个人与房地产公司2024年度购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人与房地产公司2024年度购房合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（销售方）1.3合同相关术语解释第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条购房价格及支付方式3.1购房总金额3.2付款方式3.3付款时间节点第四条购房优惠政策4.1优惠政策内容4.2优惠政策申请条件4.3优惠政策有效期限第五条交付及交付时间5.1房屋交付标准5.2房屋交付时间5.3交付手续办理第六条质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量问题处理方式6.3保修期限及范围第七条产权办理7.1产权证办理责任方7.2产权证办理时间7.3产权证办理费用第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更或解除的程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构选择10.3仲裁费用承担第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露后果第十三条其他约定13.1甲方特殊情况处理13.2乙方特殊情况处理13.3双方其他约定第十四条合同附件14.1房屋平面图14.2购房优惠政策明细14.3付款凭证14.4房屋交付确认书14.5产权证办理相关材料第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购买方）甲方为具有完全民事行为能力的个人，姓名如下：1.2乙方（销售方）乙方为具有合法经营资质的房地产公司，公司名称为：1.3合同相关术语解释（1）房屋：本合同所指的房屋，是指位于_______（填写具体地址），面积为_______平方米，户型为_______的住宅。（2）购房总金额：指甲方按照本合同约定购买房屋所需支付的总价款，计算方式为：_______。（3）优惠政策：指乙方为甲方提供的，在购房过程中减轻甲方支付义务的各种优惠措施。第二条房屋基本信息2.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于_______（填写具体地址）。2.2房屋面积本合同所涉及的房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋户型本合同所涉及的房屋户型为_______，具体布局为：_______。2.4房屋楼层本合同所涉及的房屋位于_______层，总楼层为_______层。第三条购房价格及支付方式3.1购房总金额本合同约定的房屋购房总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间节点甲方按照本合同约定支付购房款的时间节点为：（1）签署本合同时，支付购房款的_______%；（2）房屋交付时，支付购房款的_______%；（3）产权证办理完毕时，支付购房款的_______%。第四条购房优惠政策4.1优惠政策内容乙方为甲方提供的优惠政策内容如下：（1）赠送_______年物业费；（2）赠送价值_______元的家居装修礼包；（3）其他：_______。4.2优惠政策申请条件甲方符合条件的优惠政策申请条件如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。4.3优惠政策有效期限本合同约定的优惠政策有效期限为_______年，自本合同签订之日起计算。第五条交付及交付时间5.1房屋交付标准（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）室内装修符合合同约定；（3）配套设施设备齐全，功能正常。5.2房屋交付时间乙方应在本合同约定的交付期限内，将符合交付标准的房屋交付给甲方。具体交付时间为：_______年_______月_______日。5.3交付手续办理甲乙双方应按照本合同约定的程序，办理房屋交付手续。具体程序为：（1）甲方支付购房款；（2）乙方出具房屋交付通知；（3）甲方领取房屋钥匙；（4）双方签署房屋交付确认书。第六条质量及保修6.1房屋质量标准乙方交付的房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2质量问题处理方式（1）_______；（2）_______；（3）_______。6.3保修期限及范围乙方对交付的房屋提供_______年的质量保修期，保修范围包括但不限于：（1）房屋主体结构；（2）室内装修；（3）配套设施设备。因乙方原因导致房屋质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______日内予以修复。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件（1）法律法规变化，影响本合同的履行；（2）政策调整，影响本合同的履行；（3）甲乙双方协商一致的其他变更事项。8.2合同解除条件（1）甲方因特殊情况无法继续履行本合同；（2）乙方因特殊情况无法继续履行本合同；（3）不可抗力因素，导致本合同无法履行。8.3合同变更或解除的程序（1）甲乙双方签订变更协议或解除协议；（2）乙方退还甲方已支付的购房款；（3）双方办理相关手续，终止合同的履行。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）未能按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款金额的_______%支付违约金；（2）未能按照约定时间办理产权证的，应当按照逾期办理产权证期间的房屋租赁费用承担违约责任；（3）其他违约行为，应当按照本合同的约定承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任（1）未能按照约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付房屋期间的房屋租金承担违约责任；（2）未能按照约定标准交付房屋的，应当按照甲方实际损失承担违约责任；（3）其他违约行为，应当按照本合同的约定承担相应的违约责任。9.3违约金计算方式违约金的计算方式如下：（1）违约金=逾期付款金额×逾期付款天数×违约金利率；（2）违约金=逾期交付房屋期间的房屋租金×逾期交付天数；（3）违约金=甲方实际损失金额。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构选择甲乙双方同意选择_______仲裁委员会进行仲裁。10.3仲裁费用承担仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁审理费、仲裁员报酬等，由败诉方承担；双方协商一致，可以约定由甲方或乙方承担。第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部实现后终止。11.3合同继承条件本合同在甲乙双方均同意的情况下，可以办理继承手续，由甲方继承人或乙方继承人继续履行本合同。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约泄露后果如有违约泄露，违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他约定13.1甲方特殊情况处理如甲方发生特殊情况，影响其履行本合同，甲方应及时通知乙方，并采取合理措施减轻损失。13.2乙方特殊情况处理如乙方发生特殊情况，影响其履行本合同，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施减轻损失。13.3双方其他约定甲乙双方在其他事项上达成一致，可以以附件形式附在本合同后，作为本合同的组成部分。第十四条合同附件14.1房屋平面图本合同附件中包含所购房屋的平面图，用以确认房屋的具体布局和面积。14.2购房优惠政策明细本合同附件中详细列明乙方为甲方提供的各项优惠政策内容。14第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、验收机构、金融机构、物业管理公司等，即为协助甲乙双方履行本合同而参与合同履行过程的非合同主体。1.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。第二条第三方责任及权利2.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，包括但不限于信息核实、款项代收代付、质量监督、产权办理等。2.2第三方在履行职责过程中，应保持独立客观，公正行事，不得偏袒任何一方。2.3第三方因履行职责产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方同意第三方介入的，应书面通知第三方，并提供必要的合同文件和相关信息。3.2第三方在收到甲乙双方的书面通知后，应按照约定时间开始履行职责。3.3第三方在履行职责过程中，如有问题需要甲乙双方解决或协调的，应及时通知甲乙双方。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额，按照甲乙双方约定的人民币金额计算，具体限额在补充协议中明确。4.3第三方赔偿责任限额适用于每次事故，如多次事故累计造成损失超过限额的，按次数计算。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。5.2第三方在履行职责过程中，与其他各方发生的纠纷，由各方自行解决。5.3第三方不得将其职责转委托给其他单位或个人，如确需转委托的，应取得甲乙双方的书面同意。第六条第三方退出机制6.1甲乙双方同意第三方退出本合同的，应书面通知第三方，并办理相关手续。6.2第三方退出本合同后，应将已收取的款项、文件等退还甲乙双方，并办理交接手续。6.3第三方退出本合同，不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应继续履行本合同。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同或补充协议的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。7.2甲乙双方均有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担违约责任。7.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，按照本合同争议解决条款处理。第八条第三方权益保障8.1甲乙双方应保障第三方在履行职责过程中的合法权益，包括但不限于知情权、建议权等。8.2甲乙双方不得无故拖欠第三方费用，如逾期支付的，应支付违约金。8.3第三方因履行职责产生的合理费用，包括但不限于交通、住宿、通讯等，由甲乙双方承担。第九条第三方培训与指导9.1甲乙双方应配合第三方进行业务培训和指导，确保第三方能够正确履行职责。9.2甲乙双方应提供第三方所需的合同文件、资料等，以便第三方更好地履行职责。9.3甲乙双方应积极接受第三方的业务咨询和建议，共同提高合同履行效率。第十条第三方评价与反馈10.1甲乙双方应定期对第三方进行评价，如有需要改进之处，应及时通知第三方。10.2第三方应根据甲乙双方的评价意见，调整和完善其工作方式和方法。10.3甲乙双方与第三方之间的良好沟通，有助于提高合同履行质量。第十一条第三方保密义务11.1第三方在履行职责过程中，知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密、财务信息等，予以保密。11.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3第三方违约泄露的，应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第十二条第三方法律地位12.1第三方在本合同中的地位，仅为协助甲乙双方履行合同的辅助角色。12.2第三方不参与甲乙双方之间的权利义务分配，也不承担甲乙双方之间的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细要求：房屋平面图应包括房屋的各房间布局、面积、墙体厚度等信息，以直观展示房屋的具体结构。附件2：购房优惠政策明细详细要求：购房优惠政策明细应详细列明优惠政策的名称、内容、享受条件、有效期等信息。附件3：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等，以证明甲乙双方按照约定履行了付款义务。附件4：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应包括房屋交付时间、交付标准、验收结果等内容，以证明房屋已按照约定交付。附件5：产权证办理相关材料详细要求：产权证办理相关材料应包括房屋所有权转移登记申请书、身份证明、购房合同等，以协助办理产权证。附件6：质量问题处理记录详细要求：质量问题处理记录应包括问题描述、处理方式、处理结果等内容，以记录房屋质量问题的处理过程。附件7：维修保养记录详细要求：维修保养记录应包括维修保养的时间、内容、结果等信息，以证明房屋在保修期内得到了妥善维护。附件8：合同履行过程中产生的其他相关文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）逾期支付购房款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金，并承担因此产生的滞纳金。示例：如果甲方向乙方支付购房款的时间逾期15天，则甲方向乙方支付的违约金为逾期付款金额的1%，并承担滞纳金。（2）未能按照约定时间办理产权证的，应承担因逾期办理产权证期间的房屋租赁费用。示例：如果甲方未能在约定的时间内办理产权证，则应承担自约定时间起至产权证办理完毕期间的房屋租赁费用。2.乙方违约行为及责任认定：（1）逾期交付房屋的，应按照逾期交付房屋期间的房屋租金承担违约责任。示例：如果乙方未能在约定的时间内交付房屋，则应按照自约定时间起至房屋实际交付期间的房屋租金向甲方支付违约金。（2）未能按照约定标准交付房屋的，应按照甲方实际损失承担违约责任。示例：如果乙方交付的房屋不符合约定标准，则应按照甲方因房屋不符合标准而遭受的实际损失向甲方支付违约金。全文完。个人与房地产公司2024年度购房合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（购房人）信息1.2乙方（房地产公司）信息第二条房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条购房价格与支付3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付时间与条件4.1房屋交付时间4.2交付条件第五条质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限第六条产权转移6.1产权证办理6.2过户费用6.3过户时间第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条第三方权益12.1第三方权益说明12.2第三方权益保障第十三条附件13.1附件列表13.2附件说明第十四条其他约定14.1其他条款14.2特殊约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（购房人）信息甲方姓名：性别：男身份证号址：北京市朝阳区路号联系方式：13856781.2乙方（房地产公司）信息乙方名称：北京房地产有限公司统一社会信用代码：91110105MA001XHX注册地址：北京市海淀区路号联系人：联系方式：1395678第二条房屋信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：北京市朝阳区路号栋层号2.2房屋面积房屋建筑面积：120平方米2.3房屋户型房屋户型：三室两厅一厨一卫2.4房屋楼层房屋楼层：第18层第三条购房价格与支付3.1房屋总价房屋成交总价为：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2付款方式付款方式为：首付比例为30%，剩余款项按揭支付。3.3付款时间甲方应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币叁佰万元整（￥3,000,000），剩余款项由甲方按揭贷款方式支付。第四条交付时间与条件4.1房屋交付时间双方约定房屋交付时间为2024年12月31日。4.2交付条件（1）房屋建筑工程质量合格，并通过相关部门验收；（2）水、电、燃气、暖气等公共服务设施齐全并正常使用；（3）房屋内部装修符合合同约定标准；（4）产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。第五条质量保证5.1房屋质量标准乙方应保证交付的房屋符合国家关于建筑工程的质量标准及行业规范。5.2质量保修范围乙方对房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、燃气等设施提供五年质保服务。5.3保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为五年。第六条产权转移6.1产权证办理乙方负责办理房屋产权转移手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书办理完毕后交付甲方。6.2过户费用办理产权转移过程中产生的相关税费由甲方承担，具体费用双方协商解决。6.3过户时间双方同意尽力在房屋交付后六个月内完成产权过户手续。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房屋总价的1%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房屋总价的1%。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2泄露后果泄露保密信息的，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条第三方权益12.1第三方权益说明本合同涉及的房屋可能存在第三方权益，如租赁权、抵押权等。12.2第三方权益保障乙方应保证甲方在购房过程中，不受第三方权益的影响。第十三条附件13.1附件列表本合同附件包括：房屋买卖合同、房屋平面图、户型说明书、付款凭证等。13.2附件说明附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他条款本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议。14.2特殊约定如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同房屋交易有关联的其他个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同交易过程的，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，依法履行职责。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲方和乙方进行房屋交易，提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务。2.2评估机构介入2.3担保机构介入担保机构作为第三方，为甲方和乙方提供交易担保服务，确保交易安全。2.4金融机构介入金融机构作为第三方，为甲方提供贷款服务，协助甲方完成房屋购买。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额规定（1）中介方责任限额：中介方在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方遭受损失的，中介方应承担的赔偿责任限额为房屋总价的1%。（2）评估机构责任限额：评估机构在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方遭受损失的，评估机构应承担的赔偿责任限额为评估费用的三倍。（3）担保机构责任限额：担保机构在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方遭受损失的，担保机构应承担的赔偿责任限额为担保费用的三倍。（4）金融机构责任限额：金融机构在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方遭受损失的，金融机构应承担的赔偿责任限额为贷款额度的1%。第四条第三方权益保护4.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。4.2甲方和乙方在合同履行过程中，应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。4.3甲方和乙方对第三方的工作成果应给予认可，并按约定支付相关费用。第五条第三方违约处理5.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。5.2第三方因过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方退出机制6.1第三方有权在合同履行过程中退出合同，但应提前通知甲方和乙方。6.2第三方退出合同的，应承担退出前所产生的相关费用。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响第三方与其他方的合同关系。7.2第三方在履行本合同过程中，与其他方的合同关系发生变化，应通知甲方和乙方。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲方和乙方披露与合同履行相关的全部信息。8.2第三方不得隐瞒、误导、虚假陈述，否则应承担相应法律责任。第九条第三方合规性要求9.1第三方应依法合规经营，不得从事违法、违规行为。9.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规、行业规定及合同约定。第十条第三方争议解决10.1第三方与甲方或乙方发生争议的，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方合同的变更与解除11.1第三方与甲方或乙方签订的合同，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2第三方与甲方或乙方签订的合同，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条第三方保密条款12.1第三方应保守与本合同有关的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2第三方泄露保密信息的，应承担相应法律责任。第十三条第三方义务履行13.1第三方应按照合同约定履行各项义务，确保合同的正常履行。13.2第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。第十四条第三方权利保障14.1第三方依法享有的权益，甲方和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的主要条款，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等。甲方和乙方应仔细阅读并理解附件一的条款，并按照约定履行各自的权利和义务。附件二：房屋平面图详细要求和说明：本附件提供了房屋的详细平面图，包括房屋的布局、尺寸、房间功能等信息。甲方和乙方应根据平面图了解房屋的具体情况，确保双方对房屋的认识和理解一致。附件三：户型说明书详细要求和说明：本附件详细介绍了房屋的户型特点、设计理念、空间布局等信息。甲方和乙方应仔细阅读并理解附件三的说明，以便对房屋的居住效果有更全面的了解。附件四：付款凭证详细要求和说明：本附件记录了甲方支付房款的详细信息，包括付款金额、付款时间、付款方式等。甲方应妥善保管付款凭证，以备后续的查询和核对。附件五：产权证明详细要求和说明：本附件提供了房屋的产权证明，证明房屋的所有权归乙方所有。甲方应查看并确认附件五中的产权证明，以确保房屋的产权清晰无争议。附件六：评估报告附件七：担保协议详细要求和说明：本附件为甲方和担保机构之间的担保协议，明确了担保机构为甲方提供交易担保服务的具体条款和条件。甲方应仔细阅读并理解附件七的条款，以确保自身权益得到保障。附件八：贷款协议详细要求和说明：本附件为甲方和金融机构之间的贷款协议，约定了贷款金额、还款方式、利率等条款。甲方应仔细阅读并理解附件八的条款，以确保自身对贷款条件的理解和掌握。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间支付房款，或支付的房款金额不符合合同约定。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付首付款，或者支付的首付款金额低于合同约定的金额，则构成违约行为。2.乙方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内交付房屋，或者交付的房屋存在重大质量问题，导致无法正常居住，则构成违约行为。3.中介方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。示例说明：如果中介方未能在合同约定的时间内提供房源信息，或者提供的房源信息与实际情况严重不符，导致交易无法进行，则构成违约行为。4.评估机构未按照合同约定提供评估报告，或提供的评估报告不准确、不真实。示例说明：如果评估机构未能在合同约定的时间内提供评估报告，或者提供的评估报告中的数据和分析存在严重错误，导致交易价格出现争议，则构成违约行为。5.担保机构未按照合同约定提供担保服务，或提供的担保服务不符合合同约定的标准。示例说明：如果担保机构未能在合同约定的时间内提供担保服务，或者提供的担保服务存在漏洞，导致甲方权益受损，则构成违约行为。全文完。个人与房地产公司2024年度购房合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（销售方）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5房屋建筑结构第三条购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间第四条购房优惠政策4.1优惠政策内容4.2优惠政策的申请及兑现方式第五条交付及交付条件5.1房屋交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围及期限第七条产权及过户7.1房屋产权归属7.2过户手续及时间第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、终止与延续11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同延续条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1甲方特殊需求13.2乙方服务承诺第十四条双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋基本信息2.2房屋面积：该房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋户型：该房屋为_______室_______厅_______卫_______阳台的户型。2.4房屋楼层：该房屋位于第_______层，总楼层为_______层。2.5房屋建筑结构：该房屋的建筑结构为_______。第三条购房价格及支付方式3.1购房总价：该房屋的购买总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（1）签订合同之日起_______日内，支付购房款的_______%；（2）房屋交付之日起_______日内，支付购房款的_______%；（3）剩余购房款甲方应在房屋过户完成后_______日内支付给乙方。3.3付款时间：甲方按照本合同约定的付款方式，在上述约定的时间内向乙方支付购房款。第四条购房优惠政策（1）购房折扣：_______%；（2）赠送装修：_______%；（3）其他优惠：_______。4.2优惠政策的申请及兑现方式：甲方在签订合同时向乙方提出优惠政策申请，乙方应在核实后予以兑现。优惠政策兑现方式为：（1）直接抵扣购房款；（2）赠送装修材料或家具；（3）其他方式：_______。第五条交付及交付条件5.1房屋交付时间：乙方应在_______年_______月_______日前将该房屋交付给甲方。（1）房屋所有权证和土地使用权证齐全；（2）房屋符合国家关于建筑工程的质量标准；（3）房屋装修符合双方约定的标准；（4）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并正常使用；（5）其他条件：_______。5.3交付手续：双方在房屋交付时，应共同办理交付手续，包括房屋验收、钥匙交接等。第六条质量及保修6.1房屋质量标准：该房屋的质量应符合国家关于建筑工程的质量标准和双方约定的质量要求。6.2保修范围及期限：乙方对该房屋的保修范围包括：（1）结构主体；（2）室内装修；（3）设备设施；（4）其他部位。保修期限自房屋交付之日起计算，分别为：（1）结构主体：_______年；（2）室内装修：_______年；（3）设备设施：_______年；（4）其他部位：_______年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损坏，乙方负责修复并承担修复费用。本部分内容为合同的详细和具体表述，共计约_______字。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。（1）甲方因特殊情况无法继续购买该房屋；（2）乙方因特殊情况无法继续出售该房屋；（3）双方经协商一致解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。9.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与延续11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自然终止。11.3合同延续条件：本合同到期后，如双方同意继续履行，应签订书面延续协议，并经双方盖章确认。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或延续协议签订之日止。第十三条其他约定（1）_______；（2）_______；（3）_______。乙方应按照甲方的特殊需求进行房屋装修和交付。（1）_______；（2）_______；（3）_______。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字：（此处甲方签字）14.2乙方签字：（此处乙方签字）本部分内容为合同的详细和具体表述，共计约_______字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融服务机构等。1.2第三方介入是指在甲方和乙方履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务、审核、评估或其他支持的情况。1.3第三方责任：第三方应按照约定提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵的，应承担相应的责任。第二条第三方选择及委托2.1甲方和乙方应共同协商选择第三方，并签订相应的委托协议。2.2甲方和乙方应确保第三方的选择符合国家法律法规和行业标准，具备相应的资质和能力。2.3委托协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量要求、费用支付等事项。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。3.2费用支付方式：甲方和乙方应按照委托协议的约定支付第三方服务费用。3.3费用支付时间：第三方服务费用支付时间应按照委托协议的约定执行。第四条第三方服务范围及责任限额4.1第三方服务范围：第三方提供的服务范围应限于甲乙双方委托的事项，不得超出委托协议的约定。4.2责任限额：第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额应按照委托协议的约定执行。4.3如果第三方服务存在过错，导致甲方和乙方损失的，第三方应按照委托协议的约定承担赔偿责任。第五条第三方独立性及保密5.1第三方应保持独立性，不得与甲方和乙方存在利益冲突。5.2第三方应对其在提供服务过程中获知的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等予以保密，保密期限应按照委托协议的约定执行。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.2甲方和乙方应提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利履行其职责。第七条第三方违约处理7.1如果第三方未按照委托协议的约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。7.2如果第三方严重违约，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权解除委托协议，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方退出及替代8.1如果第三方因故退