买卖房屋正规合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL买卖房屋正规合同(2024版)本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人身份证号2.3出卖人联系方式第三条买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人身份证号3.3买受人联系方式第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及交付时间5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修期限6.3保修范围第七条过户及产权转移7.1过户所需材料7.2过户费用7.3产权转移时间第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条双方的其他约定11.1其他约定内容第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件第十三条合同签署日期第十四条合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋所有权证号：京X不动产权第X号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名：X2.2出卖人身份证号：2.3出卖人联系方式：手机号码：X，邮箱：X第三条买受人信息3.1买受人姓名：X3.2买受人身份证号：3.3买受人联系方式：手机号码：X，邮箱：X第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2支付方式：首付人民币X万元整，剩余房款人民币X万元整，通过贷款方式支付4.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，将首付款支付给出卖人；贷款事宜由买受人自行办理，贷款批准后，买受人应按照贷款银行的要求，将贷款放款支付给出卖人第五条房屋交付及交付时间5.1房屋交付条件：本合同约定的房屋价款全部支付完毕，且买受人按照国家规定办理完毕房屋过户手续5.2房屋交付时间：买受人按照国家规定办理完毕房屋过户手续后X个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准：本合同约定的房屋质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为X年6.3保修范围：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、供暖等设施设备的维修和更换第七条过户及产权转移7.1过户所需材料：买受人应按照国家规定，向房产交易部门提交相关过户材料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等7.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由买受人承担7.3产权转移时间：买受人按照国家规定办理完毕过户手续后，房产交易部门出具房屋产权转移证书，证明房屋产权已转移给买受人第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分价款的千分之X向买受人支付违约金；8.1.2出卖人未能按照本合同约定的时间、金额支付购房款的，应按照逾期支付部分购房款的千分之X向买受人支付违约金；8.1.3出卖人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定的时间、地点、条件接收房屋的，应按照逾期接收房屋部分价款的千分之X向出卖人支付违约金；8.2.2买受人未能按照本合同约定的时间、金额支付购房款的，应按照逾期支付部分购房款的千分之X向出卖人支付违约金；8.2.3买受人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同项下发生的任何争议，诉讼地点为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效；10.2合同变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；10.3合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第十一条双方的其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件12.4其他重要文件第十三条合同签署日期2024年X月X日第十四条合同签署地点北京市朝阳区X路号院单元室第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致附件说明：作为本合同项下房屋权属的证明文件，房屋所有权证复印件应由出卖人提供，并经买受人确认无误后附本合同后附件2：出卖人身份证明复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致附件说明：作为出卖人身份的证明文件，出卖人身份证明复印件应由出卖人提供，并经买受人确认无误后附本合同后附件3：买受人身份证明复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致附件说明：作为买受人身份的证明文件，买受人身份证明复印件应由买受人提供，并经出卖人确认无误后附本合同后附件4：其他重要文件附件要求：具体包括但不仅限于房屋买卖合同、房屋贷款合同、房屋过户手续等相关文件附件说明：其他重要文件作为本合同的补充，应由双方按照实际情况提供，并经对方确认无误后附本合同后说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋出卖人未能按照本合同约定的时间、金额支付购房款买受人未能按照本合同约定的时间、地点、条件接收房屋买受人未能按照本合同约定的时间、金额支付购房款双方违反本合同其他约定责任认定标准：违约金计算：按照逾期交付房屋部分价款或逾期支付购房款的千分之X进行计算违约金支付：违约方应按照违约金计算标准向守约方支付违约金违约责任承担：违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、律师费、诉讼费等示例说明：若出卖人逾期交付房屋，则应按照逾期交付房屋部分价款的千分之X向买受人支付违约金；若买受人逾期支付购房款，则应按照逾期支付部分购房款的千分之X向出卖人支付违约金说明三：法律名词及解释：房屋所有权证：指依法登记在房屋所有权人名下的