专属车库租赁运营协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专属车库租赁运营协议版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1车库位置与面积1.2租赁期限1.3租赁物的使用范围2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.双方权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1保证租赁物符合约定用途3.1.2负责租赁物的维护与保养3.1.3协助解决租赁期间出现的问题3.2承租方的权利与义务3.2.1按约定使用租赁物3.2.2按时支付租金3.2.3负责租赁物的爱护与保护4.合同的变更与解除4.1合同变更的条件4.2合同解除的条件5.违约责任5.1出租方违约责任5.2承租方违约责任6.争议解决6.1双方协商解决6.2请求第三方调解6.3向人民法院提起诉讼7.其他约定7.1租赁物的保险7.2租赁物的转让7.3合同的生效、变更与终止8.附件8.1车库平面图8.2租赁合同专用条款9.合同的签订日期10.合同的签订地点11.出租方（甲方）签字12.承租方（乙方）签字13.见证人签字14.合同副本数量及分发情况第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1车库位置与面积甲方将位于【具体地址】的【车库面积】平方米的车库租给乙方使用。车库入口位于【入口位置】，车库内部布局及车位数量详见附件8.1车库平面图。1.2租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。1.3租赁物的使用范围乙方租赁该车库仅为【使用目的】，不得进行违法活动或其他影响车库正常使用的行为。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。2.租金及支付方式2.1租金标准租赁期间，乙方向甲方支付的租金为人民币【租金金额】元/月。租金支付周期为一个月，每月的【租金支付日期】前支付当月租金。2.2租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。2.3租金支付特殊情况处理如遇不可抗力等特殊情况导致乙方无法按时支付租金，乙方应在不可抗力情况解除后【延迟支付天数】内补足租金。3.双方权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1保证租赁物符合约定用途甲方保证该车库在租赁期间符合乙方使用目的，具备正常使用条件。3.1.2负责租赁物的维护与保养甲方负责对车库进行必要的维护与保养，确保车库的安全与正常使用。3.1.3协助解决租赁期间出现的问题租赁期间，如乙方遇到任何问题，甲方应积极协助解决。3.2承租方的权利与义务3.2.1按约定使用租赁物乙方应按合同约定使用车库，不得擅自改变车库用途。3.2.2按时支付租金乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。3.2.3负责租赁物的爱护与保护乙方应爱护并妥善保管租赁物，如有损坏，应承担相应的维修费用。4.合同的变更与解除4.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。5.违约责任5.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.争议解决6.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。6.2请求第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.其他约定7.1租赁物的保险乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交给甲方留存。7.2租赁物的转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。7.3合同的生效、变更与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更与终止应遵循合同约定及相关法律法规。8.附件8.1车库平面图附件中包含车库的详细平面图，标明车位位置、尺寸以及车库内的其他设施。8.2租赁合同专用条款附件中包含本租赁合同的专用条款，如车库使用规则、维修责任分配等。9.合同的签订日期本合同于【签订日期】由双方签字或盖章。10.合同的签订地点本合同于【签订地点】签订。11.出租方（甲方）签字甲方代表：【甲方代表姓名】签字日期：【签字日期】12.承租方（乙方）签字乙方代表：【乙方代表姓名】签字日期：【签字日期】13.见证人签字见证人：【见证人姓名】签字日期：【签字日期】14.合同副本数量及分发情况本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，合同立即生效。如有需要，见证人可持有合同副本一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车库平面图详细描述车库的具体位置、面积、车位分布等信息，以及车库内提供的其他设施和服务。此附件需以图纸形式清晰展现，以便乙方准确了解租赁物的实际情况。附件2：租赁合同专用条款2.1车库使用规则详细规定乙方如何使用车库，包括停车时间、禁止行为等。2.2维修责任分配明确甲方和乙方在车库维修方面的责任划分。例如，因自然损耗或正常使用导致的损坏由甲方负责维修，而乙方因使用不当导致的损坏则由乙方负责维修。2.3保险事宜要求乙方购买适当的保险，并将保险单副本交给甲方留存。2.4转租条款规定乙方在未经甲方书面同意的情况下不得将租赁物转租给第三方。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金，或甲方未按约定提供租赁物。2.乙方未按约定使用租赁物，或甲方未按约定维护保养租赁物。3.乙方未经甲方同意转租租赁物。4.甲方未在约定时间内解决乙方遇到的问题。违约责任认定标准：1.对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付滞纳金、赔偿损失，甚至解除合同。2.对于甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金、赔偿损失，甚至解除合同。示例说明：若乙方延迟支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金，并有权要求乙方在规定时间内补足租金。若乙方未按约定使用租赁物，导致车库损坏，乙方应承担相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有车库所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁车库并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方提供给乙方使用的车库。4.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。5.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁物的起始和结束日期。6.违约金：指一方违约时需支付给另一方的经济赔偿。7.滞纳金：指乙方延迟支付租金时需支付给甲方