2025年建行公积金组合贷款合同范本发布

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年建行公积金组合贷款合同范本发布1合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（贷款银行）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，为规范建行公积金组合贷款业务，明确甲乙双方的权利义务，保障甲乙双方的合法权益，特制定本合同。2.2合同依据（1）《中华人民共和国合同法》（2）《中华人民共和国担保法》（3）《中国人民银行关于进一步推进个人住房贷款业务的通知》（4）建行公积金组合贷款业务管理办法（5）其他相关法律法规和规范性文件三、定义与解释3.1专业术语（1）公积金：指职工依法缴纳的住房公积金，包括职工个人住房公积金和单位住房公积金。（2）组合贷款：指以职工住房公积金贷款和商业银行贷款相结合的方式，用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。（3）贷款额度：指根据甲方的信用状况、还款能力、贷款期限等因素，由乙方确定的贷款金额。（4）贷款利率：指按照中国人民银行规定的贷款利率执行，具体利率由双方协商确定。3.2关键词解释（1）贷款期限：指甲方从乙方取得贷款之日起至全部还清贷款本息之日止的时间。（2）还款方式：指甲方按照约定的还款期限和还款比例，向乙方偿还贷款本息的方式。（3）担保方式：指甲方为保证履行本合同约定的还款义务，向乙方提供的担保方式。（4）逾期贷款：指甲方未按照约定的还款期限和还款比例偿还贷款本息的贷款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，向乙方申请组合贷款。（2）甲方应按照约定的贷款期限和还款比例，向乙方偿还贷款本息。（3）甲方应按照乙方要求提供相关资料，配合乙方进行贷款审批和发放。（4）甲方应按照约定的担保方式，向乙方提供担保。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，对甲方的贷款申请进行审批。（2）乙方应按照约定的贷款期限和还款比例，向甲方发放贷款。（3）乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于约定的用途。（4）乙方应按照约定的利率和还款方式，向甲方收取贷款本息。（5）乙方应按照约定，向甲方提供贷款咨询、还款提醒等服务。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：按照中国人民银行规定的贷款利率计算，具体利率由双方协商确定。（2）贷款保险费：按照贷款金额的一定比例收取，用于保障贷款安全。（3）担保费：根据担保方式的不同，按照约定的标准收取。（4）其他费用：包括但不限于评估费、中介费、律师费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方应将费用以现金形式交付给乙方指定人员。7.3支付时间（1）贷款利息：甲方应按照约定的还款计划，每月按时支付贷款利息。（2）贷款保险费：甲方应按照贷款期限，在贷款发放前一次性支付贷款保险费。（3）担保费：甲方应按照约定的担保期限，在贷款发放前一次性支付担保费。（4）其他费用：甲方应按照约定的支付时间，向乙方支付其他费用。7.4支付条款（1）甲方应确保支付款项的来源合法，不得使用非法资金支付。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。（3）如因甲方原因导致支付延误，甲方应按照约定的违约金标准支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照约定的还款期限和还款比例偿还贷款本息的，视为违约。（2）甲方违约的，应按照约定的违约金标准支付违约金。（3）甲方违约的，乙方有权采取法律手段追回贷款本息及违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按照约定的贷款期限和还款比例发放贷款的，视为违约。（2）乙方违约的，应按照约定的违约金标准支付违约金。（3）乙方违约的，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方或乙方违约的，应按照约定的违约金标准支付违约金。（2）赔偿金额：甲方或乙方违约给对方造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。（3）赔偿方式：甲方或乙方违约的，应按照约定的赔偿方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的条款内容。（2）甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。（3）其他甲乙双方约定需要保密的内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（3）本合同的保密条款不因合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）社会事件：如战争、罢工、政府行为等。（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）甲乙双方在不可抗力发生时，应及时通知对方。（2）不可抗力发生期间，甲乙双方的权利和义务暂停履行。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致贷款项目无法继续实施。（2）战争导致贷款项目无法继续实施。（3）政府行为导致贷款项目无法继续实施。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可向有关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同的权利和义务。（2）经双方同意，甲方可以将部分或全部权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益的事项。（2）涉及甲乙双方商业秘密、技术秘密的事项。（3）法律法规规定不得转让的其他事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留在贷款期限内对贷款用途的监督权。（2）乙方保留在贷款逾期时采取法律手段追回贷款的权利。（3）乙方保留在合同履行过程中对甲方的信用状况进行审查的权利。13.2特殊权力保留（1）在发生不可抗力事件时，乙方保留调整贷款利率和还款期限的权利。（2）在甲方违约时，乙方保留解除合同并要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的资料和信息，以便合同的履行。（2）甲乙双方应按照约定的方式，相互配合完成合同约定的各项任务。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面通知、电话联系等方式进行沟通和协作。（2）甲乙双方应按照约定的期限和方式，履行各自的协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受中华人民共和国法律的管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于建行公积金组合贷款的全部协议，具有独立性。16.3增减条款（1）除本合同约定的条款外，甲乙双方可以另行签订补充协议，对本合同进行增减。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（贷款银行）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.贷款申请表。4.贷款合同。5.担保合同（如有）。6.房屋产权证明文件复印件。7.贷款用途证明文件。8.还款计划表。9.其他甲乙双方约定的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间还款，认定为违约。未按约定用途使用贷款，认定为违约。提供虚假信息，认定为违约。未经乙方同意，擅自转让贷款，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间发放贷款，认定为违约。未按约定利率收取贷款利息，认定为违约。未按约定提供贷款服务，认定为违约。未经甲方同意，擅自变更贷款合同条款，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.担保法：调整担保关系的法律规范，包括抵押、质押、保证等。3.公积金：职工依法缴纳的住房公积金，用于住房消费。4.组合贷款：以职工住房公积金贷款和商业银行贷款相结合的方式，用于购房的贷款。5.不可抗力：因自然原因或社会原因导致无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：甲方应按照还款计划表约定的还款期限和还款比例，按时足额还款。如遇特殊情况，应及时与乙方沟通，协商解决。2.问题：乙方未按约定时间发放贷款。解决办法：乙方应按照贷款审批结果，在约定的时间内发放贷款。如遇特殊情况，应及时通知甲方，并协商解决。3.问题：贷款用途与约定不符。解决办法：甲方应按照贷款用途使用贷款，如需变更用途，应提前与乙方协商，并获得乙方同意。4.问题：甲方提供虚假信息。解决办法：甲方应如实提供个人信息和贷款用途证明，如发现虚假信息，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。5.问题：不可抗力事件发生。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并协商解决贷款合同履行问题。如无法协商一致，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在甲乙双方签订的建行公积金组合贷款合同中，提供担保、评估、咨询等服务的独立法人或其他组织。2.第三方责任：（1）担保方：承担贷款本息的连带保证责任。（2）评估方：提供真实、准确的贷款项目评估报告。（3）咨询方：提供专业的贷款咨询服务。3.第三方权利：（1）担保方：有权要求甲方按期偿还贷款本息。（2）评估方：有权要求甲方提供相关资料。（3）咨询方：有权收取约定的咨询服务费用。4.第三方义务：（1）担保方：履行保证责任，确保贷款本息的偿还。（2）评估方：保证评估报告的真实性、准确性。（3）咨询方：提供专业的咨询服务，确保甲方了解贷款相关事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权对甲方的贷款用途进行监督。（2）乙方有权在甲方违约时，采取法律手段追回贷款本息及违约金。（3）乙方有权在不可抗力事件发生时，调整贷款利率和还款期限。2.乙方利益条款：（1）乙方有权收取贷款利息。（2）乙方有权收取担保费、评估费、咨询费等费用。（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定时间还款，视为违约，应支付违约金。（2）甲方未按约定用途使用贷款，视为违约，乙方有权解除合同。（3）甲方提供虚假信息，视为违约，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。（4）甲方未经乙方同意，擅自转让贷款，视为违约，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权按照约定的还款期限和还款比例，向乙方偿还贷款本息。（2）甲方有权要求乙方按照约定的利率和还款方式，向甲方收取贷款本息。