二零二五年房地产存量资产交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产存量资产交易合同本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景信息1.3双方基本情况介绍2.房地产存量资产概述2.1房地产存量资产的定义2.2房地产存量资产的类型2.3房地产存量资产的权属状况3.交易标的及范围3.1交易标的的详细信息3.2交易标的的权属证明3.3交易标的的范围界定4.交易价格及支付方式4.1交易价格的确定4.2交易价格的构成4.3交易价格的支付方式5.交易款项的支付与结算5.1交易款项的支付时间5.2交易款项的支付方式5.3交易款项的结算方式6.交付与接收6.1交付时间及地点6.2交付条件及标准6.3接收条件及标准7.产权过户手续办理7.1产权过户的办理主体7.2产权过户的办理流程7.3产权过户的相关费用8.违约责任及处理8.1违约责任的承担8.2违约责任的计算8.3违约责任的处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除条件及程序10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间11.3合同终止的条件12.合同附件12.1合同附件的名称12.2合同附件的内容12.3合同附件的效力13.合同签署与生效13.1合同签署的时间13.2合同签署的地点13.3合同签署的方式14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他约定事项14.2合同的修订与补充14.3合同的解释与适用第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.2合同订立的背景信息1.3双方基本情况介绍甲方为（甲方性质），具有独立法人资格，注册资本为（注册资本额），法定代表人为（法定代表人姓名）。乙方为（乙方性质），具有独立法人资格，注册资本为（注册资本额），法定代表人为（法定代表人姓名）。第二条房地产存量资产概述2.1房地产存量资产的定义本合同所指的房地产存量资产是指甲方拥有的、位于（详细地址）的房地产，包括房屋及土地，具体范围以甲方提供的权属证明文件为准。2.2房地产存量资产的类型交易标的为住宅、商业用途混合性质房地产，具体用途以甲方提供的权属证明文件为准。2.3房地产存量资产的权属状况交易标的权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方对该房地产拥有完全的处分权。第三条交易标的及范围3.1交易标的的详细信息交易标的位于（详细地址），建筑面积为（建筑面积），土地面积为（土地面积），土地使用年限为（土地使用年限）。3.2交易标的的权属证明甲方应向乙方提供交易标的的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。3.3交易标的的范围界定交易标的的范围以甲方提供的权属证明文件及本合同约定为准。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格的确定交易价格为人民币（交易价格）元整。4.2交易价格的构成交易价格包括房屋价格和土地价格，具体构成以双方另行签订的补充协议为准。4.3交易价格的支付方式交易价格采取分期支付方式，具体支付时间及比例如下：（1）首付款：人民币（首付款金额）元，于合同签订之日起（首付款支付时间）内支付；（2）尾款：人民币（尾款金额）元，于甲方完成产权过户手续并取得不动产权证书后（尾款支付时间）内支付。第五条交易款项的支付与结算5.1交易款项的支付时间（1）首付款支付时间：合同签订之日起（首付款支付时间）内；（2）尾款支付时间：甲方完成产权过户手续并取得不动产权证书后（尾款支付时间）内。5.2交易款项的支付方式交易款项的支付方式为银行转账，具体账户信息如下：甲方账户名称：（甲方账户名称）开户银行：（开户银行名称）银行账号：（银行账号）5.3交易款项的结算方式交易款项的结算以实际到账为准，甲方应在收到乙方支付的交易款项后，及时向乙方提供相应的收款凭证。第六条交付与接收6.1交付时间及地点甲方应在合同约定的交付时间内，将交易标的交付给乙方，交付地点为（交付地点）。6.2交付条件及标准（1）权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）无租赁、抵押等权利负担；（3）房屋及附属设施完好。6.3接收条件及标准（1）交易标的符合交付条件及标准；（2）交易标的权属清晰，无任何权利瑕疵；（3）交易标的无租赁、抵押等权利负担。第七条产权过户手续办理7.1产权过户的办理主体甲方为产权过户的办理主体，负责办理交易标的的产权过户手续。7.2产权过户的办理流程（1）甲方向乙方提供交易标的的权属证明文件；（2）甲方与乙方共同前往不动产登记机构申请产权过户；（3）甲方配合不动产登记机构进行产权过户登记；（4）甲方取得不动产权证书后，将不动产权证书交付给乙方。7.3产权过户的相关费用产权过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由双方按照法律规定及实际情况承担。第八条违约责任及处理8.1违约责任的承担若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约责任的计算违约金的计算标准为：违约金额的（违约金比例）%。8.3违约责任的处理方式违约责任的处理方式包括但不限于：（1）违约方应立即采取补救措施，消除违约影响；（2）违约方应向守约方支付违约金；（3）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（4）如违约行为严重，守约方有权解除合同。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）合同签订地的人民法院；（2）双方共同认可的仲裁机构。9.3争议解决期限双方应在争议发生后（争议解决期限）内解决争议，逾期未解决的，视为放弃争议解决的权利。第十条合同解除条件及程序10.1合同解除的条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未采取补救措施；（2）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除的程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。对方收到通知后，应在（通知期限）内回复是否同意解除合同。10.3合同解除后的处理（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项不再支付；（3）双方应立即停止履行合同约定的义务；（4）双方应协商解决因合同解除而产生的纠纷。第十一条合同生效与终止11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效的时间本合同自（生效时间）起生效。11.3合同终止的条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。第十二条合同附件12.1合同附件的名称（1）房地产权属证明文件；（2）交易标的的图纸及照片；（3）双方签署的补充协议；（4）其他与本合同相关的文件。12.2合同附件的内容合同附件的内容与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件的效力合同附件的效力与本合同一致。第十三条合同签署与生效13.1合同签署的时间本合同于（签署时间）签署。13.2合同签署的地点本合同于（签署地点）签署。13.3合同签署的方式本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章，并加盖单位公章。第十四条其他约定事项14.1双方协商一致的其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修订与补充本合同的修订与补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同的解释与适用本合同及其附件的解释与适用，均以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，提供中介服务、技术服务、咨询服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）提供房地产评估、市场分析等咨询服务；（2）提供交易过程中的法律、财务等专业服务；（3）作为交易双方的协调人，协助解决合同履行过程中的争议；（4）提供资金监管、担保等服务。第十六条第三方的责权利16.1第三方的责任第三方应按照合同约定和甲、乙双方的要求，履行相应的职责，并对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。16.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权在合同约定范围内，根据甲、乙双方的要求，采取必要的措施；（3）第三方有权获得合同约定的报酬。16.3第三方的义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（2）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定，及时、准确地向甲、乙双方提供相关服务。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分（1）第三方对甲、乙双方提供的服务，仅承担合同约定的责任，不承担甲、乙双方之间因合同履行产生的责任；（2）甲、乙双方之间的责任，按照本合同约定承担；（3）第三方对因自身过错导致的甲、乙双方之间的损失，承担相应的赔偿责任。17.2权利划分（1）第三方有权要求甲、乙双方按照合同约定支付服务费用；（2）甲、乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务；（3）第三方有权根据合同约定，要求甲、乙双方提供必要的协助。第十八条第三方责任限额18.1责任限额的确定第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体数额可根据第三方提供服务的内容、风险程度等因素确定。18.2责任限额的适用（1）第三方在履行合同过程中，对甲、乙双方造成的损失，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额；（2）第三方因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，不适用责任限额。第十九条第三方变更与解除19.1第三方变更在合同履行过程中，如需变更第三方，甲、乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方解除（1）如第三方在履行合同过程中，存在严重违约行为，甲、乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任；（2）如第三方因故无法继续履行合同，应提前（通知期限）书面通知甲、乙双方，并承担相应的责任。第二十条合同的修订与补充20.1合同修订如甲、乙双方认为需要修订本合同关于第三方介入的条款，应协商一致，并书面修订。20.2合同补充如甲、乙双方认为需要补充本合同关于第三方介入的条款，应协商一致，并书面补充。第二十一条合同的解释与适用本合同关于第三方介入的条款，及其解释与适用，均以中华人民共和国法律为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件详细要求：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、土地用途批准文件等，证明交易标的的权属合法、清晰。说明：附件中应注明文件编号、登记日期、权利人等信息，确保文件真实有效。2.交易标的图纸及照片详细要求：包括但不限于建筑平面图、立面图、剖面图、照片等，展示交易标的的具体情况。说明：图纸及照片应清晰、准确，反映交易标的的真实状态。3.双方签署的补充协议详细要求：包括但不限于交易价格、支付方式、交付条件等，补充本合同未约定的内容。说明：补充协议应明确双方的权利义务，确保合同内容的完整性。4.其他与本合同相关的文件详细要求：包括但不限于合同履行过程中的相关文件、通知、证明等。说明：附件中应注明文件名称、日期、当事人等信息，确保文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为未按时支付交易款项；未能按约定交付交易标的；提供虚假权属证明文件；未按规定办理产权过户手续。（2）乙方违约行为未按时支付交易款项；未按时完成产权过户手续；提供虚假权属证明文件；未按规定交付交易标的。2.责任认定标准（1）甲方违约责任未按时支付交易款项：按逾期金额的每日万分之五支付违约金；未能按约定交付交易标的：赔偿乙方因此遭受的直接损失；提供虚假权属证明文件：赔偿乙方因此遭受的直接损失；未按规定办理产权过户手续：承担由此产生的全部费用。（2）乙方违约责任未按时支付交易款项：按逾期金额的每日万分之五支付违约金；未按时完成产权过户手续：赔偿甲方因此遭受的直接损失；提供虚假权属证明文件：赔偿甲方因此遭受的直接损失；未按规定交付交易标的：赔偿甲方因此遭受的直接损失。简要示例说明：若甲方未按时支付首付款，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的违约金，直至首付款支付完毕。若甲方未能按约定交付交易标的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此遭受的直接损失，如房屋装修费用、临时租房费用等。全文完。二零二四年房地产存量资产交易合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同签订地点2.交易双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.交易标的物描述3.1房地产类型3.2房地产位置3.3房地产面积3.4房地产权属3.5房地产配套设施4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费计算方法5.3税费承担方6.交房与验收6.1交房日期6.2验收标准6.3验收程序6.4验收结果处理7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户税费承担7.3过户时间8.交付条件与违约责任8.1交付条件8.2违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房地产测绘报告11.3附件三：房屋交接清单12.其他约定事项12.1合同未尽事宜12.2争议解决条款12.3合同解释13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：2024年3月10日1.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.3合同签订地点：北京市朝阳区大厦2.交易双方基本信息2.1甲方（出卖方）：全称：房地产开发有限公司注册地址：北京市朝阳区大街号法定代表人：联系电话：138xxxx56782.2乙方（买受方）：全称：房地产开发有限公司注册地址：北京市朝阳区大街号法定代表人：联系电话：139xxxx87653.交易标的物描述3.1房地产类型：住宅3.2房地产位置：北京市朝阳区路号3.3房地产面积：100平方米3.4房地产权属：甲方拥有该房地产的完全所有权3.5房地产配套设施：中央空调、地暖、燃气、电梯、停车位4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款时间：首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）第二期付款：房屋交付前支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）第三期付款：房屋交付后一年内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.4付款条件：以银行转账方式进行支付，付款凭证作为本合同附件5.交易税费承担5.1税费种类：契税、个人所得税、印花税、营业税5.2税费计算方法：按照国家相关法律法规及北京市地方税收政策计算5.3税费承担方：除甲方应缴纳的房产税外，其他税费由乙方承担6.交房与验收6.1交房日期：2024年6月30日6.2验收标准：以《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》为准6.3验收程序：乙方在交房前应向甲方提出验收申请，甲方应在5个工作日内安排验收6.4验收结果处理：如验收合格，乙方应在验收合格后5个工作日内支付第二期款项；如验收不合格，乙方有权要求甲方在15个工作日内修复，修复期间乙方无需支付第二期款项7.产权过户手续7.1过户手续办理：甲方应在乙方支付首付款后10个工作日内协助乙方办理过户手续7.2过户税费承担：过户税费由乙方承担7.3过户时间：甲方应在乙方支付首付款后20个工作日内完成过户手续8.交付条件与违约责任8.1交付条件：甲方应确保房地产权属清晰，无任何法律纠纷；房地产应符合国家规定的交付标准，无质量问题；甲方应提供完整的产权过户手续；甲方应保证房地产的配套设施齐全，功能正常。8.2违约责任：若甲方未按时交付房地产，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日交易价格万分之一的违约金；若乙方未按时支付款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日交易价格万分之一的违约金；若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件：合同约定的履行期限届满；合同解除；法律法规规定的其他终止合同的情形。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：北京市仲裁委员会。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房地产测绘报告11.3附件三：房屋交接清单12.其他约定事项12.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2争议解决条款的变更，需双方书面同意，并签订补充协议。12.3合同解释：本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同约定的履行期限届满或合同解除后，合同终止。14.合同份数与保管14.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管方：甲方、乙方各自妥善保管本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围中介服务：包括但不限于房地产交易的中介、经纪、代理等服务；咨询服务：包括但不限于法律、财务、技术等方面的咨询服务；评估服务：包括但不限于房地产价值评估、资产评估等服务；担保服务：包括但不限于保证、抵押、质押等担保服务；监管服务：包括但不限于项目监管、资金监管等服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及法律法规的规定确定。3.2第三方在提供中介、咨询服务时，其责任限额最高不超过中介服务费或咨询费的10倍；3.3第三方在提供评估服务时，其责任限额最高不超过评估结果的10%；3.4第三方在提供担保服务时，其责任限额以担保金额为限；3.5第三方在提供监管服务时，其责任限额最高不超过监管服务费的10倍。4.第三方责任界定4.1第三方在履行其服务职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。4.2第三方在履行其服务职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致合同无法履行或造成损失，不承担法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方应严格按照甲方、乙方的委托要求提供服务。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由合同约定，第三方的权利义务不得损害甲方、乙方的合法权益。5.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1甲方、乙方同意第三方介入本合同，应在合同中明确第三方的名称、服务内容、责任限额等信息。6.2甲方、乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务，并约定违约责任。6.3第三方在提供服务过程中，如需变更服务内容或责任限额，应经甲方、乙方书面同意。6.4第三方在提供服务过程中，如发生争议，应协商解决，协商不成的，提交本合同约定的争议解决机构。7.第三方介入后的合同修改7.1本合同如有涉及第三方介入的条款，甲方、乙方可根据实际情况进行修改或补充。7.2修改或补充后的条款，应经甲方、乙方及第三方书面同意，并作为本合同的附件。8.合同生效与终止8.1本合同修改或补充后的条款，自各方签字盖章之日起生效。8.2本合同修改或补充后的条款，与本合同原有条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房地产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：用于证明交易标的物的权属清晰，无法律纠纷。2.附件二：房地产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，报告应包含房屋面积、位置、结构等信息。说明：用于确认交易标的物的实际面积和位置。3.附件三：房屋交接清单要求：由甲乙双方共同填写，详细列明房屋及附属设施的状况，包括损坏、缺失等情况。说明：用于明确房屋交接时的状态，作为日后责任划分的依据。4.附件四：交易款项支付凭证要求：提供银行转账、现金支付等交易款项的支付凭证。说明：用于证明交易款项已按合同约定支付。5.附件五：第三方服务协议要求：提供甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。6.附件六：争议解决协议要求：提供甲方、乙方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明：用于明确争议解决途径，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房地产；乙方未按合同约定支付款项；第三方未按合同约定提供服务；任何一方泄露商业秘密或个人隐私；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿；赔偿金额应包括直接损失和合理费用；若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：甲方未按合同约定交付房地产，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付每日相当于交易价格万分之一的违约金；乙方未按合同约定支付款项，导致甲方无法按期收到款项，乙方应向甲方支付每日相当于交易价格万分之一的违约金；第三方未按合同约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年房地产存量资产交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产存量资产基本情况2.1房地产位置2.2建筑面积2.3用途2.4权属情况2.5建筑结构2.6使用年限3.交易标的及价格3.1交易标的描述3.2交易价格3.3付款方式3.4付款时间节点4.交易条件及要求4.1交房条件4.2产权过户条件4.3配套设施移交4.4质量保证5.交易双方权利义务5.1甲方权利义务5.2乙方权利义务6.交房及验收6.1交房时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收争议解决7.产权过户及税费承担7.1过户时间7.2税费承担7.3过户手续办理7.4手续费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁条款9.3诉讼条款10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房地产权证复印件13.2附件二：房地产交易评估报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方联系电话：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方联系电话：_________2.房地产存量资产基本情况2.1房地产位置：_________2.2建筑面积：_________平方米2.3用途：_________2.4权属情况：_________2.5建筑结构：_________2.6使用年限：_________3.交易标的及价格3.1交易标的描述：_________3.2交易价格：_________元人民币3.3付款方式：_________3.4付款时间节点：3.4.1首付款：_________元人民币，于合同签订后_________日内支付；3.4.2尾款：_________元人民币，于交房前_________日内支付。4.交易条件及要求4.1交房条件：_________4.2产权过户条件：_________4.3配套设施移交：_________4.4质量保证：_________5.交易双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方保证所出售的房地产权属清晰，无任何争议；5.1.2甲方保证所提供的房地产符合国家相关法律法规及交易条件；5.1.3甲方应在合同约定的期限内完成产权过户手续。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方有权要求甲方提供房地产权属证明及交易所需相关资料；5.2.2乙方有权在合同约定的期限内对房地产进行验收；5.2.3乙方应在合同约定的期限内支付交易款项。6.交房及验收6.1交房时间：_________6.2验收标准：_________6.3验收程序：6.3.1乙方应在交房前_________日内向甲方提出验收申请；6.3.2甲方应在接到验收申请后_________日内安排验收；6.3.3验收过程中，如发现质量问题，乙方有权要求甲方整改。7.产权过户及税费承担7.1过户时间：_________7.2税费承担：7.2.1交易税费由双方按国家规定各自承担；7.2.2甲方应在合同约定的过户时间内办理产权过户手续；7.2.3乙方应在过户手续办理完毕后_________日内支付相关税费。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间完成产权过户手续；8.1.2甲方提供的房地产权属证明不真实或存在争议；8.1.3乙方未按约定时间支付交易款项；8.1.4乙方在验收过程中发现质量问题，甲方未在约定时间内整改。8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_________%;8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_________%;8.2.3双方违约，应各自承担相应的违约责任。8.3违约金计算：违约金按照实际逾期天数计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁条款：9.2.1本合同争议解决方式为仲裁；9.2.2仲裁机构为_________；9.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。9.3诉讼条款：9.3.1诉讼地为合同签订地人民法院；9.3.2诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。10.合同解除条件10.1合同解除情形：10.1.1合同双方协商一致解除合同；10.1.2任何一方违约，对方有权解除合同；10.1.3发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现。10.2解除程序：10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.3解除后果：10.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还；10.3.2未支付的款项应继续履行；10.3.3双方应按照约定处理房地产的返还及过户事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2甲方完成产权过户手续。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的终止条件成就；11.2.2合同解除；11.2.3合同因其他原因终止。11.3合同解除后的处理：11.3.1双方应按照约定处理剩余事宜；11.3.2任何一方违约，应承担相应的违约责任。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：12.1.1不可抗力是指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况；12.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现时，双方应协商解决。12.2通知方式：12.2.1通知应以书面形式进行；12.2.2通知送达地址为合同双方各自在合同中填写的地址。12.3合同附件：合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1附件一：房地产权证复印件13.2附件二：房地产交易评估报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期：_________14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1本合同中的第三方，是指合同双方在履行本合同过程中，根据本条款约定介入合同履行，提供专业服务或协助的任何个人或机构。15.1.2.1房地产中介机构；15.1.2.2法律服务机构；15.1.2.3财务顾问；15.1.2.4评估机构；15.1.2.5产权登记机构；15.1.2.6其他经合同双方认可的第三方。15.2第三方介入条件：15.2.1第三方介入应经合同双方书面同意；15.2.2第三方应具备相应的资质和专业知识；15.2.3第三方介入应符合法律法规及行业规范。16.第三方责任限额16.1第三方责任：16.1.1第三方在履行本合同时，应尽到谨慎、专业、勤勉的义务；16.1.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。16.2第三方责任限额：16.2.1第三方责任限额为本合同交易价格的_________%;16.2.2第三方责任限额以合同约定的金额为最高赔偿额；16.2.3第三方责任限额不因合同履行过程中发生多次违约行为而增加。17.第三方权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助；17.1.3第三方有权根据合同约定参与合同履行过程中的决策。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方与第三方的服务费用及责任由合同双方另行约定；18.1.2第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方与乙方之间不存在直接合同关系，乙方与第三方的服务费用及责任由合同双方另行约定；18.2.2第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的流程：19.1.1合同双方书面同意第三方介入；19.1.2第三方提交相关资质和专业知识证明；19.1.3