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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年生态旅游区场地租赁保证金及生态保护责任协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.场地租赁基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.租赁期限2.4.租金及支付方式3.保证金缴纳及退还3.1.保证金金额3.2.缴纳时间及方式3.3.退还条件及程序4.生态保护责任4.1.生态保护目标4.2.生态保护措施4.3.生态保护责任主体5.环境保护与污染防治5.1.环境保护要求5.2.污染防治措施5.3.环保设施建设与维护6.生态旅游区管理6.1.管理机构6.2.管理职责6.3.管理制度7.生态旅游区运营7.1.运营目标7.2.运营内容7.3.运营管理8.生态旅游区安全8.1.安全生产责任8.2.安全生产措施8.3.应急预案9.合同变更与解除9.1.合同变更条件9.2.合同解除条件9.3.合同解除程序10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定事项13.1.通知送达方式13.2.合同附件13.3.其他约定事项14.合同签署与生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称:_________1.1.2.出租方地址:_________1.1.3.出租方法定代表人:_________1.1.4.联系方式:电话:_________传真:_________邮箱:_________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称:_________1.2.2.承租方地址:_________1.2.3.承租方法定代表人:_________1.2.4.联系方式:电话:_________传真:_________邮箱:_________2.场地租赁基本情况2.1.场地位置:_________2.2.场地面积:_________平方米2.3.租赁期限:自____年____月____日至____年____月____日2.4.租金及支付方式2.4.1.租金总额:_________元2.4.2.支付方式:按季度支付,每个季度支付一次,具体支付日期为每个季度的第____个工作日3.保证金缴纳及退还3.1.保证金金额:_________元3.2.缴纳时间及方式:承租方应在签订本合同之日起____个工作日内,将保证金缴纳至出租方指定的账户3.3.退还条件及程序:在租赁期满,承租方按照本合同约定履行完相关责任和义务后,出租方应在____个工作日内退还保证金4.生态保护责任4.1.生态保护目标:保持生态旅游区的生态环境稳定,促进生物多样性保护4.2.生态保护措施4.2.1.严格控制游客数量,避免过度开发4.2.2.加强生态监测,确保生态指标符合国家标准4.2.3.严禁乱砍滥伐、乱捕滥猎等破坏生态环境行为4.3.生态保护责任主体:出租方和承租方共同承担生态保护责任5.环境保护与污染防治5.1.环境保护要求:承租方在运营过程中,必须遵守国家及地方有关环境保护的法律法规5.2.污染防治措施5.2.1.建立健全污染源排放管理制度5.2.2.定期对污染源进行监测,确保污染物排放达标5.2.3.对污染事故采取及时有效的处理措施5.3.环保设施建设与维护:承租方应按照规定标准建设环保设施,并负责日常维护6.生态旅游区管理6.1.管理机构:成立由出租方和承租方共同组成的生态旅游区管理委员会,负责生态旅游区的管理工作6.2.管理职责6.2.1.制定生态旅游区管理制度6.2.2.监督检查生态旅游区运营情况6.2.3.处理生态旅游区运营过程中出现的问题6.3.管理制度:详见附件一《生态旅游区管理制度》7.生态旅游区运营7.1.运营目标:实现生态旅游区的可持续发展,提升游客体验7.2.运营内容7.2.1.组织开展生态旅游活动7.2.2.提供旅游咨询服务7.2.3.负责生态旅游区的日常运营管理7.3.运营管理:详见附件二《生态旅游区运营管理规范》8.生态旅游区安全8.1.安全生产责任8.1.1.出租方负责生态旅游区的整体安全,包括但不限于设施安全、消防安全、交通安全等8.1.2.承租方负责在其运营范围内游客的人身和财产安全,确保旅游活动的安全进行8.2.安全生产措施8.2.1.出租方应定期对生态旅游区进行安全检查,确保设施设备安全可靠8.2.2.承租方应制定详细的安全操作规程,对员工进行安全培训8.2.3.生态旅游区应配备必要的安全设施和应急救援设备8.3.应急预案8.3.1.出租方和承租方应共同制定应急预案,包括火灾、自然灾害、游客意外伤害等突发事件的应对措施8.3.2.应急预案应定期演练,确保在紧急情况下能够迅速有效地处置9.合同变更与解除9.1.合同变更条件9.1.1.双方协商一致,可以对本合同进行变更9.1.2.因不可抗力导致合同无法履行时,双方可协商变更合同内容9.2.合同解除条件9.2.1.出租方或承租方严重违约,经另一方书面通知后,另一方有权解除合同9.2.2.因不可抗力导致合同无法履行,经双方协商一致,可以解除合同9.3.合同解除程序9.3.1.解除合同应书面通知对方,并说明解除原因9.3.2.解除合同后,双方应按照约定处理剩余租赁期限、保证金退还等事宜10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.出租方未按约定提供场地或设施,导致承租方无法正常运营10.1.2.承租方未按约定支付租金或保证金10.1.3.承租方未履行生态保护责任,造成生态环境损害10.2.违约责任承担10.2.1.违约方应承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.2.2.违约金的具体数额由双方协商确定,或由仲裁机构根据实际情况裁决11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议11.1.2.协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2.争议解决机构11.2.1.双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签署本合同并加盖公章12.1.2.保证金缴纳完毕12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满12.2.2.合同解除13.其他约定事项13.1.通知送达方式13.1.1.除非另有约定,所有通知应以书面形式送达13.1.2.通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址13.2.合同附件13.2.1.本合同附件一:《生态旅游区管理制度》13.2.2.本合同附件二:《生态旅游区运营管理规范》13.3.其他约定事项13.3.1.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决14.合同签署与生效日期14.1.合同签署日期:____年____月____日14.2.合同生效日期:自双方签署之日起生效第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1.第三方是指在合同履行过程中,由甲乙双方共同认可并邀请介入合同履行中的个人或机构,包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等。2.第三方介入的目的与范围2.1.第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行,提高合同履行的效率和质量,以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.2.第三方介入的范围包括但不限于:2.2.1.提供专业咨询和建议;2.2.2.监督合同履行情况;2.2.3.协调甲乙双方的关系;2.2.4.解决合同履行中的争议。3.第三方介入的程序3.1.第三方的介入需经甲乙双方协商一致,并签订《第三方介入协议》。3.2.《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。4.第三方介入后的甲乙双方额外条款及说明4.1.甲乙双方应确保第三方介入的合法性和合理性,不得违反法律法规和合同约定。4.2.甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料,以便第三方能够有效地履行其职责。4.3.第三方在履行职责过程中,应遵守保密原则,不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.4.第三方在履行职责过程中产生的费用,由甲乙双方按照《第三方介入协议》的约定承担。5.第三方责任限额5.1.第三方的责任限额应根据《第三方介入协议》的约定确定。5.2.若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,其责任限额不超过《第三方介入协议》约定的金额。5.3.若第三方在履行职责过程中因不可抗力等原因导致损失,甲乙双方应协商解决,第三方不承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲乙双方的关系:6.1.1.第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系,不构成甲乙双方的任何一方。6.1.2.第三方不得代表甲乙任何一方进行决策或承担责任。6.2.第三方与承租方的关系:6.2.1.第三方在合同履行过程中,应尊重承租方的合法权益,不得损害承租方的利益。6.2.2.第三方在履行职责过程中,应与承租方保持沟通,及时解决可能出现的争议。6.3.第三方与出租方的关系:6.3.1.第三方在合同履行过程中,应协助出租方履行合同义务,确保出租方的合法权益不受损害。6.3.2.第三方在履行职责过程中,应与出租方保持沟通,及时报告合同履行情况。7.第三方介入的终止7.1.若第三方在履行职责过程中出现严重违约行为,甲乙双方有权终止《第三方介入协议》。7.2.若合同履行完毕或合同解除,第三方介入的目的已实现,甲乙双方可协商终止《第三方介入协议》。7.3.第三方介入终止后,甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定处理相关事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:《生态旅游区管理制度》详细要求:包括生态旅游区的管理目标、管理制度、管理职责、安全管理制度、环保管理制度等。说明:本附件为生态旅游区运营的基本管理制度,旨在确保生态旅游区的有序管理和可持续发展。2.附件二:《生态旅游区运营管理规范》详细要求:包括运营目标、运营内容、运营流程、服务质量标准、应急预案等。说明:本附件为生态旅游区运营的具体操作规范,旨在提高运营效率和服务质量。3.附件三:《第三方介入协议》详细要求:包括第三方介入的目的、范围、职责、权利、义务、责任限额、费用承担、保密条款等。说明:本附件为第三方介入的具体协议,旨在明确第三方的角色和责任,确保合同的有效履行。4.附件四:《生态保护责任报告》详细要求:包括生态保护措施执行情况、生态指标监测数据、生态损害赔偿情况等。说明:本附件为生态保护责任的执行报告,旨在向相关方展示生态保护工作的成效。5.附件五:《违约行为认定标准》详细要求:包括违约行为的定义、分类、认定标准、责任认定标准等。说明:本附件为违约行为的认定标准,旨在明确违约行为的界定和责任承担。6.附件六:《争议解决流程》详细要求:包括争议解决的方式、机构、程序、期限等。说明:本附件为争议解决的流程说明,旨在规范争议解决的方式和程序。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1.出租方违约行为未按约定提供场地或设施未按约定退还保证金未履行生态保护责任1.2.承租方违约行为未按约定支付租金或保证金违反生态保护规定,造成生态环境损害未按约定履行运营管理职责1.3.第三方违约行为未按《第三方介入协议》履行职责泄露甲乙双方的商业秘密因故意或重大过失造成甲乙双方损失2.责任认定标准:2.1.出租方违约责任未按约定提供场地或设施,应承担违约责任,赔偿承租方因此遭受的损失。未按约定退还保证金,应承担违约责任,退还保证金并支付违约金。未履行生态保护责任,应承担违约责任,赔偿因生态损害造成的损失。2.2.承租方违约责任未按约定支付租金或保证金,应承担违约责任,支付租金或保证金并支付违约金。违反生态保护规定,造成生态环境损害,应承担违约责任,赔偿因生态损害造成的损失。未按约定履行运营管理职责,应承担违约责任,赔偿因运营管理不善造成的损失。2.3.第三方违约责任未按《第三方介入协议》履行职责,应承担违约责任,赔偿因违约行为造成的损失。泄露甲乙双方的商业秘密,应承担违约责任,赔偿因商业秘密泄露造成的损失。因故意或重大过失造成甲乙双方损失,应承担违约责任,赔偿损失并支付违约金。3.违约责任示例说明:示例一:出租方未按约定提供场地,导致承租方无法按时开始运营,出租方应承担违约责任,赔偿承租方因此遭受的损失。示例二:承租方未按约定支付保证金,出租方有权解除合同,并要求承租方支付逾期付款的违约金。示例三:第三方未按《第三方介入协议》履行职责,导致合同履行受阻,第三方应承担违约责任,赔偿因违约行为造成的损失。全文完。2025年生态旅游区场地租赁保证金及生态保护责任协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方(租赁方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________2.乙方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________3.其他相关方:名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方租赁乙方生态旅游区场地,并就保证金及生态保护责任达成一致,以保障双方的合法权益,促进生态旅游区的可持续发展。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语(1)生态旅游区:指以生态资源为基础,以生态旅游为特色,集观光、休闲、度假、养生、科普等功能于一体的区域。(2)保证金:指甲方为保障乙方权益,按照约定向乙方支付的一定金额,用于赔偿因甲方违约行为给乙方造成的损失。3.2关键词解释(1)租赁:指甲方在约定的期限内,按照约定的条件使用乙方生态旅游区场地。(2)生态保护:指在租赁期间,甲方应采取有效措施,保护生态旅游区的生态环境,防止生态环境恶化。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权按照本协议约定租赁乙方生态旅游区场地。(2)甲方应按照约定支付保证金,并保证保证金的真实性、有效性。(3)甲方应遵守国家法律法规,尊重当地风俗习惯,维护生态旅游区的良好形象。(4)甲方应按照约定履行生态保护责任,不得损害生态旅游区的生态环境。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权要求甲方按照本协议约定支付保证金。(2)乙方有权监督甲方履行生态保护责任,对违反约定者有权采取相应措施。(3)乙方应保证生态旅游区的设施设备安全、完好,为甲方提供必要的支持和服务。(4)乙方应按照约定提供场地租赁服务,确保甲方正常使用场地。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为____年。5.2合同履行地点生态旅游区场地位于:____________________5.3合同履行方式甲方应按照约定使用场地,并承担场地租赁期间的一切费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件(1)租赁期限届满;(2)甲方违反本协议约定,经乙方书面通知后仍未纠正;(3)因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序(1)租赁期限届满,本协议自动终止;(2)甲方违反本协议约定,乙方有权解除本协议;(3)因不可抗力导致合同无法履行,双方协商一致解除本协议。6.4终止后果(1)租赁期限届满,甲方应按照约定归还场地,并支付租赁费用;(2)甲方违反本协议约定,乙方有权要求甲方承担违约责任;(3)因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成(1)场地租赁费:甲方应按照本协议约定的租赁期限和租赁面积支付场地租赁费。(2)保证金:甲方应按照本协议约定的金额和支付方式向乙方支付保证金。(3)生态保护费:甲方应按照本协议约定的标准支付生态保护费,用于生态旅游区的环境保护和修复。7.2支付方式(1)银行转账:甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户。(2)现金支付:甲方可向乙方指定的收款人支付现金。7.3支付时间(1)场地租赁费:甲方应于每季度第一个月的第一个工作日支付当季度的场地租赁费。(2)保证金:甲方应在本协议签订之日起五个工作日内支付保证金。(3)生态保护费:甲方应于每年第一季度支付当年的生态保护费。7.4支付条款(1)甲方应在支付费用时,向乙方提供支付凭证,以证明已履行支付义务。(2)乙方应在收到甲方支付凭证后的五个工作日内,向甲方出具收款确认函。八、违约责任8.1甲方违约(1)甲方未按时支付场地租赁费、保证金或生态保护费的,应向乙方支付违约金,违约金为应付未付款的_____%。(2)甲方违反生态保护义务,造成生态旅游区生态环境恶化的,应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约(1)乙方未按时提供场地租赁服务的,应向甲方支付违约金,违约金为应付租赁费_____%。(2)乙方未履行生态保护责任的,应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定支付违约金,并承担由此给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容(1)生态旅游区的经营状况;(2)租赁场地的具体位置、面积、租金等;(3)生态保护的相关技术、措施和费用。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式(1)双方应采取必要措施,确保保密内容的保密性;(2)未经对方同意,任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、台风等自然灾害;(2)战争、罢工、政府禁令等社会异常事件;(3)其他导致合同无法履行的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方,并提供相关证明材料。(2)在不可抗力事件持续期间,双方应暂停履行合同义务。(3)不可抗力事件消除后,双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例(1)地震导致生态旅游区设施损坏;(2)政府发布禁令,禁止开展生态旅游活动;(3)战争导致生态旅游区无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的,任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形(1)涉及国家安全、公共利益的;(2)涉及商业秘密的;(3)法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留(1)乙方保留对生态旅游区的所有权和管理权。(2)甲方租赁场地的使用权受本协议约束,不得擅自转租或改变用途。13.2特殊权力保留(1)乙方保留对甲方违约行为的追偿权。(2)乙方保留对生态旅游区环境保护和修复的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充,应经双方协商一致,并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就生态旅游区的经营、管理、环境保护等方面进行相互协作。15.2协作与配合方式(1)双方应定期召开会议,讨论生态旅游区的相关问题。(2)双方应按照约定提供必要的信息和数据,确保生态旅游区的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就生态旅游区场地租赁保证金及生态保护责任的完整协议,具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意,本协议的任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方(租赁方):____________________签字:________________日期:____年____月____日乙方(出租方):____________________签字:________________日期:____年____月____日甲方(租赁方)盖章:____________________乙方(出租方)盖章:____________________附件及其他说明解释一、附件列表:1.生态旅游区场地租赁合同2.保证金缴纳凭证3.生态保护措施及费用明细4.双方协商会议纪要5.不可抗力事件证明材料6.违约金支付凭证7.保密协议8.争议解决相关文件二、违约行为及认定:1.甲方违约行为及认定:未按时支付场地租赁费、保证金或生态保护费。违反生态保护义务,造成生态旅游区生态环境恶化。擅自转租或改变租赁场地用途。未履行保密义务,泄露保密内容。2.乙方违约行为及认定:未按时提供场地租赁服务。未履行生态保护责任。未按照约定提供信息和数据。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金:指因一方违约行为给对方造成的经济损失,按照合同约定支付的赔偿金。3.保密协议:双方就保密内容达成的协议,约定保密期限和保密义务。4.争议解决:指双方就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按时支付费用。解决办法:乙方应及时催收,并保留书面催收记录;如甲方仍不支付,可按照合同约定追究违约责任。2.问题:生态旅游区生态环境恶化。解决办法:甲方应立即采取措施进行修复,并承担相应费用;乙方应监督甲方履行生态保护责任。3.问题:保密内容泄露。解决办法:双方应加强保密意识,对泄露保密内容的行为进行追责。4.问题:不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法:双方应按照合同约定处理,如不可抗力事件持续,可协商延长合同期限或解除合同。5.问题:争议解决过程中出现分歧。解决办法:双方应保持友好协商,如协商不成,可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息:第三方主体名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________2.第三方权利:第三方有权参与生态旅游区的运营管理,并提出合理化建议。第三方有权获得生态旅游区运营相关的信息,但需遵守保密协议。3.第三方义务:第三方应按照本协议约定,履行其在生态旅游区运营中的职责。第三方应遵守国家法律法规,尊重当地风俗习惯,维护生态旅游区的良好形象。4.第三方责任:第三方因自身原因造成生态旅游区损失或违约的,应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利:乙方有权对甲方租赁场地的使用情况进行监督。乙方有权要求甲方履行生态保护责任,并有权对违反生态保护义务的行为进行制止。2.乙方利益条款:乙方有权获得甲方支付的费用,包括场地租赁费、保证金和生态保护费。乙方有权获得甲方因违约行为支付的违约金。3.甲方的违约及限制条款:甲方未按时支付费用的,应向乙方支付违约金,违约金为应付未付款的_____%。甲方违反生态保护义务,造成生态旅游区生态环境恶化的,应承担相应的赔偿责任。甲方擅自转租或改变租赁场地用途的,乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利:甲方有权按照本协议约定使用租赁场地。甲方有权要求乙方提供必要的支持和服务。2.甲方利益条款:甲方有权获得乙方支付的费用,包括场地租赁费、保证金和生态保护费。甲方有权获得乙方因违约行为支付的违约金。3.乙方的违约及限制条款:乙方未按时提供场地租赁服务的,应向甲方支付违约金,违约金为应付租赁费_____%。乙方未履行生态保护责任的,应承担相应的赔偿责任。乙方未按照约定提供信息和数据,应承担相应责任。全文完。2025年生态旅游区场地租赁保证金及生态保护责任协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议生效时间二、场地租赁2.1场地位置2.2场地面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5场地使用范围三、保证金3.1保证金金额3.2保证金缴纳时间3.3保证金退还条件3.4保证金账户信息四、生态保护责任4.1生态保护目标4.2生态保护措施4.3生态监测与评估4.4生态保护责任追究五、环境保护5.1环境保护要求5.2环境监测与报告5.3环境污染事故处理5.4环境保护责任追究六、法律法规遵守6.1法律法规适用6.2违法违规责任6.3法律法规变更通知七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、协议变更与解除8.1协议变更条件8.2协议解除条件8.3协议变更与解除通知九、不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生通知9.3不可抗力影响处理十、协议终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后事宜处理十一、其他约定11.1通知方式11.2协议附件11.3协议解释十二、协议签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署代表十三、协议附件13.1场地租赁合同13.2生态保护方案13.3环境保护措施十四、协议生效14.1生效时间14.2生效条件14.3生效后事宜处理合同编号2025年生态旅游区场地租赁保证金及生态保护责任协议一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方甲方(出租方):[甲方全称]乙方(承租方):[乙方全称]1.3协议目的本协议旨在明确甲方将生态旅游区场地出租给乙方使用,乙方需支付保证金并承担生态保护责任。1.4协议生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。二、场地租赁2.1场地位置甲方租赁给乙方的场地位于[具体位置]。2.2场地面积租赁场地面积为[具体面积]平方米。2.3租赁期限租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。2.4租金及支付方式租金为[具体金额]元/年,乙方应于每年[具体日期]前支付当年租金。2.5场地使用范围乙方仅可在租赁场地上进行生态旅游相关活动,不得进行其他与生态旅游无关的经营活动。三、保证金3.1保证金金额乙方需向甲方支付保证金[具体金额]元。3.2保证金缴纳时间乙方应于签订本协议之日起[具体天数]内缴纳保证金。3.3保证金退还条件(1)租赁期满,乙方按协议约定履行完毕;(2)乙方在租赁期间未发生违约行为;(3)乙方无拖欠租金、水电费等费用。3.4保证金账户信息保证金账户名称:[账户名称]开户银行:[开户银行]账号:[账号]四、生态保护责任4.1生态保护目标乙方应确保租赁场地内的生态环境得到有效保护,不破坏生态平衡。4.2生态保护措施(1)遵守国家有关生态环境保护的法律、法规;(2)合理利用资源,减少对生态环境的破坏;(3)加强环境监测,及时发现并处理环境问题。4.3生态监测与评估乙方应定期进行生态监测,并向甲方提交生态监测报告。4.4生态保护责任追究若乙方违反本协议中关于生态保护的规定,甲方有权追究乙方的法律责任。五、环境保护5.1环境保护要求乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规,确保租赁场地内的环境质量。5.2环境监测与报告乙方应定期进行环境监测,并向甲方提交环境监测报告。5.3环境污染事故处理若发生环境污染事故,乙方应立即采取措施进行处理,并通知甲方。5.4环境保护责任追究若乙方违反本协议中关于环境保护的规定,甲方有权追究乙方的法律责任。六、法律法规遵守6.1法律法规适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2违法违规责任任何一方违反本协议的,应承担相应的法律责任。6.3法律法规变更通知如国家法律法规发生变更,甲方应于[具体时间]内书面通知乙方。七、违约责任7.1违约情形(1)乙方未按时支付租金;(2)乙方违反本协议中关于生态保护、环境保护的约定;(3)乙方未履行其他本协议约定的义务。7.2违约责任承担(1)支付违约金;(2)赔偿因违约行为给对方造成的损失;(3)承担相应的法律责任。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照实际损失或约定赔偿金额确定。八、争议解决7.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构(1)[选择仲裁委员会名称];(2)[选择调解组织名称]。7.3争议解决程序争议解决机构应按照其规定程序处理争议。九、协议变更与解除8.1协议变更条件任何一方提出变更本协议,应书面通知对方,经双方协商一致并签订书面协议后生效。8.2协议解除条件(1)一方违约,经对方催告后在合理期限内仍未履行;(2)因不可抗力导致本协议无法履行;(3)双方协商一致解除本协议。8.3协议变更与解除通知变更或解除本协议的通知应书面送达对方,自送达之日起生效。十、不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为等。9.2不可抗力发生通知发生不可抗力事件,一方应及时通知对方,并提供相关证明材料。9.3不可抗力影响处理因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行,双方应协商解决,合理分担责任。十一、协议终止10.1终止条件协议期满或双方协商一致解除本协议时,协议终止。10.2终止程序协议终止前,双方应履行协议约定的各项义务。10.3终止后事宜处理协议终止后,双方应按照本协议约定处理后续事宜。十二、其他约定11.1通知方式(1)直接送达;(2)邮寄;(3)传真;(4)电子邮件。11.2协议附件本协议附件为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等法律效力。11.3协议解释本协议的解释以中文为准,如有歧义,以双方协商一致的解释为准。十三、协议签署12.1签署时间本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点本协议签署地点为[具体地点]。12.3签署代表甲方代表:[甲方代表姓名]乙方代表:[乙方代表姓名]十四、协议附件14.1场地租赁合同14.2生态保护方案14.3环境保护措施甲方(出租方):[甲方全称]乙方(承租方):[乙方全称]甲方(出租方)签字:____________________乙方(承租方)签字:____________________签订日期:____________________签订地点:____________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1甲方管理权甲方有权对租赁场地的使用进行监督管理,确保乙方遵守本协议的约定。1.2场地维护责任甲方负责租赁场地的日常维护和管理,包括但不限于绿化、清洁、安全设施等。1.3场地使用调整权甲方有权根据生态旅游区的发展需要,对租赁场地的使用进行调整,乙方应予以配合。1.4甲方提供支持甲方应提供乙方开展生态旅游活动所需的基本设施和条件,包括但不限于宣传资料、导览图等。1.5甲方收益分配甲方从租赁场地产生的收益中,按照协议约定的比例提取管理费用。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1乙方自主经营权乙方有权自主决定租赁场地的经营内容和服务项目,但应符合生态旅游区的整体规划。2.2乙方设施建设权乙方有权在租赁场地上建设必要的旅游设施,但需事先获得甲方的书面同意。2.3乙方品牌使用权乙方有权在租赁场地上使用其品牌标识,但不得损害甲方及生态旅游区的形象。2.4乙方收益权乙方有权享有租赁场地经营产生的全部收益,但需按规定缴纳相关税费。2.5乙方责任承担乙方应对租赁场地的经营活动承担全部责任,包括但不限于法律责任、生态保护责任等。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1中介职责第三方中介负责协调甲方、乙方及租赁场地之间的关系,确保各方权益得到保障。3.2中介费用中介费用由甲乙双方按照协议约定的比例承担。3.3中介报告第三方中介应定期向甲乙双方提交工作报告,包括但不限于场地使用情况、生态保护措施等。3.4中介变更如需更换第三方中介,甲乙双方应协商一致,并签订新的中介服务协议。3.5中介责任第三方中介应按照协议约定履行职责,如因中介原因导致甲乙双方权益受损,中介应承担相应责任。3.6中介保密第三方中介应对甲乙双方提供的信息予以保密,未经授权不得向任何第三方泄露。3.7中介纠纷解决中介服务过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表:1.场地租赁合同2.生态保护方案3.环境保护措施4.第三方中介服务协议(如有)5.任何其他与本协议相关的文件或资料二、违约行为及认定:1.违约行为:乙方未按时支付租金。乙方违反本协议中关于生态保护、环境保护的约定。乙方未履行其他本协议约定的义务。甲方未按协议提供必要的设施和条件。甲方未按约定进行场地维护和管理。2.违约行为的认定:违约行为的认定应以协议条款为准,结合实际情况进行判断。任何一方认为对方违约,应提供相关证据,包括但不限于书面通知、照片、视频等。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为等。2.违约责任:指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决:指双方在合同履行过程中产生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.生态保护:指采取措施保护生态环境,防止生态破坏和污染。5.环境保护:指采取措施保护环境质量,防止环境污染和生态破坏。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按时支付租金。解决办法:甲方应书面通知乙方,要求其在合理期限内支付租金,逾期未支付则可采取法律手段追讨。2.问题:甲方未按约定提供必要的设施和条件。解决办法:乙方应书面通知甲方,要求其及时提供,甲方应在合理期限内整改。3.问题:生态保护措施不到位。解决办法:甲方应加强对乙方的监督,乙方应按照协议要求执行生态保护措施。五、所有应用场景:1.生态旅游区场地租赁。2.生态旅游区生态保护责任落实。3.第三方中介参与生态旅游区管理。4.生态旅游区环境保护措施执行。5.生态旅游区运营管理中的争议解决。全文完。2025年生态旅游区场地租赁保证金及生态保护责任协议3合同编号_________一、合同主体甲方:_________生态旅游区管理地址:_________市_________区_________路_________号联系人:_________联系电话:_________乙方:_________公司地址:_________市_________区_________路_________号联系人:_________联系电话:_________二、合同前言2.1背景和目的随着我国生态旅游业的蓬勃发展,甲方为积极响应国家关于生态保护的政策,打造具有特色的生态旅游区,现拟租赁乙方场地,用于生态旅游项目的开发与运营。为明确双方的权利与义务,特制定本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国环境保护法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下:(1)生态旅游:是指在保护生态环境的前提下,以自然景观、文化景观、生态景观等为主要资源,通过旅游活动实现人与自然和谐共生的一种旅游形式。(2)场地租赁:指甲方租赁乙方场地用于生态旅游项目的开发与运营。3.2关键词解释(1)保证金:指乙方在签订本协议时,向甲方缴纳的用于保障双方权益的款项。(2)生态保护责任:指乙方在租赁期间,对租赁场地及其周边生态环境承担的保护责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方按照约定缴纳保证金。(2)甲方有权监督乙方在租赁期间履行生态保护责任。(3)甲方有权在合同到期或终止时,要求乙方按照约定退还保证金。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有义务按照约定缴纳保证金。(2)乙方有义务在租赁期间,按照国家相关法律法规,保护租赁场地及其周边生态环境。(3)乙方有义务按照约定,配合甲方对租赁场地进行开发利用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁场地位于甲方生态旅游区。5.3合同履行方式(1)乙方应按照约定缴纳保证金。(2)乙方应按照约定,保护租赁场地及其周边生态环境。(3)乙方应按照约定,配合甲方对租赁场地进行开发利用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件(1)租赁期限届满,经双方协商一致,可续签本协议。(2)一方违反本协议约定,给另一方造成损失的,另一方有权解除本协议。6.3终止程序(1)任何一方要求解除本协议,应提前____个月书面通知对方。(2)一方在接到另一方解除本协议的通知后,应立即停止履行本协议约定的义务。6.4终止后果(1)合同终止后,乙方应按照约定退还保证金。(2)合同终止后,双方应按照约定处理租赁场地及其周边生态环境。(3)合同终止后,双方应按照约定处理本协议约定的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成(1)场地租赁费:乙方按照本协议约定的租赁期限和租赁面积,向甲方支付场地租赁费用。(2)保证金:乙方在签订本协议时,一次性向甲方缴纳保证金,金额为____万元。(3)生态保护费用:乙方在租赁期间,按照国家相关法律法规和本协议约定,承担的生态保护相关费用。7.2支付方式(1)场地租赁费:乙方应于每月____日前,将场地租赁费汇入甲方指定账户。(2)保证金:乙方应于签订本协议时,一次性将保证金汇入甲方指定账户。(3)生态保护费用:乙方应按照生态保护相关费用的发生,及时向甲方支付。7.3支付时间(1)场地租赁费:乙方应按照本协议约定的租赁期限和支付方式,按时支付场地租赁费。(2)保证金:乙方应于签订本协议时,一次性支付保证金。(3)生态保护费用:乙方应在生态保护相关费用发生后的____个工作日内支付。7.4支付章件(1)支付凭证:乙方应保存好支付凭证,包括银行汇款单、现金支付收据等,以备日后查询。(2)支付通知:乙方应在支付款项后,向甲方发送支付通知,确认已支付款项。八、违约责任8.1甲方违约(1)甲方未能按照本协议约定提供场地,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。(2)甲方未能履行生态保护义务,导致生态环境遭受损害的,甲方应承担相应的修复责任和赔偿责任。8.2乙方违约(1)乙方未能按照本协议约定缴纳保证金,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。(2)乙方未能履行生态保护责任,导致生态环境遭受损害的,乙方应承担相应的修复责任和赔偿责任。(3)乙方未按时支付场地租赁费或生态保护费用,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式(1)赔偿金额:违约方应按照实际损失计算赔偿金额。(2)赔偿方式:违约方应按照本协议约定的赔偿方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容(1)本协议的内容及附件。(2)双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。(3)其他双方约定应保密的事项。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式(1)双方应采取必要的保密措施,防止保密内容的泄露。(2)任何一方未经对方同意,不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难的情况,包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件(1)自然灾害。(2)政府行为。(3)社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方。(2)双方应采取措施减少不可抗力事件造成的损失。(3)在不可抗力事件发生后,双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响,协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例(1)地震。(2)洪水。(3)战争。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议,应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼(1)调节:由双方共同指定的第三方进行调节。(2)仲裁:提交仲裁机构进行仲裁。(3)诉讼:依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形(1)本协议约定不得转让的情形。(2)转让方未履行本协议约定的义务。(3)法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留(1)甲方保留对租赁场地的所有权。(2)乙方在租赁期间,未经甲方书面同意,不得转让、抵押、出租或以其他方式处置租赁场地。13.2特殊权力保留(1)甲方保留对租赁场地的使用权,包括但不限于生态旅游项目的开发与运营。(2)乙方在租赁期间,应遵守国家相关法律法规,不得从事危害生态环境的活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充,应经双方协商一致,并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方协商一致并签署的修改和补充协议,与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项
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