二手房产成交协议样式2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房产成交协议样式2024年版版B版本合同目录一览1.二手房产交易概述1.1房产基本信息1.2交易双方信息1.3成交价格及支付方式1.4交易税费承担2.房产过户手续2.1产权转移登记2.2办理过户所需材料2.3过户费用承担2.4过户时间及期限3.房产交付及验收3.1交付时间及地点3.2交付条件及标准3.3验收及异议处理3.4交付后产权归属4.房产质量及保修4.1质量保证4.2保修范围及期限4.3质量问题处理4.4维修费用承担5.交易双方的义务与责任5.1卖方义务5.2买方义务5.3违约责任5.4争议解决方式6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的办理流程6.4变更与解除后的责任处理7.合同的生效、终止与失效7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同失效后的处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的证明9.3不可抗力事件的影响及处理10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房产交易过程中产生的其他费用11.2房产交易相关的税费政策变化11.3合同的保管与复印件12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关证明材料13.签署日期13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同附件14.1房产现状照片14.2房产装修清单14.3家具家电清单第一部分：合同如下：第一条二手房产交易概述1.1房产基本信息本合同涉及的房产位于【房产地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋所有权人为【卖方姓名】。1.2交易双方信息姓名：【卖方姓名】身份证号：【卖方身份证号码】联系方式：【卖方联系方式】姓名：【买方姓名】身份证号：【买方身份证号码】联系方式：【买方联系方式】1.3成交价格及支付方式双方经协商一致，该房产成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付给甲方。支付方式如下：【支付方式】1.4交易税费承担根据国家相关法律法规及政策规定，本房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由【税费承担方】承担。具体税费金额以税务部门实际征收为准。第二条房产过户手续2.1产权转移登记甲乙双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同前往房产登记部门办理产权转移登记手续。2.2办理过户所需材料【办理过户所需材料列表】2.3过户费用承担过户费用包括但不限于登记费、制证费等，由【过户费用承担方】承担。具体费用以相关部门实际收费为准。2.4过户时间及期限双方应确保在【过户期限】内完成过户手续。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应的违约责任。第三条房产交付及验收3.1交付时间及地点甲方应在本合同约定的过户手续完成后【交付时间】内，将房产交付给乙方。交付地点为：【交付地点】。3.2交付条件及标准【交付条件及标准列表】3.3验收及异议处理乙方应在接收房产后【验收期限】内进行验收。如乙方对房产存在异议，应书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后【异议处理期限】内予以解决。3.4交付后产权归属自房产交付之日起，房产的所有权归乙方所有。甲方应协助乙方办理房产证更名手续。第四条房产质量及保修4.1质量保证甲方保证该房产不存在法定及合同约定的质量问题，包括但不限于：【质量保证内容列表】。4.2保修范围及期限甲方应对房产在【保修期限】内出现的质量问题负责保修。保修范围包括：【保修范围列表】。4.3质量问题处理如房产在保修期内出现质量问题，乙方应书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在收到通知后【质量问题处理期限】内予以解决。4.4维修费用承担【维修费用承担方式】第五条交易双方的义务与责任5.1卖方义务【卖方义务列表】5.2买方义务【买方义务列表】5.3违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，具体赔偿金额双方协商解决，也可依法解决。5.4争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并书面签署变更协议。6.2合同解除条件【合同解除条件列表】6.3变更与解除的办理流程【变更与解除办理流程】6.4变更与解除后的责任处理合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。如有争议，按照第五条的违约责任解决第八条保密条款8.1保密内容甲乙双方应对本合同及合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【保密期限】内继续有效。8.3泄密责任如甲乙一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力事件的证明发生不可抗力事件的一方应尽快通知对方，并提供相关证明文件。9.3不可抗力事件的影响及处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。双方同意不可抗力事件影响消除后，本合同应继续履行。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房产交易过程中产生的其他费用本合同未约定的其他费用，包括但不限于物业费、水电费等，由【费用承担方】承担。11.2房产交易相关的税费政策变化如房产交易相关的税费政策发生变化，双方应按变化后的政策执行。11.3合同的保管与复印件双方各执合同正本一份，合同副本【副本数量】份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关证明材料第十三条签署日期13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字第十四条合同附件14.1房产现状照片14.2房产装修清单14.3家具家电清单本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。附件的说明：房产证是证明甲方房产所有权的关键文件，乙方应核对房产证复印件上的信息与实际房产情况是否一致。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。附件的说明：身份证复印件用于验证买卖双方的身份信息，确保交易的安全性。附件三：其他相关证明材料详细要求：其他相关证明材料包括但不限于户口本、婚姻状况证明、工作证明等。附件的说明：这些材料有助于确认甲方的婚姻状况、家庭关系等信息，对于后续的房产过户手续可能需要。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房产；未按约定保证房产质量；未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，具体赔偿金额双方协商解决，也可依法解决。违约方应支付违约金，违约金金额为合同成交价格的【百分比】作为赔偿。示例说明：如果甲方未能在约定的过户期限内交付房产，甲方应承担违约责任，按照合同成交价格的10%作为违约金赔偿给乙方。2.乙方违约行为：未按约定时间支付房款；未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，具体赔偿金额双方协商解决，也可依法解决。违约方应支付违约金，违约金金额为合同成交价格的【百分比】作为赔偿。示例说明：如果乙方未能在约定的付款期限内支付房款，乙方应承担违约责任，按照合同成交价格的5%作为违约金赔偿给甲方。说明三：法律名词及解释：1.二手房产：指已经发生过一次或多次交易的房产。在本合同中的应用：二手房产是指甲方拥有的，已经通过买卖交易过一次或多次的房产。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。在本合同中的应用：房产证是甲方拥有房产所有权的法律依据，乙方应核对房产证的真实性和有效性。3.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。在本合同中的应用：过户是指甲方将房产的所有权通过法律程序转移到乙方名