二零二五年度商业地产租赁押金担保服务协议

二零二五年度商业地产租赁押金担保服务协议甲方（担保方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、押金担保服务描述1.服务内容甲方同意为乙方在商业地产租赁过程中提供押金担保服务，确保乙方在租赁期间遵守租赁合同的相关条款。甲方提供的担保服务包括但不限于押金的收取、保管、退还等。2.担保金额乙方需向甲方支付押金人民币______元（大写：______）。甲方承诺在乙方租赁期满且无违约行为的情况下，无息退还押金。二、押金收取与退还1.收取方式乙方应在签订租赁合同时一次性向甲方支付押金人民币______元。2.退还条件①乙方按租赁合同约定支付了所有租金及费用；②乙方无任何违约行为；③乙方已将租赁物业恢复至租赁合同约定的状态。3.退还时间甲方应在乙方满足退还条件后的______个工作日内退还押金。三、违约责任1.乙方违约乙方如违反租赁合同约定，甲方有权扣除相应的押金作为违约金，并有权终止租赁合同。2.甲方违约甲方如违反本协议约定，应向乙方支付相当于押金金额的违约金。四、其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，由双方协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的物业进行监督，确保乙方按照租赁合同使用物业。有权在乙方违约时，根据租赁合同约定采取必要的措施，包括但不限于要求乙方支付违约金或解除租赁合同。义务：向乙方提供租赁物业的相关信息，包括物业的用途、面积、设施等。在租赁期间，负责物业的日常维护和管理，确保物业处于良好状态。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期间按照租赁合同的约定使用物业。如遇物业维护问题，有权要求甲方及时解决。义务：按照租赁合同的约定支付租金及相关费用。未经甲方同意，不得擅自改变物业的结构或用途。六、押金退还1.退还条件①乙方按照租赁合同约定支付了所有租金及费用；②乙方无任何违约行为；③乙方已将物业恢复至租赁合同约定的状态。2.退还时间甲方应在乙方满足退还条件后的______个工作日内退还押金。七、付款方式与期限1.首付款乙方应在签订租赁合同时支付首付款人民币______元（大写：______）。2.租金支付乙方应按照租赁合同的约定定期支付租金。3.结算方式租金及押金等费用的结算方式由双方另行约定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照租赁合同约定提供物业或服务，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。如甲方无故解除租赁合同，应向乙方支付相当于押金金额的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照租赁合同约定支付租金或费用，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。如乙方擅自改变物业结构或用途，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于押金金额、租赁条款等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：___