2025年度城市商业圈门面房租赁及商业运营合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市商业圈门面房租赁及商业运营合同合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同主体1.4合同签订时间与地点第二章门面房租赁条款2.1租赁标的2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5租金押金第三章商业运营管理3.1运营范围3.2运营模式3.3运营管理职责3.4运营效果评估3.5运营费用第四章违约责任4.1违约情形4.2违约责任承担4.3违约赔偿第五章合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止后的处理第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用第七章保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密信息使用第八章法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院第九章合同附件9.1合同附件清单9.2附件内容第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求第十一章其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三第十二章合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更或解除后的处理第十四章合同解除后的处理14.1租赁物返还14.2租金退还14.3运营责任承担合同编号2025年度城市商业圈门面房租赁及商业运营合同第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的和原则本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，实现门面房的有效利用，促进商业运营发展。1.3合同主体甲方（出租方）：[出租方全称]乙方（承租方）：[承租方全称]1.4合同签订时间与地点合同签订时间为2025年[具体日期]，签订地点为[具体地点]。第二章门面房租赁条款2.1租赁标的[具体门面房地址]的[门面房面积]平方米门面房，房屋所有权归甲方所有。2.2租赁期限租赁期限自2025年[具体起始日期]起至[具体终止日期]止，共计[租赁年数]年。2.3租金及支付方式租金为每月[具体金额]元，乙方应于每月的[具体日期]前支付当月租金。租金支付方式为银行转账。2.4租金调整机制如遇物价上涨或政策调整，甲方有权按政府规定的标准调整租金。2.5租金押金乙方需向甲方支付[具体金额]元作为租金押金，租赁期满后无违约行为，押金全额退还。第三章商业运营管理3.1运营范围乙方负责租赁门面房的商业运营管理，包括但不限于店铺的招商、经营、维护等。3.2运营模式乙方应采用多种经营模式，提高门面房的商业效益。3.3运营管理职责乙方应按照甲方的要求，负责门面房的日常运营管理工作。3.4运营效果评估甲方将定期对乙方的运营效果进行评估，并根据评估结果提出改进建议。3.5运营费用乙方承担运营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。第四章违约责任4.1违约情形包括但不限于：乙方未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等。4.2违约责任承担乙方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。4.3违约赔偿违约金为每月租金的[具体比例]%，乙方应按照约定支付。第五章合同解除与终止5.1合同解除条件包括但不限于：甲方原因导致无法继续履行合同、乙方严重违约等。5.2合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、合同解除等。5.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方，并结清所有费用。第六章争议解决6.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。6.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第七章法律适用与管辖7.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。7.2管辖法院[具体法院名称]为本合同争议管辖法院。第八章合同附件8.1合同附件清单1.租赁房屋产权证明2.房屋租赁登记证明3.租赁双方身份证明4.商业运营计划书5.其他相关文件第九章合同生效与备案9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同备案要求本合同需在签订后[具体日期]内到[具体部门]备案。第十章其他约定事项10.1其他约定事项一[具体约定内容]10.2其他约定事项二[具体约定内容]10.3其他约定事项三[具体约定内容]第十一章合同签署11.1签署主体本合同由甲方和乙方法定代表人或授权代表签字盖章。11.2签署时间[具体日期]11.3签署地点[具体地点]第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同解除条件除第五章节规定的解除条件外，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.3合同变更或解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议处理相关事宜。第十三章合同解除后的处理13.1租赁物返还合同解除后，乙方应在[具体期限]内将租赁物完好无损地返还给甲方。13.2租金退还如合同解除前乙方已支付租金，甲方应在合同解除后[具体期限]内退还多余租金。13.3运营责任承担合同解除后，乙方应承担至合同解除之日止的运营责任。第十四章合同终止14.1合同终止条件合同终止条件包括合同期限届满、双方协商一致终止合同、法律规定的其他终止情形等。14.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于租赁物的返还、费用的结算等。甲方（出租方）：____________________法定代表人或授权代表签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人或授权代表签字：____________________日期：____________________附件：[附件清单中所列附件名称]多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导运营权条款：甲方保留对租赁门面房商业运营的最终决策权，包括但不限于店铺的招商、经营策略、活动策划等。说明：甲方作为出租方，有权对商业运营进行管理，确保门面房的整体商业效益。1.2甲方提供运营支持条款：甲方应提供必要的运营支持，包括但不限于市场调研、品牌推广、营销策划等。说明：甲方有责任协助乙方进行商业运营，提高门面房的知名度和客流量。1.3甲方监督运营情况条款：甲方有权对乙方的商业运营情况进行监督，包括但不限于经营数据、财务报表等。说明：甲方对乙方的运营情况进行监督，确保乙方按照合同约定进行商业运营。1.4甲方收益分配条款：甲方有权根据乙方商业运营的实际情况，调整租金及收益分配比例。说明：甲方根据乙方的经营情况调整收益分配，以激励乙方提高商业效益。1.5甲方对乙方违约的处理条款：若乙方违反合同约定，甲方有权采取包括但不限于警告、罚款、解除合同等措施。说明：甲方有权对乙方违约行为进行处理，以维护合同双方的权益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主运营权条款：乙方拥有租赁门面房的自主运营权，包括但不限于店铺的招商、经营策略、活动策划等。说明：乙方作为承租方，有权自主决定商业运营的相关事宜。2.2乙方运营决策独立性条款：乙方在商业运营过程中，不受甲方干预，独立作出决策。说明：乙方有权独立决策，甲方不得干涉乙方的正常运营。2.3乙方运营收益优先权条款：乙方有权优先获得商业运营的收益，甲方不得擅自分配。说明：乙方在商业运营中获得的收益，应优先归乙方所有。2.4乙方对甲方违约的处理条款：若甲方违反合同约定，乙方有权采取包括但不限于警告、诉讼等措施。说明：乙方有权对甲方违约行为进行处理，以维护自身权益。2.5乙方运营风险承担条款：乙方应承担商业运营过程中产生的风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。说明：乙方作为运营主体，应承担运营过程中可能出现的风险。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：中介服务费用由甲方承担，具体费用由双方与中介协商确定。说明：中介服务费用由甲方支付，以保障中介服务的顺利进行。3.2中介职责条款：中介应负责合同签订、租赁物交付、合同履行监督等工作。说明：中介在合同履行过程中，应承担相应的职责，确保合同双方的权益。3.3中介保密义务条款：中介应对合同内容、租赁双方信息等保密，不得泄露给第三方。说明：中介有保密义务，确保合同双方的商业秘密不被泄露。3.4中介违约责任条款：若中介违反合同约定，应承担相应的违约责任。说明：中介在合同履行过程中，若出现违约行为，应承担相应的法律责任。3.5中介解除合同条款：中介在合同履行过程中，若发现租赁双方存在重大违约行为，有权解除合同。说明：中介在合同履行过程中，有权根据实际情况解除合同，以维护合同双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋产权证明2.房屋租赁登记证明3.租赁双方身份证明4.商业运营计划书5.其他相关文件（如中介服务协议、合同变更协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方擅自改变租赁用途乙方损坏租赁物甲方未按时提供运营支持甲方擅自调整租金及收益分配比例中介泄露合同内容或租赁双方信息2.违约行为的认定：乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付，视为违约。乙方擅自改变租赁用途，经甲方书面通知后仍不改正，视为违约。乙方损坏租赁物，未在合理期限内修复或赔偿，视为违约。甲方未按时提供运营支持，经乙方书面通知后仍未提供，视为违约。甲方擅自调整租金及收益分配比例，未事先与乙方协商一致，视为违约。中介泄露合同内容或租赁双方信息，经发现后未采取补救措施，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易、房地产管理等法律规范。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.保密义务：指合同当事人对合同内容、租赁双方信息等负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金，若乙方仍不支付，可依法采取诉讼或仲裁方式解决。2.问题：甲方未按时提供运营支持。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其提供运营支持，若甲方未在合理期限内提供，乙方有权要求赔偿。3.问题：中介泄露合同内容或租赁双方信息。解决办法：发现中介泄露信息后，甲方和乙方应立即采取措施，要求中介停止泄露，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.城市商业圈门面房租赁及商业运营。2.甲方为房地产开发商或物业管理者，乙方为商业运营方。3.合同适用于各类商业门面房的租赁及运营管理。全文完。2025年度城市商业圈门面房租赁及商业运营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房源信息2.1.房源位置2.2.房源面积2.3.房源结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.违约金5.房源使用范围及限制5.1.使用范围5.2.使用限制6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还方式7.维修及保养责任7.1.出租方维修责任7.2.承租方保养责任8.商业运营管理8.1.运营管理方式8.2.运营管理费用8.3.运营管理责任9.广告宣传9.1.广告宣传权9.2.广告宣传费用9.3.广告宣传内容10.不可抗力10.1.不可抗力定义10.2.不可抗力处理11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：__________1.1.2.出租方法定代表人：__________1.1.3.出租方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：__________1.2.2.承租方法定代表人：__________1.2.3.承租方联系方式：电话__________，邮箱__________2.房源信息2.1.房源位置：__________，具体地址：__________2.2.房源面积：__________平方米，其中一层__________平方米，二层__________平方米。2.3.房源结构：__________，装修状况：__________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限延长条件：在租赁期限届满前，双方协商一致，可延长租赁期限，但最长不超过____年。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币__________元整。4.2.租金支付时间：每月____日支付当月租金。4.3.租金支付方式：银行转账，账号：__________，开户行：__________4.4.违约金：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日____%的违约金。5.房源使用范围及限制5.1.使用范围：承租方仅限于在租赁房内进行商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、服务类等。（1）法律法规禁止或限制的经营活动；（2）影响周边居民正常生活的经营活动；（3）可能对租赁房造成损害的经营活动；（4）未经出租方同意的其他活动。6.押金及退还6.1.押金金额：人民币__________元整。6.2.押金退还条件：在租赁期限届满且承租方履行完合同约定的各项义务后，出租方应在____个工作日内退还押金。6.3.押金退还方式：银行转账，账号：__________，开户行：__________7.维修及保养责任7.1.出租方维修责任：租赁期间，租赁房的主体结构、公共设施等维修责任由出租方承担。7.2.承租方保养责任：承租方应负责租赁房的日常保养，保持租赁房整洁、卫生，不得擅自改变租赁房的内部结构及设施。8.商业运营管理8.1.运营管理方式：出租方将委托__________公司进行商业运营管理，承租方应遵守其管理规则。8.2.运营管理费用：运营管理费用为每月租金的____%，由承租方支付。8.3.运营管理责任：运营管理方负责租赁区域的日常运营、安全维护、环境卫生等工作，确保商业圈的正常运营。9.广告宣传9.1.广告宣传权：出租方拥有租赁区域的广告宣传权，包括但不限于公共区域的广告位。9.2.广告宣传费用：广告宣传费用由出租方承担，但需与承租方协商一致。9.3.广告宣传内容：广告宣传内容应遵守国家法律法规，不得含有虚假、误导性信息。10.不可抗力10.1.不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2.不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。11.违约责任（1）承租方未按时支付租金；（2）承租方违反使用范围及限制；（3）承租方未履行保养责任，造成租赁房损坏；（4）双方约定的其他违约情形。11.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、物业管理公司、运营管理公司、法律顾问、评估机构等。15.2.范围：第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、物业管理服务、运营管理服务、法律咨询、资产评估等。16.第三方介入的条件16.1.甲乙双方经协商一致，同意引入第三方参与合同的履行。16.2.第三方需具备相应的资质和能力，且其服务内容应符合本合同的要求。16.3.第三方介入需经过甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定。17.第三方介入的职责与权利17.1.第三方的职责：a.履行其约定的服务内容，确保服务质量符合合同要求；b.严格遵守法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益；c.在甲乙双方授权范围内处理相关事务。17.2.第三方的权利：a.获取甲乙双方提供的必要信息和资料；b.在其职责范围内，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导；c.遵循甲乙双方授权，处理合同履行过程中出现的问题。18.第三方责任限额18.1.第三方在履行合同过程中，因其过错导致的损失，责任限额为____元。18.2.第三方的责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方违反合同约定等原因导致的损失。18.3.第三方责任限额的具体计算方法如下：a.根据第三方服务内容的重要性及可能造成的损失，确定责任限额；b.第三方在提供服务前，需向甲乙双方提供责任限额的书面承诺。19.第三方介入的合同条款变更a.明确第三方的服务内容、职责和权利；b.调整第三方责任限额；c.约定第三方介入的期限和条件；d.约定第三方介入的退出机制。19.2.任何变更需经甲乙双方书面同意，并在合同中予以明确。20.第三方介入的退出机制20.1.当第三方无法继续履行合同约定的职责或出现严重违约行为时，甲乙双方有权要求第三方退出。20.2.第三方退出时，应妥善处理其职责范围内的未尽事宜，并书面通知甲乙双方。21.第三方介入的争议解决21.1.若第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。21.2.协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式寻求解决。22.第三方介入的保密义务22.1.第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。22.2.第三方不得泄露、使用或允许他人使用未经授权的商业秘密、技术秘密等信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，证明出租方对该门面房拥有合法的出租权利。2.房源租赁合同：原租赁合同，如有，需提供复印件。3.房源装修状况说明：详细说明门面房的装修情况，包括装修时间、装修材料、装修费用等。4.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明租金已支付。5.押金收据：证明押金已收取的凭证。6.运营管理规则：由运营管理方制定的商业运营规则，包括但不限于卫生、安全、营业时间等。7.广告宣传方案：如涉及广告宣传，需提供详细的宣传方案。8.不可抗力证明文件：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。9.违约金支付凭证：如发生违约行为，需提供违约金支付凭证。10.争议解决相关文件：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决、法院判决等。11.第三方介入协议：如引入第三方，需提供第三方介入的协议文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金：承租方未在约定的时间内支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。示例：承租方应于每月5日前支付租金，若逾期一日，则需支付____元的违约金。2.违反使用范围及限制：承租方在租赁房内从事本合同约定的使用范围及限制以外的活动。示例：承租方未经出租方同意，在租赁房内开设赌场，则构成违约。3.未履行保养责任：承租方未按约定对租赁房进行保养，导致租赁房损坏。示例：承租方未按约定进行日常清洁，导致租赁房出现卫生问题，则构成违约。4.违反保密义务：第三方泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息。示例：第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，则构成违约。5.第三方无法履行职责：第三方因自身原因无法履行合同约定的职责。6.不可抗力导致合同无法履行：因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。示例：因地震导致租赁房无法使用，双方应协商减少租金或解除合同。全文完。2025年度城市商业圈门面房租赁及商业运营合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方将其位于城市商业圈内的门面房出租给乙方，乙方在租赁期间对该门面房进行商业运营。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内关于门面房租赁及商业运营的权利、义务和责任，确保双方权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）门面房：指甲方拥有的位于城市商业圈内的、具有独立出入口、可用于商业经营活动的房屋。（2）商业运营：指乙方在租赁期间对门面房进行的市场推广、商品销售、服务提供等活动。3.2关键词解释：（1）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。（2）押金：指乙方在签订本合同时一次性支付给甲方的押金。（3）物业管理费：指乙方按照甲方物业管理规定支付给物业管理方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行市场推广、商品销售、服务提供等活动进行监督，确保乙方遵守本合同约定。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。（3）甲方有权在乙方违约的情况下，终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期间，对门面房进行商业运营，但需遵守甲方及物业管理规定。（2）乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。（3）乙方应确保在租赁期间，门面房的安全、卫生，并承担相应的维修责任。（4）乙方应按时提交商业运营报表，接受甲方及物业管理方的监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方位于城市商业圈内的门面房。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同签订后五个工作日内，向甲方支付押金。（2）乙方应在合同签订后十个工作日内，向甲方支付首期租金。（3）乙方应按照合同约定，按时支付租金、物业管理费等费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，双方协商一致终止本合同。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权终止本合同。（3）因不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行，双方协商一致终止本合同。6.3终止程序：（1）终止本合同，双方应提前三十日书面通知对方。（2）终止本合同后，乙方应将门面房恢复原状，并支付甲方相应的违约金。6.4终止后果：（1）终止本合同后，甲方应退还乙方押金。（2）终止本合同后，乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：本合同中的费用主要包括租金、押金、物业管理费、水电费、税费及其他可能产生的费用。（1）租金：租金按照门面房的面积、地段、商业价值等因素，经双方协商确定。具体金额以合同附件为准。（3）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，按时支付物业管理费。（4）水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费，并承担因使用不当造成的水电泄漏、损坏等责任。（5）税费：乙方应按照国家税法规定，自行缴纳因商业运营产生的税费。7.2支付方式：（2）押金：押金应在合同签订后五个工作日内一次性支付。（4）税费：乙方应按照税法规定，自行缴纳相关税费。7.3支付时间：（2）押金：合同签订后五个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权按照本合同约定采取相应措施。八、违约责任8.1甲方违约：8.2乙方违约：8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算。（2）赔偿方式：甲方可根据实际情况，要求乙方支付违约金或赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方互不承担责任。（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密的；（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对门面房的所有权。（2）甲方保留对商业运营活动的监督权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入门面房进行维修或安全检查的权利。（2）甲方保留在合同终止后对门面房进行清理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，共同维护商业运营的顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、协调物业管理等。（2）乙方应积极配合甲方的工作，及时反馈运营情况。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于门面房租赁及商业运营的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字处）乙方（承租方）：（签字处）签订日期：（年）（月）（日）甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.门面房租赁合同附件一：门面房租赁面积、租金明细表2.门面房租赁合同附件二：物业管理规定3.门面房租赁合同附件三：水电费计算标准4.门面房租赁合同附件四：乙方商业运营计划书5.门面房租赁合同附件五：合同修改和补充记录6.门面房租赁合同附件六：不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金、押金、物业管理费等费用。乙方擅自改变门面房用途，违反合同约定。甲方未按合同约定提供门面房或未及时进行维修。任何一方泄露对方商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，如有争议，双方协商解决或提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金额，用于弥补因违约给对方造成的损失。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究乙方违约责任。2.问题：门面房出现损坏，乙方拒绝承担维修责任。解决办法：甲方应提供相关证据证明损坏原因，如属乙方责任，甲方可要求乙方承担维修费用。3.问题：甲方未按合同约定提供门面房。解决办法：甲方应及时提供门面房，如因不可抗力等原因无法提供，甲方应向乙方说明情况并协商解决。4.问题：商业运营过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。5.问题：合同履行过程中，一方泄露商业秘密。解决办法：受损害方应及时采取措施保护自己的权益，并可要求对方承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方：指在合同中作为甲方或乙方之外的独立合同主体，如物业管理公司、广告代理公司等。2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，履行其在合同中的职责，如物业管理公司应保证门面房的安全、卫生和公共设施的正常运行。3.第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，如物业管理费、广告代理费等。第三方有权要求甲方或乙方履行合同约定的义务。4.第三方的义务：第三方应保证其提供的服务符合合同约定和质量标准。第三方应妥善保管和使用甲方或乙方提供的相关资料。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供合同约定的门面房，并保证其符合租赁用途。乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，提供必要的协助和支持。2.乙方的利益条款：乙方有权享受合同约定的租金减免政策。乙方有权要求甲方协助进行市场推广和商业活动。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供门面房或提供不符合约定的门面房，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方，并经乙方同意。甲方不得限制乙方的正常商业运营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权监督乙方的商业运营活动，确保其符合合同约定。甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，保持门面房的整洁和安全。2.甲方的利益条款：甲方有权收取合同约定的租金，并享有租金收益。甲方有权要求乙方承担门面房的维修和保养责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变门面房的用途，否则甲方有权解除合同。乙方不得损害甲方或其他第三方合法权益。全文完。2025年度城市商业圈门面房租赁及商业运营合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.租赁用途5.1允许经营行业5.2禁止经营行业5.3经营时间6.房屋维护与管理6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同未尽事宜12.合同签署日期13.合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发1.1.2出租方地址：市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：商贸1.2.2承租方地址：市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市商业圈名称：城市商业圈2.1.2房屋具体位置：城市商业圈A栋1层101号2.2房屋面积2.2.1房屋总面积：100平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：框架结构2.4房屋设施2.4.1基础设施：水、电、燃气、网络、消防设施等2.4.2配套设施：卫生间、厨房、空调、电梯等3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2租赁终止日期：2028年12月31日3.2租金金额3.2.1月租金：人民币10,000元3.3租金支付方式3.3.1每月租金于每月5日前支付3.3.2支付方式：银行转账3.4租金调整3.4.1租金调整周期：每年1月1日3.4.2调整依据：参照市场租金水平及物价指数4.租金押金4.1押金金额4.1.1押金金额：人民币5,000元4.2押金退还条件4.2.1合同期满且房屋无损坏4.2.2承租方已支付全部租金4.3押金退还流程4.3.1承租方在合同期满前30日内向出租方提出退还押金申请4.3.2出租方收到申请后，经核实无损坏情况，10个工作日内退还押金5.租赁用途5.1允许经营行业5.1.1允许经营的行业：服装零售、化妆品零售、餐饮等5.2禁止经营行业5.2.1禁止经营的行业：涉及违法、违规及危害公共安全的行业5.3经营时间5.3.1经营时间：每日9:00至22:006.房屋维护与管理6.1出租方责任6.1.1负责房屋及公共区域的安全、消防设施的正常运行6.1.2负责房屋及公共区域的日常维护6.2承租方责任6.2.1负责房屋内部设施的正常使用和维护6.2.2保持房屋及公共区域的整洁6.3维修费用6.3.1房屋内部设施的正常维修费用由承租方承担6.3.2房屋公共区域及外部设施的维修费用由出租方承担8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。8.1.2若承租方擅自改变房屋用途或进行破坏性装修，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。8.1.3若承租方提前终止合同，除退还剩余租金外，还应支付相当于剩余租期租金的违约金。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付相当于日租金的违约金。8.2.2若出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出租方或承租方严重违约，对方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明理由。9.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内完成合同解除手续。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金。9.3.2承租方应返还房屋，并承担因提前解除合同而产生的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2合同签订后5个工作日内，承租方支付首期租金。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋租赁清单、租金支付计划等。12.2合同未尽事宜12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签署日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数14.1本合同一式四份，出租方、承租方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、担