个性化房屋抵押融资合同模板2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化房屋抵押融资合同模板2024版版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1贷款人1.1.2借款人1.1.3抵押人1.1.4抵押权人1.2合同标的1.2.1房产信息1.2.2贷款额度1.2.3贷款用途1.2.4还款方式1.2.5贷款利率1.2.6还款期限1.3抵押物1.3.1抵押房产1.3.2抵押范围1.3.3抵押价值评估1.3.4抵押登记2.合同的生效与条件2.1合同签订2.2合同生效2.3合同条件3.贷款的发放与使用3.1贷款发放3.2贷款使用3.3贷款监控4.还款责任与方式4.1还款责任4.2还款方式4.3逾期还款4.4提前还款5.抵押权的行使与限制5.1抵押权行使5.2抵押权限制5.3处分抵押物6.合同的变更、解除与终止6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止7.违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约7.3抵押人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效日期与截止日期10.合同的附件10.1房产证复印件10.2贷款申请表10.3抵押登记证明10.4贷款合同专用条款11.其他约定12.合同的签署12.1贷款人签字12.2借款人签字12.3抵押人签字12.4见证人签字13.合同的备案与保管13.1合同备案13.2合同保管14.合同的传承与继承14.1合同传承14.2合同继承第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.1.1贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。1.1.2借款人：指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款义务的自然人、法人或其他组织。1.1.3抵押人：指为担保借款人履行还款义务，将其名下的房产设定为抵押物的自然人、法人或其他组织。1.1.4抵押权人：指根据本合同约定，拥有抵押物抵押权的贷款人。1.2合同标的1.2.1房产信息：抵押房产位于_______（地址），房产证号：_______，房屋面积：_______平方米，房屋结构：_______，房产用途：_______。1.2.2贷款额度：借款人可申请的贷款额度为人民币_______元。1.2.3贷款用途：借款人必须按照贷款人的要求，将贷款用于_______（具体用途）。1.2.4还款方式：借款人应按照本合同约定的还款方式和还款计划，按时足额还款。还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法或其他约定的还款方式。1.2.5贷款利率：本合同贷款利率为_______%。1.2.6还款期限：借款人的还款期限为_______年（或个月），自贷款发放之日起计算。第二条合同的生效与条件2.1合同签订：本合同自借款人、贷款人和抵押人签字（或盖章）之日起生效。2.2合同生效：本合同生效后，借款人、贷款人和抵押人应严格按照本合同的约定履行各自的义务。2.3合同条件：本合同的生效条件如下：（1）借款人的申请材料真实、完整、有效；（2）抵押房产的权属清晰，不存在争议；（3）贷款人同意提供贷款；（4）抵押人同意将抵押房产设定为抵押物；（5）本合同约定的其他条件。第三条贷款的发放与使用3.1贷款发放：贷款人在满足合同生效条件后，按照本合同约定的贷款额度和贷款用途，向借款人发放贷款。3.2贷款使用：借款人必须按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。3.3贷款监控：贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监控，确保贷款用于约定的用途。第四条还款责任与方式4.1还款责任：借款人应按照本合同约定的还款方式和还款计划，按时足额还款。4.2还款方式：借款人应按照本合同约定的还款方式进行还款。还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法或其他约定的还款方式。4.3逾期还款：借款人逾期还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式如下：逾期本金×逾期利率×逾期天数。4.4提前还款：借款人提前还款的，贷款人应按照提前还款部分计算提前还款利息，提前还款利息的计算方式如下：提前还款本金×提前还款利率×提前还款天数。第五条抵押权的行使与限制5.1抵押权行使：借款人未按期还款的，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押房产，以优先受偿借款人的债务。5.2抵押权限制：在借款人按时还款的情况下，贷款人不得擅自行使抵押权。5.3处分抵押物：贷款人行使抵押权时，应当按照本合同约定的程序和方式处分抵押物。第六条合同的变更、解除与终止6.1合同变更：本合同的变更应当经借款人、贷款人和抵押人协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除：在合同有效期内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除应当经借款人、贷款人和抵押人协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同终止：本合同在借款人还清全部贷款本息、贷款人解除抵押权之后终止。第八条违约责任8.1借款人违约：借款人未按期还款或违反本合同的其他约定的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式如下：逾期本金×逾期利率×逾期天数。借款人逾期还款的，贷款人还有权依法行使抵押权，处置抵押房产，以优先受偿借款人的债务。8.2贷款人违约：贷款人未按照本合同约定的期限和方式发放贷款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式如下：逾期本金×逾期利率×逾期天数。8.3抵押人违约：抵押人未按照本合同约定的方式履行抵押义务的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式如下：逾期本金×逾期利率×逾期天数。第九条争议解决9.1协商解决：借款人、贷款人和抵押人应当通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，借款人、贷款人和抵押人可以依照本合同约定的仲裁条款向贷款人所在地的人民法院申请仲裁。9.4法律途径：如果仲裁不成，借款人、贷款人和抵押人可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效日期与截止日期10.1合同生效日期：本合同自借款人、贷款人和抵押人签字（或盖章）之日起生效。10.2合同截止日期：本合同的截止日期为借款人还清全部贷款本息、贷款人解除抵押权之日。第十一条合同的附件11.1房产证复印件：本合同附件中应包含抵押房产的房产证复印件，复印件应加盖公章。11.2贷款申请表：本合同附件中应包含借款人的贷款申请表，申请表应加盖公章。11.3抵押登记证明：本合同附件中应包含抵押登记证明，证明应加盖公章。11.4贷款合同专用条款：本合同附件中应包含贷款合同专用条款，条款应加盖公章。第十二条其他约定本合同未尽事宜，借款人、贷款人和抵押人可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署13.1贷款人签字：贷款人代表签字（或盖章）。13.2借款人签字：借款人签字（或盖章）。13.3抵押人签字：抵押人签字（或盖章）。13.4见证人签字：见证人签字（或盖章）。第十四条合同的备案与保管14.1合同备案：本合同签订后，借款人、贷款人和抵押人应当将本合同副本报送相关金融机构备案。14.2合同保管：本合同正本由贷款人保管，副本由借款人和抵押人各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：此附件为抵押房产的房产证复印件，应清晰、完整，加盖公章。房产证复印件应包含房产证上的所有信息，包括但不限于房产证编号、房产面积、房产用途、产权人信息等。2.贷款申请表：此附件为借款人提交的贷款申请表，应清晰、完整，加盖公章。贷款申请表应包含借款人的个人信息、贷款额度、贷款用途、还款方式、贷款利率等。3.抵押登记证明：此附件为抵押登记证明，应清晰、完整，加盖公章。抵押登记证明应证明抵押房产已按照规定进行抵押登记，登记信息应与房产证上的信息一致。4.贷款合同专用条款：此附件为贷款合同专用条款，应清晰、完整，加盖公章。贷款合同专用条款应包含本合同中约定的贷款额度、贷款用途、还款方式、贷款利率、还款期限、逾期利率、提前还款利率等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约：未按期还款：借款人未按照约定的还款期限和还款方式还款，视为违约。未按约定用途使用贷款：借款人未按照约定的用途使用贷款，视为违约。其他违约行为：借款人未履行本合同约定的其他义务，视为违约。违约责任：借款人应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。借款人逾期还款的，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押房产，以优先受偿借款人的债务。2.贷款人违约：未按期发放贷款：贷款人未按照约定的期限和方式发放贷款，视为违约。其他违约行为：贷款人未履行本合同约定的其他义务，视为违约。违约责任：贷款人应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。3.抵押人违约：未按约定履行抵押义务：抵押人未按照约定的方式履行抵押义务，视为违约。其他违约行为：抵押人未履行本合同约定的其他义务，视为违约。违约责任：抵押人应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.抵押权：指贷款人根据本合同约定，对抵押人名下的房产享有的优先受偿权。2.抵押物：指抵押人为了担保借款人履行还款义务，将其名下的房产设定为抵押的财产。3.抵押登记：指将抵押权人的抵押权依法登记在不动