二手房过户流程及权益保障协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房过户流程及权益保障协议版B版本合同目录一览1.二手房过户流程概述1.1卖方责任与义务1.2买方责任与义务1.3双方共同遵守的规定2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2支付方式及时间3.房屋过户手续及相关费用3.1房屋过户手续3.2过户费用承担方式4.房屋产权转移登记4.1产权转移登记所需材料4.2产权转移登记流程及时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及方式5.2房屋验收标准及方法6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任及处理方式7.交易双方隐私保护7.1保护双方个人信息7.2保护交易过程信息8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.房屋交易过程中的其他事宜10.1房屋交易税费10.2房屋交易过程中的其他费用11.双方约定的其他事项11.1补充条款11.2附件12.合同的签署、生效及份数12.1签署时间及地点12.2合同生效时间12.3合同份数及保存方式13.合同的修订及补充13.1修订条件13.2补充条件14.合同的终止及解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：第一条二手房过户流程概述1.1卖方责任与义务卖方应保证其对房屋的产权，确保无任何产权纠纷，并按照约定时间完成房屋过户手续。1.2买方责任与义务买方应按照约定时间支付房屋交易价格，并按照要求提供相关证件，协助卖方完成房屋过户手续。1.3双方共同遵守的规定双方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，公平交易，共同完成房屋过户手续。第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2支付方式及时间买方应于【】年【】月【】日前，通过【】方式支付房屋交易价格。第三条房屋过户手续及相关费用3.1房屋过户手续双方应共同前往房地产交易中心，按照相关规定办理房屋过户手续。3.2过户费用承担方式过户费用包括但不限于税费、手续费等，由【】承担。第四条房屋产权转移登记4.1产权转移登记所需材料（一）【】；（二）【】；（三）【】；（四）【】；（五）【】。4.2产权转移登记流程及时间双方应按照上述材料，共同前往房地产交易中心办理产权转移登记，预计办理时间为【】个工作日。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间及方式房屋交付时间为过户手续完成后【】个工作日内，以【】方式交付给买方。5.2房屋验收标准及方法房屋验收标准参照【】进行，买方应在接收房屋后【】个工作日内提出验收意见。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证卖方保证房屋在过户手续完成后的【】年内，不存在重大质量问题。6.2维修责任及处理方式房屋在过户手续完成后【】年内，如出现质量问题，卖方应负责维修或赔偿。具体处理方式如下：（一）【】；（二）【】；（三）【】。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的【】%。8.2争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，应提交【】仲裁委员会进行仲裁。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条房屋交易过程中的其他事宜10.1房屋交易税费房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税等，由【】承担。10.2房屋交易过程中的其他费用房屋交易过程中的其他费用包括但不限于评估费、律师费等，由【】承担。第十一条双方约定的其他事项11.1补充条款双方可以在本合同附件中约定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。11.2附件附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋照片等。第十二条合同的签署、生效及份数12.1签署时间及地点本合同于【】年【】月【】日在【】签署。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同份数及保存方式本合同一式两份，双方各执一份，其余份数按照双方约定保存。第十三条合同的修订及补充13.1修订条件合同修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2补充条件合同补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十四条合同的终止及解除14.1合同终止条件合同终止条件如下：（一）【】；（二）【】；（三）【】。14.2合同解除条件合同解除条件如下：（一）【】；（二）【】；（三）【】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋照片附件四：评估报告附件五：契税发票附件六：个人所得税发票附件七：房屋交易税费清单附件八：过户费用清单附件九：补充条款附件十：修订协议附件十一：补充协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证和土地使用权证：应为本合同涉及的房屋的有效所有权证和土地使用权证原件及复印件。2.房屋照片：应包括房屋的内外部照片，以证明房屋的现状。3.评估报告：应由具有资质的房地产评估机构出具，评估报告中应包括房屋的价值、评估日期等信息。4.契税发票和个人所得税发票：应为本合同涉及的房屋交易所需缴纳的契税和个人所得税的正规发票。5.房屋交易税费清单和过户费用清单：应详细列明房屋交易过程中产生的税费和过户费用的名称、金额等信息。6.补充条款、修订协议和补充协议：应由双方签订，具有同等法律效力，对合同的内容进行补充和修订。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间完成房屋过户手续；2.买方未能按照约定时间支付房屋交易价格；3.双方未能按照约定时间共同办理房屋过户手续；4.卖方未能保证房屋产权，导致产权纠纷；5.双方未能按照约定解决房屋质量问题；6.任何一方违反合同的其他条款。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的【】%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失，违约方应进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，双方应按照约定办理。示例说明：如果卖方未能按照约定时间完成房屋过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的【】%。如果卖方的违约行为给买方造成实际损失，卖方还应进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从卖方转移到买方的过程。3.产权转