二手房交易定金合同具体范本（2024年版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易定金合同具体范本（2024年版）版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6产权情况2.交易双方基本情况2.1卖方信息2.2买方信息3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2支付方式3.3定金支付时间4.定金退还条件及方式4.1定金退还条件4.2定金退还方式5.房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件6.交易价格及支付方式6.1交易价格6.2支付方式7.房屋过户及税费承担7.1过户手续7.2税费承担8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1装修情况11.2家具家电归属11.3物业费结算12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3房屋现状照片13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋位置：北京市海淀区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：第层，总层数为层1.5建造年份：年1.6产权情况：房屋所有权证号为，土地使用权证号为，产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷2.交易双方基本情况2.1卖方信息卖方名称：身份证号码：联系人：联系电话：2.2买方信息买方名称：身份证号码：联系人：联系电话：3.定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币万元整3.2支付方式：通过银行转账方式支付至卖方指定的账户3.3定金支付时间：买方应在本合同签订之日起日内支付定金4.定金退还条件及方式4.1定金退还条件（1）如因买方原因导致合同解除，定金不予退还；（2）如因卖方原因导致合同解除，卖方应双倍退还定金；（3）如双方协商一致解除合同，定金可予以退还，但出卖人可以要求买受人支付中介费、律师费等实际发生的费用。4.2定金退还方式：定金退还的，应通过银行转账方式退还至买方指定的账户5.房屋交付时间及条件5.1交付时间：双方协商确定，但最长不得超过个月5.2交付条件（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷；（2）卖方应保证房屋现状与本合同约定的一致；（3）卖方应将其对房屋所享有的全部权利和义务转移给买方，包括但不限于物业、水电煤气等。6.交易价格及支付方式6.1交易价格：人民币万元整6.2支付方式：买方应在本合同签订之日起日内，将房款通过银行转账方式支付至卖方指定的账户；卖方应在收到房款后日内，将房屋过户至买方名下。7.房屋过户及税费承担7.1过户手续：卖方应负责办理房屋过户手续，买方应提供必要的协助和配合；7.2税费承担：双方应按照国家相关政策规定承担过户所需的税费，具体费用按照国家相关部门的收费标准执行。8.违约责任8.1卖方违约责任（1）卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房款总额的万分之五向买方支付违约金；（2）卖方未按照本合同约定履行过户手续的，应向买方支付房款总额的10%作为违约金；（3）卖方隐瞒或者提供虚假情况的，应向买方支付房款总额的20%作为违约金。8.2买方违约责任（1）买方逾期支付房款的，应按照逾期支付部分房款总额的万分之五向卖方支付违约金；（2）买方未按照本合同约定履行过户手续的，应向卖方支付房款总额的10%作为违约金；（3）买方擅自解除合同的，应向卖方支付房款总额的20%作为违约金。9.争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；10.2任何一方不得单方面变更或者解除本合同，如确实需要变更或者解除的，应经双方协商一致并书面确认；10.3本合同的解除不影响双方的其他权利和责任。11.其他约定11.1房屋的装修、改造等费用，由买方承担；11.2房屋内的家具、家电等物品，除本合同另有约定外，归买方所有；11.3物业费、水电煤气等费用，自房屋交付之日起由买方承担。12.附件12.1房屋所有权证复印件一份，由卖方提供；12.2买卖双方身份证明复印件各一份，由卖方和买方分别提供；12.3房屋现状照片若干，由卖方提供。13.合同签订日期本合同于年月日签订。14.合同签订地点本合同在市区签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房屋所有权证复印件一份，由卖方提供附件要求：房屋所有权证原件需清晰可见，复印件需与原件内容一致。附件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，买方需要核实证件的真实性和有效性。12.2买卖双方身份证明复印件各一份，由卖方和买方分别提供附件要求：身份证明原件需清晰可见，复印件需与原件内容一致。附件说明：身份证明是用于核实买卖双方身份的法律文件，确保交易双方为合法的民事主体。12.3房屋现状照片若干，由卖方提供附件要求：照片需清晰反映房屋现状，包括室内外环境、设施设备等情况。附件说明：房屋现状照片是用于确认房屋实际状况的直观资料，买方有权根据照片了解房屋的真实情况。说明二：违约行为及责任认定：8.1卖方违约责任违约行为：逾期交付房屋、未按照约定履行过户手续、隐瞒或提供虚假情况。责任认定：卖方应支付违约金，违约金金额为房款总额的百分比。示例说明：如果卖方逾期交付房屋，买方有权要求卖方支付房款总额的万分之五作为违约金。8.2买方违约责任违约行为：逾期支付房款、未按照约定履行过户手续、擅自解除合同。责任认定：买方应支付违约金，违约金金额为房款总额的百分比。示例说明：如果买方逾期支付房款，卖方有权要求买方支付房款总额的万分之五作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋位置：指房屋的具体地址，是确定房屋位置的法律术语。2.房屋面积：指房屋的建筑面积或套内面积，是描述房屋大小的法律术语。3.房屋户型：指房屋的房间布局和结构类型，如三室两厅两卫。4.房屋楼层：指房屋所在的楼层数，是描述房屋垂直位置的法律术语。5.建造年份：指房屋建成的年份，是描述房屋年代的法律术语。6.产权情况：