二零二五版房地产租赁合同附违约责任承担3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地产租赁合同附违约责任承担本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金调整机制5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房地产使用范围及禁止事项6.1房地产使用范围6.2房地产禁止事项7.设施及设备7.1设施及设备清单7.2设施及设备维修责任8.修缮及维护责任8.1房地产修缮责任8.2设施及设备维护责任9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：设施及设备清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方身份证号码：__________1.1.4出租方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方身份证号码：__________1.2.4承租方联系方式：电话__________，邮箱__________2.房地产基本信息2.1房地产位置：__________省__________市__________区（县）__________街道（乡镇）__________小区（村）__________栋__________单元__________室2.2房地产面积：__________平方米2.3房地产结构：__________2.4房地产权属证明：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限续约：租赁期满前____个月，双方可协商续约，续约期限不超过____年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币__________元整4.2租金支付方式：每月租金于每月____日前支付至出租方指定账户4.3租金支付日期：每月____日4.4租金调整机制：租赁期间，如市场租金上涨，经双方协商一致，租金可按比例调整5.押金及退还5.1押金金额：人民币__________元整5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施设备无损坏，双方无其他违约行为5.3押金退还方式：租赁期满后，经出租方验收合格，押金无息退还至承租方指定账户6.房地产使用范围及禁止事项6.1房地产使用范围：仅限居住用途6.2房地产禁止事项：6.2.1不得改变房屋结构6.2.2不得擅自改变房屋用途6.2.3不得擅自转租、转借6.2.4不得存放危险物品7.设施及设备7.1设施及设备清单：7.1.1房屋内部设施：__________7.1.2房屋外部设施：__________7.1.3附属设施：__________7.2设施及设备维修责任：7.2.1因正常使用导致的设施及设备损坏，由承租方负责维修或更换7.2.2因非正常使用导致的设施及设备损坏，由承租方承担赔偿责任8.修缮及维护责任8.1房地产修缮责任8.1.1房地产主体结构、承重墙、屋顶、地面等重大结构问题，由出租方负责修缮。8.1.2房地产内部装修、水电线路等一般性问题，由承租方负责修缮，但如因出租方提供的设施设备质量问题导致损坏，则由出租方负责。8.2设施及设备维护责任8.2.1房地产内的家用电器、空调、热水器等设施设备，由承租方负责日常维护。8.2.2如设施设备出现故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在合理期限内进行维修。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额____%的违约金。9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，并承担相应责任。9.2出租方违约责任9.2.1出租方未按时提供房屋或提供的房屋不符合约定，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金总额____%的违约金。9.2.2出租方未按时维修房屋或设施设备，导致承租方生活不便，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金总额____%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章或签字后生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可以解除合同。11.2.2出租方或承租方违约，非违约方有权解除合同。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：设施及设备清单14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由非合同双方的其他独立主体提供的专业服务，包括但不限于中介服务、评估服务、法律服务、物业服务、维修服务、保险服务等。1.2.1房地产租赁合同的签订、续约、变更；1.2.2房地产租赁合同的履行监督；1.2.3房地产租赁合同的争议解决；1.2.4房地产租赁合同的违约责任承担；1.2.5房地产租赁合同的维护与管理。2.第三方介入的引入程序2.1引入第三方介入需经甲乙双方协商一致，并由甲方或乙方书面通知另一方。2.2甲方或乙方应在通知中明确第三方的名称、服务内容、服务期限、费用及支付方式等。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定提供服务，并对提供服务过程中的过错承担相应的法律责任。3.1.2第三方在提供服务过程中应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。3.2.2第三方有权根据服务内容与甲乙双方签订补充协议。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务费用等因素协商确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行约定。5.1.2甲方应确保第三方在提供服务过程中遵守合同约定，并对第三方的行为承担连带责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行约定。5.2.2乙方应确保第三方在提供服务过程中遵守合同约定，并对第三方的行为承担连带责任。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定的服务范围。5.3.2第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方进行交易或达成协议。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止需经甲乙双方协商一致。6.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和文件移交给甲乙双方。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。7.2如合同未约定，则由引入第三方的一方承担。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋及土地的权属清晰，确保出租方有权出租该房地产。2.设施及设备清单要求：详细列明房屋内的设施及设备名称、型号、数量等。说明：作为房屋交付和退还时的验收依据，明确双方责任。3.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据的原件或复印件。说明：作为租赁保证金已支付的凭证。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关银行转账记录、汇款凭证等。说明：作为租金已支付的证据。5.修缮及维修费用凭证要求：提供修缮及维修费用的发票、收据等。说明：作为修缮及维修费用已支付的凭证。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件。说明：明确第三方服务的内容、期限、费用等。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件。说明：明确争议解决的方式、机构等。8.合同补充协议要求：提供合同补充协议的原件或复印件。说明：作为合同的一部分，对合同内容进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额____%的违约金。示例：若租金为每月1000元，逾期一日应支付10元违约金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，并承担相应责任。示例：承租方未经出租方同意，擅自将居住用途的房屋改为商用，出租方有权解除合同。3.未按时维修房屋或设施设备责任认定：每逾期一日，应向承租方支付相当于租金总额____%的违约金。示例：若租金为每月1000元，逾期一日应支付10元违约金。4.损坏房屋或设施设备责任认定：承租方应承担赔偿责任，修复或赔偿相应损失。示例：承租方损坏空调，需赔偿空调维修费用或购买新空调的费用。5.未经出租方同意转租、转借责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。示例：承租方未经出租方同意，将房屋转租给他人，出租方有权解除合同。6.逾期退还房屋责任认定：每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额____%的违约金。示例：若租金为每月1000元，逾期一日应支付10元违约金。全文完。二零二四版房地产租赁合同附违约责任承担1合同目录一、合同订立1.合同双方信息2.房地产信息3.合同订立时间与地点4.合同生效条件5.合同签订方式二、租赁标的物1.房地产基本情况2.租赁用途3.租赁期限4.租赁面积5.租赁部位三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付时间3.租金支付方式4.租金调整机制5.逾期支付租金的违约责任四、押金及退还1.押金金额2.押金支付时间3.押金退还条件4.押金退还程序5.押金退还逾期责任五、物业管理费及公共事业费1.物业管理费标准2.物业管理费支付方式3.公共事业费承担4.物业管理费及公共事业费逾期支付责任六、租赁物的使用与维护1.租赁物使用规则2.租赁物维护责任3.租赁物损坏赔偿4.租赁物维修责任5.租赁物变更及添附七、租赁物的权利限制1.租赁物权属证明2.租赁物权利限制3.租赁物权属变更4.租赁物权属争议解决5.租赁物权属纠纷承担八、租赁合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后果5.合同变更与解除违约责任九、违约责任承担1.违约责任概述2.违约情形及认定3.违约责任承担方式4.违约责任承担期限5.违约责任免除条件十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、合同解除后的处理1.租赁物返还2.租金结算3.押金退还4.合同解除后的责任承担5.合同解除后的后续事宜十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止违约责任5.合同终止后的后续事宜十三、其他约定1.不可抗力2.通知与送达3.争议管辖4.合同附件5.合同签署十四、合同附件1.房地产权属证明文件2.租赁物现状描述3.合同签订证明文件4.其他相关文件合同编号202401一、合同订立1.合同双方信息出租方全称：__________________出租方法定代表人（或负责人）：__________________出租方联系电话：__________________承租方全称：__________________承租方法定代表人（或负责人）：__________________承租方联系电话：__________________2.房地产信息房地产坐落地址：__________________房地产权证号：__________________房地产面积：__________________房地产用途：__________________3.合同订立时间与地点订立时间：__________________订立地点：__________________4.合同生效条件双方签署合同房地产权属清晰无争议合同经出租方签字盖章合同经承租方签字盖章5.合同签订方式纸质合同电子合同二、租赁标的物1.房地产基本情况房屋结构：__________________附属设施：__________________附属设备：__________________2.租赁用途仅限__________________3.租赁期限起始日期：__________________截止日期：__________________4.租赁面积总面积：__________________使用面积：__________________5.租赁部位第一层：__________________第二层：__________________三、租金及支付方式1.租金金额每月租金：__________________2.租金支付时间每月支付日：__________________3.租金支付方式银行转账现金支付4.租金调整机制如遇政策调整，租金按政府规定执行5.逾期支付租金的违约责任逾期一日，按月租金的_____%支付滞纳金四、押金及退还1.押金金额押金总额：__________________2.押金支付时间合同签订时支付3.押金退还条件租赁期满且无违约行为4.押金退还程序承租方提出退还申请出租方核实后退还5.押金退还逾期责任逾期退还，按日支付_____%的违约金五、物业管理费及公共事业费1.物业管理费标准每平方米每月：__________________2.物业管理费支付方式与租金同方式支付3.公共事业费承担由承租方承担4.物业管理费及公共事业费逾期支付责任逾期一日，按应缴金额的_____%支付滞纳金六、租赁物的使用与维护1.租赁物使用规则不得改变房屋结构不得改变房屋用途2.租赁物维护责任承租方负责日常维护3.租赁物损坏赔偿承租方损坏房屋，按实际修复费用赔偿4.租赁物维修责任自然老化或不可抗力导致的损坏，由出租方负责维修5.租赁物变更及添附未经出租方同意，承租方不得擅自变更或添附七、租赁物的权利限制1.房地产权属证明文件出租方提供房地产权属证明文件2.租赁物权利限制出租方保证房屋权属清晰，无权利瑕疵3.租赁物权属变更如房屋权属变更，出租方应提前通知承租方4.租赁物权属争议解决如发生权属争议，双方协商解决，协商不成，依法诉讼5.租赁物权属纠纷承担因权属问题导致的纠纷，由出租方承担主要责任合同编号202401八、合同变更与解除1.合同变更条件双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除条件双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行承租方违约出租方违约3.合同变更与解除程序以书面形式提出变更或解除要求双方签字盖章确认4.合同变更与解除后果变更后的合同继续有效解除后的合同终止履行5.合同变更与解除违约责任变更或解除合同造成损失的，由责任方承担九、违约责任承担1.违约责任概述双方应严格履行合同义务违约方应承担相应的违约责任2.违约情形及认定逾期支付租金未按约定使用房屋损坏房屋或设施未经同意改变房屋结构或用途3.违约责任承担方式支付违约金恢复原状赔偿损失4.违约责任承担期限违约发生后____个工作日内5.违约责任免除条件因不可抗力导致违约十、争议解决1.争议解决方式协商解决仲裁诉讼2.争议解决机构中国仲裁委员会3.争议解决程序提出仲裁申请仲裁庭组成仲裁审理仲裁裁决4.争议解决费用由败诉方承担5.争议解决期限争议发生后____个月十一、合同解除后的处理1.租赁物返还承租方应于合同解除后____个工作日内将房屋返还2.租金结算合同解除前已支付的租金不予退还3.押金退还按合同约定退还4.合同解除后的责任承担因合同解除造成的损失，由责任方承担5.合同解除后的后续事宜双方协商解决十二、合同终止1.合同终止条件租赁期限届满双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止程序以书面形式通知对方双方签字盖章确认3.合同终止后果合同终止后，双方权利义务终止4.合同终止违约责任因终止合同造成的损失，由责任方承担5.合同终止后的后续事宜双方协商解决十三、其他约定1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任2.通知与送达以书面形式通知对方3.争议管辖本合同争议由合同签订地人民法院管辖4.合同附件房地产权属证明文件租赁物现状描述合同签订证明文件5.合同签署双方签署本合同，自双方签字盖章之日起生效十四、合同附件1.房地产权属证明文件2.租赁物现状描述3.合同签订证明文件出租方（盖章）：__________________法定代表人（或负责人）：__________________日期：__________________承租方（盖章）：__________________法定代表人（或负责人）：__________________日期：__________________附件：1.房地产权属证明文件2.租赁物现状描述3.合同签订证明文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任与义务甲方应保证出租的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。甲方应提供房屋的合法使用权，确保房屋可用于约定的租赁用途。甲方应保证房屋的设施和设备在租赁期间处于良好状态，如出现故障，甲方应负责维修或更换。2.甲方权利与限制甲方有权监督承租方按照约定使用房屋，确保房屋用途符合合同要求。甲方有权在租赁期内对房屋进行合理修缮，但需提前通知承租方。甲方不得擅自解除合同，如需解除，应提前____个月书面通知承租方，并承担相应的违约责任。3.甲方信息披露甲方应向承租方如实提供房屋的相关信息，包括房屋结构、设施设备、租赁用途等。甲方应告知承租方房屋存在的潜在风险，如房屋漏水、地基沉降等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方责任与义务乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应保持房屋的整洁，负责日常维护和清洁工作。乙方应在租赁期间缴纳物业管理费、水电费等公共事业费。2.乙方权利与限制乙方有权在租赁期内使用房屋，但不得损害房屋结构或设施设备。乙方有权在租赁期满后要求甲方退还押金，但需无违约行为。乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的小范围装修，但需提前通知甲方并获得同意。3.乙方信息披露乙方应向甲方如实提供自身的信用记录、经营状况等信息。乙方应告知甲方租赁期间可能产生的风险，如经营活动可能对房屋造成的影响。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构责任中介机构应保证其提供的房源信息真实、准确，并对虚假信息承担相应的法律责任。中介机构应协助双方签订合同，并对合同的履行情况进行监督。2.中介费用中介费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。中介费用包括但不限于房屋租赁代理费、合同签订服务费等。3.中介纠纷处理如中介机构在合同履行过程中出现违约行为，双方有权要求中介机构承担违约责任。中介机构应在合同中明确其权利义务，以及违约责任的具体承担方式。4.中介保密义务中介机构应对在合同履行过程中了解到的双方商业秘密、个人隐私等信息进行保密。5.中介合同终止如中介机构在合同履行过程中出现重大违约行为，双方有权解除中介合同。中介合同解除后，中介机构应协助双方处理相关事宜，包括合同解除后的房屋交接等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.租赁物现状描述3.合同签订证明文件4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.中介机构营业执照及资质证明7.中介合同8.房屋租赁备案证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金未按约定用途使用房屋损坏房屋或设施擅自改变房屋结构或用途未经同意将房屋转租、转借或转卖未经同意引入第三方占用房屋未经同意改变房屋的物业管理规定未按时缴纳物业管理费、水电费等公共事业费2.违约行为认定：出现上述违约行为之一，且经另一方书面通知后，违约方在____个工作日内未予以纠正或赔偿的，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.房地产权属证明文件：指房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。5.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择仲裁机构进行仲裁，以解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁期间房屋出现质量问题。解决办法：承租方应及时通知出租方，出租方应在____个工作日内负责维修或更换。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：房屋用途不符。解决办法：出租方有权要求承租方改正，承租方应在____个工作日内改正。五、所有应用场景：1.房地产租赁市场中的个人与个人之间的租赁。2.房地产租赁市场中的企业与企业之间的租赁。3.房地产租赁市场中的个人与企业之间的租赁。4.房地产租赁市场中的中介机构作为中介参与的个人与企业之间的租赁。5.房地产租赁市场中的租赁合同纠纷解决。全文完。二零二四版房地产租赁合同附违约责任承担2本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1租赁房屋基本情况1.2租赁房屋权属证明1.3租赁房屋面积及用途第二条租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金支付方式及金额2.3租金调整第三条租赁房屋交付与验收3.1交付时间及条件3.2验收标准及程序3.3违约责任第四条租赁房屋使用与维护4.1使用范围及限制4.2维护责任4.3装修及改造第五条物业管理费及其他费用5.1物业管理费5.2其他费用5.3费用支付方式第六条保证金6.1保证金金额及收取方式6.2保证金退还6.3保证金用途第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算第八条解除合同8.1合同解除情形8.2解除合同程序8.3解除合同后的处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认第十二条合同附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件效力第十三条合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容第十四条合同解除与终止14.1解除合同条件14.2解除合同程序14.3终止合同后的处理第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系方式：1.3租赁房屋基本情况1.3.1房屋地址：1.3.2房屋权属证书编号：1.3.3房屋面积：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋装修情况：1.4租赁房屋权属证明1.4.1出租方提供房屋权属证明：1.4.2出租方保证房屋权属清晰无争议：第二条租赁期限及租金2.1租赁期限2.1.1租赁起始日期：2.1.2租赁终止日期：2.2租金支付方式及金额2.2.1租金支付方式：2.2.2租金金额：2.2.3租金支付周期：2.3租金调整2.3.1租金调整条件：2.3.2租金调整方式：2.3.3租金调整通知：第三条租赁房屋交付与验收3.1交付时间及条件3.1.1交付时间：3.1.2交付条件：3.2验收标准及程序3.2.1验收标准：3.2.2验收程序：3.3违约责任3.3.1出租方未按时交付房屋的违约责任：3.3.2承租方未按时验收房屋的违约责任：第四条租赁房屋使用与维护4.1使用范围及限制4.1.1使用范围：4.1.2使用限制：4.2维护责任4.2.1出租方维护责任：4.2.2承租方维护责任：4.3装修及改造4.3.1装修及改造申请：4.3.2装修及改造费用：第五条物业管理费及其他费用5.1物业管理费5.1.1物业管理费金额：5.1.2物业管理费支付方式：5.2其他费用5.2.1其他费用内容：5.2.2其他费用支付方式：第六条保证金6.1保证金金额及收取方式6.1.1保证金金额：6.1.2保证金收取方式：6.2保证金退还6.2.1保证金退还条件：6.2.2保证金退还方式：6.3保证金用途6.3.1保证金用途说明：第七条违约责任7.1违约情形7.1.1承租方违约情形：7.1.2出租方违约情形：7.2违约责任承担7.2.1承租方违约责任：7.2.2出租方违约责任：7.3违约金计算7.3.1违约金计算方式：7.3.2违约金支付时间：第八条解除合同8.1合同解除情形8.1.1承租方单方面解除合同的情形：8.1.2出租方单方面解除合同的情形：8.1.3双方协商一致解除合同的情形：8.2解除合同程序8.2.1解除合同通知：8.2.2解除合同生效日期：8.2.3解除合同后的处理：8.3合同终止后的处理8.3.1租赁房屋的返还：8.3.2保证金的处理：8.3.3未支付租金的处理：第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决途径：9.1.2争议解决方式：9.2争议解决程序9.2.1争议解决期限：9.2.2争议解决机构：9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构的确定：9.3.2争议解决机构的职责：第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同签订：10.1.2合同登记：10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满：10.2.2合同解除：10.3合同终止后的处理10.3.1租赁房屋的返还：10.3.2保证金的处理：10.3.3未支付租金的处理：第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1通知方式：11.1.2通知内容：11.2送达地址11.2.1出租方送达地址：11.2.2承租方送达地址：11.3送达确认11.3.1送达方式确认：11.3.2送达时间确认：第十二条合同附件12.1附件名称12.1.1附件一：房屋租赁合同12.1.2附件二：房屋权属证明12.2附件内容12.2.1附件一内容：12.2.2附件二内容：12.3附件效力12.3.1附件与合同具有同等法律效力：第十三条合同变更13.1变更条件13.1.1变更原因：13.1.2变更内容：13.2变更程序13.2.1变更通知：13.2.2变更生效日期：13.3变更内容13.3.1变更后的合同条款：第十四条合同解除与终止14.1解除合同条件14.1.1解除合同的原因：14.1.2解除合同的程序：14.2终止合同后的处理14.2.1租赁房屋的返还：14.2.2保证金的处理：14.2.3未支付租金的处理：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、咨询公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，解决合同履行中的争议或提供专业服务。第三条第三方介入的范围3.1第三方介入的范围包括但不限于：3.1.1提供租赁房屋的市场评估；3.1.2协助解决租赁合同履行中的争议；3.1.3提供法律咨询和代理服务；3.1.4提供房屋维护和修缮服务；3.1.5提供其他与租赁合同履行相关的专业服务。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。4.2若第三方责任超过约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况承担超出部分的责任。第五条第三方权利5.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.1.2要求甲乙双方协助履行合同；5.1.3对甲乙双方的违约行为提出警告或建议；5.1.4依法采取必要的措施维护自身权益。第六条第三方义务6.1.1严格遵守法律法规和行业规范；6.1.2保守甲乙双方的商业秘密；6.1.3公正、客观、独立地履行职责；6.1.4及时向甲乙双方报告工作进展和问题。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利和义务，避免产生纠纷。7.1.1第三方与甲方的权利义务划分：7.1.1.1第三方应按照甲方要求提供专业服务；7.1.1.2甲方应按时支付第三方服务费用；7.1.1.3第三方在履行职责过程中，不