二零二五版租赁合同台账编制与风险控制指南6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版租赁合同台账编制与风险控制指南本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同期限1.4合同主体2.租赁标的物2.1标的物描述2.2标的物权利2.3标的物交付2.4标的物验收3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁续约4.3租赁解除5.使用范围与限制5.1使用范围5.2使用限制5.3违约责任6.保养与维修6.1保养责任6.2维修责任6.3维修费用7.保险7.1保险种类7.2保险责任7.3保险期限7.4保险费用8.风险控制8.1风险识别8.2风险评估8.3风险控制措施8.4风险责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：租赁标的物清单13.2附件二：租赁费用计算表13.3附件三：保险合同13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的租赁关系，确保租赁标的物的安全、合理使用，保障双方的合法权益。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同主体甲方：____________________乙方：____________________第二条租赁标的物2.1标的物描述本合同租赁标的物为位于____市的____房屋，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。2.2标的物权利甲方保证租赁标的物拥有合法的出租权利，并保证标的物在租赁期间不存在产权纠纷。2.3标的物交付甲方应在本合同生效之日起____个工作日内将租赁标的物交付乙方使用。2.4标的物验收乙方应在收到租赁标的物后____个工作日内对标的物进行验收，并在验收合格后签字确认。第三条租赁费用3.1租金金额本合同租赁标的物的租金为每月____元，共计____元。3.2租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付时间租金支付时间为每月____日。3.4租金调整如遇国家政策调整或市场租金变动，租金可按双方协商一致的原则进行调整。第四条租赁期限4.1租赁起止时间本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁续约本合同期满前____个月，双方可协商一致签订续约合同，续约期限不超过____年。4.3租赁解除任何一方在合同期内需解除合同，应提前____个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。第五条使用范围与限制5.1使用范围乙方仅可在租赁标的物内进行合法经营活动，不得擅自改变房屋结构。5.2使用限制乙方在使用租赁标的物过程中，不得从事危害公共安全、损害他人合法权益的活动。5.3违约责任若乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条保养与维修6.1保养责任乙方应保持租赁标的物的整洁、完好，并负责日常保养。6.2维修责任租赁标的物在正常使用情况下发生的维修费用由乙方承担。6.3维修费用维修费用按实际发生计算，双方协商确定。第七条保险7.1保险种类本合同租赁标的物应投保房屋财产保险、责任保险等。7.2保险责任保险责任范围包括但不限于因火灾、盗窃等原因造成的损失。7.3保险期限保险期限自本合同生效之日起至合同终止之日止。7.4保险费用保险费用由乙方承担，具体金额由双方协商确定。第八条风险控制8.1风险识别甲方和乙方应共同识别租赁过程中可能出现的风险，包括但不限于火灾、自然灾害、盗窃、意外事故等。8.2风险评估双方应定期对识别出的风险进行评估，确定风险的可能性和影响程度。8.3风险控制措施针对评估出的风险，双方应采取相应的控制措施，包括但不限于制定应急预案、安装安全设备、加强安全管理等。8.4风险责任若因风险控制不力导致损失，责任方应根据合同约定和法律规定承担相应的责任。第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约行为的性质、损失程度等因素确定，双方应协商一致。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构除上述诉讼方式外，双方还可选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决规则。第十一条合同变更与解除11.1合同变更任何一方提出合同变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同内容。11.2合同解除合同解除包括协商解除和法定解除。任何一方提出合同解除请求，应书面通知对方，并按照法律规定和合同约定履行相关手续。11.3合同终止合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁标的物，并办理相关手续。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因法定或约定事由终止合同等。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁标的物，并办理相关手续。第十三条合同附件13.1附件一：租赁标的物清单13.2附件二：租赁费用计算表13.3附件三：保险合同13.4附件四：其他相关文件第十四条其他约定14.1通知方式双方通讯地址、联系方式变更时，应及时书面通知对方。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同签署与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形1.租赁标的物的评估和鉴定；2.租赁合同的签订和履行过程中的中介服务；3.租赁标的物的保险和担保；4.争议解决过程中的调解或仲裁；5.其他本合同约定需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不得超过本合同约定的限额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.3责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。17.第三方介入协议17.1协议签订甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.2协议内容1.第三方的名称、地址、联系方式；2.第三方的服务内容、期限和费用；3.第三方的责任范围和责任限额；4.第三方与其他各方的权利、义务和责任划分；5.第三方介入的程序和方式；6.争议解决方式。18.第三方与其他各方的权利义务18.1第三方与甲方第三方应按照甲方的要求，履行中介、咨询、评估、担保、保险等职责，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方第三方应按照乙方的需求，提供相关服务，并确保服务的质量和效果。18.3第三方与甲乙双方第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方责任划分19.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2甲方责任甲方应确保第三方提供的服务的合法性和有效性，并对第三方提供的服务进行监督。19.3乙方责任乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方提供服务。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.合同履行完毕；2.第三方无法继续履行职责；3.甲乙双方协商一致；4.其他法定或约定情形。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并解除与第三方的协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单详细要求：包括租赁标的物的名称、规格、数量、品牌、购置时间、使用状况等详细信息。说明：租赁标的物清单是合同附件，用于明确租赁标的物的具体信息，作为双方验收和日后维修保养的依据。2.附件二：租赁费用计算表详细要求：列出租金、押金、其他费用的金额、支付方式、支付时间等。说明：租赁费用计算表用于明确租金及相关费用的计算方式和支付细节。3.附件三：保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：保险合同是租赁标的物保险的正式文件，用于保障租赁标的物在保险期间的安全。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证明、维修保养记录、争议解决文件等。说明：其他相关文件是合同履行过程中产生的，用于补充和证明合同内容的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定支付时间内支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金____%的违约金。示例说明：若租金为每月1000元，乙方逾期一日，则应支付10元的违约金。2.违约行为：擅自改变租赁标的物结构责任认定标准：乙方擅自改变租赁标的物结构，造成损失的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：乙方擅自拆改承重墙，造成房屋结构安全隐患，应负责恢复原状或赔偿甲方损失。3.违约行为：违反使用限制责任认定标准：乙方违反合同约定的使用限制，造成损失的，应承担相应责任。示例说明：乙方在租赁标的物内进行违法活动，导致罚款或损失，应承担全部责任。4.违约行为：未履行保养维修责任责任认定标准：乙方未按合同约定履行保养维修责任，导致租赁标的物损坏的，应负责维修或赔偿。示例说明：乙方未对租赁标的物进行定期保养，导致设备损坏，应负责维修或赔偿甲方损失。5.违约行为：甲方未按约定交付租赁标的物责任认定标准：甲方未在约定时间内交付租赁标的物，每逾期一日，应支付相当于每日租金____%的违约金。示例说明：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，每逾期一日，应支付相当于每日租金1%的违约金。全文完。二零二四版租赁合同台账编制与风险控制指南1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.租赁标的2.1租赁标的概述2.2租赁标的权属证明2.3租赁标的现状描述3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约金及滞纳金5.租赁费用及税费5.1水电费5.2物业费5.3其他相关费用5.4税费承担6.租赁使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用维护责任7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金支付及退还方式8.修缮与维修8.1租赁标的维修责任8.2修缮费用承担8.3维修流程及责任9.租赁合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更及解除的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同的生效、解除与终止12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件13.合同附件13.1附件一：租赁标的清单13.2附件二：租赁合同补充协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四版租赁合同台账编制与风险控制指南”。1.2合同目的本合同旨在明确双方在租赁标的物的使用、租金支付、违约责任等方面的权利和义务，保障双方的合法权益。1.3合同双方基本信息名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.租赁标的2.1租赁标的概述2.2租赁标的权属证明甲方承诺租赁物权属清晰，已取得租赁物的所有权或使用权，并有权出租给乙方。2.3租赁标的现状描述租赁物现状为________________，乙方在租赁期间应对租赁物进行合理使用和维护。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自________________起至________________止。3.2租赁终止日期本合同租赁期限届满后，除非双方另有约定，租赁关系自动终止。3.3租赁期限变更条款如需变更租赁期限，双方应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁物租金为人民币________________元/月。4.2租金支付时间乙方应在每月的________________日前支付当月租金。4.3租金支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：账户名称：________________账号：________________开户行：________________4.4违约金及滞纳金乙方逾期支付租金的，每逾期一日应向甲方支付相当于当月租金千分之五的违约金。5.租赁费用及税费5.1水电费租赁期间的水电费由乙方承担，具体费用按实际使用量计算。5.2物业费租赁期间的物业管理费由乙方承担，具体费用按物业管理公司规定标准执行。5.3其他相关费用租赁期间产生的其他相关费用，如垃圾清运费、网络费等，由乙方承担。5.4税费承担租赁期间产生的税费由双方按照国家法律法规的规定各自承担。6.租赁使用6.1使用范围乙方租赁租赁物仅用于________________用途。6.2使用限制1.从事违法活动；2.危害公共安全；3.破坏租赁物；4.其他违反法律法规的行为。6.3使用维护责任乙方应妥善使用和维护租赁物，保持租赁物原状，不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。7.租赁保证金7.1保证金金额本合同租赁保证金为人民币________________元。7.2保证金退还条件乙方在租赁期满后，无违约行为且租赁物无损坏的，甲方应在收到乙方退还保证金申请之日起五日内退还保证金。7.3保证金支付及退还方式保证金应在签订本合同之日起五日内支付至甲方指定账户，退还时由乙方通过银行转账方式退还。8.修缮与维修8.1租赁标的维修责任8.1.1日常维修租赁期间，租赁物的日常维修责任由乙方承担，包括但不限于水暖、电气、管道等设施的维修。8.1.2大修租赁物的大修责任由甲方承担，但乙方应提前通知甲方，并配合甲方进行维修。8.2修缮费用承担8.2.1日常维修费用日常维修费用由乙方承担，但若因甲方原因导致的维修，甲方应承担相应费用。8.2.2大修费用大修费用由甲方承担，但乙方应在甲方进行大修时提供必要的协助。8.3维修流程及责任8.3.1乙方发现租赁物需要维修时，应立即通知甲方。8.3.2甲方在接到通知后，应在合理期限内进行维修或安排维修。8.3.3若因维修导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应提供相应的替代措施。9.租赁合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1租赁期限的变更双方同意变更租赁期限的，应提前三十日书面通知对方，并签订书面变更协议。9.1.2租赁标的的变更双方同意变更租赁标的的，应重新签订租赁合同。9.2解除条件9.2.1甲方解除合同的条件1.乙方未按约定支付租金；2.乙方违反租赁合同约定的使用范围；3.乙方造成租赁物重大损坏；4.乙方从事违法活动。9.2.2乙方解除合同的条件1.甲方未按约定履行维修义务；2.甲方未按约定提供租赁物；3.不可抗力导致合同无法履行。9.3变更及解除的程序9.3.1变更程序双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并按照原合同约定的方式履行。9.3.2解除程序一方要求解除合同的，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。对方应在接到通知后十五日内答复是否同意解除。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方违约情形1.未按约定提供租赁物；2.未按约定履行维修义务；3.隐瞒租赁物瑕疵；4.其他违反本合同约定的行为。10.1.2乙方违约情形1.未按约定支付租金；2.违反租赁合同约定的使用范围；3.造成租赁物损坏；4.其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担10.2.1甲方违约责任1.退还乙方已支付的租金；2.赔偿乙方因此遭受的损失；3.承担相应的违约金。10.2.2乙方违约责任1.支付违约金；2.赔偿甲方因此遭受的损失；3.承担相应的法律责任。10.3违约金及赔偿10.3.1违约金1.甲方违约，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；2.乙方违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。10.3.2赔偿1.甲方赔偿乙方因违约造成的直接损失；2.乙方赔偿甲方因违约造成的直接损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，提交相关证据材料，并参加诉讼程序。12.合同的生效、解除与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1甲方解除条件1.乙方未按约定支付租金连续超过三个月；2.乙方违反租赁合同约定的使用范围，经甲方警告后仍不改正；3.乙方造成租赁物重大损坏；4.乙方从事违法活动。12.2.2乙方解除条件1.甲方未按约定履行维修义务；2.甲方未按约定提供租赁物；3.不可抗力导致合同无法履行。12.3合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.其他导致合同终止的情形。13.合同附件13.1附件一：租赁标的清单详细列明租赁物的名称、规格、数量、状况等。13.2附件二：租赁合同补充协议对本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相关文件如有其他相关文件，应作为本合同的附件。14.其他约定14.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，通知方式为邮寄或专人送达，送达地址为合同中约定的地址。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同签署及日期本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中可能介入合同关系，提供专业服务或参与争议解决的独立第三方，包括但不限于中介机构、鉴定机构、评估机构、调解机构、仲裁机构等。15.2第三方介入范围1.租赁标的物的评估、鉴定；2.租赁合同纠纷的调解、仲裁；3.租赁物维修、保养的专业服务；4.其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。16.第三方介入程序16.1第三方选择1.甲乙双方应共同协商选择第三方；2.若协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院申请指定第三方。16.2第三方介入方式1.第三方应以书面形式介入合同关系，并明确其介入的范围和权限；2.第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述的责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致的损失，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定1.第三方责任限额应根据第三方服务的性质、复杂程度和潜在风险等因素确定；2.甲乙双方可协商确定第三方责任限额，并在合同中明确；3.若合同未明确责任限额，第三方责任限额以合同签订时同类服务的市场平均收费标准为基准。18.第三方权利与义务18.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据其专业判断，独立作出评估、鉴定、调解或仲裁决定；3.第三方有权收取其提供服务的合理费用。18.2第三方义务1.第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责；2.第三方应保持独立、公正，不得偏袒任何一方；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分1.第三方对甲方承担的责任，仅限于其在合同履行过程中的行为；2.第三方对甲方以外的其他方（包括但不限于乙方）的责任，应按照合同约定和法律规定承担。19.2第三方与乙方的划分1.第三方对乙方承担的责任，仅限于其在合同履行过程中的行为；2.第三方对甲方以外的其他方（包括但不限于甲方）的责任，应按照合同约定和法律规定承担。19.3第三方与其他各方的责任划分1.第三方对合同关系以外的其他方承担责任时，应按照合同约定和法律规定进行；2.若第三方因自身过错导致甲乙双方共同受损，应承担相应的连带责任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行其权利和义务；20.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助；20.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同约定的剩余权利和义务。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决；21.2协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的清单详细要求和说明：列明租赁物的名称、规格、型号、数量、使用年限、新旧程度等。描述租赁物的功能、性能、技术参数等。明确租赁物的权属证明文件。2.附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：明确双方对原合同条款的补充、修改或变更。列明补充协议的生效条件、变更范围和执行方式。3.附件三：租赁物权属证明文件详细要求和说明：提供租赁物的所有权证书、使用权证书或租赁合同等权属证明文件。4.附件四：租赁物现状照片详细要求和说明：提供租赁物签订合同时的现场照片，以证明租赁物的现状。5.附件五：租金支付凭证详细要求和说明：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。6.附件六：租赁费用支付凭证详细要求和说明：提供乙方支付水电费、物业管理费等费用的凭证。7.附件七：维修费用支付凭证详细要求和说明：提供乙方支付租赁物维修费用的凭证。8.附件八：第三方评估报告详细要求和说明：提供第三方对租赁物进行评估的报告，包括评估方法、评估结果等。9.附件九：第三方鉴定报告详细要求和说明：提供第三方对租赁物进行鉴定的报告，包括鉴定方法、鉴定结果等。10.附件十：第三方调解或仲裁决定书详细要求和说明：提供第三方调解或仲裁机构作出的决定书，包括争议事项、调解或仲裁结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方违反租赁合同约定的使用范围。乙方造成租赁物损坏。甲方未按约定履行维修义务。甲方未按约定提供租赁物。任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为的认定应根据合同约定、法律规定和实际情况进行。违约责任的大小应根据违约行为的严重程度、对对方造成的损失等因素确定。3.违约责任示例说明：乙方未按约定支付租金，逾期超过一个月，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。乙方违反租赁合同约定的使用范围，造成租赁物损坏，应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版租赁合同台账编制与风险控制指南2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同范围2.合同双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1租赁物名称3.2租赁物规格型号3.3租赁物数量3.4租赁物质量标准4.租赁期限与起止时间4.1租赁期限4.2租赁起止时间5.租金及相关费用5.1租金标准5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4其他费用6.租赁物使用与维护6.1使用规则6.2维护责任6.3损坏赔偿7.保险责任7.1保险种类7.2保险范围7.3保险金额7.4保险费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用说明书12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1租赁物返还13.2费用结算13.3知识产权归属14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签订地点14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在租赁期间的权利义务，确保租赁物得到合理使用，维护双方的合法权益。1.3合同范围本合同适用于出租方将租赁物出租给承租方使用，并约定租金、租赁期限、使用规则、违约责任等事项。第二条合同双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第三条租赁物描述3.1租赁物名称租赁物名称：____________________3.2租赁物规格型号租赁物规格型号：____________________3.3租赁物数量租赁物数量：____________________3.4租赁物质量标准租赁物质量标准：符合国家相关质量标准，具体详见附件一。第四条租赁期限与起止时间4.1租赁期限租赁期限：____年____月4.2租赁起止时间租赁起止时间：自____年____月____日起至____年____月____日止。第五条租金及相关费用5.1租金标准租金标准：每月人民币____元整。5.2租金支付方式租金支付方式：按月支付，每月____日前支付至出租方指定账户。5.3租金支付时间租金支付时间：每月____日。5.4其他费用其他费用包括但不限于水费、电费、物业管理费等，由承租方承担。第六条租赁物使用与维护6.1使用规则承租方应按照租赁物的使用说明书和操作规程合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、性能和用途。6.2维护责任租赁物在使用过程中，因正常使用产生的维护、保养和维修费用由承租方承担。6.3损坏赔偿因承租方使用不当、保管不善等原因造成租赁物损坏的，承租方应负责修复或赔偿。第七条保险责任7.1保险种类租赁物投保财产险，保险金额为人民币____元整。7.2保险范围保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等导致租赁物损失的情况。7.3保险金额保险金额为人民币____元整。7.4保险费用保险费用由承租方承担，具体金额以保险公司报价为准。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金；8.1.2承租方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏；8.1.3承租方擅自改变租赁物结构、性能和用途；8.1.4承租方未按约定时间支付其他相关费用；8.1.5出租方未按约定提供租赁物或未保证租赁物符合约定质量标准；8.1.6出租方未按约定解除合同或终止合同。8.2违约责任承担8.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的____%；8.2.2承租方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏的，应承担修复或赔偿责任；8.2.3承租方擅自改变租赁物结构、性能和用途的，应恢复原状或赔偿损失；8.2.4承租方未按约定时间支付其他相关费用的，应向出租方支付滞纳金；8.2.5出租方未按约定提供租赁物或未保证租赁物符合约定质量标准的，应承担相应的赔偿责任；8.2.6出租方未按约定解除合同或终止合同的，应向承租方支付违约金。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2出租方或承租方违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正；9.1.3出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致；9.2.3出租方或承租方违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正；9.2.4出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除或终止的程序9.3.1双方书面通知对方；9.3.2约定解除或终止合同后的善后处理。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商；10.1.2请求仲裁；10.1.3诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：____________________；10.2.2人民法院：____________________。第十一条合同生效与修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1双方协商一致；11.2.2以书面形式进行修改；11.2.3修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用说明书12.3附件三：其他相关文件第十三条合同解除后的处理13.1租赁物返还租赁期限届满或合同解除后，承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方。13.2费用结算合同解除或终止后，双方应结清所有费用，包括租金、滞纳金、赔偿金等。13.3知识产权归属租赁期限届满或合同解除后，租赁物中的知识产权归出租方所有。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签订地点本合同签订地点：____________________。14.4合同生效日期本合同生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方，以及甲乙双方各自的员工、代理人或代表。第二条第三方介入范围2.1.1租赁物的评估、鉴定；2.1.2租赁物的交付与验收；2.1.3租赁物的维护、保养；2.1.4租赁物的保险；2.1.5合同履行过程中的争议解决；2.1.6法律、法规规定的其他需要第三方介入的事项。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.2.1第三方责任限额：人民币____元整。3.2.2若第三方责任超过约定限额的，超出部分由甲乙双方按比例分担。第四条第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据本合同约定，独立开展相关工作，并收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照本合同约定，履行相关职责，确保服务质量。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方履行相关职责，不承担甲乙双方的法律责任。5.2第三方与租赁物的关系为服务提供者，第三方对租赁物的使用、保管和维护不承担直接责任。5.3第三方与合同履行过程中的争议解决相关，第三方应协助甲乙双方协商解决争议，但无权代替甲乙双方做出决策。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的职责、权限和责任。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可依据本合同第十条的规定进行处理。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行变更。7.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同中其他条款的效力。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，若合同终止，甲乙双方应与第三方协商处理相关事宜，包括但不限于合同终止后的费用结算、租赁物返还等。8.2第三方介入后的合同终止，不影响本合同中其他条款的效力。第九条本合同附件本合同附件包括但不限于第三方介入的相关协议、补充协议等，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应详细列出租赁物的名称、规格型号、数量、品牌、购买日期等信息。说明：本清单作为租赁物交付和验收的依据，是合同附件的重要组成部分。2.附件二：租赁物使用说明书详细要求：说明书应包含租赁物的操作规程、安全注意事项、维护保养方法等内容。说明：本说明书旨在指导承租方正确使用和维护租赁物，减少不必要的损失。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的身份、职责、权利义务、费用等内容。说明：本协议是第三方介入合同履行的重要文件，对甲乙双方和第三方都具有约束力。4.附件四：补充协议详细要求：补充协议是对本合同未尽事宜的补充，包括但不限于合同变更、终止、争议解决等。说明：本补充协议是对本合同的补充和完善，与本合同具有同等法律效力。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：本协议是双方解决合同履行过程中发生争议的重要依据。6.附件六：费用结算清单详细要求：清单应详细列出各项费用的名称、金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本清单是双方结算费用的依据，是合同附件的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定标准：承租方应承担每日租金的____%作为滞纳金，直至全额支付租金。示例：若每月租金为10000元，承租方未按时支付，则每日应支付100元作为滞纳金。2.违约行为：出租方未按约定提供租赁物责任认定标准：出租方应向承租方支付违约金，违约金为____倍租金。示例：若每月租金为10000元，违约金为20000元。3.违约行为：第三方未能按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例：若第三方因过错导致租赁物损坏，则应赔偿租赁物维修或更换的费用。4.违约行为：甲乙双方未按约定解除或终止合同责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为____倍租金。示例：若每月租金为10000元，违约金为20000元。5.违约行为：甲乙双方违反保密条款责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担罚款等。示例：若一方泄露商业秘密，另一方可要求赔偿损失。全文完。二零二四版租赁合同台账编制与风险控制指南3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合同当事人2.1租赁方2.2承租方3.租赁标的3.1租赁标的概述3.2租赁标的详细描述4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租赁用途6.1许可用途6.2限制用途7.负担与责任7.1租赁方责任7.2承租方责任8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任9.租赁物的保险9.1保险种类9.2保险责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定14.1适用法律14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释（1）“租赁期限”是指本合同约定的乙方使用租赁物的起始日期至终止日期的时间段。（2）“租金”是指乙方按照本合同约定向甲方支付的用于补偿甲方提供租赁物的经济利益。（3）“违约责任”是指一方违反本合同约定，应承担的违约行为及相应的法律后果。2.合同当事人2.1租赁方甲方名称：__________________甲方地址：__________________甲方联系人：__________________2.2承租方乙方名称：__________________乙方地址：__________________乙方联系人：__________________3.租赁标的3.1租赁标的概述租赁物为甲方所有，具体名称、型号、规格、数量等详见附件一《租赁物清单》。3.2租赁标的详细描述详见附件一《租赁物清单》。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁终止日期租赁期限届满后，如无特殊约定，本合同自动终止。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁物租金总额为人民币____元整。5.2支付时间乙方应于每月____日前支付当月租金。5.3支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。6.租赁用途6.1许可用途乙方仅可按本合同约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。6.2限制用途（1）违反国家法律法规的；（2）危害公共安全、公共秩序的；（3）损害甲方权益的；（4）其他违反本合同约定的。7.负担与责任7.1租赁方责任（1）甲方应确保租赁物符合国家相关标准，具备正常使用功能；（2）甲方应按约定时间交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件；（3）甲方应负责租赁物的维护、保养，确保其处于良好状态。7.2承租方责任（1）乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；（2）乙方应爱护租赁物，合理使用，不得因乙方原因造成租赁物的损坏；（3）乙方应按时支付租金，不得拖欠、拒付；（4）乙方应承担因乙方原因造成租赁物的损坏、丢失或损失的赔偿责任。8.维修与保养8.1维修责任（1）租赁物在正常使用过程中发生的故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内作出回应，并在____日内进行维修。（2）因乙方不当使用或保管不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。8.2保养责任乙方应按照租赁物的使用说明进行定期保养，确保租赁物处于良好状态。9.租赁物的保险9.1保险种类（1）财产保险，以租赁物的实际价值为保险金额；（2）意外损坏保险，以租赁物的实际价值为保险金额。9.2保险责任保险责任范围应包括但不限于：（1）因火灾、雷击、爆炸等自然灾害或意外事故导致的损失；（2）因盗窃、抢劫等犯罪行为导致的损失。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方未按约定用途使用租赁物；（3）乙方造成租赁物损坏或丢失；（4）甲方未按约定时间交付租赁物或未保证租赁物符合约定条件。10.2违约责任承担（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，日滞纳金为租金的____%。（2）乙方造成租赁物损坏或丢失的，应承担修复或赔偿的责任，修复费用或赔偿金额以实际损失为准。（3）甲方未按约定时间交付租赁物或未保证租赁物符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。11.合同解除11.1解除条件（1）一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序解除合同应当以书面形式通知对方，并自通知到达对方时解除。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会应为中国仲裁协会指定的仲裁机构。13.合同生效与终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件合同期限届满或根据本合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。14.其他约定14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括：（1）附件一：《租赁物清单》；（2）附件二：《租赁物使用说明》；（3）附件三：《租金支付凭证》。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、维修、保养等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方请求第三方提供中介、咨询、评估等服务；（2）甲方或乙方需要第三方提供担保；（3）租赁物需要第三方进行维修、保养；（4）双方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方责任15.3.1责任范围（1）按照合同约定提供中介、咨询、评估等服务；（2）按照合同约定提供担保；（3）按照合同约定进行租赁物的维修、保养。15.3.2责任限额第三方的责任限额如下：（1）中介、咨询、评估服务的责任限额为____元；（2）担保责任限额为租赁物价值的____%；（3）维修、保养责任限额为维修、保养费用的____%。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；15.4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；15.4.3第三方有权在合同履行过程中，对甲方或乙方的行为进行监督。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。15.5.3第三方与合同其他各方的责任划分（1）第三方对甲方或乙方的违约行为不承担责任；（2）第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行，不承担责任；（3）第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方的过错导致合同无法履行，不承担责任。16.第三方介入合同的变更16.1变更条件（1）双方同意变更第三方介入合同；（2）第三方因自身原因无法继续履行合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。16.2变更程序变更第三方介入合同应书面通知甲方和乙方，并经双方签字（或盖章）确认。17.第三方介入合同的终止17.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的服务目的已实现；（3）双方同意终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。17.2终止程序终止第三方介入合同应书面通知甲方和乙方，并经双方签字（或盖章）确认。18.第三方介入合同的其他约定18.1适用法律第三方介入合同适用中华人民共和国法律。18.2争议解决第三方介入合同产生的争议，按照本合同第12条“争议解决”的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《租赁物清单》详细要求：列明租赁物的名称、型号、规格、数量、品牌、产地、购买日期、价格等信息。包含租赁物的使用说明、维护保养指南、操作手册等。附件一为合同不可分割的一部分。2.附件二：《租赁物使用说明》详细要求：详细说明租赁物的操作流程、使用方法、注意事项等。包含租赁物的安全操作规范、维护保养周期、故障排除指南等。3.附件三：《租金支付凭证》详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式、收款人信息等。每次支付后，乙方应保留支付凭证并附于附件三。4.附件四：《第三方介入协议》详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等。包含第三方介入合同的变更和终止条款。5.附件五：《保险单》详细要求：包含保险合同的条款、保险金额、保险期限、保险责任等。保险单为合同履行期间的有效保险凭证。6.附件六：《维修保养记录》详细要求：记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养日期、维修保养项目、维修保养费用等。维修保养记录应由乙方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方未按约定用途使用租赁物。乙方造成租赁物损坏或丢失。甲方未按约定时间交付租赁物或未保证租赁物符合约定条件。第三方未按合同约定提供或完成服务。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金：每日按租金总额的____%支付滞纳金。乙方未按约定用途使用租赁物：乙方应承担由此造成的损失及修复费用。乙方造成租赁物损坏或丢失：乙方应承担修复或赔偿的责任，修复费用或赔偿金额以实际损失为准。甲方未按约定时间交付租赁物或未保证租赁物符合约定条件：甲方应承担乙方因此遭受的损失。第三方未按合同约定提供或完成服务：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。简要示例说明：乙方未按时支付租金，逾期三天后，每日按租金总额的0.5%支付滞纳金。乙方因使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用2000元。甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按计划开始使用，甲方应赔偿乙方因此造成的损失1000元。全文完。二零二四版租赁合同台账编制与风险控制指南4本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1标的物描述3.2标的物数量3.3标的物质量标准4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限调整5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整程序7.保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.租赁物的使用8.1使用范围8.2使用限制8.3维护责任9.租赁物的维护与保养9.1维护保养标准9.2维护保养责任9.3维护保养费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确甲乙双方在租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现租赁物的合理使用。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将租赁物出租给乙方使用，乙方按约定支付租金，并按照约定使用、维护租赁物的行为。第二条租赁双方信息2.1出租方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________第三条租赁标的物3.1标的物描述租赁物为：____________________规格型号：____________________数量：____________________3.2标的物数量租赁物数量为：____________________件/套/台等。3.3标的物质量标准租赁物质量符合国家相关标准或甲方提供的质量证明文件要求。第四条租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为：____________________4.2租赁终止日期租赁终止日期为：____________________4.3租赁期限调整如需调整租赁期限，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额租金金额为：____________________元/月。5.2支付方式乙方应于每月的____________________日前，将租金支付至甲方指定的账户。5.3支付时间租金支付时间为每月的____________________日。第六条租金调整6.1调整依据租金调整依据为：____________________6.2调整频率租金调整频率为：____________________6.3调整程序租金调整程序如下：1.甲方于调整前____________________日通知乙方；2.乙方应在收到通知后____________________日内予以确认；3.双方就调整事宜达成一致后，签订补充协议。第七条保证金7.1保证金金额保证金金额为：____________________元。7.2保证金支付方式乙方应于签订本合同之日起____________________日内，将保证金支付至甲方指定的账户。7.3保证金退还条件1.租赁期满，乙方按照合同约定将租赁物完好无损地返还甲方；2.租赁期间，乙方无违约行为；3.乙方在租赁期满前一个月通知甲方解除合同。第八条租赁物的使用8.1使用范围乙方在租赁期间，有权按照本合同约定使用租赁物，但不得超出租赁物的正常使用范围。8.2使用限制1.不得擅自改变租赁物的结构、性能或用途；2.不得将租赁物转租、出借或以其他方式让渡使用权；3.不得利用租赁物从事违法活动；4.不得损害租赁物的完整性。8.3维护责任第九条租赁物的维护与保养9.1维护保养标准乙方应按照租赁物的使用说明和甲方的要求，进行定期维护和保养。9.2维护保养责任租赁期间，租赁物的维护保养责任由乙方承担，包括但不限于：1.定期检查租赁物，确保其正常运行；2.发现租赁物损坏时，应及时通知甲方；3.在租赁期满前，对租赁物进行必要的清洁和保养。9.3维护保养费用租赁物的维护保养费用由乙方承担，除非因甲方原因导致租赁物损坏。第十条违约责任10.1违约情形1.乙方未按约定支付租金；2.乙方违反租赁物的使用限制；3.乙方未按约定进行租赁物的维护与保养；4.乙方未按约定返还租赁物。10.2违约责任1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金；2.乙方违反租赁物使用限制的，应承担相应的赔偿责任；3.乙方未按约定进行租赁物维护与保养的，应承担相应的维修费用；4.乙方未按约定返还租赁物的，应赔偿甲方因此遭受的损失。10.3违约赔偿违约方应按照实际损失向守约方支付违约赔偿金。第十一条争议解决11.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及约定的程序。第十二条合同解除12.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.另一方严重违约；3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前____________________日书面通知对方；2.双方应就解除合同的后果进行协商；3.协商不成，按照第十一条约定解决争议。12.3合同解除后果1.合同解除后，乙方应立即返还租赁物；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照约定承担违约责任。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.其他法定或约定终止情形。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十四条其他约定14.1通知方式本合同项下的通知，应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址送达。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与合同执行、提供相关服务或承担一定责任的独立实体，包括但不限于中介机构、担保公司、保险公司、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入的情形1.乙方在租赁过程中需要通过第三方提供资金支持或信用担保；2.租赁物需要进行评估、鉴定或第三方监管；3.甲乙双方在合同执行过程中需要第三方提供专业咨询或调解服务。第二条第三方责任限额2.1责任限额的定义责任限额是指第三方因履行合同义务或提供相关服务所应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额的确定1.第三方提供服务的性质和风险；2.第三方提供服务的内容和范围；3.合同标的物的价值；4.市场行情和行业惯例。2.3责任限额的调整在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。第三条第三方责权利3.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和协助；3.第三方有权在合同约定范围内独立行使职责。3.2第三方义务1.第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务的合法性。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务关系，甲方支付服务费用，第三方提供相应服务。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务关系，乙方支付服务费用，第三方提供相应服务。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为合同关系，甲乙双方共同承担合同责任，第三方在合同约定范围内履行职责。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的申请1.乙方在租赁过程中需要第三方介入时，应提前向甲方提出书面申请；2.甲方在收到乙方申请后，应与乙方协商确定第三方介入的具体事宜。5.2第三方介入的审批1.甲方在接到乙方申请后，应审查第三方的资质和能力，确保其能够满足合同要求；2.甲方在审批通过后，应及时通知乙方，并告知第三方介入的具体安排。5.3第三方介入的费用1.第三方介入的费用由乙方承担，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定；2.乙方应按照约定支付第三方介入的费用。第六条第三方责任追究6.1第三方责任追究的情形1.第三方在履行合同过程中存在过错，导致合同无法履行或造成损失；2.第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失。6.2第三方责任追究的程序1.甲乙双方应通过协商解决第三方责任问题；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3第三方责任追究的后果1.第三方应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任追究不涉及甲乙双方之间的合同责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可协商对本合同进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。7.2合同变更应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订补充协议。7.3合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：详细列明租赁物的名称、规格型号、数量、使用说明等。说明：租赁物清单是合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.附件二：租赁物使用说明书详细要求：包括租赁物的操作方法、维护保养指南、注意事项等。说明：使用说明书帮助乙方正确使用和维护租赁物，减少故障和损坏。3.附件三：租金支付凭证详细要求：包括每次支付租金的日期、金额、支付方式等。说明：支付凭证作为乙方支付租金的证明，有助于双方核对和记录。4.附件四：保证金收据详细要求：包括保证金金额、支付日期、退还条件等。说明：收据作为乙方支付保证金的凭证，用于证明保证金已缴纳。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：服务协议明确第三方在合同执行中的权利义务，保障双方权益。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字等。说明：变更协议用于记录合同执行过程中的任何变更，确保双方对变更事项有明确共识。7.附件七：违约行为记录详细要求：包括违约行为、发生时间、责任认定等。说明：记录违约行为有助于双方了解违约情况，便于追究违约责任。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：协议明确争议解决机制，有助于双方在发生争议时快速、公正地解决问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定支付时间内支付租金，视为违约。示例：乙方未在每月5日前支付租金，逾期3日，应支付滞纳金。2.违约行为：乙方违反租赁物的使用限制责任认定标准：乙方在使用租赁物过程中，违反合同约定的使用限制，视为违约。示例：乙方擅自改变租赁物的结构，造成损坏，应承担赔偿责任。3.违约行为：乙方未按约定进行租赁物的维护与保养责任认定标准：乙方未按照合同约定进行租赁物的维护与保养，视为违约。示例：乙方未按时对租赁物进行清洁，导致损坏，应承担维修费用。4.违约行为：甲方未按约定提供租赁物责任认定标准：甲方未在约定时间内提供符合合同约定的租赁物，视为违约。示例：甲方未在租赁起始日期提供租赁物，应承担违约责任。5.违约行为：甲方未按约定退还保证金责任认定标准：甲方未在合同约定的条件下退还保证金，视为违约。示例：租赁期满，甲方未按约定退还保证金，应承担违约责任。全文完。二零二四版租赁合同台账编制与风险控制指南5本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1租赁标的物描述3.2租赁标的物权属3.3租赁标的物用途4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限变更4.3租赁期限终止5.