二零二五版首付分期购房借款合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版首付分期购房借款合同模板本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出借人基本信息1.2借款人基本信息1.3担保人基本信息2.贷款金额及利率2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限3.贷款用途4.还款方式4.1首付金额4.2分期还款方式4.3还款计划5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放时间5.3贷款使用规定6.贷款利息及罚息6.1利息计算方式6.2罚息计算方式7.逾期还款处理7.1逾期还款定义7.2逾期还款责任7.3逾期还款罚金8.贷款变更及解除8.1贷款变更条件8.2贷款变更程序8.3贷款解除条件8.4贷款解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：抵押物清单11.3附件三：贷款合同签订证明12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.其他约定13.1合同履行地13.2通知方式13.3合同份数13.4合同解释权14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出借人基本信息出借人名称：____________________出借人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2借款人基本信息借款人名称：____________________借款人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3担保人基本信息担保人名称：____________________担保人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条贷款金额及利率2.1贷款金额本合同贷款金额为人民币____元整。2.2贷款利率本合同贷款利率为年利率____%，按月计息。2.3贷款期限本合同贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款用途借款人应将本合同约定的贷款用于购买位于____________________的房屋，不得挪作他用。第四条还款方式4.1首付金额借款人应在本合同签订之日起____个工作日内支付房屋的首付金额人民币____元整。4.2分期还款方式（1）每月还款日为____日；（2）每月还款金额为人民币____元整；（3）还款期限为____年，共计____期。4.3还款计划借款人应按照本合同约定的还款计划按时足额还款。第五条贷款发放及使用5.1贷款发放条件（1）借款人已支付房屋的首付金额；（2）房屋买卖合同已签订；（3）贷款手续齐全。5.2贷款发放时间出借人应在满足贷款发放条件之日起____个工作日内将贷款发放至借款人指定的账户。5.3贷款使用规定借款人应按照贷款用途使用贷款，不得挪用。第六条贷款利息及罚息6.1利息计算方式本合同贷款利息按月计息，按年利率____%计算，每月利息于还款日随本金一并偿还。6.2罚息计算方式借款人逾期还款的，应按照年利率____%计算罚息，于逾期还款后的第一个还款日随本金一并偿还。第七条逾期还款处理7.1逾期还款定义本合同所指逾期还款是指借款人未按照约定的还款日偿还贷款本金及利息的行为。7.2逾期还款责任（1）支付逾期还款罚金；（2）支付逾期期间产生的利息；（3）承担因逾期还款而产生的其他法律责任。7.3逾期还款罚金借款人逾期还款的，应按照逾期本金每日支付____%的罚金。第八条贷款变更及解除8.1贷款变更条件（1）国家相关政策调整；（2）市场利率变动；（3）借款人经营状况发生重大变化；（4）其他经双方认可的合理原因。8.2贷款变更程序变更贷款条款应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。8.3贷款解除条件（1）借款人未按时足额偿还贷款本息，经催告后仍未履行；（2）借款人提供虚假信息，骗取贷款；（3）借款人挪用贷款资金；（4）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（5）其他经双方协商一致解除合同的情形。8.4贷款解除程序解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。贷款解除后，借款人应立即归还剩余贷款本息。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条违约责任10.1违约情形（1）借款人未按时足额偿还贷款本息；（2）借款人未按照约定用途使用贷款；（3）借款人提供虚假信息；（4）借款人挪用贷款资金；（5）其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担（1）支付逾期还款罚金；（2）支付违约金；（3）赔偿因违约造成的损失；（4）承担因违约产生的其他法律责任。10.3违约赔偿借款人违约的，应按照实际损失赔偿，但最高赔偿额不超过贷款本金及利息的总额。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：抵押物清单11.3附件三：贷款合同签订证明第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。12.3合同终止条件（1）贷款本息全部偿还；（2）双方协商一致解除合同；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）其他经双方协商一致终止合同的情形。12.4合同终止时间本合同终止时间以一种终止条件发生的时间为准。第十三条其他约定13.1合同履行地本合同履行地为____________________。13.2通知方式双方的通知应以书面形式送达，送达地址为本合同约定的住所或通讯地址。13.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.4合同解释权本合同的解释权归签订本合同的双方共同享有。第十四条合同签署日期本合同于____年____月____日在____________________签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、担保、评估、审计、法律咨询等辅助性服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方范围（1）房产中介机构；（2）担保公司；（3）房地产评估机构；（4）律师事务所；（5）会计师事务所；（6）其他经甲乙双方认可的第三方机构或个人。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定或因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额为本合同贷款金额的____%；（2）第三方责任限额可根据具体情况由甲乙双方协商确定。第三条第三方介入程序3.1介入申请甲乙双方需在第三方介入前，向对方提出书面申请，并说明介入第三方的原因、目的和预期效果。3.2介入审核甲乙双方应共同审核第三方的资质、能力及信誉，确保第三方符合本合同的要求。3.3介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确第三方的责任、义务及权利。第四条第三方职责及权利4.1第三方职责（1）第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按时提交相关报告或证明材料；（4）第三方应遵守国家法律法规及行业规范。4.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在合同约定的范围内独立作出决策。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1责任划分原则第三方责任与其他各方责任应明确划分，避免责任不清或相互推诿。5.2责任划分内容（1）第三方因违反合同约定或自身过错导致的损失，由第三方承担；（2）甲乙双方因自身原因导致的损失，由甲乙双方各自承担；（3）因不可抗力导致的损失，由各方根据实际情况分担。第六条第三方介入的变更及解除6.1变更甲乙双方可协商一致变更第三方介入的相关内容，包括第三方职责、权利、责任限额等。6.2解除（1）如第三方违反合同约定或自身过错导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权解除第三方介入；（2）如第三方无法继续履行职责，甲乙双方有权解除第三方介入。第七条第三方介入的费用承担7.1费用承担原则第三方介入的费用由提供服务的第三方承担，但甲乙双方另有约定的除外。7.2费用承担方式（1）第三方介入费用应按照合同约定或行业标准支付；（2）如第三方介入费用涉及甲乙双方，应由甲乙双方按比例分担。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条第三方介入的合同终止9.1终止条件（1）第三方介入合同约定的服务期限届满；（2）第三方介入合同约定的终止条件成就；（3）第三方介入合同因变更或解除而终止。9.2终止程序第三方介入合同终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋的详细信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件为购房借款合同的基础，应详细明确房屋的权属、价格、交付等关键信息。2.附件二：抵押物清单详细要求：包括抵押物的名称、数量、价值、所在地、权属证明等。说明：本附件用于明确抵押物的具体信息，为贷款提供担保。3.附件三：贷款合同签订证明详细要求：包括贷款合同签订日期、双方签字盖章、合同编号等。说明：本附件作为合同签订的凭证，证明贷款合同已正式生效。4.附件四：还款计划表详细要求：包括还款日期、还款金额、还款方式等。说明：本附件用于明确借款人的还款计划，便于双方监督和执行。5.附件五：贷款用途证明详细要求：包括购房合同、首付支付凭证等。说明：本附件用于证明借款人使用贷款资金的合法性。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、职责、权利、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体内容，确保各方权益。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等。说明：本附件用于明确争议解决的具体流程，确保争议得到妥善处理。8.附件八：变更协议详细要求：包括变更内容、双方签字盖章等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按时足额偿还贷款本息；（2）借款人未按照约定用途使用贷款；（3）借款人提供虚假信息；（4）借款人挪用贷款资金；（5）第三方违反合同约定或自身过错导致甲乙双方遭受损失；（6）甲乙双方未按时履行合同约定的义务。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，由违约方承担违约责任；（2）违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿实际损失；（3）违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担合同无法履行的责任。3.违约责任示例说明：（1）借款人逾期还款，应支付逾期还款罚金，并赔偿因逾期还款造成的损失；（2）借款人挪用贷款资金，应立即归还挪用资金，并支付相应罚金；（3）第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任；（4）甲乙双方未按时履行合同义务，应承担相应责任，包括赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四版首付分期购房借款合同模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2贷款金额1.3房屋信息1.4贷款期限1.5利率与费用1.6还款方式1.7逾期还款处理2.贷款发放2.1贷款发放条件2.2贷款发放程序2.3贷款发放时间2.4贷款发放方式3.还款责任3.1还款期限3.2还款金额3.3还款计划3.4还款方式变更4.房屋权益4.1房屋所有权4.2房屋抵押权4.3房屋保险4.4房屋维护责任5.合同变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更通知6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除通知9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止通知10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密责任12.3保密期限13.合同附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同解释权14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.2贷款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）；1.3房屋信息（1）房屋坐落：市区街道小区栋单元室；（2）房屋面积：平方米；1.4贷款期限：自本合同签订之日起至年月日止，共计年；1.5利率与费用（1）贷款年利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行；（2）其他费用：贷款服务费、抵押登记费、保险费等，具体费用由双方另行协商；1.6还款方式（1）等额本息还款方式；（2）每月还款日：每月的日；1.7逾期还款处理（1）逾期还款定义：借款人未能在约定的还款日足额偿还贷款本息；（2）逾期利息：逾期贷款本息按日计收，逾期利率为贷款年利率的150%；（3）逾期处理：逾期贷款本息达到一定金额，乙方有权采取法律手段追偿。2.贷款发放2.1贷款发放条件（1）甲方提供完整的贷款申请材料；（2）乙方审核无误，同意发放贷款；2.2贷款发放程序（1）甲方提交贷款申请；（2）乙方审核申请材料；（3）双方签订本合同；（4）乙方发放贷款；2.3贷款发放时间：自双方签订本合同之日起个工作日内；2.4贷款发放方式：银行转账至甲方指定的账户。3.还款责任3.1还款期限：甲方应按照本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息；3.2还款金额：甲方每月应偿还贷款本金及利息，具体金额详见还款计划；3.3还款计划：还款计划由双方在合同中约定，甲方应按照还款计划执行；3.4还款方式变更：甲方如需变更还款方式，应提前天书面通知乙方，经乙方同意后方可变更。4.房屋权益4.1房屋所有权：甲方为本合同约定的房屋的所有权人；4.2房屋抵押权：甲方同意将其名下房屋作为本合同项下贷款的抵押物，乙方享有抵押权；4.3房屋保险：甲方应为本合同约定的房屋购买相应的保险，并将保险单正本交由乙方保管；4.4房屋维护责任：甲方应承担房屋的日常维护责任，确保房屋安全。5.合同变更5.1变更条件：合同任何一方因不可抗力、政策变化等原因需要变更合同条款的，应提前天书面通知对方；5.2变更程序：双方应就变更内容进行协商，达成一致意见后，签订书面变更协议；5.3变更通知：变更协议签订后，双方应将变更内容通知对方。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；6.2争议解决机构：合同签订地的人民法院；6.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及有关法律法规的规定进行。7.违约责任（1）甲方未按约定时间偿还贷款本息；（2）甲方未按约定使用贷款资金；（3）甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实；（4）甲方违反合同约定的其他义务；7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；7.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，由人民法院判决。8.合同解除8.1解除条件（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同；8.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前天书面通知对方；（2）解除合同后，双方应进行债务清算；（3）甲方应将房屋及抵押权移交给乙方；8.3解除通知（1）解除通知应以书面形式发出；（2）解除通知应明确解除合同的原因及时间；（3）解除通知送达对方后，合同自送达之日起解除。9.合同终止9.1终止条件（1）贷款本息全部清偿；（2）合同约定的其他终止条件成就；9.2终止程序（1）终止条件成就后，乙方应在个工作日内发出终止通知；（2）双方进行债务清算；（3）甲方应将房屋及抵押权移交给乙方；9.3终止通知（1）终止通知应以书面形式发出；（2）终止通知应明确终止合同的原因及时间；（3）终止通知送达对方后，合同自送达之日起终止。10.通知与送达10.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；10.2送达地址（1）甲方送达地址：；（2）乙方送达地址：；10.3送达时间（1）书面通知自发出之日起视为送达；（2）电子邮件在发送后视为送达。11.不可抗力11.1不可抗力定义（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件；11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，合同当事人应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行，合同当事人可协商解决，或经法定程序解除合同；（3）因不可抗力导致合同不能履行的，不承担违约责任。12.保密条款12.1保密内容（1）本合同的内容；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；12.2保密责任（1）双方对本合同内容和商业秘密负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露；12.3保密期限（1）自合同签订之日起至合同终止后年。13.合同附件13.1附件内容（1）借款申请书；（2）房屋买卖合同；（3）抵押合同；13.2附件效力（1）附件与本合同具有同等法律效力；（2）附件与本合同不一致的，以附件为准。14.其他约定14.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同经双方签字（或盖章）后，经公证处公证；14.2合同解释权（1）本合同由律师事务所出具法律意见书；（2）本合同的解释权归律师事务所所有；14.3合同份数（1）本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，公证处存档壹份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，介入合同关系中的个人或机构；（2）第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，以其介入合同关系的具体约定为限；（2）第三方因介入本合同关系而发生的责任，不得超过其在本合同项下的责任限额；（3）责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时予以明确。15.2.2第三方责任承担（1）第三方在本合同项下的责任，由其自行承担；（2）若第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿；（3）第三方在履行其责任过程中，若因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。15.3第三方权利15.3.1第三方权利行使（1）第三方在本合同项下的权利，包括但不限于知情权、参与权、监督权等；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方的关系，由双方在合同中约定；（2）第三方对甲方的责任，以合同约定为准；（3）第三方在履行其责任过程中，应尊重甲方的合法权益。15.4.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方的关系，由双方在合同中约定；（2）第三方对乙方的责任，以合同约定为准；（3）第三方在履行其责任过程中，应尊重乙方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同中应明确第三方的介入目的、职责、权利和义务；16.2甲乙双方应确保第三方具备履行其职责的能力和条件；16.3甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同目的的实现；16.4若第三方因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的责任。17.第三方责任限额的具体约定17.1第三方责任限额应在本合同中明确约定，并经甲乙双方签字（或盖章）确认；17.2第三方责任限额应根据第三方介入合同关系的性质、范围和可能产生的风险等因素确定；17.3第三方责任限额一经确定，未经甲乙双方同意，不得变更。18.第三方介入合同的生效18.1第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；18.2第三方介入合同经公证处公证后，具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书（1）详细要求：借款申请书应包含借款人基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式、贷款用途等；（2）说明：借款申请书是合同签订的前提条件，需借款人亲笔填写并签字。2.房屋买卖合同（1）详细要求：房屋买卖合同应包含房屋坐落、面积、价格、交付时间、税费承担等；（2）说明：房屋买卖合同是合同履行的重要依据，需买卖双方签字（或盖章）。3.抵押合同（1）详细要求：抵押合同应包含抵押物信息、抵押权人、抵押物价值、抵押期限等；（2）说明：抵押合同是乙方取得抵押权的依据，需甲乙双方签字（或盖章）。4.房屋所有权证（1）详细要求：房屋所有权证需提供原件或复印件，证明甲方为房屋所有权人；（2）说明：房屋所有权证是房屋抵押的重要证明，需在合同履行过程中提供。5.保险单（1）详细要求：保险单需提供原件或复印件，证明房屋已购买相应的保险；（2）说明：保险单是合同履行的重要依据，需在合同履行过程中提供。6.还款计划表（1）详细要求：还款计划表应包含每月还款金额、还款日期、还款方式等；（2）说明：还款计划表是合同履行的重要依据，需在合同签订时确定。7.法律意见书（1）详细要求：法律意见书需由律师事务所出具，证明合同合法有效；（2）说明：法律意见书是合同签订的重要依据，需在合同签订时提供。8.第三方介入合同（1）详细要求：第三方介入合同应包含第三方介入目的、职责、权利和义务等；（2）说明：第三方介入合同是合同履行的重要依据，需在第三方介入时提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间偿还贷款本息；（2）甲方未按约定使用贷款资金；（3）甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实；（4）乙方未按约定发放贷款；（5）第三方未按约定履行职责；（6）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准（1）违约行为发生时，违约方应承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于：赔偿守约方因此遭受的损失、支付违约金等；（3）违约责任的具体认定标准，由双方在合同中约定。3.违约责任示例（1）示例一：若甲方未按约定时间偿还贷款本息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并追究其违约责任；（2）示例二：若乙方未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失；（3）示例三：若第三方未按约定履行职责，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。全文完。二零二四版首付分期购房借款合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋及土地使用权1.3借款金额1.4借款期限1.5利率及支付方式1.6还款计划1.7逾期还款及罚息1.8利息计算1.9保险条款1.10抵押物1.11优先权1.12违约责任1.13合同变更与解除1.14争议解决1.15合同生效及终止1.16其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋及土地使用权1.2.1房屋：指借款方拟购买的房屋，具体位置、面积、结构等以房产证载明为准。1.2.2土地使用权：指房屋所在土地的使用权，借款方应取得土地使用权证。1.3借款金额1.3.1借款总额：借款方应向出借方借款人民币______元整。1.4借款期限1.4.1借款期限：自本合同生效之日起至______年______月______日止。1.5利率及支付方式1.5.1利率：借款利率按年利率______%执行，具体计算方式参照中国人民银行相关规定。1.5.2支付方式：借款方应按月等额本息方式偿还借款本金及利息。1.6还款计划1.6.1还款计划：借款方应按月偿还借款本金及利息，具体还款时间及金额见附件。1.7逾期还款及罚息1.7.1逾期还款：借款方如未按约定时间偿还借款本金及利息，视为逾期还款。1.7.2罚息：逾期还款的，借款方应向出借方支付______%的罚息。1.8利息计算1.8.1利息计算：借款方应按月计算利息，具体计算公式为：利息=借款本金×月利率。1.9保险条款1.9.1保险：借款方应购买房屋保险，并将保险单提交给出借方。1.10抵押物1.10.1抵押物：借款方以其购买的房屋作为抵押物，抵押物价值不低于借款总额。1.11优先权1.11.1优先权：出借方在借款方未履行还款义务时，有权优先受偿抵押物。1.12违约责任1.12.1违约责任：借款方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.13合同变更与解除1.13.1合同变更：本合同经双方协商一致，可进行变更。1.13.2合同解除：本合同在符合法定或约定条件时，可被解除。1.14争议解决1.14.1争议解决：双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.15合同生效及终止1.15.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.15.2合同终止：本合同在借款期限届满、借款本息还清或双方约定的其他情形下终止。1.16其他约定事项1.16.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，按法律规定执行。2.定义与解释2.1合同当事人2.2房屋及土地使用权2.2.1房屋：指借款方拟购买的房屋，具体位置、面积、结构等以房产证载明为准。2.2.2土地使用权：指房屋所在土地的使用权，借款方应取得土地使用权证。2.3借款金额2.3.1借款总额：借款方应向出借方借款人民币______元整。2.4借款期限2.4.1借款期限：自本合同生效之日起至______年______月______日止。2.5利率及支付方式2.5.1利率：借款利率按年利率______%执行，具体计算方式参照中国人民银行相关规定。2.5.2支付方式：借款方应按月等额本息方式偿还借款本金及利息。2.6还款计划2.6.1还款计划：借款方应按月偿还借款本金及利息，具体还款时间及金额见附件。2.7逾期还款及罚息2.7.1逾期还款：借款方如未按约定时间偿还借款本金及利息，视为逾期还款。2.7.2罚息：逾期还款的，借款方应向出借方支付______%的罚息。2.8利息计算2.8.1利息计算：借款方应按月计算利息，具体计算公式为：利息=借款本金×月利率。2.9保险条款2.9.1保险：借款方应购买房屋保险，并将保险单提交给出借方。2.10抵押物2.10.1抵押物：借款方以其购买的房屋作为抵押物，抵押物价值不低于借款总额。2.11优先权2.11.1优先权：出借方在借款方未履行还款义务时，有权优先受偿抵押物。2.12违约责任2.12.1违约责任：借款方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.13合同变更与解除2.13.1合同变更：本合同经双方协商一致，可进行变更。2.13.2合同解除：本合同在符合法定或约定条件时，可被解除。2.14争议解决2.14.1争议解决：双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.15合同生效及终止2.15.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.15.2合同终止：本合同在借款期限届满、借款本息还清或双方约定的其他情形下终止。8.保险条款8.1保险责任：借款方应投保房屋保险，确保房屋在保险期间内因自然灾害、意外事故等原因造成的损失由保险公司赔偿。8.2保险金额：房屋保险金额应不低于借款总额。8.3保险期间：房屋保险期间应与借款期限一致。8.4保险单提交：借款方应在签订本合同之日起______日内向出借方提交房屋保险单。8.5保险理赔：如发生保险事故，借款方应立即通知出借方，并按照保险公司的规定进行理赔。9.抵押物9.1抵押物设定：借款方以其购买的房屋作为抵押物，抵押物价值不低于借款总额。9.2抵押登记：借款方应在本合同签订之日起______日内办理抵押登记手续。9.3抵押权行使：出借方在借款方未按合同约定履行还款义务时，有权行使抵押权。9.4抵押物处置：出借方行使抵押权时，应依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。10.优先权10.1优先权设定：出借方对借款方提供的抵押物享有优先受偿权。10.2优先权范围：出借方的优先权范围包括借款本金、利息、罚息及其他相关费用。11.违约责任11.1违约行为：借款方如违反本合同约定，应承担违约责任。11.2违约赔偿：借款方应向出借方支付违约金，违约金金额为______元。12.合同变更与解除12.1合同变更：本合同经双方协商一致，可进行变更。12.2合同解除：本合同在符合法定或约定条件时，可被解除。13.争议解决13.1争议解决方式：双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.合同生效及终止14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止：本合同在借款期限届满、借款本息还清或双方约定的其他情形下终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式：第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因疏忽、过失或其他原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定：第三方责任限额应在合作协议中明确约定，一般应不超过其服务费用的一定比例，如不超过服务费用的______倍。17.第三方职责17.1第三方职责定义：第三方职责是指第三方在合同履行过程中应承担的具体工作内容。17.2第三方职责内容：17.2.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通、协调，促成合同的签订和履行。17.2.3律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题。17.2.4会计师事务所：对财务状况进行审计，确保甲乙双方的财务信息真实、准确。18.第三方权利18.1第三方权利定义：第三方权利是指第三方在合同履行过程中享有的合法权益。18.2第三方权利内容：18.2.1收取合理的服务费用。18.2.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息。