1抵押权设立时间本合同签订后（具体时间）内，甲乙双方应共同办理抵押权设立手续。5.2抵押权设立手续甲乙双方应按照我国法律法规的规定，共同向不动产登记机构申请办理抵押权设立手续，并将抵押房产办理抵押登记。6.还款方式与还款账户6.1还款方式甲方应按照本合同约定的还款方式进行还款，还款方式为（具体还款方式，如等额本息、等额本金等）。6.2还款账户信息甲方还款账户信息为（账户名称、账户号码、开户行等），乙方应将借款本金及利息直接扣除。7.借款人义务7.1按期还款甲方应按本合同约定的还款期限和还款方式，按时足额偿还借款本金及利息。7.2保持房产价值甲方应妥善保管和维护抵押房产，确保房产价值在借款期间保持稳定，不得擅自处分、毁损或设置权利负担。8.贷款人权利8.1监督权乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督和检查，确保甲方按照约定的用途使用借款。8.2处置抵押房产权乙方在甲方未按期还款的情况下，有权依法处置抵押房产，以偿还借款本金及利息。9.违约责任9.1借款人违约甲方未按约定用途使用借款或未按期还款的，应承担违约责任，支付违约金及逾期利息。9.2贷款人违约乙方未按约定发放借款或未按约定方式收回借款的，应承担违约责任，支付违约金及逾期利息。10.争议解决方式10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2法律途径如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的变更与解除11.1变更条件合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。12.合同的生效条件12.1合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件13.其他约定13.1双方其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜或其他特殊事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同的签署与保存14.1签署日期本合同于（具体日期）签署。14.2签署地点本合同于（具体地点）签署。14.3合同保存方式甲乙双方各自保存一份完整的合同正本，各份合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件说明：甲方应提供抵押房产的房产证复印件，以证明甲方对抵押房产享有完全的所有权。2.附件二：借款用途说明说明：甲方应提供详细的借款用途说明，以证明借款用于合法用途。3.附件三：还款计划表说明：甲乙双方应共同制定还款计划表，明确还款期限、还款金额、还款方式等。4.附件四：抵押权设立手续文件说明：甲乙双方应共同办理抵押权设立手续，并提供相关文件，如抵押合同、抵押登记证明等。5.附件五：借款人信用报告说明：甲方应提供最新的信用报告，以证明甲方的信用状况良好。6.附件六：贷款人授权书说明：乙方应提供授权书，授权相关工作人员办理合同事宜。7.附件七：其他相关文件说明：甲乙双方认为需要提供的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定用途使用借款示例：甲方将借款用于购买，违反约定用途。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金及逾期利息。2.甲方未按期还款示例：甲方未按约定的还款日期还款。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金及逾期利息。3.乙方未按约定发放借款示例：乙方延迟发放借款，超过约定的发放日期。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金及逾期利息。4.乙方未按约定方式收回借款示例：乙方未通过约定方式收回借款，导致甲方损失。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法定证件。应用：本合同中，甲方提供房产证复印件以证明其对抵押房产的所有权。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产优先受偿的权利。应用：本合同中，甲方将其抵押房产设定为借款的担保，乙方在甲方未按期还款时有权依法处置抵押房产。3.借款用途：指借款人使用借款的具体目的和方向。应用：本合同中，甲方应按照约定的借款用途使用借款。4.还款方式：指借款人按照约定向贷款人偿还借款本金及利息的方式。应用：本合同中，甲方应按照约定的还款方式进行还款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为而产生的赔偿金额。应用：本合同中，违约方应支付违约金作为违约行为的赔偿。6.逾期利