昆明市2025年度住宅买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME昆明市2024年度住宅买卖合同本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政策规定1.3相关标准2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋权属证明3.3房屋地址及面积3.4房屋用途3.5房屋装修情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.房屋产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间6.4登记责任7.房屋税费及费用承担7.1税费种类及计算标准7.2费用承担方式7.3费用支付时间8.附属设施及权利义务8.1附属设施清单8.2附属设施权利义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力事件11.2免责条款12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他条款13.2附件14.合同签署及附件清单14.1签署日期14.2签署地点14.3附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规和政策规定订立。1.2本合同遵守国家关于房地产交易的各项政策，包括但不限于土地出让金、契税、房产税等税费政策。2.合同双方基本信息2.1买方：2.1.1全称：2.1.2法定代表人（或负责人）：2.1.3联系方式：2.2卖方：2.2.1全称：2.2.2法定代表人（或负责人）：2.2.3联系方式：3.房屋基本情况3.1房屋所有权：3.1.1房屋所有权证号：3.1.2房屋所有权人：3.2房屋权属证明：3.2.1房屋所有权证书：3.2.2其他相关证明文件：3.3房屋地址及面积：3.3.1房屋地址：3.3.2房屋建筑面积：3.3.3房屋套内面积：3.3.4房屋用途：3.3.5房屋结构类型：3.4房屋装修情况：3.4.1装修情况描述：3.4.2装修价值估算：4.交易价格及支付方式4.1交易价格：4.1.1房屋成交价格：4.1.2交易税费：4.2付款方式：4.2.1首付款：4.2.2尾款：4.2.3分期付款：4.3付款时间节点：4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：4.3.3分期付款时间节点：4.4逾期付款责任：4.4.1逾期付款利息：4.4.2逾期付款违约金：5.房屋交付及验收5.1交付时间：5.1.1房屋交付日期：5.1.2房屋交付时间：5.2交付条件：5.2.1房屋具备交付条件：5.2.2附属设施齐全：5.2.3房屋权属清晰：5.3验收标准：5.3.1房屋质量标准：5.3.2附属设施验收标准：5.4验收程序：5.4.1验收时间：5.4.2验收人员：5.4.3验收结果处理：6.房屋产权转移登记6.1登记申请：6.1.1登记申请人：6.1.2登记申请材料：6.2登记费用：6.2.1登记费用总额：6.2.2登记费用承担方：6.3登记时间：6.3.1预计登记时间：6.3.2实际登记时间：6.4登记责任：6.4.1登记不成功责任：6.4.2登记过程中产生的费用承担：8.附属设施及权利义务8.1附属设施清单8.1.1供水设施：8.1.2供电设施：8.1.3供暖设施：8.1.4燃气设施：8.1.5通讯设施：8.1.6电梯设施：8.1.7垃圾处理设施：8.2附属设施权利义务8.2.1附属设施使用权：8.2.2附属设施维护责任：8.2.3附属设施损坏赔偿：8.2.4附属设施改造或拆除：9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：9.1.2仲裁解决：9.1.3诉讼解决：9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：9.2.2法院：10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1买方解除合同条件：10.1.2卖方解除合同条件：10.2违约责任10.2.1买方违约责任：10.2.2卖方违约责任：10.2.3违约金计算方式：10.2.4违约金支付时间：11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力事件11.1.1自然灾害：11.1.2政府行为：11.1.3社会事件：11.2免责条款11.2.1不可抗力发生时的合同履行：11.2.2不可抗力发生时的合同解除：11.2.3不可抗力发生时的责任免除：12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章：12.1.2交易款项支付完毕：12.1.3房屋交付：12.2合同终止条件12.2.1房屋所有权转移完成：12.2.2合同约定的终止条件：12.2.3合同解除：13.其他约定13.1其他条款13.1.1通知方式：13.1.2合同附件：13.1.3合同变更：13.2附件13.2.1合同附件一：房屋买卖合同附件13.2.2合同附件二：房屋产权转移登记申请书14.合同签署及附件清单14.1签署日期14.1.1买方签署日期：14.1.2卖方签署日期：14.2签署地点14.2.1合同签署地点：14.3附件清单14.3.1附件一：房屋买卖合同附件14.3.2附件二：房屋产权转移登记申请书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，除买卖双方外的任何中介机构、评估机构、律师事务所等提供专业服务的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入须经过买卖双方书面同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和服务内容。15.3第三方责任15.3.1第三方在房屋买卖过程中应遵守法律法规，如实提供专业意见和服务，并对自己的专业意见和服务承担相应责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为第三方实际收取服务费用的三倍。16.甲乙方与第三方的责任划分16.1甲乙双方应各自承担合同约定的责任和义务，第三方不承担甲乙双方的责任和义务。16.2第三方在执行职务过程中，若因自身原因导致合同目的未能实现或造成损失的，由第三方承担相应责任。16.3第三方在执行职务过程中，若因甲乙双方原因导致合同目的未能实现或造成损失的，甲乙双方应根据合同约定承担责任。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和证明，并协助第三方完成相关手续。17.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方提供的专业意见和服务达成一致，如存在分歧，应协商解决。17.3第三方介入后，甲乙双方应遵守第三方提出的要求，包括但不限于费用支付、时间节点等。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明，以完成相关手续。18.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.3第三方有权在执行职务过程中，对甲乙双方提供的信息进行核实。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定，提供专业意见和服务。19.2第三方应保证提供的服务真实、准确、有效。19.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。20.3第三方介入后的争议，第三方不参与争议解决。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面同意，并由第三方见证。21.2合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同履行义务。21.3第三方对合同变更不承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同附件附件一：房屋买卖合同附件要求：详细列明房屋的具体信息，包括房屋地址、面积、用途、结构类型、装修情况等。说明：本附件为房屋买卖合同的补充，用于明确房屋的具体情况。3.房屋产权转移登记申请书要求：按照相关法律规定填写完整，并由买卖双方签字确认。说明：本申请书用于办理房屋产权转移登记手续。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付相应款项。说明：本凭证用于证明交易款项的支付情况。5.附属设施清单要求：详细列明房屋的附属设施，包括供水、供电、供暖、燃气、通讯、电梯、垃圾处理等。说明：本清单用于明确房屋附属设施的权属和使用情况。6.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：本协议用于规范第三方在房屋买卖过程中的服务行为。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议用于解决买卖双方在房屋买卖过程中可能出现的争议。8.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、双方达成的一致意见等。说明：本协议用于记录合同变更的情况，确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款责任认定：买方应支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。示例：买方逾期支付首付款，每日按万分之五支付逾期付款利息。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应支付逾期交付房屋的违约金，并承担相应的违约责任。示例：卖方逾期交付房屋，每日按成交价的万分之五支付违约金。3.违约行为：买方或卖方单方面解除合同责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿对方损失等。示例：买方单方面解除合同，应支付卖方违约金及赔偿卖方损失。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定完成房屋产权转移登记，应支付违约金并赔偿损失。5.违约行为：一方隐瞒房屋真实情况责任认定：隐瞒方应承担违约责任，赔偿因隐瞒造成的损失。示例：卖方隐瞒房屋存在质量问题，应承担违约责任并赔偿买方损失。全文完。昆明市2024年度住宅买卖合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律1.3争议解决方式2.当事人信息2.1出售方基本信息2.2买受方基本信息2.3代理人信息（如有）3.交易标的3.1住宅基本情况3.2房屋产权信息3.3附属设施及公共部位3.4交易房屋权属证明文件4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款担保5.交房条件及期限5.1交房条件5.2交房期限5.3交房手续办理6.过户税费承担6.1税费种类6.2税费计算方法6.3税费承担方7.交付及验收7.1交付方式7.2验收标准7.3验收程序7.4验收期限8.产权转移登记8.1登记申请8.2登记费用8.3登记期限8.4登记手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件范围12.3免责条款13.合同附件13.1附件一：房屋信息明细表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1争议解决补充条款14.2通知方式及送达地址14.3合同解释权14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.1.2本合同依据《昆明市住宅买卖合同示范文本》执行。1.2适用法律1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2.2对于法律没有明确规定的事项，双方应遵循诚实信用原则，协商解决。1.3争议解决方式1.3.1双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决。1.3.2协商不成的，任何一方均有权向昆明市仲裁委员会申请仲裁。1.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。2.当事人信息2.1出售方基本信息2.1.1出售方名称：_______2.1.2出售方法定代表人（或负责人）：_______2.1.3出售方联系电话：_______2.1.4出售方住所：_______2.2买受方基本信息2.2.1买受方名称：_______2.2.2买受方法定代表人（或负责人）：_______2.2.3买受方联系电话：_______2.2.4买受方住所：_______2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：_______2.3.2代理人身份证号码：_______2.3.3代理人联系电话：_______2.3.4代理人授权委托书3.交易标的3.1住宅基本情况3.1.1住宅坐落：_______3.1.2住宅面积：_______平方米3.1.3住宅户型：_______3.2房屋产权信息3.2.1房屋所有权证号：_______3.2.2房屋土地证号：_______3.2.3房屋所有权人：_______3.3附属设施及公共部位3.3.1附属设施：_______3.3.2公共部位：_______3.4交易房屋权属证明文件3.4.1出售方承诺提供的权属证明文件：_______3.4.2买受方承诺提供的权属证明文件：_______4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1交易总价款：_______元人民币4.1.2交易价格构成：_______4.2付款方式4.2.1付款方式：_______4.2.2付款比例：_______4.3付款时间节点4.3.1首付款：_______4.3.2尾款：_______4.4付款担保4.4.1付款担保方式：_______4.4.2担保人：_______5.交房条件及期限5.1交房条件5.1.1房屋主体结构安全5.1.2房屋装修完毕5.1.3房屋权属清晰5.1.4相关配套设施完善5.2交房期限5.2.1交房日期：_______5.2.2交房时间：_______5.3交房手续办理5.3.1出售方应配合买受方办理房屋交接手续。5.3.2买受方应按照相关规定支付相关费用。6.过户税费承担6.1税费种类6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3个人所得税6.1.4其他相关税费6.2税费计算方法6.2.1契税：_______6.2.2土地增值税：_______6.2.3个人所得税：_______6.2.4其他相关税费：_______6.3税费承担方6.3.1出售方承担税费：_______6.3.2买受方承担税费：_______8.交付及验收8.1交付方式8.1.1出售方应将房屋及相关附属设施交付买受方。8.1.2交付时，应保证房屋符合交房条件。8.2验收标准8.2.1验收时应按照合同约定的交房条件进行。8.2.2验收标准应符合国家相关建筑标准和规范。8.3验收程序8.3.1双方应共同进行房屋验收。8.3.2验收过程中发现的房屋质量问题，应及时记录并协商解决。8.4验收期限8.4.1验收期限自交房之日起_______个工作日内完成。9.产权转移登记9.1登记申请9.1.1出售方应在交房后_______个工作日内，向昆明市不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记。9.2登记费用9.2.1登记费用按昆明市不动产登记机构规定标准执行。9.3登记期限9.3.1不动产登记机构应在收到登记申请之日起_______个工作日内完成登记。9.4登记手续9.4.1双方应共同办理房屋产权转移登记手续。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出售方未按约定时间交付房屋；10.1.2买受方未按约定支付房款；10.1.3一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；10.2.2违约金按交易总价的_______%计算。10.3违约金计算10.3.1违约金的计算公式：违约金=交易总价×违约天数×违约金比例。11.合同解除条件及程序11.1解除条件11.1.1合同当事人一方违约，致使合同无法履行；11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；11.1.3合同当事人一方提出解除合同，并经对方同意。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方应在接到解除通知之日起_______个工作日内，协商解决合同解除后的相关事宜。11.3解除通知11.3.1解除通知应以书面形式发出。12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1双方在合同上签字或盖章；12.1.2合同约定的其他生效条件。12.2生效日期12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3终止条件12.3.1合同约定的终止条件成就；12.3.2合同当事人一方行使解除权。12.4终止程序12.4.1终止合同的通知应以书面形式发出；12.4.2合同终止后，双方应履行合同约定的义务。13.不可抗力及免责条款13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力事件范围13.2.1自然灾害；13.2.2社会事件；13.2.3其他不可抗力事件。13.3免责条款13.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。14.其他约定事项14.1争议解决补充条款14.1.1如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；14.1.2如协商不成，任何一方均有权向昆明市人民法院提起诉讼。14.2通知方式及送达地址14.2.1通知应以书面形式发出，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式；14.2.2送达地址为合同约定的住所地。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归昆明市房地产交易管理中心所有。14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方，是指中介方、评估机构、监理单位等非合同当事人，但在合同履行过程中提供专业服务的第三方。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方介入范围15.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行交易谈判、合同签订、交房、过户登记等事宜。15.2.2评估机构：负责对交易房屋进行价值评估。15.2.3监理单位：负责对房屋建设过程进行监督管理。15.2.4其他第三方：根据合同约定或甲乙双方协商确定的其他第三方。16.第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方应在本合同中明确是否需要第三方介入，以及第三方的具体职责。16.1.2需要第三方介入的，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同。16.1.3第三方介入后，应按照服务合同约定的内容和标准履行职责。16.2第三方责任16.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。16.2.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和许可，并在合同中明确第三方的责任和义务。17.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额概念18.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失，甲乙双方约定由第三方承担的最高赔偿金额。18.2责任限额约定18.2.1在本合同中，甲乙双方应明确第三方的责任限额。18.3责任限额的执行18.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担赔偿责任。18.3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定和法律法规的规定分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方签订的服务合同约定。19.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方签订的服务合同约定。19.2.2乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。19.3第三方与合同当事人的划分19.3.1第三方与合同当事人的关系，由本合同约定。19.3.2第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明细表详细要求：包括房屋坐落、面积、户型、产权信息、附属设施等。2.附件二：付款凭证详细要求：包括付款金额、日期、付款方式、收款人信息等。说明：此凭证作为付款的依据，供甲乙双方及第三方核对。3.附件三：交易房屋权属证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证、身份证等。说明：此文件证明交易房屋的权属清晰，供甲乙双方及第三方核实。4.附件四：中介服务合同详细要求：包括中介方基本信息、服务内容、费用、违约责任等。5.附件五：评估报告详细要求：包括房屋价值评估结果、评估依据、评估方法等。6.附件六：监理报告详细要求：包括房屋建设过程中的监督管理情况、问题及整改措施等。7.附件七：合同补充协议详细要求：包括对合同条款的补充、修改或变更等。8.附件八：解除合同通知书详细要求：包括解除合同的原因、日期、送达方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方违约行为未按约定时间交付房屋；房屋质量不符合约定标准；擅自改变房屋结构或用途；隐瞒房屋真实情况；未按约定办理过户手续。1.2买受方违约行为未按约定时间支付房款；擅自改变房屋结构或用途；拖欠物业费等费用；未按约定配合办理过户手续。2.责任认定标准：2.1出售方违约责任未按约定时间交付房屋：向买受方支付违约金，违约金为交易总价的_______%。房屋质量不符合约定标准：负责修复房屋，修复期间由出售方承担房屋租赁费用。擅自改变房屋结构或用途：恢复原状，并承担由此产生的费用。隐瞒房屋真实情况：赔偿买受方损失，损失包括但不限于购房款、装修费用等。未按约定办理过户手续：承担由此产生的费用，并赔偿买受方损失。2.2买受方违约责任未按约定时间支付房款：向出售方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。擅自改变房屋结构或用途：恢复原状，并承担由此产生的费用。拖欠物业费等费用：承担相应费用，并支付滞纳金。未按约定配合办理过户手续：承担由此产生的费用，并赔偿出售方损失。3.示例说明：3.1出售方未按约定时间交付房屋出售方应向买受方支付违约金，违约金为交易总价的1%。3.2买受方未按约定时间支付房款买受方应向出售方支付违约金，违约金为逾期付款金额的0.1%。全文完。昆明市2024年度住宅买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金交付时间4.3保证金退还条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.水电煤气等配套设施移交7.1配套设施移交标准7.2移交时间7.3移交责任8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他13.合同签署及附件13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同附件内容14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：[出卖人姓名]1.1.2身份证号码：[出卖人身份证号码]1.1.3地址：[出卖人地址]1.2买受人信息1.2.1姓名：[买受人姓名]1.2.2身份证号码：[买受人身份证号码]1.2.3地址：[买受人地址]1.3双方联系方式1.3.1出卖人联系电话：[出卖人联系电话]1.3.2买受人联系电话：[买受人联系电话]1.3.3电子邮箱：[双方电子邮箱]第二条房地产基本信息2.1房产位置2.1.1所在区域：[房产所在区域]2.1.2详细地址：[房产详细地址]2.2房产面积2.2.1建筑面积：[房产建筑面积]平方米2.2.2使用面积：[房产使用面积]平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：[房产结构类型]2.3.2建筑年代：[房产建筑年代]2.4房产权属2.4.1房产所有权证号：[房产所有权证号]2.4.2房产他项权证号：[房产他项权证号]第三条交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1房产交易总价：[交易总价]元3.2付款方式3.2.1首付款：[首付款金额]元，于[首付款支付时间]前支付3.2.2余款：[余款金额]元，于[余款支付时间]前支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：[具体日期]3.3.2余款支付时间：[具体日期]第四条履约保证金4.1保证金金额4.1.1履约保证金金额：[保证金金额]元4.2保证金交付时间4.2.1保证金交付时间：[具体日期]4.3保证金退还条件4.3.1履约保证金在合同履行完毕且无违约行为的情况下，于合同终止后七个工作日内退还买受人。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：[具体日期]5.2房屋验收标准5.2.1验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准进行验收。5.3验收程序5.3.1验收程序：由买受人自行组织验收，出卖人应予以配合。第六条房屋产权过户6.1过户手续6.1.1出卖人应协助买受人办理房产过户手续。6.2过户费用6.2.1过户费用由买受人承担。6.3过户时间6.3.1房产过户时间：[具体日期]第七条水电煤气等配套设施移交7.1配套设施移交标准7.1.1移交标准：按照国家相关法律法规及行业标准进行移交。7.2移交时间7.2.1配套设施移交时间：[具体日期]7.3移交责任7.3.1配套设施移交责任由出卖人承担，确保设施完好并能够正常使用。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1若出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款万分之五的违约金。8.1.2若出卖人提供的房产信息与实际不符，导致买受人遭受损失的，出卖人应双倍返还已付房款，并赔偿买受人的实际损失。8.2买受人违约责任8.2.1若买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付房款总额万分之五的违约金。8.2.2若买受人单方面解除合同，未按约定支付违约金，则应支付相当于房屋总价款百分之十的违约金。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金的计算以实际逾期天数或未付款额为基数。8.3.2违约金支付方式：买受人应于违约事实发生之日起七个工作日内向出卖人支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成，任何一方均有权向昆明市相关仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：昆明市仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：按照仲裁规则进行。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人违反合同约定，买受人有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1买受人应在解除合同前书面通知出卖人。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并妥善处理房屋及配套设施。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，合同自即日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方应协商解决。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等。12.3其他12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条合同签署及附件13.1合同签署时间13.1.1本合同于[签署日期]签署。13.2合同签署地点13.2.1本合同于[签署地点]签署。13.3合同附件内容13.3.1合同附件内容详见附件清单。第十四条合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入概述14.1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保、评估等服务的第三方机构或个人。14.1.2第三方的介入应遵循自愿原则，并经甲乙双方同意。14.1.3第三方的介入不得影响甲乙双方的合法权益。14.2第三方责任限额14.2.1第三方在合同履行过程中的责任限额由甲乙双方在合同中约定。14.2.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方应对其提供的服务的后果承担无限责任。14.3第三方责权利14.3.1第三方在合同履行过程中的权利：a)根据合同约定，收取相应的服务费用；b)享有合同履行过程中获取的合法收益；c)享有合同履行过程中产生的知识产权。14.3.2第三方在合同履行过程中的义务：a)按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务；b)保护甲乙双方的商业秘密和隐私；c)在合同履行过程中，严格遵守法律法规。14.4第三方与其他各方的划分14.4.1第三方与甲方的划分：a)第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的服务接受并支付相应费用；b)第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。14.4.2第三方与乙方的划分：a)第三方对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的服务接受并支付相应费用；b)第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。14.4.3第三方与甲乙双方的划分：a