二零二五年度存量房居间买卖合同风险管理规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房居间买卖合同风险管理规范本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3居间方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产现状描述4.交易价格和支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.履约期限和条件5.1履约期限5.2履约条件6.履约责任和义务6.1出卖方责任和义务6.2买受方责任和义务6.3居间方责任和义务7.合同解除和终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效和变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件和补充协议11.1附件11.2补充协议12.合同解除和终止后的处理12.1房产交付12.2付款处理12.3其他处理事项13.合同的适用法律和管辖13.1适用法律13.2管辖法院14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房产”指出卖方拥有并同意出售的房屋及其附属设施；（2）“居间方”指为促成房产买卖双方达成交易而提供中介服务的机构或个人；（3）“交易价格”指买受方购买房产所支付的总金额；（4）“履约期限”指本合同约定的房产交付和付款的时间范围；（5）“违约责任”指合同一方未履行合同义务时应承担的责任。2.合同双方基本信息2.1出卖方信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）联系方式：2.2买受方信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）联系方式：2.3居间方信息（1）名称：（2）联系方式：（3）资质证明：3.房产信息3.1房产基本情况（1）房产地址：（2）房产类型：（3）房产面积：（4）房产产权性质：3.2房产权属证明（1）房产证号：（2）产权人姓名：（3）产权证领取日期：3.3房产现状描述（1）房屋结构：（2）装修情况：（3）附属设施：（4）房屋权属状态：4.交易价格和支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币_____元整。4.2付款方式（1）首付金额：人民币_____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款支付：人民币_____元整，于房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。5.履约期限和条件5.1履约期限本合同约定的履约期限为____个工作日。5.2履约条件（1）出卖方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷；（2）买受方保证按时支付交易款项；（3）居间方负责协调双方办理房产过户手续。6.履约责任和义务6.1出卖方责任和义务（1）确保房产权属清晰，无任何权属纠纷；（2）配合买受方办理房产过户手续；（3）在合同约定的履约期限内交付房产。6.2买受方责任和义务（1）按时支付交易款项；（2）配合出卖方办理房产过户手续；（3）在合同约定的履约期限内接收房产。6.3居间方责任和义务（1）提供真实、准确、完整的房产信息；（2）协助双方办理房产过户手续；（3）监督合同履行情况，保障双方权益。8.合同解除和终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未采取补救措施的；（3）双方协商一致解除合同的。8.2合同终止条件（1）合同约定的履约期限届满，双方完成全部合同义务；（2）合同解除后，双方已履行完毕合同义务。9.违约责任9.1违约定义（1）未按时支付款项；（2）未按时办理房产过户手续；（3）隐瞒房产权属瑕疵或提供虚假信息。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%；（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效和变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。12.合同附件和补充协议12.1附件（1）房产买卖合同；（2）房产权属证明；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。12.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除和终止后的处理13.1房产交付合同解除或终止后，出卖方应将房产交付给买受方。13.2付款处理合同解除或终止后，已支付的款项不予退还，未支付的款项应根据合同约定继续支付。13.3其他处理事项合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理其他未尽事宜。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.3其他约定事项三本合同如有未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方（甲方和乙方）外的任何个人或组织，包括但不限于但不限于鉴定机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与本合同履行的目的在于提供专业服务、监督执行、解决争议等。15.2第三方介入方式（1）提供专业鉴定或评估服务；（2）作为见证人监督合同履行；（3）作为争议解决的中立仲裁人或调解人；（4）提供法律咨询或代理服务；（5）执行合同中的特定条款。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款（2）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担相应的责任；（3）甲方应将第三方介入的情况及时通知乙方。16.2乙方额外条款（2）乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担相应的责任；（3）乙方应将第三方介入的情况及时通知甲方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在本合同中的责任限额指第三方因违约、疏忽或过错对合同双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额为人民币______元整；a.第三方提供的服务不符合约定标准；b.第三方在履行职责过程中造成合同一方损失；c.第三方未能履行其职责导致合同无法履行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）甲方和乙方应各自承担合同约定的义务和责任；（2）第三方在本合同中的职责限于其被授权的事项，不承担合同双方的主要义务。18.2责任划分（1）第三方因其自身原因导致合同一方损失，由第三方承担责任；（2）若第三方履行职责过程中，因甲方或乙方的行为导致损失，甲方或乙方应承担相应的责任；（3）若第三方履行职责过程中，因不可抗力导致合同一方损失，则不承担责任。19.第三方资质要求19.1资质要求（1）具有合法注册的营业执照；（2）具备相应的专业资质证书；（3）无不良信用记录；20.第三方变更程序20.1变更程序（1）任何一方需要变更第三方时，应提前____个工作日书面通知对方；（2）变更第三方后，原第三方应与新第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（3）原第三方与新第三方签订的协议应经甲方和乙方认可。21.第三方保密义务21.1保密义务第三方在本合同履行过程中，应遵守保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或相关信息。22.第三方退出合同22.1退出条件（1）合同约定的第三方职责已完成；（2）合同解除或终止；（3）第三方因自身原因退出。22.2退出程序（1）与甲方和乙方签订退出协议；（2）与原合作方结清相关费用；（3）处理与本合同相关的未了事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含房产基本情况、交易价格、支付方式、履约期限、双方责任和义务等条款。附件说明：这是合同的核心文件，明确了房产买卖的基本条款和双方的权利义务。2.房产权属证明详细要求：提供房产证或不动产权证书，证明房产的权属清晰。附件说明：此文件是房产交易的合法性依据，确保买卖双方对房产的权属有明确的认识。3.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明已支付的交易款项。附件说明：此文件是交易款项支付的证明，有助于后续的款项追索和核对。4.房产现状描述详细要求：对房产的装修情况、附属设施、权属状态等进行详细描述。附件说明：此文件有助于双方对房产的实际情况有更全面的了解，避免交易后产生纠纷。5.履约期限证明详细要求：提供合同约定的履约期限证明，如房产过户时间节点等。附件说明：此文件是履约期限的证明，有助于双方按照约定的时间节点履行合同义务。6.履约责任和义务证明详细要求：提供双方履行合同责任和义务的证明，如房产交付证明、付款证明等。附件说明：此文件是双方履行合同义务的证明，有助于后续的履约责任认定。7.争议解决文件详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：此文件是争议解决的依据，有助于双方在发生争议时快速有效地解决。8.补充协议详细要求：对合同内容进行补充或修改的协议。附件说明：此文件是对合同内容的补充，有助于明确双方的权利义务。9.第三方资质证明详细要求：提供第三方具备相应资质的证明文件。附件说明：此文件是第三方资质的证明，有助于确保第三方具备履行职责的能力。10.第三方保密协议详细要求：第三方承诺对本合同内容保密的协议。附件说明：此文件是第三方保密的承诺，有助于保护合同内容的机密性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付交易款项未按时办理房产过户手续提供虚假房产信息未经对方同意擅自变更合同内容未能履行合同约定的其他义务2.责任认定标准违约方应承担违约金，违约金为交易价格的____%；因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。3.违约责任示例甲方未按时支付交易款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%；乙方未按时办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%；甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额的100%。全文完。二零二五年度存量房居间买卖合同风险管理规范1合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范二零二五年度存量房居间买卖过程中的风险管理，明确甲乙双方的权利与义务，确保交易安全、公平、合法。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋买卖合同示范文本》等相关法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指在二零二五年度内，已经取得房屋所有权证，尚未交易的房屋。2.居间服务：指乙方作为中介机构，为甲方提供房屋买卖信息、协助双方达成交易的服务。3.风险管理：指在房屋买卖过程中，对可能出现的风险进行识别、评估、控制、转移和缓解的过程。3.2关键词解释1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.交易安全：指在房屋买卖过程中，甲乙双方的利益得到保障，交易过程顺利进行。3.公平：指在房屋买卖过程中，甲乙双方的权利与义务对等，不得存在欺诈、误导等行为。4.合法：指在房屋买卖过程中，甲乙双方的行为符合国家法律法规及政策要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息。2.甲方有权要求乙方在房屋买卖过程中提供必要的协助。3.甲方有权要求乙方对房屋买卖过程中的风险进行告知、提示和防范。4.甲方有权在房屋买卖过程中行使自己的权利，如解除合同、要求赔偿等。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。2.乙方有权要求甲方在房屋买卖过程中履行自己的义务，如支付房款、办理过户手续等。3.乙方有权对房屋买卖过程中的风险进行告知、提示和防范。4.乙方有权在房屋买卖过程中行使自己的权利，如解除合同、要求赔偿等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点房屋买卖合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照国家法律法规及政策要求，依法办理房屋买卖手续，确保交易安全、公平、合法。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；2.因不可抗力导致合同无法履行的，应提交相关证明材料，经双方确认后解除合同。6.4终止后果1.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务；2.因合同解除给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方提供居间服务所收取的费用，包括但不限于信息发布、看房陪同、合同起草、交易协调等。2.佣金：在交易成功后，根据双方约定比例，由买方支付给乙方的佣金。3.其他费用：包括但不限于房屋评估费、产权转移登记费、税费等，由甲乙双方按照国家法律法规和实际情况分担。7.2支付方式1.现金支付：甲乙双方可以约定使用现金支付上述费用。2.银行转账：甲乙双方可以约定通过银行转账的方式进行费用支付。3.其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间1.居间服务费：在合同签订后，甲方应在五个工作日内支付给乙方。2.佣金：在交易成功并办理完毕房屋过户手续后，甲方应在十个工作日内支付给乙方。3.其他费用：根据国家法律法规和实际情况，甲乙双方应约定具体的支付时间。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式、支付时间向乙方支付费用。2.乙方应提供合法的收款凭证，甲方应在支付费用时核对收款凭证的真实性。3.若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止居间服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付每日万分之五的违约金。2.若甲方提供虚假房屋信息，导致交易无法继续，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间提供居间服务，应向甲方支付每日万分之五的违约金。2.若乙方泄露甲方或乙方的商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算：根据违约行为造成的实际损失，按照国家法律法规和双方约定进行计算。2.赔偿方式：违约方应按照约定的赔偿方式，向受害方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方的商业秘密；2.房屋买卖过程中的敏感信息；3.其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起五年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、动乱等政治事件；3.政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.甲乙双方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料；2.在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复正常履行合同。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法继续交易；2.政府政策调整导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可约定提交相关调解机构调解或仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲乙任何一方不得转让合同。2.经甲乙双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的；2.涉及他人合法权益的；3.法律、行政法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权。2.本合同任何一方在履行合同过程中发现对方存在违约行为时，有权要求对方纠正。13.2特殊权力保留1.本合同中约定的保密条款，在合同终止后仍具有法律效力。2.本合同中约定的不可抗力条款，在不可抗力事件发生后仍具有法律效力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方。2.经甲乙双方协商一致后，修改或补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有与本合同相同的法律效力。2.修改或补充的内容自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.在房屋买卖过程中，甲乙双方应积极配合，共同处理交易中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照国家法律法规和本合同约定，采取合理的方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方之间就房屋买卖事宜的完整协议，具有独立性，不因其他协议的存在而受影响。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：________________日期：________________签字：________________乙方（买方）：姓名：________________日期：________________签字：________________附件：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证复印件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证复印件3.其他相关文件（如：房屋评估报告、交易税费缴纳凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付房款，认定违约。提供虚假房屋信息，导致交易无法继续，认定违约。未按时提供房屋过户手续，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间提供居间服务，认定违约。泄露甲方或乙方的商业秘密，认定违约。未按时支付佣金或其他费用，认定违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指在特定年度内，已经取得房屋所有权证，尚未交易的房屋。2.居间服务：指中介机构提供房屋买卖信息、协助双方达成交易的服务。3.风险管理：指在房屋买卖过程中，对可能出现的风险进行识别、评估、控制、转移和缓解的过程。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指因一方违约行为给对方造成损失，违约方应支付给对方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋信息不准确或存在隐瞒。解决办法：在签订合同前，双方应仔细核实房屋信息，必要时可进行房屋实地查验。2.问题：交易过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可提交相关调解机构调解或仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。3.问题：一方未按时履行付款义务。解决办法：违约方应按合同约定支付违约金，并继续履行付款义务。4.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：在交易前，双方应调查房屋是否存在权属纠纷，必要时可委托专业机构进行评估。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商处理因不可抗力事件导致的合同无法履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义第三方主体是指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的其他机构或个人。2.第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供真实、准确的房屋信息。第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务或协助进行评价。3.第三方义务第三方应按照合同约定提供专业服务或协助。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应对其提供的服务或协助的质量负责。4.第三方责任第三方因自身原因导致服务或协助不符合约定，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供真实、合法的房屋所有权证。乙方有权要求甲方在房屋买卖过程中提供必要的协助。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题产生的维修责任。2.乙方利益条款乙方有权在交易成功后获得约定的佣金。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款甲方不得隐瞒房屋存在的瑕疵或权属问题。甲方不得在乙方未履行居间服务义务前，擅自与第三方达成交易。甲方不得违反合同约定，擅自变更交易条件。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方提供专业、高效的居间服务。甲方可要求乙方保守其商业秘密。甲方可要求乙方对其提供的服务或协助进行评价。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方提供的佣金。甲方可要求乙方在甲方违约时，承担相应的违约责任。3.乙方的违约及限制条款乙方不得泄露甲方商业秘密。乙方不得在未履行居间服务义务前，擅自与第三方达成交易。乙方不得违反合同约定，擅自变更交易条件。全文完。二零二五年度存量房居间买卖合同风险管理规范3合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《存量房居间买卖合同风险管理规范》4.相关地方性法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经取得房屋所有权证，未抵押、未查封、未设定其他权利限制的房屋。2.居间服务：指房地产经纪机构在买卖双方之间提供信息、沟通、协调等中介服务。3.风险管理：指对可能影响合同履行的不确定因素进行识别、评估、控制和应对的过程。3.2关键词解释1.合同风险：指在合同履行过程中，因各种原因导致合同不能正常履行或者不能实现预期目的的可能性。2.风险防范：指采取各种措施，降低合同风险发生的可能性和影响程度。3.风险承担：指合同双方根据合同约定，对合同风险承担责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行房屋交付义务。3.甲方有权要求乙方承担因合同风险导致的损失。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件。3.乙方有权要求甲方承担因合同风险导致的损失。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。3.双方应按照合同约定履行合同义务，共同承担合同风险。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致，解除本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。2.双方应承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方应向甲方支付居间服务费，服务费标准为房屋成交价的_____%。2.其他费用：包括但不限于税费、维修基金、物业管理费等，具体费用按国家相关法律法规和实际发生情况由双方另行协商确定。7.2支付方式1.居间服务费：乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付居间服务费。2.其他费用：乙方应在相关费用产生后____个工作日内，向甲方支付相应费用。7.3支付时间1.居间服务费：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。2.其他费用：具体支付时间以实际发生为准。7.4支付条款1.居间服务费：乙方应将居间服务费汇入甲方指定的银行账户。2.其他费用：乙方应按照国家相关法律法规和实际发生情况，通过银行转账、现金等方式支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间、地点交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋成交价的_____%作为违约金。2.甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付未付款项的_____%作为违约金。2.乙方在合同履行过程中擅自变更合同内容的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方违约时，应按照合同约定支付违约金。2.若违约金不足以弥补损失，违约方还应根据实际情况，支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同签订前、履行中、履行后知悉的对方隐私。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争行为。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可以解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争爆发、军事演习等。3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决不成的，可提交仲裁或诉讼。11.2调解1.双方可申请仲裁机构进行调解。2.调解不成的，可提交仲裁或诉讼。11.3仲裁或诉讼1.双方发生争议，可提交仲裁委员会仲裁。2.仲裁委员会作出的裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得擅自转让合同。2.经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形1.合同中约定不得转让的情形。2.法律、行政法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋所有权及相关权益的完全权利。2.乙方保留对房屋购买权益的完全权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）确认后生效。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，对双方具有约束力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项义务。2.双方应按照国家相关法律法规和政策，积极配合对方履行合同。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或其他有效方式，及时沟通、协商解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自职责，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房居间买卖合同风险管理的完整协议，任何口头或书面协议均不构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日乙方（买受方）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日附件：1.房屋产权证明文件2.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋维修基金缴纳凭证5.房屋物业管理费缴纳凭证6.房屋权属证书7.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点交付房屋。提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况。未按合同约定支付违约金。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款。在合同履行过程中擅自变更合同内容。未按合同约定支付违约金