2025版学院校园物业管理服务合同（智慧安防系统）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版学院校园物业管理服务合同（智慧安防系统）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语和定义1.3合同生效与期限1.4合同变更与解除2.物业管理范围与职责2.1物业管理区域2.2物业管理职责2.3智慧安防系统管理3.智慧安防系统功能与要求3.1系统功能概述3.2系统硬件要求3.3系统软件要求3.4系统数据安全4.技术支持与维护4.1技术支持服务4.2系统维护4.3故障处理4.4更新与升级5.物业管理费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整6.合同履行与监督6.1合同履行6.2质量监督6.3违约责任7.智慧安防系统数据应用7.1数据收集与应用7.2数据隐私保护7.3数据安全与备份8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容10.2附件二：智慧安防系统详细技术参数10.3附件三：费用明细表11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.其他约定12.1法律适用12.2合同解释12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署人13.3签署地点14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出包方：学院名称1.1.2承包方：物业管理公司名称1.2术语和定义1.2.1物业管理：指对学院校园内的建筑物、场地、设施和设备进行维护、管理和服务。1.2.2智慧安防系统：指运用现代信息技术，实现对校园安全的有效监控和管理系统。1.3合同生效与期限1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2合同期限为三年，自合同生效之日起计算。1.4合同变更与解除1.4.1合同任何一方提出变更或解除合同时，应提前一个月书面通知对方。1.4.2合同变更或解除后，双方应就变更或解除事宜签订补充协议。2.物业管理范围与职责2.1物业管理区域2.1.1本合同所涉及的物业管理区域为学院校园内所有建筑物、场地、设施和设备。2.2物业管理职责2.2.1承包方负责物业设施的日常维护、保养和清洁工作。2.2.2承包方负责对校园内公共区域进行安全巡查，确保校园安全。2.3智慧安防系统管理2.3.1承包方负责智慧安防系统的安装、调试、维护和升级。2.3.2承包方确保智慧安防系统正常运行，及时处理系统故障。3.智慧安防系统功能与要求3.1系统功能概述3.1.1智慧安防系统应具备实时监控、视频录像、门禁控制、消防报警等功能。3.2系统硬件要求3.2.1系统应采用高性能摄像头，确保画面清晰。3.2.2系统应具备网络接入能力，实现远程监控。3.3系统软件要求3.3.1系统软件应具备用户权限管理、事件记录查询等功能。3.3.2系统软件应支持多种操作系统和浏览器。3.4系统数据安全3.4.1系统数据应进行加密存储，防止数据泄露。3.4.2系统应定期进行数据备份，确保数据安全。4.技术支持与维护4.1技术支持服务4.1.1承包方提供724小时技术支持服务。4.1.2技术支持服务包括系统故障排除、设备维修等。4.2系统维护4.2.1承包方定期对系统进行维护，确保系统稳定运行。4.3故障处理4.3.1发现系统故障，承包方应在2小时内响应。4.3.2故障处理完成后，承包方应向出包方提供故障处理报告。4.4更新与升级4.4.1承包方根据实际需要，对系统进行定期更新和升级。4.4.2更新和升级不影响系统正常运行。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出包方因校园建设需要，提前六个月书面通知承包方解除合同时，承包方应无条件配合。8.1.2承包方严重违反合同约定，如未按期完成系统维护、泄露校园安全信息等，出包方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同期满，双方无异议，合同自然终止。8.2.2合同解除或终止后，承包方应立即停止物业管理服务，并妥善交接。8.3解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应就剩余服务期限内的费用进行结算。8.3.2合同解除或终止后，承包方应将智慧安防系统相关资料和设备移交给出包方。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方争议事项和诉求。9.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容10.1.1物业管理服务内容详细列表。10.2附件二：智慧安防系统详细技术参数10.2.1系统硬件配置、软件功能、数据接口等详细参数。10.3附件三：费用明细表10.3.1物业管理服务费用、智慧安防系统建设费用、维护费用等明细。11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章后生效。11.2合同备案11.2.1合同生效后，双方应在一个月内到相关部门进行备案。12.其他约定12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同解释12.2.1本合同如有歧义，按有利于合同双方的原则进行解释。12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，双方各执一份。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署人13.2.1出包方代表：（姓名）、职务13.2.2承包方代表：（姓名）、职务13.3签署地点13.3.1合同签署地点：（地点）14.合同附件清单14.1附件一清单14.1.1物业管理服务内容详细列表。14.2附件二清单14.2.1智慧安防系统详细技术参数。14.3附件三清单14.3.1物业管理服务费用、智慧安防系统建设费用、维护费用等明细。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除出包方和承包方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照本合同约定，履行其职责，并对因自身原因造成的违约行为承担相应责任。15.2.2权利：第三方有权获得合同约定的服务费用及合理的报酬。15.2.3利益：第三方有权享受合同履行过程中产生的合法权益。15.3第三方介入的范围15.3.1第三方介入范围包括但不限于：智慧安防系统的设计、施工、监理、设备采购、技术支持等。15.4第三方介入的程序15.4.1出包方或承包方需在合同签订前，征得对方同意后，邀请第三方介入。15.4.2第三方介入前，需与出包方和承包方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.第三方与其他各方的划分说明16.1责任划分16.1.1出包方对合同的整体履行承担最终责任。16.1.2承包方对智慧安防系统的建设、安装、调试和日常维护负责。16.1.3第三方对所提供服务的质量和进度负责。16.2权利划分16.2.1出包方有权对合同履行情况进行监督，并提出改进建议。16.2.2承包方有权要求第三方提供必要的技术支持和服务。16.2.3第三方有权要求出包方和承包方提供必要的配合和便利。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额由出包方和承包方在第三方介入协议中约定。17.1.2第三方责任限额应合理反映第三方在合同履行中的风险和责任。17.2责任限额的适用范围17.2.1第三方责任限额适用于第三方因自身原因造成的违约行为所引起的损失。17.2.2第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力等原因造成的损失。18.第三方介入协议18.1第三方介入协议的签订18.1.1第三方介入协议应由出包方、承包方和第三方共同签订。18.1.2第三方介入协议应包括但不限于：服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、保密条款等。18.2第三方介入协议的履行18.2.1第三方应按照第三方介入协议的约定履行其职责。18.2.2出包方和承包方应按照第三方介入协议的约定，为第三方提供必要的配合和支持。19.第三方介入的变更与解除19.1变更19.1.1第三方介入协议的任何一方如需变更协议内容，应书面通知其他各方，并经全体同意后生效。19.2解除19.2.1第三方介入协议的任何一方如需解除协议，应提前一个月书面通知其他各方，并说明解除原因。19.3解除后的处理19.3.1解除协议后，第三方应立即停止介入工作，并按照协议约定处理剩余事务。19.3.2出包方和承包方应根据协议约定，对第三方的工作成果进行验收。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容详细列表详细列出物业管理服务的内容，包括但不限于：安保服务、清洁服务、绿化维护、设施设备维修等。要求：列表应清晰、具体，每项服务内容应包括服务标准、频率、责任主体等。2.附件二：智慧安防系统详细技术参数列出智慧安防系统的技术参数，包括硬件设备型号、软件版本、功能描述等。要求：参数应详细、准确，便于双方验收和评估。3.附件三：费用明细表列出物业管理服务费用、智慧安防系统建设费用、维护费用等明细。要求：费用明细应包括费用构成、支付方式、结算周期等。4.附件四：第三方介入协议详细规定第三方介入的范围、职责、权利、责任等。要求：协议应明确各方的责任界限，确保合同履行过程中的权益保障。5.附件五：争议解决机制规定争议解决的方式、程序、地点等。要求：机制应公平、公正，有利于维护双方的合法权益。6.附件六：合同履行监督报告定期报告合同履行情况，包括服务内容、质量、进度等。要求：报告应真实、客观，便于双方监督和评估。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承包方未按合同约定的时间完成智慧安防系统的建设、安装、调试等。1.2承包方未按合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合标准。1.3第三方未按协议约定履行职责，或造成合同履行受阻。1.4出包方未按合同约定支付费用。1.5任何一方泄露合同内容或校园安全信息。2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。2.3违约责任的具体认定标准，可根据违约行为的严重程度和影响程度进行确定。3.示例说明3.1承包方未按合同约定完成系统安装，导致系统无法正常运行。责任认定：承包方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因系统故障造成的损失。3.2第三方未按时完成监理任务，影响工程进度。责任认定：第三方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因监理延误造成的损失。3.3出包方未按合同约定支付费用。责任认定：出包方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因延迟付款造成的损失。全文完。2024版学院校园物业管理服务合同（智慧安防系统）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方学院校园物业管理需求，为了提高校园安全管理水平，保障师生人身财产安全，甲方决定引入智慧安防系统。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1）智慧安防系统：指采用先进的信息技术、网络技术、物联网技术等，实现对校园安全进行实时监控、预警、报警、联动等功能的一体化安全管理系统。2）物业管理：指乙方按照甲方的要求，对学院校园进行日常管理、维护、服务等工作。3.2关键词解释1）甲方：指学院，即本合同的甲方。2）乙方：指承担智慧安防系统建设及物业管理服务的公司，即本合同的乙方。3）其他相关方：指与本合同相关，需履行相应职责或享受相应权益的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）有权要求乙方按照合同约定，提供高质量的智慧安防系统及物业管理服务。2）有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出合理意见和建议。3）有权根据实际情况，对乙方提供的服务进行调整或变更。4.2乙方的权利和义务1）按照合同约定，负责智慧安防系统的建设、维护、运行及物业管理服务。2）确保智慧安防系统及物业管理服务的质量，保障甲方及师生的人身财产安全。3）及时处理甲方提出的合理意见和建议，提高服务质量。4）按照国家法律法规和行业规范，履行相关义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年__个月，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点乙方在甲方学院校园内负责智慧安防系统的建设、维护、运行及物业管理服务。5.3合同履行方式1）乙方负责智慧安防系统的建设、调试、验收等工作，确保系统正常运行。2）乙方负责物业管理服务的日常管理、维护、服务等工作，确保校园环境整洁、安全、有序。3）乙方应按照合同约定，定期向甲方汇报工作进展情况，接受甲方监督。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格履行各自的权利和义务。6.2终止条件1）合同期满，经双方协商一致，可以终止合同。2）任何一方违约，另一方有权终止合同。3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商终止合同。6.3终止程序1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应将智慧安防系统及物业管理服务移交甲方，并负责相关设备的拆除、搬迁等工作。2）合同终止后，双方应按照约定，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1）智慧安防系统建设费用：包括但不限于硬件设备采购、安装调试、系统集成等费用。2）物业管理服务费用：包括但不限于日常巡查、维护保养、清洁绿化、安全监控等费用。3）其他费用：包括但不限于培训费、资料费、通讯费等。7.2支付方式1）智慧安防系统建设费用：甲方应在合同签订后__个工作日内支付总额的__%，剩余部分在系统验收合格后__个工作日内支付完毕。2）物业管理服务费用：甲方应按月支付，每月__日前支付当月物业管理服务费用。7.3支付时间1）智慧安防系统建设费用支付时间：详见7.2第1点。2）物业管理服务费用支付时间：详见7.2第2点。7.4支付条款1）甲方支付款项时，应将款项汇入乙方指定的账户，并注明款项用途。2）乙方应在收到甲方支付款项后__个工作日内出具相应发票。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2）若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1）若乙方未按时完成智慧安防系统的建设或物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金按每日合同总金额的__%计算。2）若乙方违反合同约定，导致校园安全事件发生，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金的赔偿金额按上述规定计算，支付方式为人民币。2）赔偿金额的支付时间：甲方应在收到乙方赔偿通知后__个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1）本合同涉及的技术、商业秘密及甲方校园的内部信息。2）乙方在履行合同过程中知悉的甲方校园的任何信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后__年内。9.3保密履行方式1）乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2）乙方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3）社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2）双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。2）经双方协商一致，可以转让合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1）合同约定不得转让的权利和义务。2）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对智慧安防系统及物业管理服务的最终验收权。2）乙方在合同履行过程中，应保留相关技术资料和记录，以备甲方查验。13.2特殊权力保留1）甲方保留在合同履行期间，对智慧安防系统及物业管理服务的调整权。2）乙方保留在合同履行期间，对智慧安防系统及物业管理服务的改进权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）经双方签字或盖章的修改和补充，自双方签字或盖章之日起生效。2）修改和补充的内容与原合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互配合，确保智慧安防系统及物业管理服务的顺利进行。2）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利完成合同约定的各项任务。15.2协作与配合方式1）双方应定期召开协调会议，沟通工作进展，解决问题。2）双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智慧安防系统及物业管理服务的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：代表（签字）：____________________日期：____________________附件：1.智慧安防系统技术参数及服务内容2.物业管理服务内容细则3.相关费用明细表附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧安防系统技术参数及服务内容2.物业管理服务内容细则3.相关费用明细表二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：认定标准为超过约定的支付期限未支付。违反合同约定导致合同无法履行：认定标准为甲方行为违反合同条款，导致合同目的无法实现。2.乙方违约：违反合同约定导致校园安全事件发生：认定标准为乙方行为导致校园安全事件，造成人身或财产损失。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国调整合同关系的法律。2.物业管理条例：指《中华人民共和国物业管理条例》，是我国关于物业管理活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.保密条款：指合同中约定的双方对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智慧安防系统建设过程中出现技术难题。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，寻求解决方案，必要时可邀请第三方专家协助。2.问题：物业管理服务过程中出现安全事故。解决办法：乙方应立即启动应急预案，采取有效措施，减少损失，并及时向甲方报告。3.问题：合同履行过程中出现费用争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。4.问题：合同履行过程中出现信息泄露。解决办法：乙方应立即采取措施，防止信息泄露扩大，并向甲方道歉。5.问题：合同履行过程中出现人员变动。解决办法：双方应及时沟通，调整人员安排，确保合同履行不受影响。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：____________________第三方联系电话：____________________2.第三方责任：第三方负责智慧安防系统的部分技术支持和服务。第三方应确保其提供的技术和服务符合合同约定。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的技术服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的技术资料和条件。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，按时完成技术支持和服务。第三方应配合甲方和乙方的工作，确保合同的顺利履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和安全保障。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中提出合理化建议。乙方有权获得甲方提供的培训和技术支持。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务。若甲方违反合同约定，乙方有权要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。甲方有权要求乙方按照合同约定提高服务质量。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供定期报告。甲方有权要求乙方对智慧安防系统进行升级和维护。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成智慧安防系统的建设或物业管理服务，甲方有权要求赔偿损失。若乙方违反合同约定，甲方有权终止合同。全文完。2024版学院校园物业管理服务合同（智慧安防系统）2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同履行地点1.7合同生效条件1.8合同解除条件第二章物业管理服务内容2.1物业服务范围2.2智慧安防系统建设2.3智慧安防系统功能2.4智慧安防系统维护2.5智慧安防系统升级2.6智慧安防系统培训2.7物业管理其他服务第三章物业服务标准3.1物业服务质量要求3.2智慧安防系统运行标准3.3智慧安防系统设备标准3.4物业服务人员资质要求3.5物业服务人员培训要求第四章物业服务费用4.1物业服务费用组成4.2物业服务费用支付方式4.3物业服务费用调整机制4.4智慧安防系统建设费用4.5智慧安防系统维护费用第五章物业服务合同履行5.1合同履行主体5.2物业服务交付5.3物业服务验收5.4物业服务变更5.5物业服务终止第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任追究程序6.4违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的处理第九章合同附件9.1物业服务协议9.2智慧安防系统建设方案9.3智慧安防系统技术参数9.4物业服务收费标准9.5其他相关文件第十章合同签订与生效10.1合同签订程序10.2合同生效条件10.3合同备案第十一章违约责任及赔偿11.1违约责任认定11.2违约赔偿标准11.3违约赔偿程序第十二章合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版学院校园物业管理服务合同（智慧安防系统）”。1.2合同双方甲方：学院名称乙方：物业管理服务公司名称1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的物业管理服务关系，确保学院校园的安全、整洁、舒适，提升物业管理水平。1.6合同履行地点本合同履行地点为甲方所属学院校园。1.7合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.8合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变动导致合同无法履行。第二章物业管理服务内容2.1物业服务范围（1）环境卫生清洁；（2）绿化养护；（3）公共设施维护；（4）安全保卫；（5）消防管理；（6）其他物业管理服务。2.2智慧安防系统建设（1）智慧安防系统方案设计；（2）智慧安防系统设备采购；（3）智慧安防系统安装调试；（4）智慧安防系统验收。2.3智慧安防系统功能（1）视频监控；（2）门禁控制；（3）入侵报警；（4）停车场管理；（5）访客管理；（6）其他安防功能。2.4智慧安防系统维护乙方负责智慧安防系统的日常维护，确保系统稳定运行。2.5智慧安防系统升级乙方应定期对智慧安防系统进行升级，以适应技术发展和安全需求。2.6智慧安防系统培训乙方应向甲方提供智慧安防系统操作培训，确保甲方人员能够熟练使用系统。2.7物业管理其他服务（1）物业报修；（2）物业服务咨询；（3）物业投诉处理；（4）其他物业管理服务。第三章物业服务标准3.1物业服务质量要求乙方应按照国家标准和行业标准，提供优质的物业管理服务。3.2智慧安防系统运行标准（1）系统运行稳定；（2）数据传输安全；（3）设备故障率低；（4）响应时间快。3.3智慧安防系统设备标准智慧安防系统设备应符合国家相关标准和规范。3.4物业服务人员资质要求3.5物业服务人员培训要求乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高其业务水平和综合素质。第四章物业服务费用4.1物业服务费用组成（1）物业服务费；（2）智慧安防系统建设费用；（3）智慧安防系统维护费用；（4）其他物业管理服务费用。4.2物业服务费用支付方式物业服务费用应按月支付，甲方应在每月____日前支付当月费用。4.3物业服务费用调整机制物业服务费用调整机制按照国家相关规定和合同约定执行。4.4智慧安防系统建设费用智慧安防系统建设费用按照合同约定分期支付。4.5智慧安防系统维护费用智慧安防系统维护费用按照合同约定支付。第五章物业服务合同履行5.1合同履行主体本合同履行主体为甲方和乙方。5.2物业服务交付乙方应在合同约定的期限内完成物业服务交付。5.3物业服务验收甲方应在物业服务交付后进行验收，并在验收合格后签署验收报告。5.4物业服务变更物业服务变更需经双方协商一致，并签订补充协议。5.5物业服务终止物业服务终止需符合合同约定的解除条件，并按照合同约定程序执行。第六章违约责任6.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供物业服务；（2）乙方未按合同约定建设智慧安防系统；（3）乙方未按合同约定维护智慧安防系统；（4）甲方未按合同约定支付物业服务费用。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约责任追究程序违约责任追究程序按照国家相关规定和合同约定执行。6.4违约赔偿违约赔偿金额按照合同约定或法律法规规定执行。第七章争议解决7.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会或人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序按照国家相关规定和合同约定执行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果承担。第八章合同附件8.1物业服务协议8.2智慧安防系统建设方案8.3智慧安防系统技术参数8.4物业服务收费标准8.5其他相关文件第九章合同签订与生效9.1合同签订程序合同签订程序如下：（1）双方就合同内容进行协商；（2）协商一致后，双方签署合同；（3）双方加盖公章或合同专用章。9.2合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同备案合同签订后，双方应将合同报相关部门备案。第十章违约责任及赔偿10.1违约责任认定违约责任认定依据合同约定和法律法规执行。10.2违约赔偿标准违约赔偿标准如下：（1）因乙方原因导致合同无法履行，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失；（2）因甲方原因导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。10.3违约赔偿程序违约赔偿程序如下：（1）一方提出违约赔偿请求；（2）双方协商赔偿事宜；（3）协商不成，提交争议解决机构处理。第十一章合同变更11.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同变更内容不违反法律法规；（3）合同变更内容不影响合同目的的实现。11.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）双方就合同变更内容进行协商；（2）协商一致后，双方签署合同变更协议；（3）合同变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于变更后的合同条款、变更原因、变更日期等。第十二章合同解除12.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出合同解除请求；（2）双方协商解除事宜；（3）协商一致后，双方签署合同解除协议；（4）合同解除协议经双方签字盖章后生效。12.3合同解除后的处理（1）乙方应按照合同约定完成剩余服务；（2）双方应结清各自应承担的费用；（3）双方应妥善处理合同解除后的相关事宜。第十三章合同终止13.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规或政策变动导致合同无法履行。13.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）双方确认合同终止；（2）双方签署合同终止协议；（3）合同终止协议经双方签字盖章后生效。13.3合同终止后的处理（1）乙方应按照合同约定完成剩余服务；（2）双方应结清各自应承担的费用；（3）双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。第十四章合同附件14.1物业服务协议14.2智慧安防系统建设方案14.3智慧安防系统技术参数14.4物业服务收费标准14.5其他相关文件甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：____________________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的决策权说明：甲方作为学院校园的业主方，对物业管理服务具有最终决策权。乙方在执行物业管理服务过程中，应充分尊重甲方的意见和决策。1.2甲方提供的相关资料条款：甲方应向乙方提供与物业管理服务相关的资料，包括但不限于校园规划图、设施设备清单、安全管理制度等。说明：甲方提供的相关资料是乙方进行物业管理服务的重要依据，有助于乙方更好地履行服务职责。1.3甲方对物业服务质量的监督条款：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。说明：甲方对物业服务质量的监督是确保服务质量的重要手段，有助于提高乙方的工作效率和效果。1.4甲方对智慧安防系统的使用要求条款：甲方有权根据校园安全需求，对智慧安防系统的使用提出要求，乙方应予以配合。说明：甲方对智慧安防系统的使用要求是保障校园安全的重要环节，乙方应积极响应甲方的合理要求。1.5甲方对物业服务费用的调整条款：在合同期内，如遇国家政策调整、物价上涨等客观因素，甲方有权对物业服务费用进行调整。说明：甲方对物业服务费用的调整权是维护自身权益的重要手段，乙方应予以理解和接受。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导的执行权说明：乙方作为物业管理服务提供方，对物业管理服务的具体执行具有主导权。甲方应尊重乙方的执行权，不