2025年度厂房买卖中介合同范本（含售后服务）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房买卖中介合同范本（含售后服务）合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期二、双方基本信息1.买方名称及信息2.卖方名称及信息3.中介方名称及信息三、厂房基本情况1.厂房名称2.厂房位置3.厂房面积4.厂房结构5.厂房设施6.厂房权属证明四、买卖价格及支付方式1.买卖价格2.价格构成3.支付方式4.支付时间五、售后服务1.售后服务内容2.售后服务期限3.售后服务费用4.售后服务责任六、合同履行1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地点4.合同履行责任七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.中介方违约责任3.违约金及赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后处理十、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更内容十一、合同附件1.厂房产权证明2.厂房设施清单3.其他相关文件十二、通知与送达1.通知方式2.送达方式3.送达地址十三、合同解除、终止及其他1.合同解除、终止条件2.合同解除、终止程序3.合同解除、终止后处理十四、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.法律适用与争议管辖4.其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度厂房买卖中介合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：合同签订之日起生效5.合同终止日期：合同约定的厂房交付完毕后终止二、双方基本信息1.买方名称及信息：____________________2.卖方名称及信息：____________________3.中介方名称及信息：____________________三、厂房基本情况1.厂房名称：____________________2.厂房位置：____________________3.厂房面积：____________________4.厂房结构：____________________5.厂房设施：____________________6.厂房权属证明：____________________四、买卖价格及支付方式1.买卖价格：____________________2.价格构成：____________________3.支付方式：____________________4.支付时间：____________________五、售后服务1.售后服务内容：____________________2.售后服务期限：____________________3.售后服务费用：____________________4.售后服务责任：____________________六、合同履行1.合同履行期限：____________________2.合同履行方式：____________________3.合同履行地点：____________________4.合同履行责任：____________________七、违约责任1.买方违约责任：____________________2.卖方违约责任：____________________3.中介方违约责任：____________________3.违约金及赔偿：____________________八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____________________仲裁委员会。3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。九、合同解除a.另一方严重违约；b.发生不可抗力，导致合同目的无法实现；c.双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：解除合同应提前__日书面通知对方，并注明解除理由。3.合同解除后处理：合同解除后，双方应按照约定进行财产交接和结算。十、合同生效及变更1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.合同变更内容：任何合同变更均需明确约定变更的内容和生效日期。十一、合同附件1.厂房产权证明2.厂房设施清单3.其他相关文件十二、通知与送达1.通知方式：书面通知或电子邮件。2.送达方式：专人送达或邮寄至对方指定的地址。3.送达地址：____________________十三、合同解除、终止及其他1.合同解除、终止条件：如第七章所述。2.合同解除、终止程序：如第九章所述。3.合同解除、终止后处理：如第九章所述。十四、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容及厂房相关信息负有保密义务。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取一切可能措施减轻损失。3.法律适用与争议管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同争议提交____________________人民法院管辖。____________________买方签字（盖章）：____________________卖方签字（盖章）：____________________中介方签字（盖章）：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于决策权、监督权和最终解释权。具体条款：a.甲方有权决定厂房的购买价格和支付方式；b.甲方有权监督中介方的服务质量和效率；c.甲方对合同内容有最终解释权。2.甲方优先购买权条款说明：甲方在合同期限内，对厂房的再次出售拥有优先购买权。具体条款：a.在合同约定的期限内，厂房所有权变更时，甲方有优先购买权；b.甲方应在厂房所有权变更前，以书面形式行使优先购买权；c.甲方未在规定期限内行使优先购买权，视为放弃。3.甲方违约责任减免条款说明：甲方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因导致违约，可减免部分或全部违约责任。具体条款：a.如因不可抗力导致甲方违约，甲方应立即通知乙方，并采取措施减轻损失；b.乙方应配合甲方采取措施，减轻违约造成的损失；c.甲方因不可抗力违约，可申请减免部分或全部违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方在本合同中拥有主导权，包括但不限于决策权、监督权和最终解释权。具体条款：a.乙方有权决定厂房的出售价格和支付方式；b.乙方有权监督中介方的服务质量和效率；c.乙方对合同内容有最终解释权。2.乙方优先购买权条款说明：乙方在合同期限内，对厂房的再次购买拥有优先购买权。具体条款：a.在合同约定的期限内，厂房所有权变更时，乙方有优先购买权；b.乙方应在厂房所有权变更前，以书面形式行使优先购买权；c.乙方未在规定期限内行使优先购买权，视为放弃。3.乙方违约责任减免条款说明：乙方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因导致违约，可减免部分或全部违约责任。具体条款：a.如因不可抗力导致乙方违约，乙方应立即通知甲方，并采取措施减轻损失；b.甲方应配合乙方采取措施，减轻违约造成的损失；c.乙方因不可抗力违约，可申请减免部分或全部违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介方责任条款说明：中介方在本合同中承担中介服务责任，包括但不限于信息提供、协调沟通和监督履约等。具体条款：a.中介方应如实提供厂房信息，确保信息的准确性和完整性；b.中介方应协调双方沟通，确保合同顺利履行；c.中介方应对合同履行过程中的问题进行监督，确保双方权益。2.中介方报酬条款说明：中介方提供中介服务，应获得相应的报酬。具体条款：a.中介方报酬为厂房成交价的__%；b.中介方报酬在合同签订后__个工作日内支付；c.如因中介方原因导致合同无法履行，中介方无权要求报酬。3.中介方保密条款说明：中介方对本合同内容及厂房相关信息负有保密义务。具体条款：a.中介方不得泄露本合同内容及厂房相关信息；b.中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房产权证明2.厂房设施清单3.买卖双方的身份证明文件4.合同签订双方的签字或盖章证明5.中介方的资质证明文件6.不可抗力事件证明文件（如有）7.合同履行过程中的相关文件和记录8.争议解决过程中的相关文件和记录二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按时支付约定的款项；b.卖方未按时交付厂房；c.中介方未履行中介服务义务；d.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任；b.违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；c.争议解决机构或法院将根据事实和证据认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.仲裁委员会：依法设立，负责受理和裁决仲裁案件的机构。4.仲裁裁决：仲裁委员会作出的具有法律效力的裁决。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按时支付款项。解决办法：要求买方按照合同约定支付款项，如买方违约，可要求其支付违约金或解除合同。2.问题：卖方未按时交付厂房。解决办法：要求卖方按照合同约定交付厂房，如卖方违约，可要求其支付违约金或解除合同。3.问题：中介方未履行中介服务义务。解决办法：要求中介方履行中介服务义务，如中介方违约，可要求其承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为主导：适用于甲方作为主导方，对厂房购买有较强决策权的情形。2.乙方为主导：适用于乙方作为主导方，对厂房出售有较强决策权的情形。3.第三方中介：适用于合同中涉及第三方中介服务的情形，包括信息提供、协调沟通和监督履约等。4.厂房买卖：适用于厂房买卖交易中的中介合同，无论甲方或乙方为主导。5.售后服务：适用于合同中包含售后服务条款的情形，确保买卖双方权益。全文完。2025年度厂房买卖中介合同范本（含售后服务）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.厂房信息3.1厂房基本情况3.2厂房权属证明3.3厂房配套设施4.买卖双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.合同价款及支付方式5.1合同价款5.2支付方式5.3付款时间6.合同签订及生效6.1合同签订6.2合同生效7.售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：厂房权属证明13.2附件二：厂房配套设施清单14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所指的“厂房”是指甲方拥有的位于[具体地址]的厂房，包括厂房本体及其附属设施。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将其拥有的厂房出售给乙方，乙方作为买方，通过中介服务完成厂房的买卖交易。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间就厂房买卖事宜的协商、签订及履行。2.合同双方2.1甲方信息甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方详细地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方详细地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]3.厂房信息3.1厂房基本情况厂房名称：[厂房名称]厂房地址：[厂房详细地址]厂房结构：[厂房结构类型]建筑面积：[建筑面积]土地面积：[土地面积]3.2厂房权属证明甲方保证该厂房拥有合法的权属证明，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。3.3厂房配套设施厂房内配备有[具体配套设施]，如：电力、供水、供暖、通讯等。4.买卖双方的权利与义务4.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付厂房价款。甲方有义务提供厂房的权属证明及相关资料。甲方有义务保证厂房的合法权益不受侵害。4.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定交付厂房。乙方有义务按照合同约定支付厂房价款。乙方有义务在合同约定的期限内完成厂房的接收及验收。5.合同价款及支付方式5.1合同价款本合同约定的厂房总价款为人民币[金额]元整。5.2支付方式乙方应在本合同签订之日起[具体时间]内支付首付人民币[金额]元整。剩余款项应在厂房交付后[具体时间]内支付完毕。5.3付款时间首付款支付时间为[具体日期]。剩余款项支付时间为[具体日期]。6.合同签订及生效6.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同生效本合同自支付首付款之日起生效。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方未按合同约定提供厂房权属证明或相关资料的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的[百分比]%。甲方未按合同约定交付厂房的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按合同总价款的[百分比]%计算。8.2乙方违约责任乙方未按合同约定支付厂房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未支付款项的[百分比]%计算。乙方未按合同约定接收厂房的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按合同总价款的[百分比]%计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除10.1合同解除条件1）一方严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；2）不可抗力事件导致合同无法履行；3）双方协商一致决定解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。收到解除合同通知的一方应在[具体时间]内回复是否同意解除合同。11.合同变更11.1合同变更条件1）法律法规发生变化；2）不可抗力事件导致合同无法履行；3）双方协商一致决定变更合同。11.2合同变更程序双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。12.合同终止12.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.2合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，处理善后事宜。13.合同附件13.1附件一：厂房权属证明附件一为甲方提供的厂房权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。13.2附件二：厂房配套设施清单附件二为厂房的配套设施清单，包括但不限于电力、供水、供暖、通讯等设施的具体情况。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的“第三方”是指在厂房买卖过程中，提供专业服务或参与交易的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于厂房评估、法律咨询、财务审计、合同起草与审核等。15.3第三方介入程序任何一方如需引入第三方，应提前[具体时间]向对方通知，并取得对方的书面同意。第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用及责任。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在履行其职责过程中，因其过失或疏忽导致的损失，其责任限额为[具体金额]元人民币。第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。16.2第三方责任免除1）因不可抗力事件导致的损失；2）因甲方或乙方的过错导致的损失；3）因甲方或乙方的故意行为导致的损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务合同约定，本合同不对第三方与甲方的关系进行约束。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务合同约定，本合同不对第三方与乙方的关系进行约束。17.3第三方与中介方的关系如第三方为中介方，则其与中介方之间的关系由中介合同约定，本合同不对第三方与中介方的关系进行约束。18.第三方介入后的额外条款18.1甲方额外条款甲方同意，第三方在介入过程中提供的意见或服务，不影响甲方在本合同项下的权利和义务。甲方应确保第三方提供的所有文件和资料真实、完整。18.2乙方额外条款乙方同意，第三方在介入过程中提供的意见或服务，不影响乙方在本合同项下的权利和义务。乙方应确保第三方提供的所有文件和资料真实、完整。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行本合同项下的所有条款，在第三方介入后仍然有效，甲乙双方应继续履行各自的权利和义务。19.2合同变更如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。19.3合同终止如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权按照本合同第10.2条的规定解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房权属证明要求：提供厂房的土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件，确保真实有效。说明：此附件用于证明甲方对厂房的合法权属。2.附件二：厂房配套设施清单要求：详细列出厂房内配备的电力、供水、供暖、通讯等配套设施的情况。3.附件三：厂房现状说明要求：详细描述厂房的现状，包括建筑结构、使用状况、维修情况等。说明：此附件用于乙方了解厂房的实际状况。4.附件四：中介服务合同要求：中介方与甲方签订的中介服务合同，明确中介方的权利、义务及服务费用。说明：此附件用于明确中介方的服务内容和责任。5.附件五：第三方服务合同要求：第三方与甲乙双方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、费用及责任。说明：此附件用于明确第三方的服务范围和责任。6.附件六：变更协议要求：甲乙双方就合同内容变更达成一致后签订的书面协议。说明：此附件用于记录合同变更的内容和生效日期。7.附件七：违约金支付凭证要求：乙方支付违约金后的付款凭证。说明：此附件用于证明乙方已支付违约金。8.附件八：争议解决裁决书要求：仲裁机构做出的裁决书。说明：此附件用于证明争议已通过仲裁解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定提供厂房权属证明或相关资料；1.2甲方未按合同约定交付厂房；1.3乙方未按合同约定支付厂房价款；1.4乙方未按合同约定接收厂房；1.5第三方因故意或重大过失导致的损失。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未提供权属证明的，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的[百分比]%；2.1.2未交付厂房的，向乙方支付违约金，违约金为每日按合同总价款的[百分比]%计算；2.2乙方违约责任：2.2.1未支付厂房价款的，向甲方支付违约金，违约金为每日按未支付款项的[百分比]%计算；2.2.2未接收厂房的，向甲方支付违约金，违约金为每日按合同总价款的[百分比]%计算；2.3第三方责任：2.3.1因故意或重大过失导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按合同约定提供厂房权属证明，导致乙方无法及时办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金人民币[金额]元。全文完。2025年度厂房买卖中介合同范本（含售后服务）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买受方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方将其拥有的厂房出售给乙方的相关事宜，确保双方权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）“厂房”：指甲方拥有的具备生产、办公等功能的建筑；（2）“土地”：指甲方拥有的厂房所占用的土地；（3）“附属设施”：指厂房内及土地上的各种设施、设备、物资等。3.2关键词解释（1）“本合同”：指本《2025年度厂房买卖中介合同范本（含售后服务）》；（2）“中介服务”：指中介机构为甲方、乙方提供信息、咨询、谈判、合同起草等全方位服务；（3）“售后服务”：指甲方在合同履行过程中，为乙方提供的相关技术服务、维修保养等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付厂房及相关费用；（2）甲方有义务保证所出售的厂房及相关权利完整、有效；（3）甲方有义务配合乙方办理厂房及相关手续；（4）甲方有义务在合同履行期间提供必要的售后服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付厂房及相关权利；（2）乙方有义务按照合同约定支付厂房及相关费用；（3）乙方有义务按照合同约定履行合同义务；（4）乙方有义务在合同履行期间接受甲方提供的售后服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至厂房及土地等相关权利交付完毕之日止。5.2合同履行地点厂房及土地等相关权利交付地点：__________________5.3合同履行方式（1）乙方按照合同约定支付厂房及相关费用；（2）甲方按照合同约定交付厂房及相关权利；（3）双方按照合同约定履行各自义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自甲方收到乙方支付的定金之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的合同履行期限届满；（2）合同一方违约，经对方书面通知，给予一定期限仍未改正；（3）法律法规规定或者双方约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）终止合同的，应当提前通知对方，并办理相关手续；（2）终止合同的，双方应当立即停止履行合同约定的义务。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应立即退还甲方已支付的定金及违约金；（2）终止合同后，甲方应退还乙方已支付的预付款及违约金；（3）终止合同后，双方应根据法律法规及本合同约定，妥善处理剩余事项。七、费用与支付7.1费用构成（1）厂房及土地转让价款；（2）中介服务费；（3）税费及其他相关费用。7.2支付方式（1）厂房及土地转让价款：乙方应按照合同约定分批次支付，具体支付方式如下：a.首付款：合同签订后，乙方应在5个工作日内支付厂房及土地转让价款的30%作为首付款；b.中间付款：首付款支付后，乙方应在厂房交付前支付厂房及土地转让价款的50%；c.尾款：厂房交付并验收合格后，乙方应在1个月内支付剩余的20%作为尾款。（2）中介服务费：乙方应在合同签订后5个工作日内支付中介服务费的50%，剩余50%在中介服务完成后5个工作日内支付。（3）税费及其他相关费用：乙方应按照国家相关法律法规及政策规定，自行承担并支付相关税费及其他费用。7.3支付时间（1）厂房及土地转让价款：按照7.2（1）中的约定分批次支付；（2）中介服务费：按照7.2（2）中的约定分批次支付；（3）税费及其他相关费用：在发生相关费用后，乙方应在5个工作日内支付。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账方式支付，并将支付凭证发送至甲方指定账户；（2）支付凭证：乙方支付款项后，应及时将支付凭证发送至甲方指定邮箱；（3）支付责任：乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定交付厂房及土地的，应向乙方支付违约金，违约金为厂房及土地转让价款的1%；（2）甲方提供的厂房及土地存在权属瑕疵或不符合合同约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的1%；（2）乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照8.1和8.2中的约定计算；（2）赔偿金额：按照实际损失计算；（3）赔偿方式：违约方应按照受害方的要求，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容不得用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应及时恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整、法律法规变更等政府行为；（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的合同；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对厂房及土地的最终所有权，直至乙方支付完毕全部转让价款；（2）乙方在合同履行期间，不得擅自改变厂房及土地的用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对厂房及土地进行必要维修保养的权利；（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将厂房及土地出租、抵押或转让。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同确保合同履行顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方办理厂房及土地的相关手续；（2）乙方应按照甲方要求，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂房买卖中介事宜的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（买受方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________中介机构（如有）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房及土地产权证明文件；2.厂房及土地现状描述及图纸；3.中介服务协议；4.双方签订的修改和补充协议；5.付款凭证；6.不可抗力事件证明文件；7.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付厂房及土地（认定：甲方未在合同约定的时间内完成厂房及土地的交付）；厂房及土地存在权属瑕疵（认定：甲方提供的厂房及土地权属证明文件存在虚假或错误信息）；未提供必要的售后服务（认定：甲方未按合同约定提供或未及时提供售后服务）。2.乙方违约：未按合同约定支付款项（认定：乙方未在合同约定的时间内支付相应款项）；擅自改变厂房及土地用途（认定：乙方未经甲方同意，改变厂房及土地的原始用途）；未提供必要的协助（认定：乙方未按合同约定提供必要的协助，影响合同履行）。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.产权证明文件：指证明厂房及土地权属的文件，如产权证、土地使用权证等。3.修改和补充协议：指双方就合同内容进行修改和补充达成的书面协议。4.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额，以补偿守约方因违约行为遭受的损失。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付厂房及土地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定履行交付义务，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付款项，并可要求乙方支付违约金。3.问题：厂房及土地存在权属瑕疵。解决办法：乙方应及时与甲方协商，要求甲方承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.问题：中介服务不符合约定。解决办法：乙方应及时与中介机构沟通，要求中介机构按照合同约定提供中介服务，并可要求中介机构承担违约责任。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，包括暂停履行合同、协商解决等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.第三方责任：第三方作为中介机构，应保证提供的服务真实、准确、全面；第三方应协助双方完成合同签订、厂房及土地交付等相关手续；第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取中介服务费；第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务；第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督。4.第三方义务：第三方应保守双方商业秘密；第三方应按照合同约定的时间、地点和要求提供中介服务；第三方应确保中介服务的质量和效果。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供厂房及土地的详细信息和真实产权证明；乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量、数量交付厂房及土地；乙方有权要求甲方提供必要的售后服务。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，对厂房及土地进行合理使用；乙方有权在合同履行结束后，继续享有厂房及土地的相关权益；乙方有权在合同履行过程中，对甲方和第三方的行为进行监督。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付厂房及土地的，应向乙方支付违约金，违约金为厂房及土地转让价款的1%；甲方提供的厂房及土地存在权属瑕疵的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；甲方不得擅自改变厂房及土地的用途，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付厂房及土地转让价款；甲方可要求乙方按照合同约定的时间、质量、数量接收厂房及土地；甲方可要求乙方履行合同约定的其他义务。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的付款中获取相应的收益；甲方可从厂房及土地的交付中获取相应的收益；甲方可从乙方的使用中获得相应的权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的1%；乙方擅自改变厂房及土地用途的，应承担违约责任；乙方未提供必要的协助的，应承担违约责任。全文完。2025年度厂房买卖中介合同范本（含售后服务）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同甲方拟出售位于（填写厂房所在地）的厂房，乙方作为中介方，为甲方寻找合适的买方。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在厂房买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语1.厂房：指甲方拥有的位于（填写厂房所在地）的具有生产、仓储、办公等功能的建筑；2.中介服务：指乙方在厂房买卖过程中提供的包括信息发布、沟通协调、谈判促成等全方位服务；3.售后服务：指乙方在厂房买卖成交后，为甲方提供的包括产权过户、手续办理、装修改造等后续支持。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售厂房的一方；2.乙方：指本合同中提供中介服务的一方；3.买方：指本合同中购买甲方厂房的一方；4.成交价格：指甲方与买方达成一致并签订正式买卖合同所约定的价格；5.合同履行期限：指本合同生效之日起至厂房买卖成交之日止的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定提供中介服务，并保障甲方的合法权益；2.甲方应如实向乙方提供厂房的基本情况，包括但不限于厂房面积、结构、设施、权属等；3.甲方应配合乙方进行厂房信息的发布、沟通协调、谈判促成等工作；4.甲方应在厂房买卖成交后，按照约定支付乙方中介服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供厂房的基本情况，并保证信息的真实性、准确性；2.乙方应按照约定提供中介服务，包括信息发布、沟通协调、谈判促成等；3.乙方应积极寻找合适的买方，并促成甲方与买方达成一致；4.乙方应在厂房买卖成交后，协助甲方办理产权过户、手续办理、装修改造等后续事宜；5.乙方应在合同履行过程中，保守甲方的商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至厂房买卖成交之日止。5.2合同履行地点厂房所在地。5.3合同履行方式1.乙方通过线上线下渠道发布厂房信息，寻找合适的买方；2.乙方协助甲方与买方进行沟通协调，促成双方达成一致；3.乙方协助甲方办理产权过户、手续办理、装修改造等后续事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.厂房买卖成交；2.合同双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应向甲方退还已收取的中介服务费用；2.合同终止后，双方应按照约定办理产权过户、手续办理、装修改造等后续事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.中介服务费：甲方同意支付乙方中介服务费，服务费金额为成交价格的（填写百分比）。2.售后服务费：乙方在完成中介服务后，甲方还需支付乙方售后服务费，费用为成交价格的（填写百分比）。3.其他费用：包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。7.2支付方式1.中介服务费：甲方应在厂房买卖成交后（填写具体时间），将中介服务费支付至乙方指定的账户。2.售后服务费：甲方应在厂房买卖成交后（填写具体时间），将售后服务费支付至乙方指定的账户。7.3支付时间1.中介服务费：甲方应在厂房买卖成交后的（填写具体时间）内支付。2.售后服务费：甲方应在厂房买卖成交后的（填写具体时间）内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应提供支付凭证，乙方应在收到凭证后的（填写具体时间）内确认收到。2.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日（填写百分比）。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时支付中介服务费或售后服务费的，应向乙方支付滞纳金。2.甲方在厂房买卖过程中，故意隐瞒厂房真实情况的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未能按照约定提供中介服务或售后服务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为中介服务费或售后服务费的（填写百分比）。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付赔偿金额。2.赔偿金额的支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的厂房信息；2.乙方在履行合同过程中获取的甲方商业秘密；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至厂房买卖成交后（填写具体时间）止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.双方应尽力减少不可抗力造成的损失；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向（填写调解机构名称）申请调解；2.如调解不成，双方可向（填写仲裁机构名称）申请仲裁；3.如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.如经双方同意，甲方可以将厂房买卖权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方在合同履行期间，如厂房存在权属争议；2.乙方在合同履行期间，如泄露甲方商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，双方均应保留。2.任何一方在合同履行过程中取得的新的权利，也应予以保留。13.2特殊权力保留1.甲方保留对厂房的最终决定权。2.乙方保留对中介服务费用的最终解释权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就合同履行过程中的事项相互协作。2.双方应就合同履行过程中遇到的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、传真等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间和方式提供必要的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方就厂房买卖中介服务事宜达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同的任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.任何未在合同中明确约