二零二五版房地产开发项目土地收购合同范本（含预售证要求）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地产开发项目土地收购合同范本（含预售证要求）本合同目录一览1.合同当事人及项目基本信息1.1合同当事人1.2项目基本信息1.3土地权属证明文件2.土地收购价格及支付方式2.1土地收购价格2.2土地收购总价款的支付方式2.3付款时间及期限2.4付款方式及手续费3.土地交付及使用条件3.1土地交付条件3.2土地交付时间3.3土地使用条件3.4土地使用年限4.土地规划及建设要求4.1土地规划要求4.2建设要求4.3建设工期4.4建设进度及节点5.预售证办理及要求5.1预售证办理条件5.2预售证办理时间5.3预售证办理费用5.4预售证办理流程6.土地收购合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更及解除程序6.4变更及解除后的处理7.违约责任及赔偿7.1违约责任7.2赔偿方式7.3赔偿金额7.4违约金计算方法8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决机构8.4争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序9.4合同终止后的处理10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议10.3附件及补充协议的效力11.合同签订及履行地点11.1合同签订地点11.2合同履行地点11.3送达地址及联系方式12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理12.3知识产权及商业秘密的保护13.合同解释及适用法律13.1合同解释原则13.2适用法律13.3争议解决依据14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同当事人及项目基本信息1.1合同当事人1.1.3项目名称：房地产开发项目1.1.4项目地点：市区街道1.1.5项目用地面积：平方米1.2项目基本信息1.2.1土地性质：国有建设用地1.2.2土地用途：住宅用地1.2.3土地使用年限：70年1.3土地权属证明文件1.3.1甲方提供土地权属证明文件，包括但不限于土地证、国有土地使用权出让合同等。1.3.2乙方在签订本合同时，应仔细审查甲方提供的土地权属证明文件的真实性和合法性。2.土地收购价格及支付方式2.1土地收购价格2.1.1土地收购总价款为人民币万元整（￥,000,000.00）。2.1.2土地收购价格根据土地评估报告确定，评估报告由双方认可的第三方机构出具。2.2土地收购总价款的支付方式2.2.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付土地收购总价款的%作为预付款。2.2.2剩余的土地收购总价款应在土地交付前支付完毕。2.3付款时间及期限2.3.1预付款应在合同签订后个工作日内支付。2.3.2剩余款项应在土地交付前个工作日内支付。2.4付款方式及手续费2.4.1付款方式为银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。2.4.2乙方支付款项时，应承担银行转账产生的所有手续费。3.土地交付及使用条件3.1土地交付条件3.1.1甲方应确保土地权属清晰，无任何权利瑕疵。3.1.2甲方应确保土地符合土地利用总体规划，取得相关规划许可。3.2土地交付时间3.2.1甲方应在合同约定的土地交付条件成就后个工作日内，将土地交付给乙方。3.3土地使用条件3.3.1乙方取得土地后，应按照土地用途进行开发建设。3.3.2乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规和政策。3.4土地使用年限3.4.1土地使用年限为70年，自土地交付之日起计算。4.土地规划及建设要求4.1土地规划要求4.1.1乙方应按照土地利用总体规划和城市总体规划进行土地开发建设。4.1.2乙方应取得相关规划部门的规划许可。4.2建设要求4.2.1乙方应按照批准的规划设计方案进行建设。4.2.2乙方应按照合同约定的建设工期完成项目建设。4.3建设工期4.3.1乙方应在土地交付后个月内完成项目建设。4.4建设进度及节点4.4.1乙方应按照合同约定的建设进度及节点完成各项建设任务。5.预售证办理及要求5.1预售证办理条件5.1.1乙方应在项目建设达到预售条件后，向有关部门申请办理预售许可证。5.2预售证办理时间5.2.1乙方应在项目建设达到预售条件后个工作日内，向有关部门申请办理预售许可证。5.3预售证办理费用5.3.1乙方应承担办理预售许可证产生的所有费用。5.4预售证办理流程5.4.1乙方应按照有关部门的要求，提交办理预售许可证所需的全部材料。5.4.2有关部门应在收到乙方提交的材料后个工作日内，完成预售许可证的审批。6.土地收购合同变更及解除6.1合同变更条件6.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的，可以对本合同进行变更。6.2合同解除条件6.2.1出现不可抗力，导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。6.3变更及解除程序6.3.1双方协商一致变更或解除本合同时，应签订书面协议。6.3.2变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。6.4变更及解除后的处理6.4.1合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。6.4.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决合同争议。8.2争议解决方式8.2.1双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.4争议解决费用8.4.1诉讼费用及其他因解决争议而产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方根据责任大小分担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1本合同因下列原因之一终止：a)本合同约定的终止条件成就；b)双方协商一致解除本合同；c)依法被撤销或宣布无效；d)因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止程序9.3.1双方应在本合同终止之日起个工作日内，办理相关手续，清理债权债务。9.3.2双方应按照国家有关法律法规和本合同约定，妥善处理合同终止后的遗留问题。9.4合同终止后的处理9.4.1合同终止后，乙方应立即停止土地开发建设活动。9.4.2双方应按照合同约定，处理剩余的土地收购总价款和已支付的款项。10.合同附件及补充协议10.1合同附件a)土地评估报告；b)土地规划许可；c)预售许可证；d)其他与本合同相关的文件。10.2补充协议10.2.1双方对本合同的内容有其他约定的，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3附件及补充协议的效力10.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签订及履行地点11.1合同签订地点11.1.1本合同签订地为市区街道。11.2合同履行地点11.2.1本合同履行地为市区街道。11.3送达地址及联系方式11.3.1甲方送达地址：市区街道号。11.3.2乙方送达地址：市区街道号。11.3.3甲方联系电话：X。11.3.4乙方联系电话：X。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已履行部分。12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的土地收购总价款和已支付的款项。12.3知识产权及商业秘密的保护12.3.1双方对本合同履行过程中产生的知识产权及商业秘密，应予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同解释及适用法律13.1合同解释原则13.1.1本合同的解释应遵循本合同条款的字面意思和合同目的。13.2适用法律13.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3争议解决依据13.3.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应根据本合同约定解决；如本合同未作规定的，应适用相关法律法规。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同未尽事宜，应遵守国家有关法律法规和政策。14.2其他约定事项的效力14.2.1本合同的其他约定事项，经双方协商一致后，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、设计单位、施工方、监理单位等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同的签订、履行、监督和争议解决等工作。16.第三方介入的条款及说明16.2第三方介入的引入程序：a)双方协商确定需要引入的第三方及其服务内容；b)甲乙双方书面同意引入第三方，并明确第三方的权利和义务；c)第三方应向甲乙双方提交相关资质证明和业绩证明。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明17.1第三方服务费用：第三方服务费用应由引入方承担，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。17.2第三方责任：第三方应按照合同约定履行其职责，若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。17.3第三方变更：若甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意后，方可更换。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。18.2责任限额的约定：a)第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、行业惯例等因素综合考虑；b)责任限额应在本合同中明确约定，并作为合同的一部分；c)若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部或部分损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：a)甲乙双方应明确各自在合同履行过程中的职责，确保各方按照合同约定履行义务；b)第三方应按照合同约定，协助甲乙双方完成相关工作。19.2责任划分：a)第三方在履行合同过程中，若因自身原因造成损失，应承担相应责任；b)甲乙双方在履行合同过程中，若因对方原因造成损失，对方应承担相应责任；c)若第三方与甲乙双方均存在过错，应根据各方过错程度承担相应责任。19.3争议解决：a)第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决；b)协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：a)合同履行完毕；b)双方协商一致终止第三方介入；c)第三方无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止程序：a)双方书面通知第三方终止介入；b)第三方应按照合同约定，完成剩余工作并退出合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估内容应包括土地价值、使用年限、开发潜力等。说明：评估报告应作为合同附件，作为土地收购价格确定的依据。2.土地权属证明文件要求：包括但不限于土地证、国有土地使用权出让合同等，证明土地权属清晰、无权利瑕疵。说明：土地权属证明文件应作为合同附件，确保甲乙双方对土地权属有明确了解。3.土地规划许可要求：由相关规划部门出具的规划许可文件，证明土地用途符合规划要求。说明：规划许可文件应作为合同附件，确保乙方在土地开发过程中遵守规划要求。4.预售许可证要求：由相关政府部门出具的预售许可证，证明乙方具备预售条件。说明：预售许可证应作为合同附件，确保乙方在销售过程中遵守相关法律法规。5.设计方案要求：由设计单位出具的详细设计方案，包括建筑风格、布局、功能分区等。说明：设计方案应作为合同附件，确保乙方按照设计要求进行建设。6.施工合同要求：甲乙双方与施工方签订的施工合同，明确施工内容、工期、质量标准等。说明：施工合同应作为合同附件，确保施工过程符合合同约定。7.监理合同要求：甲乙双方与监理单位签订的监理合同，明确监理职责、监理范围等。说明：监理合同应作为合同附件，确保工程质量和进度。8.付款凭证要求：甲乙双方之间支付款项的凭证，包括银行转账记录、发票等。说明：付款凭证应作为合同附件，证明款项的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：甲乙双方应严格按照合同约定履行义务，任何一方违反合同约定均构成违约。2.违约责任认定标准要求：违约责任认定应根据违约行为的性质、影响、损失等因素综合考虑。3.违约责任认定示例a)甲方未按时交付土地，导致乙方无法按期进行建设，甲方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿乙方因延误造成的损失；重新约定土地交付时间。b)乙方未按约定进行建设，导致工程进度延误，乙方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿甲方因延误造成的损失；重新约定工程进度。c)第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿甲乙双方因违约造成的损失；重新约定第三方职责。全文完。二零二四版房地产开发项目土地收购合同范本（含预售证要求）1本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景2.定义和解释2.1合同专用术语的定义2.2合同通用术语的解释3.双方当事人3.1出让方信息3.2受让方信息4.土地概况4.1土地位置4.2土地面积4.3土地用途4.4土地权属5.土地收购价格5.1收购价格确定方式5.2收购价格金额5.3收购价格支付方式6.预售证要求6.1预售证取得时间6.2预售证办理条件6.3预售证有效期7.合同履行7.1履行期限7.2履行地点7.3履行方式8.付款方式8.1付款时间8.2付款金额8.3付款方式9.土地交付9.1土地交付时间9.2土地交付方式9.3土地交付条件10.土地使用10.1土地使用年限10.2土地使用条件10.3土地使用限制11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同生效与解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国土地管理法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.4《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》1.2合同订立的事实背景1.2.1出让方为（出让方名称），拥有（土地位置）的土地使用权。1.2.2受让方为（受让方名称），有意向购买出让方的土地使用权。2.定义和解释2.1合同专用术语的定义2.1.1“土地使用权”指土地使用者依法享有的对土地的使用权。2.1.2“预售证”指房地产管理部门核发的，允许房地产开发商预售房屋的证明。2.2合同通用术语的解释2.2.1“本合同”指本土地收购合同。2.2.2“双方”指本合同的出让方和受让方。3.双方当事人3.1出让方信息3.1.1名称：（出让方名称）3.1.2地址：（出让方地址）3.1.3联系人：（出让方联系人）3.1.4联系电话：（出让方联系电话）3.2受让方信息3.2.1名称：（受让方名称）3.2.2地址：（受让方地址）3.2.3联系人：（受让方联系人）3.2.4联系电话：（受让方联系电话）4.土地概况4.1土地位置4.1.1省份：（土地所在省份）4.1.2市县：（土地所在市县）4.1.3详细地址：（土地详细地址）4.2土地面积4.2.1总面积：（土地总面积，单位：平方米）4.3土地用途4.3.1主要用途：（土地主要用途）4.4土地权属4.4.1土地使用权证号：（土地使用权证号）5.土地收购价格5.1收购价格确定方式5.1.1双方协商确定5.2收购价格金额5.2.1收购价格：（收购价格金额，单位：人民币元）5.3收购价格支付方式5.3.1一次性支付5.3.2支付时间：（支付具体时间）6.预售证要求6.1预售证取得时间6.1.1受让方应在合同签订后（具体时间）取得预售证。6.2预售证办理条件6.2.1土地使用权证齐全6.2.2土地规划手续完备6.2.3建设资金到位6.3预售证有效期6.3.1预售证有效期：（预售证有效期，单位：年月日）8.付款方式8.1付款时间8.1.1第一笔款项：合同签订后5个工作日内支付8.1.2第二笔款项：土地交付前30日内支付8.2付款金额8.2.1第一笔款项：（第一笔款项金额，单位：人民币元）8.2.2第二笔款项：（第二笔款项金额，单位：人民币元）8.3付款方式8.3.1付款方式：银行转账8.3.2收款账户：（收款人名称）8.3.3收款账号：（收款账号）8.3.4开户银行：（开户银行名称）9.土地交付9.1土地交付时间9.1.1土地交付时间：（具体交付时间，如：2024年1月1日）9.2土地交付方式9.2.1土地交付方式：出让方将土地使用权证及相关文件直接交付给受让方。9.3土地交付条件9.3.1土地使用权证齐全9.3.2土地使用权无任何争议9.3.3土地规划手续完备10.土地使用10.1土地使用年限10.1.1土地使用年限：（具体使用年限，如：70年）10.2土地使用条件10.2.1土地仅可用于房地产开发建设10.2.2土地使用过程中应遵守国家相关法律法规10.3土地使用限制10.3.1土地不得用于其他用途10.3.2土地不得转让、出租、抵押11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，提交（具体仲裁机构名称）仲裁11.2争议解决机构11.2.1（具体仲裁机构名称）11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提出仲裁申请11.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未按约定时间支付款项12.1.2任何一方未按约定时间交付土地12.1.3任何一方违反土地使用条件12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任12.2.2违约方应支付违约金12.3违约赔偿12.3.1违约金：（违约金金额，单位：人民币元）12.3.2违约金支付时间：（支付具体时间）13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致13.1.2任何一方违约且违约方未在规定期限内纠正13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方13.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方互不承担违约责任13.3.2双方应按照约定退还已收款项14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式送达对方14.2.2送达地点：（具体送达地址）14.3合同生效与解除14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3.2合同解除后，本合同自解除之日起失效14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：14.4.1.1土地使用权证14.4.1.2土地规划许可证14.4.1.3付款凭证14.4.1.4土地交付确认书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同履行过程的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。15.1.2“中介方”特指为促成本合同签订或履行提供中介服务的机构。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的申请应以书面形式提出，并说明介入的目的、范围和预期效果。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：15.3.1.1中介方：协助甲乙双方进行沟通、协调和谈判，促成合同的签订和履行。15.3.1.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同文件、参与合同纠纷的调解或诉讼。15.3.1.4审计机构：对财务报表进行审计，确保财务信息的真实性。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入后，其权利和义务仅限于合同约定的范围，不替代甲乙双方的权利和义务。15.5.2第三方不得干预甲乙双方的自主决策。15.5.3第三方与甲乙双方之间发生争议时，应协商解决，协商不成的，提交（具体仲裁机构名称）仲裁。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方因不可抗力原因导致损失的，不承担赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为：（具体金额，单位：人民币元）16.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。16.3责任免除16.3.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的故意或重大过失导致损失的，免除第三方的责任。17.第三方变更17.1第三方变更17.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。17.1.2第三方变更后，原第三方的权利和义务由新第三方继承。18.合同终止与第三方18.1合同终止18.1.1合同终止后，第三方的职责自行终止。18.1.2第三方在合同终止前已履行完毕的职责，甲乙双方应按照约定支付相应费用。18.2第三方遗留问题处理18.2.1合同终止后，第三方遗留的问题应由甲乙双方协商解决。18.2.2如协商不成，提交（具体仲裁机构名称）仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证要求：复印件清晰，需加盖出让方公章。说明：证明出让方拥有土地使用权的有效文件。2.土地规划许可证要求：复印件清晰，需加盖出让方公章。说明：证明土地规划符合国家规定的有效文件。3.土地评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告需包含评估依据、评估方法和评估结果。4.土地交付确认书要求：双方签字或盖章确认，证明土地已按约定交付。说明：作为土地交付的书面凭证。5.付款凭证要求：银行出具的付款凭证，证明款项已支付。说明：作为付款的书面凭证。6.合同签订文件要求：合同原件，双方签字或盖章确认。说明：证明合同已签订并生效。7.法律意见书要求：由具有资质的律师事务所出具，对合同合法性进行审核。说明：确保合同内容符合法律法规。8.预售许可证要求：复印件清晰，需加盖房地产管理部门公章。说明：证明受让方有权进行预售的有效文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙任何一方未按约定时间支付款项。1.2甲乙任何一方未按约定时间交付土地。1.3甲乙任何一方违反土地使用条件。1.4第三方因自身过错导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任。2.2违约方应支付违约金。2.3超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定时间支付第二笔款项，乙方有权要求甲方支付违约金。3.2乙方未按约定时间交付土地，甲方有权要求乙方支付违约金。3.3第三方评估机构因评估错误导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。3.4甲方在土地使用过程中违反土地使用条件，乙方有权要求甲方停止违规行为并赔偿损失。全文完。二零二四版房地产开发项目土地收购合同范本（含预售证要求）2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期及地点1.3合同生效条件1.4合同签订程序2.土地收购概况2.1土地位置及面积2.2土地用途及性质2.3土地权属证明2.4土地收购价格及支付方式2.5土地收购税费承担3.预售证要求3.1预售证办理期限3.2预售证办理条件3.3预售证办理程序3.4预售证办理费用3.5预售证办理责任4.土地交付4.1土地交付时间4.2土地交付方式4.3土地交付条件4.4土地交付责任5.土地使用5.1土地使用年限5.2土地使用范围5.3土地使用限制5.4土地使用变更6.土地开发6.1土地开发计划6.2土地开发进度6.3土地开发责任6.4土地开发费用7.土地转让7.1土地转让条件7.2土地转让程序7.3土地转让费用7.4土地转让责任8.土地抵押8.1土地抵押条件8.2土地抵押程序8.3土地抵押费用8.4土地抵押责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约责任计算10.4违约责任追究11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用11.4争议解决期限12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更责任13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止责任14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件签署14.4合同附件解释第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合同订立日期及地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同签订程序1.4.1出卖方应向买受方提供完整的土地权属证明文件。1.4.2买受方应在收到出卖方提供的土地权属证明文件后____个工作日内，对土地权属证明文件进行核实。1.4.3双方在核实无误后，签订本合同。2.土地收购概况2.1土地位置及面积出卖方同意将其位于____市____区____地的土地使用权转让给买受方，土地面积为____平方米。2.2土地用途及性质本土地用途为____，土地性质为____。2.3土地权属证明出卖方保证所提供的土地权属证明文件真实、有效，且无任何权属纠纷。2.4土地收购价格及支付方式土地收购价格为人民币____元整（大写：____元整）。买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付土地收购款项。2.5土地收购税费承担本合同项下产生的税费，除法律另有规定外，均由买受方承担。3.预售证要求3.1预售证办理期限买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，向有关部门申请办理预售证。3.2预售证办理条件3.2.1土地权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2土地开发项目已取得相应规划许可。3.2.3土地开发项目已取得相应施工许可。3.3预售证办理程序3.3.1买受方按照预售证办理程序，向有关部门提交申请材料。3.3.2出卖方配合买受方办理预售证。3.4预售证办理费用预售证办理费用由买受方承担。3.5预售证办理责任3.5.1出卖方保证土地权属清晰，无任何权属纠纷，为买受方办理预售证提供必要的协助。3.5.2买受方按照预售证办理程序，及时提交申请材料，确保预售证办理顺利进行。4.土地交付4.1土地交付时间出卖方应在买受方支付全部土地收购款项后____个工作日内，将土地交付给买受方。4.2土地交付方式出卖方应将土地交付给买受方，买受方有权检查土地现状。4.3土地交付条件4.3.1土地权属清晰，无任何权属纠纷。4.3.2土地开发项目已取得相应规划许可。4.4土地交付责任4.4.1出卖方负责将土地交付给买受方，并确保土地权属清晰，无任何权属纠纷。4.4.2买受方在收到土地后，应立即对土地进行检查，如发现土地现状与合同约定不符，应在____个工作日内通知出卖方。5.土地使用5.1土地使用年限本土地使用年限为____年，自土地交付之日起计算。5.2土地使用范围买受方应在土地使用范围内进行房地产开发。5.3土地使用限制5.3.1买受方不得改变土地用途。5.3.2买受方不得擅自改变土地使用性质。5.4土地使用变更买受方如需变更土地用途或使用性质，应事先征得出卖方同意，并按照相关法律法规办理变更手续。6.土地开发6.1土地开发计划买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方提交土地开发计划。6.2土地开发进度买受方应按照土地开发计划，合理安排土地开发进度。6.3土地开发责任6.3.1买受方负责土地开发项目的实施，确保项目按期完成。6.3.2出卖方应协助买受方办理土地开发项目相关手续。6.4土地开发费用土地开发费用由买受方承担。8.土地转让8.1土地转让条件8.1.1未经出卖方书面同意，买受方不得将土地转让给第三方。8.1.2土地转让应符合国家有关土地管理法律法规的规定。8.2土地转让程序8.2.1买受方如需转让土地，应提前____个工作日书面通知出卖方。8.2.2出卖方有权在____个工作日内对买受方的土地转让申请进行审核。8.2.3出卖方同意后，买受方方可进行土地转让。8.3土地转让费用8.3.1土地转让过程中产生的相关费用，除法律法规另有规定外，由转让方承担。8.4土地转让责任8.4.1买受方应确保土地转让过程中不违反本合同约定。8.4.2出卖方对买受方的土地转让行为不承担任何责任。9.土地抵押9.1土地抵押条件9.1.1买受方在取得土地所有权后，如需设定抵押权，应提前____个工作日书面通知出卖方。9.1.2土地抵押应符合国家有关土地管理法律法规的规定。9.2土地抵押程序9.2.1买受方应按照抵押权设定程序，向抵押权人提交申请材料。9.2.2出卖方有权在____个工作日内对买受方的土地抵押申请进行审核。9.3土地抵押费用9.3.1土地抵押过程中产生的相关费用，除法律法规另有规定外，由抵押人承担。9.4土地抵押责任9.4.1买受方应确保土地抵押过程中不违反本合同约定。9.4.2出卖方对买受方的土地抵押行为不承担任何责任。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方违反本合同约定，买受方有权解除合同。10.1.2买受方违反本合同约定，出卖方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应在合同解除前____个工作日书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。10.3合同解除责任10.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。11.违约责任11.1违约行为界定11.1.1出卖方未按合同约定交付土地的，视为违约。11.1.2买受方未按合同约定支付土地收购款项的，视为违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。11.2.2违约方还应承担因违约给守约方造成的损失。11.3违约责任计算11.3.1违约责任按实际损失计算，最高不超过本合同总价款的____%。11.4违约责任追究11.4.1违约方应承担违约责任，守约方有权依法追究违约方的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3争议解决费用12.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.4争议解决期限12.4.1双方应在争议发生后____个工作日内提交争议解决申请。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更本合同。13.2合同变更程序13.2.1双方应在合同变更前____个工作日书面通知对方。13.2.2合同变更后，双方应按照变更后的合同约定履行义务。13.3合同变更责任13.3.1合同变更后，双方应按照变更后的合同约定承担相应的责任。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同不一致的，以合同附件为准。14.3合同附件签署14.3.1合同附件应由双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.4合同附件解释14.4.1合同附件的解释应与合同一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供专业服务、咨询、代理或其他支持的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的职责第三方根据其与甲乙双方签订的协议或本合同的约定，提供相关服务，协助甲乙双方履行合同义务。15.3第三方的选择15.3.1甲乙双方均有权选择第三方，但应提前____个工作日书面通知对方。15.3.2第三方的选择应确保其具备相应的资质和能力，能够胜任合同履行过程中的工作。16.第三方介入条款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.1.2第三方介入本合同履行后，应及时向甲乙双方报告工作进展和成果。16.2第三方介入费用16.2.1第三方介入产生的费用，除法律法规另有规定外，由甲乙双方按约定分担。16.3第三方介入责任16.3.1第三方应按