二零二四年宿舍楼房出租与物业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年宿舍楼房出租与物业服务合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效2.出租方与承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.出租房屋的描述与用途3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁结束时间5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付处理6.物业服务内容与标准6.1基本物业管理6.2专项服务内容6.3服务质量标准7.物业服务费用7.1物业服务费金额7.2费用支付方式7.3费用调整8.维修与养护8.1承租方责任8.2出租方责任8.3紧急维修9.房屋使用规定9.1使用范围9.2使用限制9.3违约责任10.房屋交付与退租10.1房屋交付10.2房屋退租11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知送达14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.出租方与承租方信息2.1出租方基本信息甲方名称：公司法定代表人：地址：市区路号2.2承租方基本信息乙方名称：个人/单位法定代表人/负责人：地址：市区路号3.出租房屋的描述与用途3.1房屋位置出租房屋位于市区路号，具体楼层和房间号为楼室。3.2房屋结构出租房屋为钢筋混凝土结构，建筑面积为平方米，房间内设施齐全，包括但不限于床、衣柜、书桌、椅子等。3.3房屋面积出租房屋的室内面积为平方米，具体以房产证载明的面积为准。3.4房屋用途出租房屋仅用于居住，不得用于任何商业活动。4.租赁期限4.1租赁起始时间本合同租赁期限自年月日起至年月日止。4.2租赁结束时间本合同租赁期限届满后，如乙方无特殊情况，租赁期限自动续期一年，直至乙方提出书面解除合同通知。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁期间，租金为人民币元/月。5.2支付方式乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定的银行账户。5.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付逾期租金的%作为滞纳金。6.物业服务内容与标准6.1基本物业管理甲方负责出租房屋的日常物业管理，包括但不限于清洁、绿化、安保等。6.2专项服务内容（1）定期维修房屋设施；（2）提供水电、燃气等基本生活服务；（3）协助解决租赁过程中出现的问题。6.3服务质量标准甲方提供的服务应达到国家标准及行业标准，确保乙方正常居住需求。8.维修与养护8.1承租方责任（1）承租方应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途；（2）因承租方使用不当或故意造成的房屋及设施损坏，由承租方负责维修或赔偿；（3）承租方在使用过程中，发现房屋及设施有损坏，应及时通知甲方进行维修。8.2出租方责任（1）甲方应保证出租房屋符合安全标准，并确保房屋及设施的正常使用；（2）甲方应负责房屋及设施的日常维护和保养，确保其处于良好状态；（3）甲方应在接到承租方通知后小时内对房屋及设施的损坏进行维修。8.3紧急维修如发生紧急情况，如水管爆裂、电线短路等，承租方应立即通知甲方，甲方应在小时内赶到现场进行处理。9.房屋使用规定9.1使用范围承租方仅限于个人居住使用，不得转租、转借或以任何形式将房屋提供给他人使用。9.2使用限制（1）承租方不得在房屋内从事违法活动；（2）承租方不得在房屋内饲养宠物；（3）承租方不得擅自改变房屋内部结构或设施。9.3违约责任如承租方违反房屋使用规定，甲方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。10.房屋交付与退租10.1房屋交付甲方应在租赁期限届满前日内将出租房屋交付给乙方，交付时房屋及设施应处于良好状态。10.2房屋退租（1）租赁期限届满后，乙方应在日内向甲方提出书面退租申请；（2）退租时，房屋及设施应保持原状，如需维修或清洁，由乙方承担费用。11.违约责任11.1承租方违约责任如承租方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金总额的%。11.2出租方违约责任如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的%。12.争议解决12.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。13.合同变更与解除13.1合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式作出，并作为本合同的附件。13.2合同解除（1）租赁期限届满，合同自动解除；（2）任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋租赁登记备案证明等。14.2通知送达本合同项下的通知，应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中指定的地址。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修养护单位、法律顾问等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方单位或个人。15.2第三方介入方式（1）中介机构：在租赁过程中，如甲乙双方需引入中介机构协助，应由甲乙双方共同选择，中介机构的服务内容、费用及责任应在本合同中明确约定。（2）评估机构：在房屋租赁价格、维修费用等方面，如需第三方评估，应由甲乙双方共同委托具有资质的评估机构进行评估，评估结果作为合同依据。（3）维修养护单位：在房屋及设施维修养护过程中，如需第三方单位提供维修养护服务，应由甲乙双方共同选择，维修养护单位的服务内容、费用及责任应在本合同中明确约定。（4）法律顾问：在合同履行过程中，如甲乙双方需法律支持，可共同聘请法律顾问，法律顾问的服务内容、费用及责任应在本合同中明确约定。15.3第三方责任划分（1）中介机构：中介机构应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的信息，协助甲乙双方完成租赁合同的签订。中介机构的责任仅限于提供中介服务，不承担因甲乙双方违约而产生的责任。（2）评估机构：评估机构应独立、公正地进行评估，评估结果作为合同依据。评估机构的责任仅限于提供评估服务，不承担因评估结果与实际价值偏差而产生的责任。（3）维修养护单位：维修养护单位应按照合同约定，提供维修养护服务。维修养护单位的责任仅限于提供维修养护服务，不承担因维修养护质量造成的损失。（4）法律顾问：法律顾问应提供专业的法律意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。法律顾问的责任仅限于提供法律意见，不承担因法律意见导致合同履行风险。16.第三方责任限额（1）中介机构：中介机构的责任限额为本合同中介服务费用的%。（2）评估机构：评估机构的责任限额为本合同评估服务费用的%。（3）维修养护单位：维修养护单位的责任限额为维修养护服务费用的%。（4）法律顾问：法律顾问的责任限额为法律服务费用的%。17.第三方介入后的额外条款17.1第三方介入费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担，如合同未约定，由甲方承担。17.2第三方介入时间第三方介入的时间应尽量与甲乙双方协商一致，如协商不成，由甲方决定。17.3第三方介入条件（1）甲乙双方均有意愿引入第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的内容和方式符合法律法规及本合同约定。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务。18.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，确保第三方介入的顺利进行。18.3第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同内容应包括甲乙双方基本信息、出租房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、物业服务内容与标准等。说明：此附件为本合同的主要文件，是双方权利义务的法律依据。2.房屋租赁登记备案证明要求：提供租赁双方的身份证明、房屋产权证明、租赁合同等材料，由相关部门进行登记备案。说明：此附件证明租赁关系的合法性，便于租赁双方办理相关手续。3.房屋状况说明书要求：详细描述出租房屋的设施、设备状况，包括新旧程度、功能是否完好等。4.物业服务合同要求：明确甲方提供的物业服务内容、服务标准、费用及支付方式等。说明：此附件作为甲方提供物业服务的依据，保障乙方的居住权益。5.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、服务标准、费用及责任等。说明：此附件作为第三方提供服务的依据，保障甲乙双方权益。6.保证金收据要求：提供保证金收据，证明乙方已向甲方支付保证金。说明：此附件作为保证金支付的有效凭证。7.违约金收据要求：提供违约金收据，证明违约方已支付违约金。说明：此附件作为违约金支付的有效凭证。8.通知送达证明要求：提供通知送达证明，证明通知已送达给对方。说明：此附件作为通知送达的有效凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：（1）未按时交付出租房屋；（2）未提供约定的物业服务；（3）擅自改变房屋结构或用途；（4）未按规定进行房屋维修养护。乙方违约：（1）逾期支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）损坏房屋及设施；（4）未按规定使用房屋。第三方违约：（1）未按约定提供服务；（2）提供的服务质量不符合标准；（3）泄露甲乙双方商业秘密。2.违约责任认定标准：甲方违约责任：（1）未按时交付出租房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付元违约金；（2）未提供约定的物业服务，甲方应承担相应责任，并支付乙方因此产生的损失；（3）擅自改变房屋结构或用途，甲方应恢复原状，并承担恢复费用；（4）未按规定进行房屋维修养护，甲方应承担维修养护费用。乙方违约责任：（1）逾期支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付元违约金；（2）擅自改变房屋结构或用途，乙方应恢复原状，并承担恢复费用；（3）损坏房屋及设施，乙方应负责维修或赔偿；（4）未按规定使用房屋，乙方应承担由此产生的责任。第三方违约责任：（1）未按约定提供服务，第三方应承担相应责任，并支付甲乙双方因此产生的损失；（2）提供的服务质量不符合标准，第三方应承担维修或赔偿责任；（3）泄露甲乙双方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按时交付出租房屋，逾期三天，甲方应向乙方支付元违约金。2.乙方逾期支付租金一个月，逾期期间，乙方应向甲方支付元违约金。3.第三方提供的维修养护服务不符合标准，造成房屋损坏，第三方应承担维修或赔偿责任。全文完。二零二四年宿舍楼房出租与物业服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.物业服务内容6.1基础物业服务6.2附加物业服务6.3物业服务费用7.房屋转租及转借7.1转租及转借条件7.2转租及转借手续7.3转租及转借责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止手续11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2物业服务协议12.3其他附件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：2.出租房屋的基本情况2.1房屋地址：省市区街道号2.2房屋面积：120平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅2.4房屋设施：中央空调、热水器、洗衣机、冰箱、餐桌、床、衣柜、沙发等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：每月租金于每月的25日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户4.3租金支付时间：租赁期间，租金支付时间固定为每月的25日5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借或进行其他违法用途5.2房屋维护责任：出租方负责房屋的结构安全及公共设施的正常运行，承租方负责房屋内部设施的日常维护5.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋损坏，承租方应承担相应的维修或赔偿责任6.物业服务内容6.1基础物业服务：包括但不限于小区保安巡逻、清洁、绿化、污水处理、垃圾清运等6.2附加物业服务：包括但不限于物业维修、家政服务、快递收发等，根据实际情况另行协商6.3物业服务费用：物业服务费用根据实际情况由出租方与物业管理公司协商确定，并在合同附件中列明7.房屋转租及转借7.1转租及转借条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租或转借房屋7.2转租及转借手续：如需转租或转借，承租方应提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意后办理相关手续7.3转租及转借责任：因转租或转借引起的任何纠纷，由承租方自行承担，出租方不承担任何责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件a)承租方未按时支付租金超过两次；b)承租方未经出租方同意擅自转租或转借房屋；c)承租方违反房屋使用规定，造成严重后果；d)出租方因不可抗力原因需解除合同。a)出租方未按时提供房屋或房屋不符合合同约定；b)出租方违反物业服务约定，严重影响承租方正常使用；c)出租方未履行合同约定的其他义务。8.2合同解除程序8.2.1双方协商解除：双方应通过书面形式协商一致解除合同。8.2.2单方面解除：任何一方单方面解除合同，应提前三十日书面通知对方。8.3违约责任8.3.1违约金：如一方违约，应向另一方支付违约金，具体金额由双方协商确定。8.3.2损害赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给对方造成的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应通过协商解决合同争议。9.1.2仲裁解决：如协商不成，任何一方可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：双方约定仲裁委员会为争议解决机构。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，具体由仲裁机构根据案件情况决定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同已按照相关法律规定履行登记手续。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.3合同终止手续10.3.1双方应书面确认合同终止；10.3.2承租方应将房屋及附属设施完好地归还给出租方。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房屋租赁清单、物业服务协议等。11.3合同解释11.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2物业服务协议13.合同签订日期13.1本合同于2024年1月1日签订。14.合同签订地点14.1本合同在省市区街道号签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供方、法律顾问等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因特定原因，由第三方提供相关服务或协助。16.第三方介入的条件16.1.1出租方或承租方因房屋交易、房屋状况评估、维修服务、法律咨询等需要，可邀请第三方介入。16.1.2第三方介入需经出租方和承租方书面同意。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致出租方或承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按法律规定执行。18.第三方介入的额外条款a)第三方介入的具体事项及范围；b)第三方介入的期限；c)第三方介入的费用承担；d)第三方介入的结果对甲乙双方的权利义务的影响。19.第三方权利19.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。19.1.2第三方有权根据工作需要，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。20.第三方义务20.1.1第三方应遵守国家法律法规，确保其工作符合相关标准。20.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。21.第三方与其他各方的划分说明21.1.1第三方与出租方、承租方之间的关系为服务关系，第三方应独立承担其工作责任。21.1.2第三方在介入过程中，不得损害出租方和承租方的合法权益。21.1.3第三方与其他各方之间的纠纷，由第三方自行解决，与出租方和承租方无关。22.第三方介入的程序22.1.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前书面通知对方。22.1.2双方应共同确定第三方介入的具体事宜，并签订补充协议。22.1.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利开展工作。23.第三方介入的终止23.1.1第三方介入工作完成后，甲乙双方应进行验收。23.1.2如第三方工作未达到预期效果，甲乙双方可要求第三方重新开展工作或采取其他补救措施。23.1.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和补充协议，结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包含房屋的具体位置、面积、结构、设施、租赁期限等信息。附件说明：此清单作为房屋租赁合同的一部分，用于明确双方对房屋状况的确认。2.物业服务协议详细要求：协议应详细列明物业服务的内容、费用、服务时间、维修保养责任等。附件说明：此协议作为房屋租赁合同的一部分，用于明确双方对物业服务的约定。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、范围、期限、费用及责任划分。附件说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保各方权益。4.不可抗力事件证明详细要求：证明应包括事件发生的时间、地点、影响范围、相关证据等。附件说明：此证明用于证明不可抗力事件的存在，以便双方协商解除或变更合同。5.违约金支付凭证详细要求：凭证应包含支付日期、金额、违约方信息等。附件说明：此凭证用于证明违约金的实际支付情况。6.争议解决相关文件详细要求：文件应包括仲裁裁决书、调解协议书等。附件说明：此文件用于证明争议已通过约定的方式得到解决。7.合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、生效日期等。附件说明：此协议用于记录合同变更的情况，确保各方对变更内容有明确的认识。8.合同解除协议详细要求：协议应明确解除的原因、日期等。附件说明：此协议用于证明合同已按照约定解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金未经出租方同意擅自转租或转借房屋违反房屋使用规定，造成严重后果未按时提供房屋或房屋不符合合同约定违反物业服务约定，严重影响承租方正常使用未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准违约行为的严重程度对对方造成的经济损失违约方的主观过错3.违约责任示例说明承租方未按时支付租金：承租方应向出租方支付违约金，具体金额根据合同约定或法律规定确定。出租方未按时提供房屋：出租方应向承租方支付违约金，并赔偿因延迟提供房屋给承租方造成的经济损失。承租方违反房屋使用规定：承租方应承担维修费用，并赔偿因损坏造成的经济损失。全文完。二零二四年宿舍楼房出租与物业服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋及相关设施1.3物业服务内容2.出租期限2.1出租起始日期2.2出租终止日期2.3租赁期限延长3.出租房屋及设施使用3.1使用范围3.2使用限制3.3维修与维护责任4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付期限4.3违约金及滞纳金5.物业服务费用5.1服务费用金额5.2费用支付期限5.3违约金及滞纳金6.物业管理及服务6.1物业管理职责6.2服务内容及标准6.3服务响应时间7.房屋及设施维修7.1维修责任划分7.2维修申请及流程7.3维修费用承担8.保险责任8.1房屋保险8.2个人财产保险8.3第三者责任保险9.违约责任9.1违约行为及处理9.2违约金及赔偿9.3违约解除合同10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同补充协议13.其他约定事项13.1违约责任限制13.2不可抗力条款13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期14.3合同副本及送达第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（出租方）：姓名/名称：_______地址：_______联系电话：_______（2）乙方（承租方）：姓名/名称：_______地址：_______联系电话：_______1.2房屋及相关设施（1）房屋地址：_______（2）房屋面积：_______平方米（3）房屋结构：_______（4）房屋配套设施：_______1.3物业服务内容（1）环境卫生：_______（2）公共设施维护：_______（3）安全保障：_______（4）绿化养护：_______2.出租期限2.1出租起始日期：_______2.2出租终止日期：_______2.3租赁期限延长（1）乙方如需延长租赁期限，应提前_______个月向甲方提出书面申请。（2）经双方协商一致，可签订补充协议，明确延长后的租赁期限及租金等相关事宜。3.出租房屋及设施使用3.1使用范围乙方仅限于居住、生活使用，不得用于商业经营或其他非法用途。3.2使用限制（1）乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自增设、拆除或改装房屋设施。（2）乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应事先征得甲方同意。3.3维修与维护责任（1）房屋及设施的日常维护由乙方负责，包括但不限于清洁、维修等。（2）因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付期限：每月_______日前支付4.3违约金及滞纳金（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。（2）如乙方逾期支付租金超过_______天，甲方有权解除合同。5.物业服务费用5.1服务费用金额：_______元/月5.2费用支付期限：每月_______日前支付5.3违约金及滞纳金（1）如乙方未按时支付物业服务费用，应向甲方支付_______%的违约金。（2）如乙方逾期支付物业服务费用超过_______天，甲方有权解除合同。6.物业管理及服务6.1物业管理职责甲方委托物业管理公司对房屋及设施进行管理，确保乙方正常使用。6.2服务内容及标准（1）环境卫生：每日清扫公共区域，保持卫生整洁。（2）公共设施维护：定期检查、维修公共设施，确保正常使用。（3）安全保障：24小时安保巡逻，确保乙方生命财产安全。（4）绿化养护：定期修剪树木、花卉，保持绿化环境。6.3服务响应时间甲方或物业管理公司应在接到乙方服务请求后_______小时内响应，尽快解决问题。7.房屋及设施维修7.1维修责任划分（1）因房屋及设施自然老化、损坏导致的维修，由甲方负责。（2）因乙方使用不当、不当维修或擅自改变房屋结构导致的损坏，由乙方负责。7.2维修申请及流程（1）乙方发现房屋及设施损坏，应及时向甲方或物业管理公司提出维修申请。（2）甲方或物业管理公司收到申请后，应在_______小时内进行现场查看，确认维修事项。7.3维修费用承担（1）甲方负责的维修费用，由甲方承担。（2）乙方负责的维修费用，由乙方承担。8.保险责任8.1房屋保险（1）甲方应购买房屋财产保险，保险金额不低于房屋市场价值的_______倍。（2）保险期间自本合同生效之日起至合同终止之日止。8.2个人财产保险乙方应在入住前自行购买个人财产保险，保险金额根据乙方个人财产价值确定。8.3第三者责任保险（1）甲方应购买第三者责任保险，保险金额不低于_______万元。（2）保险期间与房屋保险同期。9.违约责任9.1违约行为及处理（1）任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。（2）违约行为包括但不限于：未按时支付租金、物业服务费用，擅自改变房屋结构，造成房屋及设施损坏等。9.2违约金及赔偿（1）违约金按本合同约定的违约金比例计算，最低不低于_______元。（2）因违约行为造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。9.3违约解除合同（1）任何一方违约，另一方有权解除合同。（2）合同解除后，违约方应赔偿守约方因解除合同而遭受的损失。10.合同解除与终止10.1解除条件（1）合同到期自然终止。（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）对方在接到通知后_______日内未提出异议，视为同意解除。10.3合同终止合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）合同争议解决机构为_______。（2）争议解决机构作出的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。12.其他约定事项12.1违约责任限制（1）本合同约定的违约金为最高赔偿限额，超过部分不予赔偿。（2）因不可抗力导致的违约，双方互不承担违约责任。12.2不可抗力条款（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。13.合同签署与生效13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自签署之日起_______个工作日后生效。13.3合同副本及送达（1）本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。（2）本合同自签署之日起_______个工作日内，甲乙双方应将合同副本送达对方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、物业管理公司、维修服务提供方、保险理赔机构、法律服务机构等。2.第三方介入原因2.1.1乙方需要通过中介方寻找合适的房屋；2.1.2甲方委托物业管理公司进行日常物业管理；2.1.3房屋及设施维修需由专业维修服务提供方进行；2.1.4保险理赔事宜需由保险理赔机构处理；2.1.5合同争议解决需由法律服务机构提供法律意见或协助。3.第三方责任3.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，保证服务质量。3.2第三方责任限额3.2.1第三方在提供本合同项下服务时，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在补充协议中明确。3.2.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。4.第三方权利4.1.1获得甲乙双方提供的相关信息；4.1.2依据合同约定和行业标准，独立履行职责；4.1.3在其职责范围内，对甲乙双方提出合理建议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：5.1.1第三方接受甲方委托，为甲方提供相关服务；5.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益；5.1.3甲方对第三方的服务质量进行监督，第三方对甲方提出的问题应及时整改。5.2第三方与乙方的划分说明：5.2.1第三方接受乙方委托，为乙方提供相关服务；5.2.2第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益；5.2.3乙方对第三方的服务质量进行监督，第三方对乙方提出的问题应及时整改。6.第三方变更与退出6.1第三方变更6.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议；6.1.2补充协议应明确新的第三方责任、权利和义务。6.2第三方退出6.2.1第三方