二手房买卖居间服务协议2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖居间服务协议2024版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限2.居间服务内容2.1房源信息收集2.2房源信息发布2.3看房安排2.4交易撮合2.5交易协助3.居间服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.双方权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务4.3居间方权利与义务5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3居间方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、终止与解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密泄露的责任10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果11.合同的附件11.1附件内容11.2附件的效力12.合同的签字盖章12.1签字盖章的要求12.2签字盖章的效力13.合同的修订13.1修订条件13.2修订程序14.其他约定14.1其他条款14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为二手房买卖居间服务协议，由甲方（卖方）与乙方（居间方）签订，旨在通过乙方提供的居间服务，达成甲方出售二手房与丙方（买方）购买二手房的目的。1.2协议双方甲方（卖方）：【甲方姓名】、【甲方联系方式】、【甲方身份证号码】；乙方（居间方）：【乙方公司名称】、【乙方联系方式】、【乙方营业执照号码'];丙方（买方）：【丙方姓名】、【丙方联系方式】、【丙方身份证号码'];1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【协议有效期天数】天。第二条居间服务内容2.1房源信息收集乙方负责收集甲方拟出售的二手房的相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、建筑年代、配套设施等，并确保信息的真实性和准确性。2.2房源信息发布乙方应在约定的平台上发布房源信息，并采取适当的方式进行推广，以吸引潜在的买方。2.3看房安排乙方负责协调甲方与丙方看房的时间和地点，确保看房过程的顺利进行。2.4交易撮合乙方在了解甲丙双方的需求后，积极促成双方达成交易意向，并协助双方进行价格谈判。2.5交易协助乙方协助甲方和丙方办理房屋交易的各项手续，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等。第三条居间服务费用3.1服务费用标准本协议的服务费用为【服务费用金额】，该费用为一次性支付。3.2费用支付方式甲方应按照乙方的要求，通过银行转账等非现金方式支付服务费用。3.3费用支付时间甲方应在【费用支付时间】内支付服务费用。第四条双方权利与义务4.1卖方权利与义务甲方有权要求乙方提供真实的买方信息，并按照约定提供房屋出售的相关资料。甲方应保证所提供的信息的真实性、准确性和完整性，并配合乙方进行交易撮合和交易协助。4.2买方权利与义务丙方有权了解房屋的相关信息，并按照约定与甲方进行看房、谈判等。丙方应对交易过程保密，不得泄露给第三方。4.3居间方权利与义务乙方有权要求甲方和丙方提供真实、准确、完整的信息，并按照约定提供居间服务。乙方应保密甲丙双方的信息，不得泄露给第三方。第五条合同的变更与解除5.1变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，经双方协商一致后，可对合同进行变更。5.2解除条件在合同有效期内，除非一方违约，否则任何一方不得单方面解除合同。5.3变更与解除的程序变更或解除合同应书面协议，并由双方签字盖章后生效。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2买方违约责任丙方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，丙方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.3居间方违约责任乙方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成甲方、丙方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方、丙方支付违约金，并赔偿甲方、丙方因此造成的损失。第八条合同的生效、终止与解除8.1生效条件本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。8.2终止条件（1）甲乙丙三方按照约定完成了房屋交易；（2）甲乙丙三方协商一致提前终止协议。8.3解除条件在协议有效期内，除非一方违约，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权按照本协议第五条的规定解除合同。第九条保密条款9.1保密内容甲乙丙三方应当对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或解除之日止。9.3保密泄露的责任如甲乙丙三方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，甲乙丙三方应立即协商解决。如不可抗力持续发生，导致本协议无法继续履行，甲乙丙三方协商一致可以提前终止或解除本协议。第十一条合同的附件11.1附件内容本协议附件包括甲乙丙三方的身份证明、房屋权属证明、房屋照片等。11.2附件的效力附件与本协议具有同等法律效力，甲乙丙三方应按照附件的约定履行各自的义务。第十二条合同的签字盖章12.1签字盖章的要求本协议应由甲乙丙三方授权代表签字并加盖公司公章或个人印章。12.2签字盖章的效力签字盖章后，本协议即具有法律效力，甲乙丙三方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。第十三条合同的修订13.1修订条件本协议在履行过程中，如甲乙丙三方协商一致需要对本协议进行修订，可以签订补充协议。13.2修订程序补充协议应按照本协议的签订程序进行，并由甲乙丙三方签字盖章后生效。第十四条其他约定14.1其他条款本协议未尽事宜，甲乙丙三方可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2附加条款甲乙丙三方可以在本协议附件中约定附加条款，附加条款与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方（卖方）身份证明附件二：乙方（居间方）营业执照复印件附件三：乙方（居间方）授权代表委托书附件四：丙方（买方）身份证明附件五：房屋权属证明附件六：房屋照片附件七：房屋交易流程及相关税费说明附件八：房屋买卖合同范本附件九：交易资金监管协议附件十：产权过户申请书附件的详细要求和说明：附件一：甲方（卖方）身份证明要求提供甲方的身份证复印件或扫描件，以证明甲方的身份真实有效。附件二：乙方（居间方）营业执照复印件要求提供乙方的营业执照复印件或扫描件，以证明乙方的合法经营资格。附件三：乙方（居间方）授权代表委托书要求提供乙方授权代表签署的委托书，明确授权代表的授权范围和权限。附件四：丙方（买方）身份证明要求提供丙方的身份证复印件或扫描件，以证明丙方的身份真实有效。附件五：房屋权属证明要求提供房屋的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明甲方对房屋的权属。附件六：房屋照片要求提供房屋内外部照片，真实反映房屋的现状和条件。附件七：房屋交易流程及相关税费说明详细说明房屋交易的具体流程，包括合同签订、资金监管、产权过户等，并说明相关税费的计算方式和支付标准。附件八：房屋买卖合同范本附件九：交易资金监管协议提供交易资金监管协议，明确交易资金的监管方式和支付流程。附件十：产权过户申请书提供产权过户申请书模板，供甲乙丙三方填写并提交相关政府部门。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋出售的相关资料或信息不真实、不准确、不完整；2.甲方未按照约定配合乙方进行交易撮合和交易协助；3.乙方未按照约定提供真实的买方信息；4.乙方未按照约定发布房源信息或推广不力；5.乙方未按照约定协调甲方与丙方看房的时间和地点；6.乙方未按照约定协助甲方和丙方办理房屋交易的各项手续；7.丙方未按照约定支付服务费用；8.丙方未按照约定与甲方进行看房、谈判等；9.任何一方泄露对方商业秘密、个人隐私等信息；10.任何一方违反本协议的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：按照双方约定的违约金金额或比例支付。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：按照本协议第五条的规定解除合同。示例说明：如果甲方未按照约定提供房屋出售的相关资料，导致合同无法履行，甲方应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿乙方因此造成的损失【损失金额】元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量房。2.居间方：指在二手房买卖过程中，为买卖双方提供介绍、沟通、协商等居间服务的自然人或法人。3.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。5.赔偿损失：指一方违约导致对方遭受的直接经济损失。6.合同解除：指合同一方或双方按照约定终止合同关系的法律行为。7.权属证明