二零二五年度荒山土地承包经营权拍卖合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度荒山土地承包经营权拍卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2出让方基本信息2.土地承包经营权拍卖的基本情况2.1拍卖标的2.2拍卖时间2.3拍卖地点2.4拍卖方式3.土地承包经营权拍卖的条件与要求3.1土地承包经营权性质3.2土地承包期限3.3土地用途3.4土地面积3.5土地质量3.6土地权属证明4.拍卖价格及支付方式4.1拍卖底价4.2拍卖加价幅度4.3拍卖保证金4.4拍卖成交价4.5付款方式4.6付款期限5.土地承包经营权拍卖的程序5.1拍卖公告5.2报名参加拍卖5.3拍卖过程5.4成交确认5.5合同签订6.土地承包经营权的交付与使用6.1土地交付时间6.2土地交付方式6.3土地使用要求6.4土地使用年限7.土地承包经营权的变更与终止7.1变更条件7.2变更程序7.3终止条件7.4终止程序8.土地承包经营权的权利与义务8.1承包方的权利8.2承包方的义务8.3出让方的权利8.4出让方的义务9.土地承包经营权的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.违约责任10.1承包方违约责任10.2出让方违约责任11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.合同的终止与清算12.1合同终止条件12.2合同清算程序13.合同的附件13.1土地权属证明13.2拍卖公告13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所地：省市区路号1.1.4承包方联系电话：138xxxx56781.2出让方基本信息1.2.1出让方名称：林业管理局1.2.2出让方法定代表人：1.2.3出让方住所地：省市区路号1.2.4出让方联系电话：139xxxx56782.土地承包经营权拍卖的基本情况2.1拍卖标的2.1.1土地位置：省市区镇村2.1.2土地面积：100亩2.1.3土地类型：荒山2.2拍卖时间：2025年4月15日2.3拍卖地点：省市区镇村村委会2.4拍卖方式：公开拍卖3.土地承包经营权拍卖的条件与要求3.1土地承包经营权性质：荒山土地承包经营权3.2土地承包期限：20年3.3土地用途：植树造林3.4土地面积：100亩3.5土地质量：二级荒山3.6土地权属证明：省市区土地权属证明4.拍卖价格及支付方式4.1拍卖底价：100万元4.2拍卖加价幅度：每次加价不得低于5万元4.3拍卖保证金：50万元4.4拍卖成交价：以最高出价为准4.5付款方式：现金支付4.6付款期限：拍卖成交后10个工作日内5.土地承包经营权拍卖的程序5.1拍卖公告：拍卖前30日发布拍卖公告5.2报名参加拍卖：有意参加拍卖者需在公告发布后10日内报名5.3拍卖过程：拍卖会由出让方主持，按照规定程序进行5.4成交确认：拍卖成交后，双方签订拍卖成交确认书5.5合同签订：拍卖成交确认书签订后5个工作日内，双方签订正式的土地承包经营权拍卖合同6.土地承包经营权的交付与使用6.1土地交付时间：拍卖成交后30日内6.2土地交付方式：出让方将土地承包经营权证书及土地使用证明交付给承包方6.3土地使用要求：承包方应按照约定的用途进行植树造林，不得改变土地用途6.4土地使用年限：20年8.土地承包经营权的权利与义务8.1承包方的权利8.1.1按照合同约定使用土地的权利8.1.2依法进行土地经营活动的权利8.1.3收益分配的权利8.1.4土地承包经营权的流转权利8.2承包方的义务8.2.1按时足额支付拍卖成交价的义务8.2.2依法使用土地，不得改变土地用途的义务8.2.3保护土地资源的义务8.2.4维护土地生态环境的义务8.3出让方的权利8.3.1拍卖标的的土地权属确认权8.3.2拍卖规则的制定权8.3.3拍卖成交的确认权8.3.4对土地承包经营权的监督权8.4出让方的义务8.4.1保证土地权属清晰，提供合法的土地权属证明8.4.2依法保障承包方的合法权益8.4.3按时交付土地承包经营权8.4.4提供必要的土地使用条件和技术指导9.土地承包经营权的争议解决9.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼9.2争议解决机构：双方协商选择有管辖权的仲裁委员会或人民法院9.3争议解决期限：自争议发生之日起6个月内解决10.违约责任10.1承包方违约责任10.1.1未按时足额支付拍卖成交价的，应向出让方支付违约金，违约金为成交价的1%10.1.2未按约定用途使用土地的，应承担相应的法律责任10.2出让方违约责任10.2.1未按时交付土地承包经营权的，应向承包方支付违约金，违约金为每日成交价的0.5%10.2.2提供虚假土地权属证明的，应承担相应的法律责任11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：双方签字盖章，且拍卖成交确认书生效11.2合同变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议11.3合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致解除11.4合同解除程序：书面通知对方，并办理相关手续12.合同的终止与清算12.1合同终止条件：合同履行完毕，或因违约解除12.2合同清算程序：双方共同对土地承包经营权进行清算，包括土地恢复原状、费用结算等13.合同的附件13.1土地权属证明13.2拍卖公告13.3拍卖成交确认书13.4土地承包经营权拍卖合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同未尽事宜，以中华人民共和国相关法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入的概述8.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要介入合同关系中的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。8.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。9.第三方介入的条款9.1第三方的选择：甲乙双方有权根据各自的需求和条件选择合适的第三方。9.2第三方的职责：第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：9.2.1中介机构：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等；9.2.2评估机构：对拍卖标的进行评估，提供评估报告；9.2.3法律顾问：提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务；9.2.4监理单位：对土地承包经营权的实施过程进行监督，确保合同履行。10.第三方的责任与权利10.1第三方的责任：10.1.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行其职责；10.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；10.1.3第三方在履行职责过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.2第三方的权利：10.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；10.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；10.2.3第三方有权根据合同约定终止服务。11.第三方的责任限额11.1第三方的责任限额：第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合同总金额的10%。11.2责任限额的调整：如甲乙双方认为有必要调整责任限额，应在合同中明确约定。12.第三方与其他各方的划分说明12.1第三方与甲方的划分：12.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务质量和成果进行监督；12.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责；12.1.3第三方因自身原因导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。12.2第三方与乙方的划分：12.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务质量和成果进行监督；12.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责；12.2.3第三方因自身原因导致乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。12.3第三方与甲乙双方的共同责任：12.3.1如第三方因不可抗力或甲乙双方共同原因导致合同无法履行，甲乙双方应共同承担责任；12.3.2如第三方因甲乙双方内部矛盾导致合同无法履行，甲乙双方应各自承担责任。13.第三方介入的合同变更13.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并签订相应的变更协议；13.2变更协议应明确新的第三方职责、权利、责任和费用等。14.第三方介入的争议解决14.1第三方介入引起的争议，由甲乙双方协商解决；14.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。15.第三方介入的其他事项15.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定承担；15.2第三方介入的期限和方式由甲乙双方在合同中约定；15.3第三方介入的成果和文件归甲乙双方共有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明要求：提供有效的土地权属证书，证明土地的合法性。说明：包括但不限于土地证、林权证等，需加盖出让方公章。2.拍卖公告要求：公告内容应包括拍卖标的、时间、地点、方式、报名条件等。说明：公告需在规定媒体上发布，并保留发布记录。3.拍卖成交确认书要求：确认书中应明确成交价格、付款方式、交付时间等。说明：成交确认书是合同成立的依据，需双方签字盖章。4.土地承包经营权拍卖合同要求：合同内容应包括双方基本信息、标的物、权利义务、违约责任等。说明：合同是双方权利义务的载体，需双方签字盖章。5.评估报告要求：评估报告应客观、公正地反映拍卖标的的价值。说明：评估报告由具有资质的评估机构出具，需加盖评估机构公章。6.法律意见书要求：法律意见书应明确合同的法律效力，以及双方的权利义务。说明：法律意见书由具有资质的法律顾问出具，需加盖律师事务所公章。7.监理报告要求：监理报告应记录土地承包经营权的实施过程，确保合同履行。说明：监理报告由监理单位出具，需加盖监理单位公章。8.付款凭证要求：付款凭证应证明付款行为已发生。说明：付款凭证包括但不限于银行汇款凭证、现金收据等。9.土地恢复原状报告要求：报告应详细记录土地恢复原状的过程和结果。说明：报告由甲乙双方共同完成，需加盖双方公章。10.清算报告要求：清算报告应详细记录合同履行完毕后的清算过程和结果。说明：清算报告由甲乙双方共同完成，需加盖双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定未按时足额支付拍卖成交价责任认定：向出让方支付违约金，违约金为成交价的1%。未按约定用途使用土地责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿出让方因此遭受的损失。2.出让方违约行为及责任认定未按时交付土地承包经营权责任认定：向承包方支付违约金，违约金为每日成交价的0.5%。提供虚假土地权属证明责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿承包方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定履行职责责任认定：向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的1%。违反保密义务责任认定：承担相应的法律责任。示例说明：若承包方在拍卖成交后15日内未支付拍卖成交价，则应向出让方支付违约金5万元（100万元成交价的1%）。若出让方在拍卖成交后30日内未交付土地承包经营权，则应向承包方支付违约金1500元（每日成交价的0.5%乘以30天）。全文完。二零二五年度荒山土地承包经营权拍卖合同1合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景鉴于我国土地资源合理利用和可持续发展的需要，甲方决定将位于[具体地理位置]的荒山土地进行承包经营权拍卖，以吸引有实力和意愿的乙方参与，实现土地资源的有效配置和利用。2.2目的本合同的目的是明确甲方与乙方之间关于荒山土地承包经营权的权利义务关系，保障双方的合法权益，确保土地承包经营权的顺利实施，促进荒山土地的开发利用。三、定义与解释3.1专业术语荒山土地：指未经开发、未被利用的山地，具有适宜进行造林、种植、养殖等活动的土地资源。承包经营权：指承包方依法取得的在一定期限内对土地享有占有、使用和收益的权利。拍卖：指通过公开竞价的方式，将标的物的所有权或者使用权转移给最高竞价者的交易方式。3.2关键词解释荒山：指荒芜的山地，即未被开垦或未充分利用的山地。土地承包经营权：指承包方在一定期限内对土地享有占有、使用和收益的权利。拍卖合同：指甲方将荒山土地的承包经营权通过拍卖方式与乙方签订的合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对荒山土地进行拍卖，有权决定拍卖的条件和程序；（2）甲方有义务向乙方提供荒山土地的详细情况，包括土地面积、地理位置、土地质量等；（3）甲方有义务按照合同约定的时间、地点和方式履行拍卖程序；（4）甲方有义务在合同约定的期限内，将荒山土地的承包经营权转移给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在拍卖过程中参与竞价，享有公平竞争的权利；（2）乙方有义务在拍卖成功后，按照合同约定的时间、地点和方式支付拍卖款项；（3）乙方有义务在合同约定的期限内，对荒山土地进行开发利用；（4）乙方有义务遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为[具体履行期限]。5.2合同履行地点本合同的履行地点为[具体履行地点]。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定的时间、地点和方式支付拍卖款项，并按照合同约定的期限对荒山土地进行开发利用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序合同终止前，乙方应向甲方提供终止合同的通知，并说明终止原因。6.4终止后果合同终止后，乙方应按照合同约定退还甲方已支付的拍卖款项，并承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）拍卖服务费：乙方需向甲方支付拍卖服务费，金额为拍卖成交价的[具体比例]%；（2）土地使用费：乙方需按照国家相关法律法规和合同约定支付土地使用费；（3）其他费用：包括但不限于税费、评估费、测绘费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在约定的时间和地点向甲方支付现金；（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）拍卖服务费：乙方应在拍卖成交后[具体时间]内支付；（2）土地使用费：乙方应按照合同约定的期限支付；（3）其他费用：根据具体费用类型，按照合同约定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证；（2）乙方支付的费用应真实、准确，不得虚报、冒领；（3）如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供荒山土地，或提供的信息与实际情况不符，甲方应承担相应的违约责任；（2）若甲方未按合同约定的时间、地点和方式履行拍卖程序，甲方应承担相应的违约责任；（3）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付费用，乙方应承担相应的违约责任；（2）若乙方未按合同约定的时间、地点和方式履行合同，乙方应承担相应的违约责任；（3）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体比例]%；（2）守约方有权要求违约方承担因违约行为造成的直接经济损失；（3）违约责任的具体赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）甲方提供的荒山土地信息；（2）拍卖过程中的商业秘密；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起[具体期限]。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方应继续履行保密义务，直至保密内容完全公开。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致荒山土地无法正常使用；（2）政府征收荒山土地，导致合同无法履行；（3）战争导致荒山土地开发项目停滞。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位或多位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留在合同履行过程中，根据实际情况调整土地使用条件和要求的权利。13.2特殊权力保留（1）乙方未按合同约定履行义务；（2）乙方违反国家法律法规；（3）乙方违反合同约定，对甲方造成损失。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应当以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充是合同的一部分，具有与原合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）确保合同履行的顺利进行；（2）及时解决合同履行过程中出现的问题；（3）共同维护合同双方的合法权益。15.2协作与配合方式（1）保持沟通，及时传递相关信息；（2）相互尊重，共同遵守合同约定；（3）在必要时，可共同聘请第三方进行协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于荒山土地承包经营权的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本合同的任何部分不得因部分无效而影响其他部分的效力。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得擅自增加或减少合同内容。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：请甲方代表和乙方代表在本合同一页的相应位置签字或盖章，以示合同成立。附件及其他说明解释一、附件列表：1.荒山土地拍卖公告2.荒山土地使用条件及要求3.土地权属证明文件4.拍卖成交确认书5.土地使用合同6.相关税费缴纳凭证7.不可抗力事件证明材料8.争议解决协议或仲裁裁决书9.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供荒山土地或提供的信息与实际情况不符；未按合同约定的时间、地点和方式履行拍卖程序；违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按合同约定支付费用；未按合同约定的时间、地点和方式履行合同；违反保密条款，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.荒山土地：指未经开发、未被利用的山地，具有适宜进行造林、种植、养殖等活动的土地资源。2.承包经营权：指承包方依法取得的在一定期限内对土地享有占有、使用和收益的权利。3.拍卖：指通过公开竞价的方式，将标的物的所有权或者使用权转移给最高竞价者的交易方式。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应向乙方发出支付通知，并要求乙方在规定时间内支付；如乙方逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨欠款。2.问题：甲方未按合同约定提供荒山土地。解决办法：甲方应向乙方说明情况，并尽快提供符合合同约定的荒山土地；如因此给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，如合同无法履行，可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议；如协商无果，可按合同约定的争议解决方式进行处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方名称]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方联系人：[第三方联系人]4.第三方联系电话：[第三方联系电话]5.第三方责任：第三方作为拍卖监督机构，负责监督拍卖过程的公正性和合法性。第三方应确保拍卖结果的真实性和有效性。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供荒山土地的相关资料和证明文件。第三方有权对拍卖过程进行监督，并有权对违反拍卖规则的行为进行制止。7.第三方义务：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方应确保拍卖过程的公开、公平、公正。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供荒山土地的详细使用条件及要求。乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的支持和协助。乙方有权要求甲方在合同终止时退还已支付的款项。2.乙方利益条款：乙方有权享受国家相关优惠政策，包括税收减免、补贴等。乙方有权根据市场需求调整土地用途，但需事先取得甲方同意。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供荒山土地或提供的信息与实际情况不符，应承担相应的违约责任。甲方不得擅自变更土地用途，否则应承担相应的违约责任。甲方不得泄露乙方商业秘密，否则应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在合同履行期间的土地利用情况进行监督。甲方可根据国家政策调整土地使用条件及要求。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的土地使用费。甲方可根据市场需求调整土地用途，但需事先取得乙方同意。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付土地使用费，应承担相应的违约责任。乙方不得擅自变更土地用途，否则应承担相应的违约责任。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度荒山土地承包经营权拍卖合同2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息二、承包土地情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地等级2.4土地用途2.5土地边界三、拍卖条件3.1拍卖方式3.2拍卖时间3.3拍卖地点3.4拍卖保证金3.5拍卖底价3.6拍卖规则四、承包期限4.1承包期限起止时间4.2承包期限延展条件4.3承包期限终止条件五、承包费用5.1土地承包费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制六、土地使用与管理6.1土地用途管理6.2土地种植计划6.3土地保护与利用6.4土地流转与转让6.5土地污染与生态修复七、合同双方权利与义务7.1承包方权利7.2承包方义务7.3出让方权利7.4出让方义务八、违约责任8.1承包方违约责任8.2出让方违约责任8.3违约赔偿标准8.4违约处理程序九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用十、合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序十一、合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序十二、其他约定12.1不可抗力条款12.2法律法规变更条款12.3通知送达方式12.4合同附件十三、合同附件13.1土地使用规划图13.2拍卖公告13.3合同双方身份证明13.4其他相关文件十四、合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同双方代表签字盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度荒山土地承包经营权拍卖合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：2025年____月____日1.4合同签订地点：____市____区____街道1.5合同双方基本信息1.5.1承包方名称：_______1.5.2承包方地址：_______1.5.3承包方联系人：_______1.5.4承包方联系电话：_______1.5.5出让方名称：_______1.5.6出让方地址：_______1.5.7出让方联系人：_______1.5.8出让方联系电话：_______二、承包土地情况2.1土地位置：____市____区____街道____村2.2土地面积：____亩2.3土地等级：____级2.4土地用途：____2.5土地边界：详见附件一《土地使用规划图》三、拍卖条件3.1拍卖方式：公开拍卖3.2拍卖时间：2025年____月____日3.3拍卖地点：____市____区____街道____会议室3.4拍卖保证金：____万元3.5拍卖底价：____万元3.6拍卖规则3.6.1拍卖程序3.6.2拍卖成交确认3.6.3拍卖争议处理四、承包期限4.1承包期限起止时间：2025年____月____日至____年____月____日4.2承包期限延展条件：____4.3承包期限终止条件：____五、承包费用5.1土地承包费用：____万元/年5.2费用支付方式：____5.3费用支付时间：____5.4费用调整机制：____六、土地使用与管理6.1土地用途管理：____6.2土地种植计划：____6.3土地保护与利用：____6.4土地流转与转让：____6.5土地污染与生态修复：____七、合同双方权利与义务7.1承包方权利7.1.1依法使用土地的权利7.1.2享受土地承包经营权的权利7.1.3优先续包的权利7.1.4要求赔偿损失的权利7.1.5合法转让土地的权利7.2承包方义务7.2.1按时支付土地承包费用的义务7.2.2依法合理使用土地的义务7.2.3维护土地生态环境的义务7.2.4遵守国家法律法规的义务7.3出让方权利7.3.1收取土地承包费用的权利7.3.2监督土地使用的权利7.3.3维护土地生态环境的权利7.3.4处理土地使用纠纷的权利7.4出让方义务7.4.1出让符合法律规定的土地的义务7.4.2保障承包方合法权益的义务7.4.3提供必要的技术指导和服务的义务7.4.4及时处理土地使用纠纷的义务八、违约责任8.1承包方违约责任8.1.1未按时支付土地承包费用的，应向出让方支付_____%的违约金。8.1.2未经出让方同意擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出让方损失。8.1.3违反土地保护与利用规定的，应承担相应的法律责任，并赔偿出让方损失。8.2出让方违约责任8.2.1未按合同约定提供土地的，应向承包方支付_____%的违约金，并赔偿承包方因此遭受的损失。8.2.2未经承包方同意擅自解除合同的，应向承包方支付_____%的违约金，并赔偿承包方因此遭受的损失。8.2.3未提供必要的技术指导和服务的，应承担相应的法律责任，并赔偿承包方损失。8.3违约赔偿标准8.3.1违约赔偿金额以实际损失为基础，参照市场行情和行业标准确定。8.4违约处理程序8.4.1双方协商解决8.4.2请求仲裁机构仲裁8.4.3依法向人民法院提起诉讼九、争议解决9.1争议解决方式：协商、仲裁或诉讼9.2争议解决机构：____仲裁委员会或____人民法院9.3争议解决期限：自争议发生之日起____个月内9.4争议解决费用9.4.1仲裁费用由败诉方承担9.4.2诉讼费用由败诉方承担十、合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2符合法律法规的规定10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就10.2.2不可抗力导致合同无法履行10.3合同变更与解除程序10.3.1提出变更或解除合同申请10.3.2双方协商达成一致10.3.3形成书面文件并签字盖章十一、合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2拍卖成交并支付保证金11.2合同终止条件11.2.1承包期限届满11.2.2合同解除11.2.3合同约定终止条件成就11.3合同终止程序11.3.1形成书面文件并签字盖章11.3.2清理土地并归还出让方十二、其他约定12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害。12.2法律法规变更条款12.2.1如法律法规发生变更，双方应协商一致对合同内容进行相应调整。12.3通知送达方式12.3.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.4合同附件12.4.1附件一：《土地使用规划图》12.4.2附件二：《拍卖公告》12.4.3附件三：承包方身份证明12.4.4附件四：出让方身份证明十三、合同签署13.1合同签署日期：2025年____月____日13.2合同签署地点：____市____区____街道13.3合同双方代表签字盖章十四、合同附件14.1土地使用规划图14.2拍卖公告14.3承包方身份证明14.4出让方身份证明承包方代表签字：____________日期：________________出让方代表签字：____________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导条款1.1.1甲方有权对乙方进行定期或不定期的土地使用检查，以确保乙方按照合同约定合理使用土地。1.1.2甲方有权对乙方在土地使用过程中产生的环境问题进行监督和整改要求。1.1.3甲方有权根据市场行情和土地资源状况，对土地承包费用进行合理调整。1.2甲方主导说明1.2.1甲方作为土地所有者，有权对土地的使用进行监督，确保土地资源的合理利用和环境保护。1.2.2甲方对环境问题的监督和整改要求，旨在维护土地的生态平衡和可持续发展。1.2.3甲方根据市场行情和土地资源状况调整土地承包费用，有助于保障甲方的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导条款2.1.1乙方有权在合同约定的范围内，自主决定土地的种植计划和作物选择。2.1.2乙方有权在合同约定的期限内，申请土地承包期限的延展。2.1.3乙方有权在合同约定的条件下，将土地承包经营权部分或全部转让。2.2乙方主导说明2.2.1乙方作为土地使用者，有权自主决定土地的种植计划和作物选择，以适应市场需求和自身经营策略。2.2.2乙方申请土地承包期限的延展，有助于乙方长期规划和发展。2.2.3乙方在合同约定的条件下转让土地承包经营权，有助于乙方根据自身资金状况和市场行情调整经营策略。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款3.1.1合同双方同意聘请第三方中介机构负责合同的签订、履行监督和争议解决。3.1.2第三方中介机构应具备相关资质和经验，并保证其独立性。3.1.3第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方中介说明3.2.1聘请第三方中介机构有助于提高合同的履行效率和公正性，降低合同纠纷的风险。3.2.2第三方中介机构的独立性和资质经验，确保其在履行职责过程中保持客观公正。3.2.3明确第三方中介机构的服务费用，有助于双方在合同履行过程中合理分配成本。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用规划图2.拍卖公告3.承包方身份证明4.出让方身份证明5.第三方中介机构资质证明（如有）6.争议解决机构相关文件（如有）7.合同变更与解除协议（如有）8.第三方中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.承包方违约行为及认定：未按时支付土地承包费用：认定依据为合同约定支付时间和实际支付情况。未经出让方同意擅自改变土地用途：认定依据为合同约定用途和实际使用情况。违反土地保护与利用规定：认定依据为相关法律法规和合同约定。2.出让方违约行为及认定：未按合同约定提供土地：认定依据为合同约定提供时间和实际提供情况。未经承包方同意擅自解除合同：认定依据为合同约定解除条件和实际解除情况。未提供必要的技术指导和服务：认定依据为合同约定服务内容和实际提供情况。三、法律名词及解释：1.承包经营权：指承包方在一定期限内对土地进行种植、养殖等活动的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承包方未能按时支付土地承包费用。解决办法：协商延期支付或按合同约定收取违约金。2.问题：出让方未能按合同约定提供土地。解决办法：协商赔偿损失或按合同约定承担违约责任。3.问题：第三方中介机构服务不达标。解决办法：要求中介机构改进服务或解除服务协议。五、所有应用场景：1.荒山土地的拍卖与承包。2.土地承包经营权的流转与转让。3.土地承包合同的签订与履行。4.土地承包争议的解决。5.土地承包合同的变更与解除。全文完。二零二五年度荒山土地承包经营权拍卖合同3合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方及其他相关方在二零二五年度荒山土地承包经营权拍卖过程中的权利、义务和责任，确保各方合法权益，促进荒山土地资源的合理利用。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.荒山土地：指未开发利用或未充分利用的荒山、荒坡、荒滩等土地。2.承包经营权：指承包人依法取得的对荒山土地的占有、使用、收益和处置的权利。3.拍卖：指通过公开竞价的方式，将荒山土地承包经营权转让给最高出价者的行为。3.2关键词解释1.本合同：指本合同编号为_________的二零二五年度荒山土地承包经营权拍卖合同。2.拍卖人：指甲方。3.拍卖标的：指甲方拥有的荒山土地承包经营权。4.拍卖保证金：指乙方参与拍卖前需缴纳的保证金。5.拍卖成交价：指拍卖过程中最高出价者所出的价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对拍卖标的进行评估，确定起拍价。2.甲方有权对参与拍卖的乙方进行资格审查。3.甲方有权在拍卖过程中对拍卖标的进行介绍和展示。4.甲方有权对拍卖过程中出现的违规行为进行处理。5.甲方有义务保证拍卖标的的真实性和合法性。6.甲方有义务按照合同约定履行拍卖标的交付义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权了解拍卖标的的相关信息。2.乙方有权参与拍卖，出价竞购拍卖标的。3.乙方有义务按照合同约定缴纳拍卖保证金。4.乙方有义务在拍卖成交后按照合同约定履行相关义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的拍卖现场。5.3合同履行方式1.拍卖人负责组织拍卖活动，并按照法律法规和合同约定进行。2.乙方在拍卖过程中应遵守拍卖规则，不得进行虚假出价、串通抬价等违规行为。3.拍卖成交后，乙方应按照合同约定支付拍卖成交价及相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.拍卖标的因故无法交付。2.双方协商一致解除合同。3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序1.发生终止条件时，一方应及时通知另一方。2.双方应协商解决终止事宜，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应退还拍卖保证金。2.双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.拍卖保证金：乙方在参与拍卖前，需向甲方缴纳一定数额的拍卖保证金，保证金金额由双方协商确定。2.拍卖服务费：甲方为乙方提供拍卖服务，乙方需支付相应的服务费用。3.土地承包经营权出让金：乙方成功拍得拍卖标的后，需按照约定的比例支付土地承包经营权出让金。4.其他相关费用：包括但不限于税费、土地开发利用过程中产生的费用等。7.2支付方式1.银行转账：乙方应通过银行转账的方式向甲方支付各项费用。2.现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，可接受现金支付。7.3支付时间1.拍卖保证金应在拍卖活动前缴纳。2.土地承包经营权出让金应在拍卖成交后一定期限内缴纳。3.其他相关费用应在规定的时间内缴纳。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的收据。2.乙方应妥善保管收据，作为支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按约定时间交付拍卖标的，应向乙方支付违约金。2.甲方提供的拍卖标的不符合约定，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定缴纳拍卖保证金或拍卖服务费，应承担违约责任。2.乙方未按约定支付土地承包经营权出让金，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金为本合同约定的各项费用的一定比例。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的其他经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.拍卖标的的相关信息。2.双方在拍卖过程中知悉的商业秘密。3.其他经双方约定需保密的信息。9.2保密期限本合同签订之日起，保密期限为十年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密条款，不得泄露保密内容。2.保密内容的获取方应对保密内容进行保密处理。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、动乱、政府行为等。3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并采取必要的措施减少损失。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限予以顺延。10.4不可抗力实例1.因自然灾害导致拍卖活动无法进行。2.因政府政策调整导致拍卖标的无法交付。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.涉及国家利益、公共利益的条款。2.涉及国家安全、社会稳定的条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对拍卖标的的最终决定权。2.甲方保留对拍卖规则和程序的修改权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在拍卖过程中对违规行为的处罚权。2.甲方保留在合同履行过程中对乙方行为的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何修改或补充本合同的内容，必须经双方协商一致。2.修改或补充的内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同有冲突