2025年度租赁型房屋出售与共享经济合作合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁型房屋出售与共享经济合作合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的快速发展和共享经济的兴起，为满足市场需求，甲方拟将2025年度租赁型房屋出售给乙方，并由乙方负责后续的共享经济合作运营。本合同的签订旨在明确双方的权利、义务及责任，确保合同的顺利履行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规，经双方协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.“租赁型房屋”是指甲方拥有的用于出租的房屋；2.“共享经济”是指以使用权为基础，通过互联网等手段，实现资源共享、互利共赢的经济模式；3.“合作运营”是指乙方根据本合同约定，对租赁型房屋进行共享经济模式下的运营管理。3.2关键词解释1.“租赁型房屋出售”是指甲方将租赁型房屋出售给乙方；2.“共享经济合作”是指甲方将租赁型房屋出售给乙方后，由乙方负责共享经济模式下的运营管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权将租赁型房屋出售给乙方；2.甲方有义务按照本合同约定，向乙方提供合法有效的房屋所有权证明文件；3.甲方有义务确保租赁型房屋不存在任何法律纠纷。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权购买甲方出售的租赁型房屋；2.乙方有义务按照本合同约定，对租赁型房屋进行共享经济模式下的运营管理；3.乙方有义务确保租赁型房屋在运营过程中的安全、稳定、合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点租赁型房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋所有权证明文件；2.乙方应在合同签订后，按照本合同约定，对租赁型房屋进行共享经济模式下的运营管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同期满；2.双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行时，一方应及时书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁型房屋及附属设施无偿交还甲方；2.双方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋出售费用：乙方应向甲方支付房屋出售费用，具体金额以双方协商确定的房屋评估价为准。2.运营管理费用：乙方在运营过程中产生的合理费用，包括但不限于维修、维护、清洁、保险等。3.分享收益分成：乙方根据租赁型房屋的运营情况，与甲方按照约定的比例分成收益。7.2支付方式1.房屋出售费用：乙方应在合同签订后10个工作日内，通过银行转账方式一次性支付给甲方。2.运营管理费用：乙方应按月支付运营管理费用，具体支付时间及金额由双方另行约定。3.分享收益分成：乙方应在每月的一个工作日，将上一月的收益分成支付给甲方。7.3支付时间1.房屋出售费用：自合同签订之日起10个工作日内。2.运营管理费用：每月的一个工作日。3.分享收益分成：每月的一个工作日。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。2.乙方应在支付费用时，提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按合同约定提供合法有效的房屋所有权证明文件，应承担相应的违约责任。2.甲方未能按合同约定的时间、方式交付房屋，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未能按合同约定支付房屋出售费用，应向甲方支付违约金。2.乙方未能按合同约定进行运营管理，导致房屋损坏或安全事故，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按合同约定的比例支付违约金。2.赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定赔偿金额。3.赔偿方式：违约方应采取现金、转账或其他双方约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密；2.双方在合同履行过程中所知悉的与合同相关的技术秘密；3.双方在合同履行过程中所知悉的与合同相关的其他保密信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；2.协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.争议解决方式由双方在合同中约定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务；2.经双方同意，一方可将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的权利和义务；2.法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁型房屋的所有权，乙方在租赁型房屋上的使用权仅限于本合同约定的共享经济合作期间。2.甲方保留对租赁型房屋的维修、保养、更新等权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对租赁型房屋进行必要检查和监督的权利。2.乙方在运营过程中，如发现租赁型房屋存在安全隐患，应立即通知甲方，并采取必要措施，甲方有权要求乙方立即整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度租赁型房屋出售与共享经济合作的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋租赁合同3.运营管理细则4.费用清单5.争议解决机制6.不可抗力事件记录7.双方协商一致达成的补充协议8.合同履行过程中的重要函件和记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供合法有效的房屋所有权证明文件。未按合同约定的时间、方式交付房屋。未按合同约定支付房屋出售费用。乙方违约：未按合同约定支付房屋出售费用。未按合同约定进行运营管理，导致房屋损坏或安全事故。未经甲方同意，擅自转让或以其他方式处分房屋所有权。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同条款及实际情况进行。双方应通过协商解决违约行为，协商不成的，可申请仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物权的法律规范，包括物权变动、物权保护等。2.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等。3.共享经济：以使用权为基础，通过互联网等手段，实现资源共享、互利共赢的经济模式。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.仲裁：由仲裁机构进行的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋出售费用支付困难。解决办法：双方协商确定分期支付方案，或提供抵押担保。2.问题：运营管理中产生纠纷。解决办法：建立争议解决机制，及时沟通协商，必要时寻求第三方调解或仲裁。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：依据合同约定，免除或减轻违约责任，并协商处理善后事宜。4.问题：房屋损坏或安全事故。解决办法：乙方应立即通知甲方，并采取必要措施，甲方有权要求乙方赔偿损失。5.问题：合同条款解释争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度租赁型房屋出售与共享经济合作合同中，非甲方和乙方之外的参与方。2.第三方责任：第三方应承担其在合同中所约定的责任，包括但不限于提供相关服务、履行合同义务等。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定获取相应的报酬和权益。第三方有权获得甲方和乙方对其履行合同义务的认可和协助。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量、数量等要求，完成其应尽的工作。第三方应遵守合同中的保密条款，不得泄露任何合同相关秘密。5.第三方退出机制：第三方如需退出合同，应提前向甲方和乙方提出书面申请，并经双方同意后方可退出。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权获得租赁型房屋的运营收益分成。乙方有权根据市场需求调整运营策略，但需提前通知甲方。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有优先购买权，即甲方出售其他租赁型房屋时，乙方有优先购买权。乙方在合同履行期间，享有优先合作权，即甲方在开展其他共享经济项目时，乙方有优先合作权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在合同履行期间，单方面调整合同条款，损害乙方权益。甲方不得在合同履行期间，将租赁型房屋出售给第三方，损害乙方利益。甲方如违反上述条款，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的运营管理进行监督，确保合同约定的权益得到保障。甲方可要求乙方定期提交运营报告，以了解租赁型房屋的运营状况。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方运营收益分成的一部分。甲方可根据市场需求，调整租赁型房屋的出租价格。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在合同履行期间，擅自改变租赁型房屋的用途，损害甲方权益。乙方不得在合同履行期间，泄露甲方商业秘密，损害甲方利益。乙方如违反上述条款，应向甲方支付违约金。全文完。2025年度租赁型房屋出售与共享经济合作合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3共享经济合作伙伴信息第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三章租赁型房屋出售条款3.1出售价格3.2支付方式3.3付款时间3.4产权转移手续第四章共享经济合作条款4.1合作模式4.2合作期限4.3共享服务内容4.4共享费用第五章房屋使用规则5.1使用范围5.2使用时间5.3使用限制5.4使用责任第六章房屋维护保养6.1维护责任6.2维护费用6.3维护标准6.4维护时间第七章房屋租赁管理7.1租赁申请7.2租赁审批7.3租赁合同签订7.4租赁合同解除第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决费用第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件10.4合同续签第十一章合同附件11.1房屋产权证明文件11.2房屋租赁合同11.3共享服务协议11.4其他相关文件第十二章合同签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3签署代表12.4生效日期第十三章合同备案与公示13.1备案机关13.2备案手续13.3公示方式13.4公示期限第十四章合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止条件14.4终止程序合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：____________________出卖方地址：____________________出卖方法定代表人：_________________出卖方联系电话：__________________1.2买受方信息买受方名称：____________________买受方地址：____________________买受方法定代表人：_________________买受方联系电话：__________________1.3共享经济合作伙伴信息合作伙伴名称：____________________合作伙伴地址：____________________合作伙伴法定代表人：_________________合作伙伴联系电话：__________________第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：____________________所在区域：____________________2.2房屋面积房屋总面积：____________________房屋使用面积：____________________2.3房屋结构房屋结构类型：____________________房屋层数：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________第三章租赁型房屋出售条款3.1出售价格房屋出售总价：____________________3.2支付方式支付方式：____________________3.3付款时间首付款支付时间：__________________尾款支付时间：__________________3.4产权转移手续产权转移手续办理时间：__________________第四章共享经济合作条款4.1合作模式合作模式：____________________4.2合作期限合作期限：____________________4.3共享服务内容共享服务内容：____________________4.4共享费用共享费用：____________________第五章房屋使用规则5.1使用范围使用范围：____________________5.2使用时间使用时间：____________________5.3使用限制使用限制：____________________5.4使用责任使用责任：____________________第六章房屋维护保养6.1维护责任维护责任：____________________6.2维护费用维护费用：____________________6.3维护标准维护标准：____________________6.4维护时间维护时间：____________________第七章房屋租赁管理7.1租赁申请租赁申请流程：____________________7.2租赁审批租赁审批流程：____________________7.3租赁合同签订租赁合同签订流程：__________________7.4租赁合同解除租赁合同解除条件：__________________第八章违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方违约情形8.1.2买受方违约情形8.1.3合作伙伴违约情形8.2违约责任8.2.1出卖方违约责任8.2.2买受方违约责任8.2.3合作伙伴违约责任8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额8.3.2赔偿支付方式8.4违约处理8.4.1违约处理程序8.4.2违约处理结果第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1调解9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决程序9.2.1调解程序9.2.2仲裁程序9.2.3诉讼程序9.3争议解决地点9.3.1调解地点9.3.2仲裁地点9.3.3诉讼地点9.4争议解决费用9.4.1费用承担方9.4.2费用支付方式第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2付款完成10.1.3产权转移手续办理10.2合同终止条件10.2.1合同到期10.2.2双方协商一致10.2.3违约导致终止10.3合同解除条件10.3.1合同生效前10.3.2合同履行过程中10.4合同续签10.4.1续签条件10.4.2续签程序第十一章合同附件11.1房屋产权证明文件11.2房屋租赁合同11.3共享服务协议11.4其他相关文件第十二章合同签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3签署代表12.4生效日期第十三章合同备案与公示13.1备案机关13.2备案手续13.3公示方式13.4公示期限第十四章合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止条件14.4终止程序出卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：__________________买受方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：__________________共享经济合作伙伴（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权制定房屋使用规则安排房屋维修保养监督租赁合同的执行1.2甲方收益权甲方有权享有房屋出售所得收益，并负责收取相关款项。1.3甲方决策权确定共享服务内容决定共享费用标准制定房屋使用规则1.4甲方信息发布权甲方有权通过合法途径发布房屋信息，包括但不限于房屋出租广告、合作项目介绍等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方管理权策划和组织共享活动负责共享服务项目的实施监督合作伙伴的服务质量2.2乙方收益权乙方有权享有共享经济合作产生的收益，包括但不限于租赁收入、广告收入等。2.3乙方决策权确定合作期限决定共享费用标准安排房屋使用时间2.4乙方信息保密权乙方对合作过程中的商业信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费若合同中有第三方中介介入，中介服务费用由甲方和乙方协商确定，并按约定比例承担。3.2中介责任中介在合同履行过程中应遵守诚实信用原则，对甲乙双方提供真实、准确、完整的信息，并协助双方完成合同签订和履行。3.3中介佣金支付中介佣金支付时间、方式及金额由甲乙双方与中介协商确定，并在合同中明确。3.4中介违约责任若中介未能履行合同约定或违反相关规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的佣金、赔偿损失等。3.5中介解除合同3.6中介保密义务中介在合同履行过程中对甲乙双方的商业信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁合同3.共享服务协议4.中介服务合同（如有）5.争议解决相关文件6.合同签署与生效证明文件7.合同备案与公示文件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款项乙方未按时提供共享服务合作伙伴未按时履行合作协议任何一方未履行合同约定的维护保养责任任何一方未遵守合同约定的使用规则2.违约行为的认定：违约行为的发生需有确凿证据违约方需在接到违约通知后一定期限内未采取补救措施违约行为导致合同目的不能实现或造成对方损失三、法律名词及解释：1.产权转移：指房屋所有权从出卖方转移到买受方的法律行为。2.仲裁：指由双方当事人共同选定的一名或多名仲裁员，根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。3.诉讼：指通过人民法院对争议进行审理并作出判决的争议解决方式。4.诚实信用原则：指当事人在民事活动中应当遵循的诚实、信用原则，以善意的方式行使权利和履行义务。5.中介服务费：指中介机构提供中介服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付购房款项。解决办法：根据合同约定，甲方应承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按时提供共享服务。解决办法：乙方应立即采取措施，确保共享服务的及时提供，并承担相应违约责任。3.问题：合作伙伴未履行合作协议。解决办法：根据合作协议，合作伙伴应承担违约责任，包括赔偿损失或解除合作协议。4.问题：房屋维护保养不到位。解决办法：根据合同约定，相关责任方应立即进行维修保养，并承担相应费用。五、所有应用场景：1.房屋出售与共享经济合作。2.房屋租赁管理。3.房屋维护保养。4.争议解决。5.合同备案与公示。6.中介服务。全文完。2025年度租赁型房屋出售与共享经济合作合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景随着我国共享经济的发展，租赁型房屋作为一种新型的居住方式，逐渐受到广大消费者的青睐。为满足市场需求，甲方决定将房屋出售并与乙方进行共享经济合作。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁型房屋出售与共享经济合作过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.租赁型房屋：指甲方将自有房屋出售给乙方，乙方在购买后按照约定进行租赁，同时享有房屋的共享使用权。2.共享经济：指通过互联网等平台，将闲置资源进行整合、共享，实现资源优化配置的一种经济模式。3.2关键词解释1.出售：指甲方将房屋所有权转让给乙方，乙方支付相应款项。2.共享：指乙方在租赁期间，有权将房屋内的部分设施或空间对外开放，供他人使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋出售款项。2.甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保房屋安全、卫生。3.甲方应确保房屋出售前不存在任何法律纠纷，并承担由此产生的法律责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定租赁房屋，并享有房屋的共享使用权。2.乙方应按照合同约定支付房屋出售款项，并按时缴纳相关税费。3.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。4.乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点房屋所在地：____________________5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后____个工作日内支付房屋出售款项。2.甲方应在收到房屋出售款项后____个工作日内办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的终止情形。6.3终止程序1.合同终止前，双方应妥善处理合同未尽事宜；2.合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定结算房屋出售款项及相关费用；2.双方应承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋出售价款：甲方将房屋出售给乙方，乙方应支付房屋的出售价款，具体金额以双方协商一致为准。2.房屋装修费用：如乙方需要对房屋进行装修，装修费用由乙方承担，具体金额双方另行约定。3.税费：房屋出售过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。4.维修费用：房屋租赁期间产生的维修费用，根据实际情况由双方协商承担。5.共享服务费用：乙方在使用共享服务时，如需支付相关费用，由乙方承担。7.2支付方式1.房屋出售价款：乙方应在合同签订后____个工作日内，将房屋出售价款以银行转账方式支付至甲方指定账户。2.装修费用：装修费用按实际发生情况支付，具体支付方式双方另行约定。3.税费：税费在办理房屋过户手续时支付。4.维修费用：维修费用按实际发生情况支付，具体支付方式双方另行约定。5.共享服务费用：共享服务费用按实际使用情况支付。7.3支付时间1.房屋出售价款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。2.装修费用：装修费用在装修工程完工后支付。3.税费：税费在办理房屋过户手续时支付。4.维修费用：维修费用在维修工程完工后支付。5.共享服务费用：共享服务费用在服务提供后支付。7.4支付条款1.甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应确保支付款项的准确性和及时性。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。2.如甲方提供虚假信息或隐瞒房屋存在瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。8.2乙方违约1.如乙方未按时支付房屋出售价款，应向甲方支付_____%的违约金。2.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算。2.赔偿方式：违约方应在收到对方要求赔偿的通知后____个工作日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；3.双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方；2.双方应采取一切可能措施减轻不可抗力造成的损失；3.不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务；4.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例如遇不可抗力事件，双方应按照实际情况确定是否解除合同或部分履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如因法律规定或双方约定，本合同可以转让，转让方应提前____个工作日通知对方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家安全、商业秘密等，不得转让；2.本合同涉及双方特殊权益，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留房屋出售前的所有权及处分权。2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理维护和修缮的权力。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合法装修和改造的权力，但需提前告知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，对本合同原条款有变更或补充的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应积极履行合同义务，相互协作，共同维护合同的履行。2.双方应提供必要的协助，确保合同各项条款的顺利实施。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行过程中的问题，共同寻找解决方案。2.双方应保持通讯畅通，及时沟通合同履行过程中的信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就租赁型房屋出售与共享经济合作事宜的完整协议，具有独立性，不因其他协议的存在而失效。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）签字：__________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）签字：__________________日期：____年____月____日见证人：（盖章）见证人签字：__________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋出售协议书2.房屋租赁合同3.房屋装修协议4.税费缴纳凭证5.不可抗力事件证明6.争议解决协议7.修改和补充协议8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋，认定标准：超过合同约定交付时间。提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，认定标准：甲方明知或应知信息虚假或存在瑕疵，未告知乙方。2.乙方违约行为及认定：未按时支付房屋出售价款，认定标准：超过合同约定支付时间。擅自改变房屋结构或用途，认定标准：乙方未经过甲方同意，对房屋进行结构或用途的改变。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.转让：指将合同权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指双方在争议发生后，向人民法院提起诉讼，请求法院判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋出售价款支付过程中的资金安全问题。解决办法：采用银行转账方式支付，确保资金安全。2.问题：房屋租赁期间可能出现的维修问题。解决办法：建立维修基金，用于房屋租赁期间的维修费用。3.问题：共享服务可能引发的纠纷。解决办法：制定共享服务规则，明确各方权利义务，避免纠纷。4.问题：不可抗力事件发生时的合同履行问题。解决办法：根据不可抗力事件的性质和影响，协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同修改和补充过程中的争议。解决办法：双方友好协商，如协商不成，可寻求仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度租赁型房屋出售与共享经济合作合同中，除甲方和乙方之外的参与方，包括但不限于装修公司、共享服务平台等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在合作中的职责，确保服务质量。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以完成其职责。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合合同约定和质量标准。第三方应按时提交服务报告，接受甲方和乙方的监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。乙方有权要求甲方在房屋租赁期间不得擅自提高租金。2.乙方利益条款：乙方在房屋租赁期间，享有房屋的共享使用权。乙方有权享受甲方提供的共享服务，并按约定支付费用。乙方有权在合同到期后，优先续租房屋。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方如未提供必要的物业管理服务，应承担相应责任。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋出售价款。甲方可要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方的利益条款：甲方可从房屋共享服务中获得收益。甲方可根据市场情况调整房屋租金。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付房屋出售价款，应向甲方支付违约金。乙方如擅自改变房屋结构或用途，应承担相应责任。乙方如违反房屋使用规定，甲方有权解除合同。全文完。2025年度租赁型房屋出售与共享经济合作合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3共享经济合作方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.房屋维护及保养5.1出租方责任5.2承租方责任5.3维修费用承担6.房屋使用限制6.1使用范围6.2使用时间6.3使用禁止事项7.房屋共享经济合作内容7.1共享经济模式7.2共享经济收益分配7.3共享经济运营管理8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3共享经济合作方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市区路号1.1.4出租方联系电话：13856781.2承租方信息1.2.1承租方名称：X科技1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：省市区路号1.2.4承租方联系电话：13956781.3共享经济合作方信息1.3.1合作方名称：X共享经济平台1.3.2合作方法定代表人：1.3.3合作方地址：省市区路号1.3.4合作方联系电话：13756782.房屋基本情况2.1房屋地址：省市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：多层住宅2.4房屋设施：家具、电器、网络等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日3.3租赁续约条件：双方协商一致，可续签租赁合同4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2支付时间：每月5日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账4.4违约责任：未按时支付租金，每日按租金的1%支付违约金5.房屋维护及保养5.1出租方责任：确保房屋及其设施完好，并负责房屋维修5.2承租方责任：合理使用房屋，保持房屋及设施清洁，并负责日常维护5.3维修费用承担：非因承租方使用不当造成的维修费用，由出租方承担6.房屋使用限制6.1使用范围：仅限居住使用6.2使用时间：每日早6点至晚10点6.3使用禁止事项：禁止在房屋内进行非法活动，禁止破坏房屋及设施7.房屋共享经济合作内容7.1共享经济模式：房屋作为共享住宿服务提供，由共享经济平台进行运营管理7.2共享经济收益分配：每月收益的30%归承租方，70%归共享经济平台7.3共享经济运营管理：由共享经济平台负责房屋的日常运营和管理8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同条件：a)承租方严重违约，经警告无效；b)房屋因不可抗力导致无法继续使用；c)房屋出售或其他原因需提前收回。8.1.2承租方解除合同条件：a)出租方未按约定提供房屋或设施；b)房屋存在重大安全隐患；c)出租方未履行合同约定的维修义务。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，同意终止合同。8.3解除或终止后的处理8.3.1解除或终止合同后，承租方应立即搬离房屋，并保持房屋原状。8.3.2双方应就房屋及设施的使用、维修、费用等问题进行结算。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1未按时支付租金，每逾期一日按租金的1%支付违约金。9.1.2破坏房屋或设施，应赔偿相应损失。9.2出租方违约责任9.2.1未按约定提供房屋或设施，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。9.2.2未履行维修义务，应承担维修费用。9.3共享经济合作方违约责任9.3.1未按约定进行运营管理，应承担相应责任。9.3.2未按约定分配收益，应承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.其他约定事项13.1其他权利义务13.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。13.2其他约定事项13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同附件a)房屋租赁合同；b)共享经济合作协议；c)房屋设施清单；d)其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方同意引入的，提供专业服务、中介服务或其他辅助服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括合同签订的甲乙双方及共享经济合作方。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方根据合同需要，可引入第三方介入，但需征得对方同意。15.2.2第三方介入需符合法律法规及合同约定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：中介服务、咨询服务、技术支持、资金管理、安全保障等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，确保服务质量和效果。16.1.2第三方对因其自身过错导致的损失，应承担相应责任。16