二手房交易租赁协议格式版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易租赁协议格式版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任5.房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修费用承担6.房屋保险6.1保险购买及费用承担7.房屋转租7.1转租条件7.2转租手续及费用8.合同解除8.1解除条件8.2解除手续9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定12.1租赁期间的水电费承担12.2租赁期间的物业费承担13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2出租方身份证明复印件13.3承租方身份证明复印件14.合同签订日期及签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号院单元室1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋用途：住宅1.2租赁期限及起止日期1.2.1本合同租赁期限自2023年4月1日起至2025年3月31日止，共计两年。1.2.2租赁期满后，如出租方和承租方均未提出终止租赁关系的，本合同自动续约一年。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为人民币元整（大写：人民币捌佰元整），每月支付一次。2.2租金支付周期2.2.1承租方应在每个租赁周期（一个月）的前X日内支付当月租金。2.3租金支付方式2.3.1承租方通过银行转账的方式支付租金，转账信息如下：收款人名称：X收款人账号：X开户行：银行分行3.押金3.1押金金额3.1.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元整（大写：人民币捌佰元整）。3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方验收无误后，出租方应在X日内退还承租方押金。4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.1.1承租方仅限于合法居住使用该房屋，并遵守相关物业管理规定。4.2房屋维护责任4.2.1出租方负责维修房屋及附属设施的正常使用，确保房屋及设施的安全。5.房屋维修及保养5.1维修责任5.1.1房屋及附属设施因自然磨损或老化导致的损坏，由出租方负责维修。5.1.2房屋及附属设施因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修。5.2维修费用承担5.2.1出租方承担维修费用的情况，维修费用从押金中扣除。5.2.2承租方承担维修费用的情况，承租方应在维修前向出租方报告，并在维修结束后向出租方支付维修费用。6.房屋保险6.1保险购买及费用承担6.1.1出租方应为本房屋购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。6.1.2保险费用由出租方承担。8.房屋转租8.1转租条件8.1.1承租方需征得出租方的书面同意，方可进行转租。8.1.2转租对象应为具备合法租赁资格的第三方。8.1.3转租期限不得超过本合同剩余期限。8.2转租手续及费用8.2.1承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供转租对象的合法身份证明。8.2.2出租方应在收到申请后X日内回复，同意转租的，双方应签署书面转租协议。8.2.3承租方应支付出租方人民币元整（大写：人民币捌佰元整）的转租手续费。9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除本合同。9.1.2承租方提前解除本合同的，应提前X日书面通知出租方，并支付违约金人民币元整（大写：人民币捌佰元整）。9.1.3出租方提前解除本合同的，应提前X日书面通知承租方，并退还承租方已支付的租金及押金。9.2解除手续9.2.1双方同意解除本合同的，应签署书面解除协议，并办理相关手续。9.2.2承租方应在解除合同后X日内搬离租赁房屋，并将房屋及附属设施交还给出租方。10.违约责任10.1出租方违约10.1.1出租方未按照本合同约定提供租赁房屋的，应支付承租方违约金人民币元整（大写：人民币捌佰元整）。10.1.2出租方未按照本合同约定履行维修义务的，应承担维修费用。10.2承租方违约10.2.1承租方未按照本合同约定支付租金的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币捌佰元整）。10.2.2承租方未按照本合同约定使用房屋的，应承担相应责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如有必要，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。12.其他约定12.1租赁期间的水电费承担12.1.1租赁期间的水电费由承租方承担。12.2租赁期间的物业费承担12.2.1租赁期间的物业费由出租方承担。13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2出租方身份证明复印件13.3承租方身份证明复印件14.合同签订日期及签字盖章页14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同签订日期：2023年3月31日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋面积等。附件说明：作为房屋权属的证明，附件一应确保所有权证的真实性和有效性。2.附件二：出租方身份证明复印件附件要求：清晰、完整地呈现出租方的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。附件说明：用于证明出租方的身份，确保合同的签订主体合法。3.附件三：承租方身份证明复印件附件要求：清晰、完整地呈现承租方的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。附件说明：用于证明承租方的身份，确保合同的签订主体合法。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按照合同约定提供租赁房屋：出租方应在合同约定的时间内交付符合合同要求的房屋给承租方使用。如未能按时交付或交付的房屋不符合合同约定，构成违约。违约责任为支付违约金人民币800元整。未按照合同约定履行维修义务：出租方应在租赁期间保证房屋及附属设施的安全和正常使用。如因出租方原因导致房屋及设施损坏，出租方应在X日内进行修复。如未能修复，应承担维修费用，并支付违约金人民币800元整。2.承租方违约行为及责任认定未按照合同约定支付租金：承租方应在每个租赁周期（一个月）的前X日内支付当月租金。如未能按时支付租金，构成违约。违约责任为支付违约金人民币800元整。未按照合同约定使用房屋：承租方应遵守相关物业管理规定，合理使用房屋及附属设施。如因承租方使用不当导致房屋及设施损坏，承租方应承担维修费用，并支付违约金人民币800元整。示例说明：如果出租方在合同签订后一个月内未能交付房屋，出租方应支付违约金人民币800元整给承租方。如果承租方在租赁期间未能按时支付租金，承租方应支付违约金人民币800元整给出租方。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁房屋支付