大连2025版二手房房产买卖合同解除及赔偿合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME大连2024版二手房房产买卖合同解除及赔偿合同本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2适用法律及法规1.3合同解释权2.合同主体及标的2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3房产信息2.4交易价格及支付方式3.合同解除条件及程序3.1解除合同的条件3.2解除合同的程序3.3解除合同的生效4.赔偿责任的承担4.1出卖人违约赔偿责任4.2买受人违约赔偿责任4.3第三方违约赔偿责任4.4赔偿金额及支付方式5.合同解除后的处理5.1房产过户手续5.2房产维修及保养5.3水电煤气等相关费用的结算5.4交易税费承担6.合同争议解决方式6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除后的终止8.合同附件及补充条款8.1合同附件8.2补充条款9.合同签署及见证9.1合同签署9.2见证10.合同份数及效力10.1合同份数10.2合同效力11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同解除后的权利义务12.1出卖人权利义务12.2买受人权利义务13.合同解除后的其他事项13.1履约保证金退还13.2合同解除通知13.3合同解除后的争议处理14.合同其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2争议解决地的变更14.3合同未尽事宜的协商处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2适用法律及法规1.3合同解释权2.合同主体及标的2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3房产信息2.4交易价格及支付方式3.合同解除条件及程序3.1解除合同的条件3.2解除合同的程序3.3解除合同的生效4.赔偿责任的承担4.1出卖人违约赔偿责任4.2买受人违约赔偿责任4.3第三方违约赔偿责任4.4赔偿金额及支付方式5.合同解除后的处理5.1房产过户手续5.2房产维修及保养5.3水电煤气等相关费用的结算5.4交易税费承担6.合同争议解决方式6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除后的终止第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同参照大连市地方性法规和规范性文件执行。1.2适用法律及法规1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2.2本合同涉及的地方性法规和规范性文件，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。1.3合同解释权1.3.1本合同如有歧义，由双方协商解决；协商不成时，由有管辖权的人民法院解释。2.合同主体及标的2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称：[出卖人名称]2.1.2出卖人住所：[出卖人住所]2.1.3出卖人法定代表人：[出卖人法定代表人]2.2买受人信息2.2.1买受人名称：[买受人名称]2.2.2买受人住所：[买受人住所]2.2.3买受人法定代表人：[买受人法定代表人]2.3房产信息2.3.1房产地址：[房产地址]2.3.2房产产权证号：[房产产权证号]2.3.3房产面积：[房产面积]2.4交易价格及支付方式2.4.1交易价格：[交易价格]2.4.2支付方式：[支付方式]2.4.3支付时间：[支付时间]3.合同解除条件及程序3.1解除合同的条件3.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；3.1.2买受人未按约定支付购房款；3.1.3房屋存在严重质量问题；3.1.4法律法规规定的其他解除情形。3.2解除合同的程序3.2.1当事人一方提出解除合同时，应书面通知对方；3.2.2收到解除合同通知的一方应在[通知期限]内答复；3.2.3双方未能就解除合同达成一致时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.3解除合同的生效3.3.1合同解除通知送达对方后，合同自通知到达对方时解除；3.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。4.赔偿责任的承担4.1出卖人违约赔偿责任4.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，应赔偿买受人相应的损失；4.1.2出卖人提供的房屋存在严重质量问题，应承担相应的赔偿责任。4.2买受人违约赔偿责任4.2.1买受人未按约定支付购房款，应支付违约金；4.2.2买受人逾期支付购房款，应支付逾期付款利息。4.3第三方违约赔偿责任4.3.1因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担相应的赔偿责任。4.4赔偿金额及支付方式4.4.1赔偿金额根据实际情况确定；4.4.2赔偿金支付方式为现金或银行转账。5.合同解除后的处理5.1房产过户手续5.1.1合同解除后，双方应办理房产过户手续；5.1.2过户手续费用由双方协商承担。5.2房产维修及保养5.2.1合同解除后，双方应确保房屋处于良好状态；5.2.2如需维修，由责任方承担维修费用。5.3水电煤气等相关费用的结算5.3.1合同解除后，双方应结算水电煤气等相关费用；5.3.2费用结算以实际发生为准。5.4交易税费承担5.4.1合同解除后，交易税费由双方协商承担；5.4.2如有争议，由有管辖权的人民法院裁决。6.合同争议解决方式6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议；6.1.2协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。6.3争议解决程序6.3.1双方应按照我国民事诉讼法的规定，提交书面诉状及相关证据；6.3.2法院依法审理案件，作出判决。7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.1.1双方在合同上签字盖章后，合同生效；7.1.2合同经公证机关公证后，合同生效。7.2合同终止条件7.2.1合同解除；7.2.2合同履行完毕。7.3合同解除后的终止7.3.1合同解除后，合同终止履行；7.3.2合同终止后，双方应履行合同解除后的义务。8.合同附件及补充条款8.1合同附件8.1.1.1房产证复印件；8.1.1.2房屋买卖合同；8.1.1.3验房报告；8.1.1.4相关税费缴纳证明；8.1.1.5其他双方认为必要的文件。8.2补充条款8.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同签署及见证9.1合同签署9.1.1双方应在本合同上签字或盖章，合同自签字或盖章之日起生效。9.1.2出卖人代表应具有相应的授权，并在合同上注明授权范围。9.2见证9.2.1本合同签署时，可邀请见证人到场见证；9.2.2见证人应在合同上签字，并注明见证日期。10.合同份数及效力10.1合同份数10.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。10.2合同效力10.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。11.合同变更及解除11.1合同变更11.1.1合同变更应采取书面形式，经双方协商一致后生效。11.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。11.2合同解除11.2.1合同解除应按照本合同第三条规定的程序进行。12.合同解除后的权利义务12.1出卖人权利义务12.1.1出卖人应将房屋交付买受人，并确保房屋符合合同约定；12.1.2出卖人应协助买受人办理房产过户手续。12.2买受人权利义务12.2.1买受人应按约定支付购房款；12.2.2买受人应接受房屋，并按约定用途使用房屋。13.合同解除后的其他事项13.1履约保证金退还13.1.1合同解除后，如双方未发生违约行为，履约保证金应予退还；13.1.2履约保证金退还方式为银行转账。13.2合同解除通知13.2.1合同解除通知应以书面形式发送，并注明接收日期。13.3合同解除后的争议处理13.3.1合同解除后，如发生争议，应按照本合同第六条规定的争议解决方式处理。14.合同其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.1.1通知应以书面形式发送，可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式进行；14.1.2通知的送达地址应以双方在合同中约定的为准。14.2争议解决地的变更14.2.1如双方协商一致，可将争议解决地变更至其他地点；14.2.2争议解决地的变更应以书面形式作出。14.3合同未尽事宜的协商处理14.3.1合同未尽事宜，双方应友好协商解决；14.3.2协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在买卖双方之外，为促成交易或提供相关服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入主要包括提供中介服务、进行房屋评估、提供法律咨询、财务审计等。15.2.2第三方介入的具体范围由双方在合同中明确约定。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1出卖方额外条款16.1.1出卖方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务质量承担连带责任。16.1.2出卖方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其完成服务。16.1.3出卖方有权要求第三方在规定时间内完成服务，并对其服务成果进行验收。16.2买受方额外条款16.2.1买受方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务质量承担连带责任。16.2.2买受方有权要求第三方在规定时间内完成服务，并对其服务成果进行验收。16.2.3买受方有权对第三方的服务提出质疑，并要求其进行解释或改正。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同标的额的[百分比]。17.1.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方原因导致合同无法履行、服务不符合约定等情形。17.2责任限额的调整17.2.1如有特殊原因，双方可协商调整第三方的责任限额。17.2.2调整责任限额应以书面形式作出，并经双方签字或盖章。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出卖方的划分18.1.1第三方应独立承担其提供服务的责任，与出卖方的责任分开。18.1.2出卖方对第三方的服务成果负责，但第三方自身责任除外。18.2第三方与买受方的划分18.2.1第三方应独立承担其提供服务的责任，与买受方的责任分开。18.2.2买受方对第三方的服务成果负责，但第三方自身责任除外。18.3第三方与其他各方的合作18.3.1第三方在提供服务的过第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件须加盖公章，并确保与原件一致。说明：用于证明房产所有权及产权清晰。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括买卖双方信息、房产信息、交易价格、支付方式等。说明：作为本合同附件，与主合同具有同等法律效力。3.验房报告要求：报告应由具备资质的第三方机构出具，明确房屋的实际情况。说明：用于确认房屋交付时是否存在质量问题。4.相关税费缴纳证明要求：证明应包括契税、印花税、维修基金等费用的缴纳情况。说明：用于证明相关税费已按约定缴纳。5.其他双方认为必要的文件要求：包括但不限于房屋租赁合同、土地使用权证、城市规划许可证等。说明：根据具体情况，双方可协商增加必要的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：赔偿买受人相应的损失，包括但不限于违约金、租金损失等。示例：如出卖人未在约定日期前交付房屋，应支付买受人每日[金额]的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：支付违约金，并承担逾期付款利息。示例：如买受人未在约定日期前支付购房款，应支付每日[金额]的违约金及相应利息。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务不符合约定。责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同标的额的[百分比]。示例：如第三方评估机构提供的评估报告与实际价值存在重大差异，应赔偿买受人相应损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据具体违约行为，由违约方承担相应的法律责任。示例：如一方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。大连2024版二手房房产买卖合同解除及赔偿合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.买卖合同解除原因3.1解除原因概述3.2甲方解除原因3.3乙方解除原因4.解除合同后的房产处理4.1房产返还4.2房产过户4.3房产权属变更登记5.赔偿条款5.1赔偿金额5.2赔偿方式5.3赔偿期限6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.合同生效9.1合同生效时间9.2合同生效条件10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.合同解除后的债权债务处理11.1债权债务概述11.2债权债务处理方式11.3债权债务转移12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：买卖合同复印件12.3附件三：其他相关证明材料13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.合同解除后的其他事宜14.1房产交割14.2合同解除后的费用承担14.3合同解除后的其他处理事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息姓名：________________________身份证号码：_____________________联系方式：______________________1.2乙方基本信息姓名：________________________身份证号码：_____________________联系方式：______________________2.房产基本情况2.1房产位置地址：________________________2.2房产面积总面积：______________________平方米使用面积：______________________平方米2.3房产性质住宅/非住宅：__________________2.4房产权属房产证号：______________________权属人：________________________3.买卖合同解除原因3.1解除原因概述因________________________原因，双方同意解除原买卖合同。3.2甲方解除原因因________________________原因，甲方决定解除原买卖合同。3.3乙方解除原因因________________________原因，乙方决定解除原买卖合同。4.解除合同后的房产处理4.1房产返还甲方应于________________________前将房产返还给乙方。4.2房产过户双方同意，房产过户事宜另行协商处理。4.3房产权属变更登记双方同意，房产权属变更登记事宜另行协商处理。5.赔偿条款5.1赔偿金额甲方应向乙方支付赔偿金人民币______________________元整。5.2赔偿方式赔偿金支付方式：________________________5.3赔偿期限赔偿金支付期限：________________________6.付款方式6.1付款时间甲方应于________________________前支付赔偿金。6.2付款方式甲方应通过________________________方式支付赔偿金。6.3付款凭证甲方支付赔偿金后，乙方应提供收款凭证。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构若协商不成，双方同意将争议提交________________________解决。7.3争议解决程序争议解决机构应按照其相关规定和程序进行审理。8.违约责任8.1违约情形若任何一方违反本合同约定的条款，导致合同目的无法实现或造成对方损失的，构成违约。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任若甲方未按约定时间返还房产，应向乙方支付每日______________________元的违约金。若甲方未按约定支付赔偿金，应向乙方支付每日______________________元的违约金。8.2.2乙方违约责任若乙方未按约定接受房产，应向甲方支付每日______________________元的违约金。若乙方未按约定支付赔偿金，应向甲方支付每日______________________元的违约金。8.3违约金违约金总额不得超过赔偿金额的______________________%。9.合同生效9.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效条件双方签字（或盖章）；合同内容完整、准确；合同双方具有相应的民事行为能力。10.合同解除10.1解除条件双方协商一致；发生不可抗力事件，致使合同无法履行；一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；法律法规规定的其他解除条件。10.2解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见后，由一方发出解除通知，对方确认后合同解除。10.3解除通知解除通知应以书面形式发出，并送达对方。11.合同解除后的债权债务处理11.1债权债务概述未履行的合同义务；约定的违约责任；因合同解除而产生的损害赔偿。11.2债权债务处理方式未履行的合同义务和约定的违约责任，应按照本合同约定继续履行或承担。11.3债权债务转移如合同解除后，任何一方需将其债权债务转移给第三方，应取得对方的书面同意。12.合同附件12.1附件一：房产证复印件甲方应提供房产证复印件作为附件一。12.2附件二：买卖合同复印件双方应提供原买卖合同的复印件作为附件二。12.3附件三：其他相关证明材料如需，双方应提供其他相关证明材料作为附件三。13.合同变更13.1变更条件本合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2变更程序双方协商达成一致；以书面形式确定变更内容；双方签字（或盖章）确认。13.3变更通知变更后的合同条款通知对方，并自对方确认之日起生效。14.合同解除后的其他事宜14.1房产交割房产交割应在合同解除后的________________________日内完成。14.2合同解除后的费用承担合同解除后，双方应各自承担其因合同解除而产生的合理费用。14.3合同解除后的其他处理事项合同解除后，双方应妥善处理与合同相关的其他事宜，包括但不限于：清理现场；移除设备；损坏赔偿。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，因提供中介、咨询、评估、代理等服务的第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构1.2.2律师事务所1.2.3评估机构1.2.4代理机构1.2.5其他提供相关服务的第三方2.第三方责任限额2.1第三方在执行本合同过程中，因自身过错造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为人民币______________________元整。3.第三方介入条款3.1第三方介入的前提3.1.1双方协商一致，同意引入第三方介入本合同执行。3.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行其服务职责。4.第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权在合同执行过程中，提出合理化建议或解决方案。4.2第三方义务4.2.1第三方应严格按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方责任4.3.1第三方因自身原因导致服务出现重大失误，应承担相应的赔偿责任。4.3.2第三方在合同执行过程中，如因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担全部赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方作为甲方提供的服务提供者，应遵守合同约定，履行服务义务。5.1.2甲方有权监督第三方服务过程，并提出改进建议。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方作为乙方提供的服务提供者，应遵守合同约定，履行服务义务。5.2.2乙方有权监督第三方服务过程，并提出改进建议。5.3第三方与合同双方的关系5.3.1第三方作为合同执行过程中的服务提供者，应维护合同双方的合法权益。5.3.2第三方不得利用合同执行过程中的信息，损害合同双方的合法权益。6.第三方介入后的合同条款6.1合同条款的变更6.1.1第三方介入后，如需变更合同条款，应经合同双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。6.1.2变更后的合同条款对合同双方及第三方均有约束力。6.2第三方介入后的合同履行6.2.1第三方介入后，合同双方应按照变更后的合同条款履行各自义务。6.2.2第三方应协助合同双方履行合同义务，确保合同目的实现。6.3第三方介入后的争议解决6.3.1第三方介入后，如合同双方发生争议，应通过友好协商解决。6.3.2协商不成，可提交第三方介入时的争议解决机构或合同约定的争议解决机构解决。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如合同双方协商一致，可解除合同。7.2合同解除后，合同双方及第三方应根据合同约定，处理相关事宜，包括但不限于：7.2.1房产交割7.2.2赔偿金支付7.2.3费用承担8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，合同终止。8.2合同终止后，合同双方及第三方应根据合同约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供清晰、完整的房产证复印件，包括房产证封面、登记信息页、附图页等。说明：用于证明房产权属和基本情况。2.附件二：买卖合同复印件要求：提供原买卖合同的复印件，包括合同封面、合同、签字盖章页等。说明：用于证明原买卖合同的成立和内容。3.附件三：其他相关证明材料要求：提供与合同执行相关的其他证明材料，如付款凭证、维修记录、评估报告等。说明：用于补充和证明合同执行过程中的相关事项。4.附件四：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，包括协议封面、协议、签字盖章页等。说明：用于证明第三方介入本合同的协议内容和服务范围。5.附件五：争议解决协议要求：提供争议解决协议的复印件，包括协议封面、协议、签字盖章页等。说明：用于证明合同双方选择的争议解决方式和机构。6.附件六：合同变更协议要求：提供合同变更协议的复印件，包括协议封面、协议、签字盖章页等。说明：用于证明合同变更的内容和双方达成的一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定时间返还房产1.2甲方未按约定支付赔偿金1.3乙方未按约定接受房产1.4乙方未按约定支付赔偿金1.5第三方未按约定提供服务1.6第三方泄露合同内容及相关秘密1.7合同双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准2.1甲方违约责任若甲方未按约定时间返还房产，应向乙方支付每日______________________元的违约金。若甲方未按约定支付赔偿金，应向乙方支付每日______________________元的违约金。2.2乙方违约责任若乙方未按约定接受房产，应向甲方支付每日______________________元的违约金。若乙方未按约定支付赔偿金，应向甲方支付每日______________________元的违约金。2.3第三方违约责任若第三方未按约定提供服务，应向合同双方支付每日______________________元的违约金。若第三方泄露合同内容及相关秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。2.4合同双方违约责任若合同双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约示例说明3.1甲方未按约定时间返还房产示例：甲方应于合同约定的房产返还日期前10日内返还房产，但实际返还日期超过了约定时间。3.2乙方未按约定支付赔偿金示例：乙方应于合同约定的赔偿金支付日期前5日内支付赔偿金，但实际支付日期超过了约定时间。3.3第三方未按约定提供服务示例：第三方应在合同约定的服务期限内提供评估服务，但实际服务期限超过了约定时间。全文完。大连2024版二手房房产买卖合同解除及赔偿合同2本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用2.当事人基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属4.合同解除事由4.1出卖人违约解除4.2买受人违约解除4.3合同约定解除5.解除合同的法律效力5.1合同解除后的债权债务关系5.2房产过户手续5.3房产占用期间的费用承担6.赔偿责任6.1出卖人违约赔偿6.2买受人违约赔偿6.3双方违约赔偿7.赔偿金额及支付方式7.1赔偿金额确定7.2支付方式及时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效条件10.合同附件及补充条款11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与法律适用1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同在中华人民共和国境内具有法律效力。第二条当事人基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系电话：_______2.2买受人信息：2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3联系电话：_______第三条房产基本信息3.1房产位置：_______3.2房产面积：_______平方米3.3房产结构：_______3.4房产权属：_______第四条合同解除事由4.1出卖人违约解除：4.1.1出卖人未按约定时间办理房产过户手续；4.1.2出卖人隐瞒房产存在重大瑕疵；4.1.3出卖人提供虚假房产信息。4.2买受人违约解除：4.2.1买受人未按约定支付购房款；4.2.2买受人提供虚假购房资格；4.2.3买受人单方面解除合同。4.3合同约定解除：4.3.1双方协商一致解除合同；4.3.2因不可抗力导致合同无法履行。第五条解除合同的法律效力5.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。5.2合同解除后，房产过户手续应依法办理。5.3合同解除后，房产占用期间产生的费用由双方协商分担。第六条赔偿责任6.1出卖人违约赔偿：6.1.1出卖人未按约定时间办理房产过户手续，应向买受人支付_______元违约金；6.1.2出卖人隐瞒房产存在重大瑕疵，应向买受人支付_______元赔偿金；6.1.3出卖人提供虚假房产信息，应向买受人支付_______元赔偿金。6.2买受人违约赔偿：6.2.1买受人未按约定支付购房款，应向出卖人支付_______元违约金；6.2.2买受人提供虚假购房资格，应向出卖人支付_______元赔偿金；6.2.3买受人单方面解除合同，应向出卖人支付_______元赔偿金。6.3双方违约赔偿：6.3.1双方均存在违约行为，应根据违约程度及损失情况协商赔偿金额。第七条赔偿金额及支付方式7.1赔偿金额确定：7.1.1赔偿金额应根据双方违约情况及损失程度确定；7.1.2赔偿金额应以人民币计算。7.2支付方式及时间：7.2.1赔偿金应于合同解除之日起_______日内支付；7.2.2赔偿金支付方式为银行转账或现金支付。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院，由该法院管辖。第九条合同生效条件9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十条合同附件及补充条款10.1.1房地产买卖合同；10.1.2房产证复印件；10.1.3其他相关文件。10.2本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署日期11.1本合同签署日期为_______年_______月_______日。第十二条合同签署地点12.1本合同签署地点为_______。第十三条合同份数及保管13.1本合同一式_______份，每份合同均具有同等法律效力。13.2合同份数如下：13.2.1出卖人执_______份；13.2.2买受人执_______份；13.2.3其他相关方（如有）各执_______份。13.3合同保管：13.3.1双方应妥善保管合同及其附件；13.3.2合同及其附件的保管期限自合同生效之日起_______年。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、自愿、诚实信用的原则协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。14.3本合同自生效之日起，任何一方不得擅自变更、解除或终止合同。14.4本合同如有违反法律法规的条款，该条款无效，但不影响其他条款的效力。14.5本合同签订后，任何一方不得以任何理由要求撤销或变更本合同。14.6本合同如有争议，应按本合同约定的争议解决方式解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等，其参与合同履行的目的在于协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜。15.2第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并承担选择第三方的相关责任。15.3第三方资质：甲乙双方应确保所选第三方具备相应的资质和执业许可，并在合同中明确其资质要求。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应当承担相应的法律责任。16.2责任限额：16.2.1第三方因提供虚假信息、违反法律法规或专业标准等原因给甲乙双方造成损失的，其责任限额为_______元。16.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入方式：17.1.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房产交易，包括但不限于信息发布、看房、谈判等。17.1.3鉴定机构：负责对房产瑕疵进行鉴定，为甲乙双方提供鉴定结论。17.1.4法律服务机构：负责提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。17.2第