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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型木结构住宅小区建设管理服务合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止条件6.合同变更与解除7.合同争议解决方式二、项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目总投资5.项目建设周期6.项目建设标准7.项目验收标准8.项目设计要求三、建设管理服务内容1.施工前期准备2.施工现场管理3.施工进度管理4.施工质量保证5.施工安全管理6.施工资料管理7.施工协调与沟通8.施工验收与移交四、建设管理服务标准1.施工进度管理标准2.施工质量管理标准3.施工安全管理标准4.施工资料管理标准5.施工协调与沟通标准五、服务费用1.服务费用总额2.服务费用支付方式3.服务费用支付时间4.服务费用调整机制六、双方权利义务1.承包方权利义务2.业主方权利义务3.双方合作要求七、违约责任1.承包方违约责任2.业主方违约责任3.违约赔偿方式4.违约处理程序八、合同解除条件1.双方协商解除2.法律法规规定解除3.合同约定解除九、合同终止及后续处理1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的权利义务十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十一、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力事件证明十二、合同附件1.附件一:项目可行性研究报告2.附件二:项目设计图纸3.附件三:施工合同4.附件四:质量保证书5.附件五:安全保证书十三、其他约定1.双方认为需要约定的其他事项2.合同未尽事宜的处理十四、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.合同签署日期合同编号2025年度新型木结构住宅小区建设管理服务合同一、合同概述1.合同名称:2025年度新型木结构住宅小区建设管理服务合同2.合同签订双方:甲方(业主方)与乙方(承包方)3.合同签订日期:____年__月__日4.合同生效日期:自双方签字盖章之日起生效5.合同终止条件:项目竣工验收合格,且双方无未了事项6.合同变更与解除:经双方协商一致,可对合同内容进行变更;如一方违约,另一方有权解除合同7.合同争议解决方式:协商解决;协商不成,提交仲裁委员会仲裁二、项目概述1.项目名称:新型木结构住宅小区2.项目地点:____市____区____街道3.项目规模:占地面积____平方米,建筑面积____平方米4.项目总投资:____万元5.项目建设周期:自合同生效之日起____个月6.项目建设标准:符合国家相关建筑标准及规范7.项目验收标准:按照国家相关建筑质量验收标准执行8.项目设计要求:乙方应按照甲方提供的项目设计图纸及要求进行施工三、建设管理服务内容1.施工前期准备:乙方负责办理施工许可证、办理临时用水用电手续等2.施工现场管理:乙方负责施工现场的日常管理,确保施工安全、文明、有序3.施工进度管理:乙方应按照合同约定的工期完成施工任务,确保项目按期交付4.施工质量保证:乙方应严格按照设计图纸及施工规范进行施工,确保工程质量5.施工安全管理:乙方应建立健全施工现场安全管理制度,确保施工安全6.施工资料管理:乙方应做好施工资料的收集、整理、归档工作7.施工协调与沟通:乙方应与甲方保持良好沟通,及时解决施工过程中出现的问题8.施工验收与移交:施工完成后,乙方应按照合同约定进行自检,并将工程移交甲方验收四、建设管理服务标准1.施工进度管理标准:按合同约定的工期完成施工任务,不得延期2.施工质量管理标准:达到国家相关建筑质量验收标准3.施工安全管理标准:符合国家相关安全生产法律法规和标准4.施工资料管理标准:资料完整、真实、准确,符合档案管理要求5.施工协调与沟通标准:及时、主动、有效地与甲方沟通,解决问题五、服务费用1.服务费用总额:____万元2.服务费用支付方式:按月支付,每月____日支付上月费用3.服务费用支付时间:自合同生效之日起,每月支付一次4.服务费用调整机制:如遇政策调整,经双方协商一致后可调整服务费用六、双方权利义务1.承包方权利义务按照合同约定完成施工任务保证施工质量、安全、进度按时提交施工资料配合甲方进行工程验收2.业主方权利义务按时支付服务费用提供施工图纸及要求配合乙方进行工程验收监督乙方履行合同义务七、违约责任1.承包方违约责任延期交付工程:每延期一日,按合同总价的____%支付违约金工程质量不合格:承担修复费用,并支付____%的违约金施工安全事故:承担全部责任,并支付____%的违约金2.业主方违约责任拖欠服务费用:每拖欠一日,按欠款总额的____%支付滞纳金未按时验收工程:每拖延一日,按合同总价的____%支付违约金八、合同解除条件1.双方协商解除:在合同履行过程中,如双方协商一致,可以解除合同。2.法律法规规定解除:如遇国家法律法规变化,导致合同无法履行,双方可依法解除合同。3.合同约定解除:如一方严重违约,另一方有权解除合同。九、合同终止及后续处理1.合同终止条件:合同约定的工期完成,且双方无未了事项。2.合同终止程序:合同终止前,双方应就合同终止事宜进行协商,达成一致后签订终止协议。3.合同终止后的处理:合同终止后,双方应办理工程移交手续,并解决所有遗留问题。4.合同终止后的权利义务:合同终止后,双方应按照终止协议履行各自的权利和义务。十、保密条款1.保密内容:涉及双方商业秘密、技术秘密等信息。2.保密期限:自合同签订之日起____年。3.违约责任:违反保密义务,应承担相应的法律责任。十一、不可抗力1.不可抗力事件定义:指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.不可抗力事件处理:发生不可抗力事件,双方应相互理解,协商解决合同履行问题。3.不可抗力事件证明:发生不可抗力事件后,一方应及时通知另一方,并提供相关证明材料。十二、合同附件1.附件一:项目可行性研究报告2.附件二:项目设计图纸3.附件三:施工合同4.附件四:质量保证书5.附件五:安全保证书十三、其他约定1.双方认为需要约定的其他事项。2.合同未尽事宜的处理:按照国家法律法规及行业惯例执行。十四、合同签署1.双方代表签字:甲方代表(签字):_________乙方代表(签字):_________2.双方盖章:甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________3.合同签署日期:____年__月__日甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________甲方代表(签字):_________乙方代表(签字):_____________年__月__日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.甲方主导权条款:说明:本条款旨在明确甲方在合同履行过程中的主导权,确保项目的顺利进行。内容:甲方有权决定项目的重大决策,如设计变更、工期调整等,乙方应积极配合。2.甲方监督权条款:说明:本条款赋予甲方对乙方施工过程的监督权,以保证工程质量和进度。内容:甲方可派驻监理人员对施工过程进行全程监督,乙方应提供必要的便利条件。3.甲方决策权条款:说明:本条款规定甲方在项目决策中的权力,确保项目按照甲方意愿进行。内容:甲方有权决定项目的最终设计、材料选择、施工方案等,乙方应执行甲方决策。4.甲方变更通知条款:说明:本条款要求甲方在变更项目内容时,应及时通知乙方,确保乙方了解变更情况。内容:甲方在变更项目内容前,应书面通知乙方,并约定变更的期限和具体内容。5.甲方付款条件条款:说明:本条款明确甲方付款的条件,保障乙方的合法权益。内容:甲方应在乙方完成合同约定的各项义务后,按照合同约定的付款比例和时间进行付款。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:1.乙方主导权条款:说明:本条款旨在明确乙方在合同履行过程中的主导权,确保施工过程的顺利进行。内容:乙方有权根据合同约定和工程实际情况,提出施工方案、材料选择等建议,甲方应予以考虑。2.乙方施工权条款:说明:本条款赋予乙方在施工过程中的权利,确保施工顺利进行。内容:乙方在施工过程中,有权根据合同约定和工程实际情况,自主选择施工方法、材料等。3.乙方进度管理权条款:说明:本条款规定乙方在项目进度管理中的权利,确保项目按时完成。内容:乙方有权根据合同约定的工期,制定合理的施工进度计划,并确保按期完成。4.乙方质量保证权条款:说明:本条款赋予乙方在工程质量保证中的权利,确保工程质量。内容:乙方在施工过程中,应严格按照国家相关标准和规范执行,确保工程质量。5.乙方付款条件条款:说明:本条款明确乙方在收款条件,保障乙方的合法权益。内容:乙方在完成合同约定的各项义务后,有权要求甲方按照合同约定的付款比例和时间进行付款。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:1.第三方中介参与条款:说明:本条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的职责和作用。内容:合同履行过程中,可引入第三方中介机构,负责协调、监督和评估双方的履行情况。2.第三方中介费用条款:说明:本条款规定第三方中介的费用承担方式。内容:第三方中介费用由甲方和乙方共同承担,具体比例由双方协商确定。3.第三方中介责任条款:说明:本条款规定第三方中介在合同履行中的责任。内容:第三方中介应客观、公正地履行职责,对合同履行过程中的争议进行调解。4.第三方中介变更条款:说明:本条款规定在第三方中介参与过程中,如需变更中介机构,应经双方同意。内容:如需变更第三方中介,双方应协商一致,签订变更协议。5.第三方中介争议解决条款:说明:本条款规定第三方中介在争议解决中的责任和程序。内容:第三方中介在争议解决过程中,应遵循公平、公正的原则,协助双方解决争议。附件及其他补充说明一、附件列表:1.项目可行性研究报告2.项目设计图纸3.施工合同4.质量保证书5.安全保证书6.第三方中介机构资质证明7.第三方中介服务协议8.合同变更协议9.付款凭证10.施工进度计划11.施工质量记录12.施工安全记录13.施工资料清单14.合同终止协议二、违约行为及认定:1.违约行为:延期交付工程认定:实际交付日期超过合同约定的工期。2.违约行为:工程质量不合格认定:经检测,工程质量不符合国家相关标准。3.违约行为:拖欠服务费用认定:甲方未按照合同约定的时间支付服务费用。4.违约行为:违反保密条款认定:泄露或不当使用合同中约定的保密信息。5.违约行为:不可抗力事件处理不当认定:在不可抗力事件发生后,未按照合同约定采取合理措施。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。2.违约责任:指合同当事人违反合同约定,应当承担的法律责任。3.争议解决:指合同当事人之间在合同履行过程中产生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.监理:指由第三方机构或个人对工程建设过程进行监督、检查和评估的活动。5.施工进度:指工程建设过程中各项工作完成的先后顺序和时间安排。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:施工过程中出现设计变更。解决办法:双方协商确定变更内容,签订变更协议,并调整施工进度计划。2.问题:施工过程中出现材料供应问题。解决办法:及时沟通,寻找替代材料或调整施工计划。3.问题:施工过程中出现安全事故。解决办法:立即启动应急预案,调查原因,采取整改措施,并报告相关部门。五、所有应用场景:1.新型木结构住宅小区建设项目2.建设管理服务合同3.甲方为主导的项目管理4.乙方为主导的施工管理5.第三方中介参与的项目协调6.合同变更与解除7.违约责任追究8.争议解决机制全文完。2025年度新型木结构住宅小区建设管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人及联系方式1.3合同签订日期及地点2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及规划2.4项目建设内容及标准3.合同标的及服务内容3.1合同标的3.2服务内容3.3服务期限3.4服务方式4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及条件4.4逾期付款违约责任5.交付标准及验收5.1交付标准5.2验收程序5.3验收标准5.4验收期限6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他约定事项12.合同签署12.1合同签署方式12.2合同签署日期12.3合同份数13.合同附件13.1附件一:项目设计图纸13.2附件二:项目施工方案13.3附件三:其他相关文件14.合同未尽事宜14.1合同未尽事宜的处理原则14.2合同未尽事宜的协商解决程序第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方:X房地产开发地址:X市X区X路X号乙方:X木结构住宅建设管理地址:X市X区X路X号1.2双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人:联系电话:138xxxx5678乙方法定代表人:联系电话:139xxxx56781.3合同签订日期及地点合同签订日期:2024年12月1日合同签订地点:X市X区X路X号会议室2.项目概况2.1项目名称2025年度新型木结构住宅小区建设项目2.2项目地点X市X区X街道2.3项目规模及规划总建筑面积:50000平方米住宅楼栋数量:10栋2.4项目建设内容及标准建设内容包括住宅楼、配套设施等,建设标准符合国家及地方相关规范要求。3.合同标的及服务内容3.1合同标的本合同标的为2025年度新型木结构住宅小区建设项目的管理服务。3.2服务内容(1)项目前期策划及可行性研究报告编制;(2)设计、施工、监理等招标及合同管理;(3)项目进度、质量、安全、成本等管理;(4)项目验收及交付;(5)项目后期维护服务。3.3服务期限本合同服务期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格并交付甲方使用之日止。3.4服务方式(1)现场管理;(2)定期汇报;(3)及时沟通;(4)协助甲方处理项目相关事宜。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整(¥1000000.00)。4.2费用支付方式(1)合同签订后,乙方收到甲方支付的首付款人民币伍拾万元整(¥500000.00);(2)项目竣工验收合格并交付甲方使用后,乙方收到甲方支付尾款人民币伍拾万元整(¥500000.00);4.3付款时间及条件(1)首付款支付时间:合同签订后10个工作日内;(2)尾款支付时间:项目竣工验收合格并交付甲方使用后30个工作日内。4.4逾期付款违约责任若甲方逾期支付款项,应按每日万分之五向乙方支付滞纳金。5.交付标准及验收5.1交付标准本合同项目的交付标准应符合国家及地方相关规范要求,并达到乙方承诺的质量标准。5.2验收程序(1)甲方应按合同约定的时间组织验收;(2)乙方应配合甲方进行验收;(3)验收合格后,双方应在验收报告上签字确认。5.3验收标准验收标准应符合国家及地方相关规范要求,并达到乙方承诺的质量标准。5.4验收期限验收期限自项目竣工验收合格之日起30日内。6.保密条款6.1保密内容本合同涉及的甲方商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。6.3违约责任如一方违反保密义务,应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,提交X市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为X市仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及X市仲裁委员会的仲裁规则执行。9.合同解除9.1合同解除条件(1)一方严重违约,经另一方书面通知后30日内仍未纠正;(2)不可抗力导致合同无法履行;(3)双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序(1)一方提出解除合同,应书面通知另一方;(2)双方应就合同解除事宜进行协商;(3)协商一致后,双方应签订合同解除协议;(4)合同解除协议生效后,双方应按照协议约定处理后续事宜。9.3合同解除后的处理(1)合同解除后,双方应按照协议约定处理剩余款项;(2)合同解除后,双方应按照约定处理项目剩余工作;(3)合同解除后,双方应互相返还已提供的物品和资料。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为2024年12月1日。10.3合同终止条件(1)合同约定的服务期限届满;(2)合同解除;(3)合同约定的其他终止条件。10.4合同终止程序合同终止后,双方应按照约定处理剩余款项和项目剩余工作。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时,双方互不承担责任,但应及时通知对方,并采取一切可能的措施减轻损失。11.2合同附件本合同附件包括但不限于项目设计图纸、项目施工方案、其他相关文件。11.3其他约定事项双方对本合同未尽事宜,可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署方式本合同一式肆份,甲乙双方各执贰份,具有同等法律效力。12.2合同签署日期本合同签署日期为2024年12月1日。12.3合同份数本合同共肆份。13.合同附件13.1附件一:项目设计图纸13.2附件二:项目施工方案13.3附件三:其他相关文件14.合同未尽事宜14.1合同未尽事宜的处理原则对于合同未尽事宜,双方应本着公平、合理、诚信的原则协商解决。14.2合同未尽事宜的协商解决程序如发生合同未尽事宜,双方应友好协商,如协商不成,可提交合同约定的争议解决机构解决。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义在本合同中,“第三方”是指除甲乙双方以外的,为项目提供专业服务、技术支持或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的必要性为提高项目建设的效率和质量,经甲乙双方协商一致,允许第三方介入本项目并提供相应的服务。2.第三方介入的约定2.1第三方的选择与确定(1)甲乙双方应共同商定第三方的选择标准及服务内容;(2)乙方负责根据甲乙双方的要求,对第三方进行资质审查和评估;(3)经甲乙双方共同认可后,乙方与第三方签订相应的合作协议。2.2第三方介入的时间第三方的介入时间应在合同约定的项目进度计划中明确,并提前通知甲方。2.3第三方的服务内容第三方的服务内容应与项目需求相符,具体服务内容应在合作协议中明确。3.第三方的责权利3.1第三方的责任(1)第三方应按照合作协议约定,履行相应的服务义务;(2)第三方对因其服务行为导致的项目损失承担相应责任;(3)第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。3.2第三方的权利(1)第三方有权按照合作协议获得相应的报酬;(2)第三方有权获得项目相关信息,以便其更好地履行服务义务;(3)第三方有权根据项目需求调整服务内容。3.3第三方的义务(1)第三方应遵守合作协议中的保密条款;(2)第三方应配合甲乙双方的项目管理工作;(3)第三方应按约定的时间节点提交服务成果。4.甲乙双方的额外条款4.1第三方介入时,甲方有权要求乙方提供第三方资质证明及合作协议副本。4.2乙方在第三方介入过程中,应确保第三方的服务质量,并对第三方的行为承担连带责任。5.第三方的责任限额5.1第三方对因自身原因造成的项目损失,应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的赔偿责任不得超过其在合作协议中约定的责任限额。5.3第三方责任限额的具体数额应在合作协议中明确。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系,仅限于合作协议中约定的服务内容。66.2第三方与甲乙双方在项目中的责任划分,应严格按照合作协议及本合同的约定执行。6.3第三方与项目其他参与方(如施工方、监理方等)之间的关系,由各自合作协议和合同约定。7.第三方介入的监督与管理7.1甲乙双方应共同监督第三方的服务过程,确保其符合项目要求。7.2乙方负责协调第三方与其他项目参与方之间的关系,确保项目顺利进行。7.3若第三方存在违约行为,甲乙双方有权要求乙方采取措施予以纠正。8.合同的变更与解除8.1本合同如因第三方介入发生变更或解除,应经甲乙双方和第三方协商一致。8.2合同变更或解除后,各方应按照约定处理剩余款项和项目剩余工作。9.本修正条款的生效本修正条款自双方签字盖章之日起生效,与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.项目设计图纸详细要求:包含项目平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等,需符合国家及地方相关规范要求。说明:设计图纸是项目施工的重要依据,甲方应确保图纸的准确性和完整性。2.项目施工方案详细要求:包括施工组织设计、施工进度计划、施工质量保证措施、施工安全措施等。说明:施工方案是指导施工的重要文件,乙方应确保方案的合理性和可行性。3.项目招标文件详细要求:包括招标公告、招标文件、投标须知、评标办法等。说明:招标文件是招标过程的重要依据,乙方应确保招标程序的公正性和透明度。4.项目合同详细要求:包括施工合同、监理合同、设计合同等,需符合国家及地方相关法律法规。说明:项目合同是甲乙双方履行权利和义务的依据,乙方应确保合同的合法性和有效性。5.项目验收报告详细要求:包括工程验收记录、验收结论、验收意见等。说明:验收报告是项目验收的重要文件,乙方应确保报告的真实性和完整性。6.项目变更记录详细要求:包括变更原因、变更内容、变更金额、变更审批等。说明:项目变更记录是项目实施过程中变更的重要记录,乙方应确保记录的准确性和及时性。7.项目财务管理报告详细要求:包括项目资金使用情况、项目成本核算、项目利润分配等。说明:财务管理报告是项目财务状况的重要反映,乙方应确保报告的真实性和合规性。8.项目安全管理报告详细要求:包括安全事故、安全措施、安全培训等。说明:安全管理报告是项目安全管理的重要记录,乙方应确保报告的真实性和有效性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按时支付款项责任认定标准:甲方未按合同约定的时间支付款项,视为违约行为。示例说明:若甲方未在合同约定的付款时间内支付首付款,则构成违约,乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.违约行为:乙方未按时完成项目进度责任认定标准:乙方未按合同约定的时间完成项目进度,视为违约行为。示例说明:若乙方未在合同约定的工期内完成项目施工,则构成违约,甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为:第三方未履行合作协议责任认定标准:第三方未按合作协议约定履行服务义务,视为违约行为。示例说明:若第三方未按约定时间提交服务成果,则构成违约,乙方有权要求第三方支付违约金。4.违约行为:乙方未按约定标准提供服务责任认定标准:乙方提供的服务未达到合同约定的质量标准,视为违约行为。示例说明:若乙方提供的设计方案未达到甲方要求的质量标准,则构成违约,甲方有权要求乙方重新设计。5.违约行为:甲方未提供必要配合责任认定标准:甲方未按合同约定提供必要的配合和支持,视为违约行为。示例说明:若甲方未按约定提供施工场地,则构成违约,乙方有权要求甲方承担相应责任。全文完。2025年度新型木结构住宅小区建设管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方(委托方):名称:______________________________地址:______________________________联系人:______________________________联系电话:______________________________1.2乙方(受托方):名称:______________________________地址:______________________________联系人:______________________________联系电话:______________________________二、合同前言2.1背景:随着我国经济的快速发展,新型木结构住宅小区的建设越来越受到重视。为了推动新型木结构住宅小区的健康发展,甲方决定委托乙方提供2025年度新型木结构住宅小区建设管理服务。2.2目的:本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务,规范新型木结构住宅小区建设管理服务,确保项目顺利进行,提高建设质量和效率。三、定义与解释3.1专业术语:(1)新型木结构住宅小区:指采用新型木结构技术建设的住宅小区,包括住宅楼、商业楼、配套设施等。(2)建设管理服务:指乙方根据甲方要求,对新型木结构住宅小区建设过程中的设计、施工、监理、验收等环节提供全方位的管理和服务。3.2关键词解释:(1)甲方:指委托乙方提供新型木结构住宅小区建设管理服务的单位或个人。(2)乙方:指接受甲方委托,提供新型木结构住宅小区建设管理服务的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:(1)甲方有权要求乙方按照合同约定,提供优质、高效的建设管理服务。(2)甲方应按照合同约定,按时、足额支付乙方服务费用。(3)甲方应积极配合乙方的工作,为乙方提供必要的支持。4.2乙方的权利和义务:(1)乙方应按照合同约定,提供优质、高效的建设管理服务。(2)乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准,确保项目质量。(3)乙方应定期向甲方汇报项目进展情况,及时解决项目中的问题。五、履行条款5.1合同履行时间:本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为2025年度。5.2合同履行地点:新型木结构住宅小区建设现场。5.3合同履行方式:乙方按照合同约定,对新型木结构住宅小区建设过程中的设计、施工、监理、验收等环节提供全方位的管理和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件:(1)合同期满。(2)甲方因故提前终止合同。(3)乙方因故提前终止合同。6.3终止程序:(1)合同期满,双方应按照合同约定进行结算。(2)甲方或乙方提前终止合同,应提前30日书面通知对方,并按照合同约定进行结算。6.4终止后果:(1)合同终止后,双方应按照合同约定,办理相关手续。(2)合同终止后,甲方应按照合同约定支付乙方剩余服务费用。(3)合同终止后,双方应按照国家相关法律法规,妥善处理合同终止后的有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成:(1)项目管理费:根据项目规模和复杂程度,按照约定的比例计算。(2)设计费:根据设计工作量,按照约定的收费标准计算。(3)施工监理费:根据施工监理工作量,按照约定的收费标准计算。(4)验收费:根据验收工作量,按照约定的收费标准计算。(5)其他相关费用:包括但不限于材料费、设备租赁费、交通费等。7.2支付方式:(1)项目管理费:按季度支付,每个季度末支付上一季度费用的30%。(2)设计费:设计完成后,支付设计费的50%作为预付款,剩余50%在项目验收合格后支付。(3)施工监理费:施工过程中,按月支付当月监理费的30%,项目验收合格后支付剩余70%。(4)验收费:在项目验收合格后支付。7.3支付时间:甲方应在每个支付时间节点前5个工作日内,将应支付的费用划入乙方指定账户。7.4支付条款:(1)甲方支付费用时,应附上付款通知书,注明合同编号、付款金额、付款日期等信息。(2)乙方应在收到甲方付款后3个工作日内,向甲方出具正式的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约:(1)甲方未按时支付费用,应向乙方支付违约金,违约金为应付未付款的1%。(2)甲方违反合同约定,导致项目延期或质量不合格,应承担相应的责任。8.2乙方违约:(1)乙方未按时完成项目管理任务,应向甲方支付违约金,违约金为应付未付款的1%。(2)乙方提供的建设管理服务不符合合同约定,应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式:(1)违约方应按照合同约定,向守约方支付赔偿金。(2)赔偿金的具体金额由双方协商确定,或由第三方鉴定机构鉴定。九、保密条款9.1保密内容:(1)甲乙双方的商业秘密。(2)新型木结构住宅小区建设过程中的技术参数、设计方案、施工图纸等。(3)项目成本、进度、质量等相关信息。9.2保密期限:本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的两年。9.3保密履行方式:(1)甲乙双方应采取必要的保密措施,确保保密内容的安全。(2)未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义:不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件:(1)自然灾害:地震、洪水、台风等。(2)政府行为:政策调整、法规变动等。(3)社会异常事件:罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务:(1)发生不可抗力事件时,甲乙双方应及时通知对方。(2)因不可抗力导致合同无法履行时,甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例:(1)自然灾害:地震导致项目延期。(2)政府行为:政策调整导致项目变更。十一、争议解决11.1协商解决:甲乙双方发生争议时,应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼:(1)协商不成的,可申请调解。(2)调解不成的,可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定:未经对方同意,任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形:(1)涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。(2)法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留:(1)本合同签订后,甲乙双方均保留对合同内容的解释权。(2)除本合同另有约定外,甲乙双方均保留对合同执行过程中的决策权。13.2特殊权力保留:(1)甲方保留对新型木结构住宅小区建设过程中重大技术决策的最终决定权。(2)乙方保留对建设管理服务过程中发现的问题提出改进建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序:(1)甲乙双方协商一致后,可对本合同进行修改或补充。(2)修改或补充的内容应以书面形式进行,并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力:(1)经甲乙双方签字盖章的修改或补充内容,与本合同具有同等法律效力。(2)修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项:(1)甲乙双方应相互配合,共同推进新型木结构住宅小区建设管理工作。(2)甲方应提供必要的资料和信息,乙方应按时完成各项工作。15.2协作与配合方式:(1)甲乙双方应定期召开会议,沟通项目进展情况。(2)甲乙双方应建立有效的沟通渠道,确保信息及时传递。十六、其他条款16.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性:本合同构成甲乙双方之间关于新型木结构住宅小区建设管理服务的完整协议,任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款:(1)本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议。(2)任何增减条款均应以书面形式进行,并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方(委托方):签字:______________________________日期:______________________________盖章:______________________________乙方(受托方):签字:______________________________日期:______________________________盖章:______________________________附件及其他说明解释一、附件列表:1.甲方提供的新型木结构住宅小区建设相关资料。2.乙方提供的新型木结构住宅小区建设管理服务方案。3.项目设计方案、施工图纸及相关技术文件。4.项目预算及资金使用计划。5.甲方与乙方协商确定的补充协议及附件。6.项目验收报告及相关资料。7.不可抗力事件证明文件。8.违约金支付凭证。9.争议解决相关文件。二、违约行为及认定:1.甲方违约行为及认定:未按时支付费用,认定为违约行为。违反合同约定,导致项目延期或质量不合格,认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定:未按时完成项目管理任务,认定为违约行为。提供的建设管理服务不符合合同约定,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.争议解决:指甲乙双方发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。3.违约金:指因违约行为给对方造成损失,违约方应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按时支付费用。解决办法:乙方应书面提醒甲方,若甲方仍未支付,可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.问题:乙方未按时完成项目管理任务。解决办法:乙方应立即采取措施,加快工作进度,确保按时完成任务。3.问题:项目质量不合格。解决办法:乙方应立即进行整改,确保项目质量达到合同约定标准。4.问题:不可抗力事件导致项目无法正常进行。解决办法:甲乙双方应协商确定解决方案,如调整项目进度、减免部分费用等。5.问题:合同执行过程中发生争议。解决办法:甲乙双方应通过友好协商解决,协商不成的,可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入:(2)第三方应为具有相关资质和经验的建设管理服务提供商。2.第三方责任:(1)第三方应按照本合同的约定,对新型木结构住宅小区建设过程中的设计、施工、监理、验收等环节提供专业服务。(2)第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.第三方权利:(1)第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和数据。(2)第三方有权对新型木结构住宅小区建设过程中的问题提出意见和建议。4.第三方义务:(1)第三方应遵守本合同的约定,确保其提供的服务质量。(2)第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息和数据,不得泄露。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款:(1)乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。(2)乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和资源。(3)乙方有权对项目进度、质量、成本等进行监督和控制。2.乙方利益条款:(1)乙方有权获得项目完成后一定期限的售后服务。(2)乙方有权在项目完成后获得一定比例的业绩奖励。3.甲方的违约及限制条款:(1)甲方未按时支付费用,应向乙方支付违约金,违约金为应付未付款的1%。(2)甲方违反合同约定,导致项目延期或质量不合格,应承担相应的责任。(3)甲方不得擅自更改项目设计,如需更改,应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款:(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供建设管理服务。(2)甲方有权对乙方的服务进行监督和评估。(3)甲方有权对项目进度、质量、成本等进行调整。2.甲方的利益条款:(1)甲方有权在项目完成后获得新型木结构住宅小区的产权。(2)甲方有权在项目完成后获得一定的投资回报。3.乙方的违约及限制条款:(1)乙方未按时完成项目管理任务,应向甲方支付违约金,违约金为应付未付款的1%。(2)乙方提供的建设管理服务不符合合同约定,应承担相应的责任。(3)乙方不得擅自变更项目设计方案,如需变更,应经甲方同意。全文完。2025年度新型木结构住宅小区建设管理服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人2.合同签订依据及目的2.1签订依据2.2合同目的3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程建设标准4.服务内容4.1设计服务4.2施工管理服务4.3质量监督服务4.4进度控制服务4.5验收服务4.6其他服务5.合同期限5.1合同起始时间5.2合同终止时间6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.2服务费用支付方式6.3服务费用支付时间7.质量保证7.1设计质量保证7.2施工质量保证7.3验收质量保证8.进度保证8.1设计进度保证8.2施工进度保证8.3验收进度保证9.安全生产责任9.1设计阶段安全生产责任9.2施工阶段安全生产责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同附件13.4合同份数14.合同签署日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方:房地产开发乙方:建筑工程设计研究院1.2合同双方地址甲方地址:市区路号乙方地址:市区路号1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人甲方法定代表人:乙方法定代表人:2.合同签订依据及目的2.1签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。2.2合同目的为规范2025年度新型木结构住宅小区建设管理服务,确保工程质量和进度,双方经友好协商,达成如下协议。3.工程概况3.1工程名称2025年度新型木结构住宅小区建设管理服务工程3.2工程地点市区街道3.3工程规模占地面积:平方米,总建筑面积:平方米,住宅楼栋:栋3.4工程建设标准按照国家现行相关建筑规范、标准及甲方要求执行。4.服务内容4.1设计服务4.1.1乙方负责完成本工程的设计方案、施工图设计等设计工作。4.1.2乙方设计成果应满足甲方要求,并符合国家相关设计规范。4.2施工管理服务4.2.1乙方负责对施工过程中的技术、质量、进度等方面进行监督管理。4.2.2乙方应确保施工质量达到国家相关标准,并按时完成施工任务。4.3质量监督服务4.3.1乙方对施工过程中的原材料、构配件、设备等进行质量检验。4.3.2乙方对施工过程中的隐蔽工程、分项工程进行质量验收。4.4进度控制服务4.4.1乙方根据施工计划,对施工进度进行跟踪、控制和调整。4.4.2乙方确保施工进度符合合同约定。4.5验收服务4.5.1乙方负责组织施工质量验收,确保工程质量符合设计要求。4.5.2乙方对验收不合格的工程提出整改意见,并监督整改完成。4.6其他服务4.6.1乙方协助甲方办理相关建设手续。4.6.2乙方提供必要的咨询服务和技术支持。5.合同期限5.1合同起始时间2025年1月1日5.2合同终止时间2026年12月31日6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额人民币壹佰万元整(¥100,000.00)6.2服务费用支付方式6.2.1甲方在合同签订后支付服务费用总额的30%作为预付款。6.2.2乙方完成设计工作后,甲方支付设计费用的50%。6.2.3乙方完成施工管理服务后,甲方支付施工管理费用的50%。6.3服务费用支付时间6.3.1预付款支付时间:合同签订后10个工作日内。6.3.2设计费用支付时间:设计工作完成后30个工作日内。6.3.3施工管理费用支付时间:施工管理服务完成后30个工作日内。8.质量保证8.1设计质量保证8.1.1乙方保证设计文件符合国家现行设计规范和标准,并满足甲方要求。8.1.2乙方对设计成果进行审核,确保设计合理、安全、经济、美观。8.1.3乙方在施工过程中,对设计变更和现场设计问题及时响应,确保设计实施质量。8.2施工质量保证8.2.1乙方对施工过程中的质量进行全程监控,确保施工质量符合设计要求和国家规范。8.2.2乙方对施工过程中的质量问题进行跟踪处理,确保问题得到及时解决。8.2.3乙方对施工过程中的原材料、构配件、设备等进行质量检验,确保其合格。8.3验收质量保证8.3.1乙方负责组织施工质量验收,确保工程达到设计要求和质量标准。8.3.2乙方对验收不合格的工程提出整改措施,并监督整改到位。9.进度保证9.1设计进度保证9.1.1乙方按照合同约定的时间节点完成设计工作,并及时提交设计成果。9.1.2乙方对设计进度进行合理规划,确保设计工作与施工进度相协调。9.2施工进度保证9.2.1乙方根据合同约定的施工进度计划,监督施工方按时完成各阶段施工任务。9.2.2乙方对施工进度进行跟踪管理,确保工程按期交付使用。9.3验收进度保证9.3.1乙方在工程完工后,按照合同约定的验收时间组织验收工作。9.3.2乙方确保验收工作在合同约定的期限内完成,并对验收不合格的工程提出整改要求。10.安全生产责任10.1设计阶段安全生产责任10.1.1乙方在设计阶段应充分考虑工程安全因素,确保设计安全可靠。10.1.2乙方对设计过程中发现的安全隐患提出解决方案,并及时通知甲方。10.2施工阶段安全生产责任10.2.1乙方对施工过程中的安全进行监督管理,确保施工安全。10.2.2乙方对施工现场的安全隐患进行排查,并及时采取措施消除隐患。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按合同约定时间完成设计或施工任务。11.1.2乙方提供的材料、设备、施工不符合合同要求或国家规范。11.1.3乙方未履行合同约定的质量保证责任。11.2违约责任承担11.2.1乙方未按合同约定时间完成设计或施工任务的,应承担违约责任,支付违约金。11.2.2乙方提供的材料、设备、施工不符合合同要求或国家规范的,应承担修复、更换或赔偿损失的责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2若协商不成,双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为市仲裁委员会或人民法院。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1任何一方严重违约,经对方书面通知后,对方有权解除合同。13.1.2发生不可抗力事件,致使合同无法履行,双方可协商解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方,并说明理由。13.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内给予答复。14.合同签署日期14.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2本合同一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的,根据本合同约定参与项目实施、咨询、监督、检验等活动的法人、其他组织或者个人。15.1.2.1施工监理单位15.1.2.2工程造价咨询机构15.1.2.3安全生产监督管理机构15.1.2.4法定检验检测机构15.1.2.5其他依法设立的机构或个人15.2第三方介入方式15.2.1.1根据合同约定,由甲乙双方共同委托第三方提供专业服务。15.2.1.2甲方或乙方单方面委托第三方提供专业服务。15.2.1.3法定要求第三方介入,如安全生产监督管理等。15
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