二手房买卖特殊补偿合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖特殊补偿合同版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同成立与生效2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3共有情况3.买卖双方基本情况3.1出卖人信息3.2买受人信息4.房屋买卖价格与支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间6.特殊补偿事项6.1补偿项目6.2补偿标准6.3补偿支付方式7.房屋质量保证7.1质量责任7.2质量保修8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理12.附则12.1合同附件12.2合同生效日期12.3合同有效期限13.其他约定13.1双方的其他约定13.2补充协议14.签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立与生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立，并在乙方支付全部购房款项后生效。第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.2房屋现状房屋目前处于_______（请填写现状，如：空置、出租等）状态，乙方在签署本合同时已充分了解房屋现状。2.3共有情况如房屋为共有财产，请明确共有人的姓名、份额等信息。如房屋为甲方单独所有，请说明。第三条买卖双方基本情况3.1出卖人信息甲方姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______，地址：_______。3.2买受人信息乙方姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______，地址：_______。第四条房屋买卖价格与支付方式4.1房屋总价双方确认，房屋总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2付款方式乙方支付购房款项的方式为_______（请填写付款方式，如：一次性付款、分期付款等）。4.3付款时间乙方应在本合同生效后_______日内支付全部购房款项。第五条房屋交付与过户5.1交付时间甲方应在本合同生效后_______日内将房屋交付给乙方。5.2交付条件5.3过户手续甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由_______承担。5.4过户时间双方应在本合同生效后_______日内共同办理完毕房屋所有权转移登记手续。第六条特殊补偿事项6.1补偿项目6.2补偿标准6.3补偿支付方式甲方应在本合同生效后_______日内，向乙方支付上述补偿费用。第八条房屋质量保证7.1质量责任甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：_______（请具体描述质量问题的范围）。7.2质量保修甲方承诺自房屋交付之日起，对房屋的质量问题提供_______个月的保修期。保修期内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。第九条违约责任8.1出卖人违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为：_______（请具体描述违约金的计算方式）。8.2买受人违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为：_______（请具体描述违约金的计算方式）。第十条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向合同履行地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除10.1变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，需签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.2解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同需签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条附则11.1合同附件本合同附件包括：_______（请具体描述附件内容，如：房屋所有权证、土地使用权证等）。11.2合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同有效期限本合同的有效期限为_______年，自合同生效之日起计算。第十三条其他约定12.1双方的其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议如双方签订补充协议，补充协议应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章13.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：_______13.2买受人签字乙方（买受人）签字：_______13.3见证人签字见证人签字：_______13.4签字日期本合同签订日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件要求：完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积、结构等详细信息。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方需核实房屋所有权证的真实性和有效性。2.土地使用权证附件要求：完整的土地使用权证复印件，须包含土地使用权人的信息、土地的位置、面积、用途等详细信息。附件说明：土地使用权证是证明甲方对土地拥有使用权的法律文件，乙方需核实土地使用权证的真实性和有效性。3.房屋现状照片附件要求：清晰、完整的房屋现状照片，能够体现房屋的整体面貌、内部结构、设施设备等情况。附件说明：房屋现状照片用于乙方了解房屋的实际情况，以便确认房屋的交付条件。4.质量保修单附件要求：详细的质量保修单，包含保修项目、保修期限、维修责任等内容。附件说明：质量保修单是甲方对房屋质量问题的承诺，乙方应仔细阅读并核实保修单的内容。5.付款凭证附件要求：付款凭证复印件，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件说明：付款凭证是证明乙方已支付购房款项的证据，甲方应妥善保管付款凭证。6.房屋交付确认书附件要求：房屋交付确认书复印件，包含交付时间、交付条件等内容。附件说明：房屋交付确认书是证明房屋已正式交付给乙方的文件，乙方应核实交付确认书的内容。7.过户手续文件附件要求：过户手续文件复印件，包括房屋所有权转移登记申请表、身份证件、户口本等相关文件。附件说明：过户手续文件是用于办理房屋所有权转移登记的必要材料，甲乙双方应共同提交。8.其他附件附件要求：其他与房屋买卖相关的附件，如合同补充协议、装修合同、家具家电清单等。附件说明：其他附件是对本合同的补充和细化，乙方应仔细阅读并确认附件的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋违约责任：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如逾期交付，甲方应支付违约金给乙方。示例说明：若甲方约定在2023年6月30日前交付房屋，但实际交付时间超过该日期，甲方应支付违约金。2.甲方未履行质量保修义务违约责任：甲方应对房屋质量问题提供保修服务，如未履行保修义务，甲方应承担违约责任。示例说明：若甲方在保修期内未对房屋质量问题进行维修或更换，甲方应承担违约责任。3.乙方逾期支付购房款项违约责任：乙方应按照本合同约定时间支付购房款项，如逾期支付，乙方应支付违约金给甲方。示例说明：若乙方约定在2023年6月30日前支付购房款项，但实际支付时间超过该日期，乙方应支付违约金。4.乙方未履行合同约定的其他义务违约责任：乙方应履行本合同约定的各项义务，如未履行，乙方应承担违约责任。示例说明：若乙方未按照合同约定配合甲方办理过户手续，乙方应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证法律名词：房屋所有权证解释：房屋所有权证是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证