2025年度出租屋租赁合同范本：租赁屋租赁合同租赁双方纠纷调解机制2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租屋租赁合同范本：租赁屋租赁合同租赁双方纠纷调解机制本合同目录一览1.合同基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.租赁房屋基本信息1.4.租赁期限2.租赁费用及支付方式2.1.租金金额2.2.租金支付时间2.3.支付方式2.4.水电费支付方式3.租赁房屋的使用与维护3.1.租赁房屋用途3.2.使用规则3.3.装修与改动3.4.维护责任4.租赁合同变更与解除4.1.合同变更4.2.合同解除4.3.违约责任5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.保证金退还条件5.3.保证金退还流程6.租赁双方纠纷调解机制6.1.纠纷解决原则6.2.纠纷解决方式6.3.纠纷调解机构6.4.调解程序7.其他约定事项7.1.转租与分租7.2.房屋转租备案7.3.房屋转租收益7.4.合同附件8.合同生效与解除8.1.合同生效条件8.2.合同解除条件8.3.合同终止9.法律适用与争议解决9.1.法律适用9.2.争议解决方式9.3.争议解决机构10.通知与送达10.1.通知方式10.2.送达地址10.3.送达方式11.合同附件11.1.租赁房屋平面图11.2.租赁房屋配套设施清单11.3.其他相关文件12.合同签订与生效12.1.签订日期12.2.生效日期12.3.合同签署13.合同解除与终止13.1.合同解除条件13.2.合同终止条件13.3.合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方联系人：____________________联系电话：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方联系人：____________________联系电话：____________________1.3租赁房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________房屋现状：____________________1.4租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________第二条租赁费用及支付方式2.1租金金额每月租金：____________________押金金额：____________________2.2租金支付时间租金支付日：每月____________________日2.3支付方式租金支付方式：银行转账/现金2.4水电费支付方式水电费结算方式：按实际使用量结算水电费缴纳方式：____________________第三条租赁房屋的使用与维护3.1租赁房屋用途租赁房屋仅用于____________________3.2使用规则1.保持房屋及附属设施完好；2.不得擅自改变房屋结构；3.不得擅自改变房屋用途；4.不得擅自转租、分租房屋；3.3装修与改动承租方如需进行装修或改动，需提前向出租方申请，并取得出租方书面同意；3.4维护责任租赁期间，房屋及附属设施的自然磨损由出租方负责，人为损坏由承租方负责。第四条租赁合同变更与解除4.1合同变更租赁期间，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议；4.2合同解除1.出租方原因解除合同：____________________2.承租方原因解除合同：____________________4.3违约责任双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第五条租赁保证金5.1保证金金额租赁保证金：____________________5.2保证金退还条件1.租赁期满，房屋及附属设施无损坏；2.承租方已支付全部租金及水电费；5.3保证金退还流程租赁期满后，承租方应在一个月内提出退还保证金申请，出租方应在收到申请后十五日内退还保证金。第六条租赁双方纠纷调解机制6.1纠纷解决原则双方应本着友好协商、公平公正的原则解决纠纷；6.2纠纷解决方式1.双方协商解决；2.请求相关调解机构调解；6.3纠纷调解机构____________________6.4调解程序1.双方提交纠纷调解申请；2.调解机构组织调解；3.双方达成调解协议；4.调解协议生效。第七条其他约定事项7.1转租与分租未经出租方书面同意，承租方不得转租或分租房屋；7.2房屋转租备案如承租方需转租房屋，应向出租方备案，并取得出租方书面同意；7.3房屋转租收益房屋转租收益归承租方所有，但需扣除相关费用；7.4合同附件合同附件包括：租赁房屋平面图、房屋配套设施清单、其他相关文件。第八条合同生效与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件1.租赁期满，合同自然终止；2.出租方或承租方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定或双方约定其他可以解除合同的情形。8.3合同终止合同终止后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的移交手续。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同适用中华人民共和国相关法律法规。9.2争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会进行仲裁。第十条通知与送达10.1通知方式1.邮寄：以挂号信方式，地址为合同中约定的地址；2.传真：以合同中约定的传真号码接收；3.电子邮件：以合同中约定的电子邮箱地址发送。10.2送达地址1.出租方送达地址：____________________2.承租方送达地址：____________________10.3送达方式送达方式以通知方式为准，自送达之日起视为送达。第十一条合同附件11.1租赁房屋平面图11.2房屋配套设施清单1.家具清单：____________________2.电器清单：____________________3.其他设施清单：____________________11.3其他相关文件1.房屋产权证明复印件；2.房屋租赁许可证复印件；3.其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十二条合同签订与生效12.1签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期合同生效日期为签订日期。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件同第八条所述。13.2合同终止条件同第八条所述。13.3合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.收到解除通知的一方应在收到通知之日起____日内作出答复；3.双方应按照约定办理房屋及附属设施的移交手续。第十四条合同附件14.1租赁房屋平面图14.2房屋配套设施清单14.3其他相关文件1.房屋租赁登记备案证明复印件；2.房屋租赁合同签订登记表；3.双方签字（或盖章）的合同正本及副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、仲裁等服务的机构或个人。1.2第三方介入的范围1.租赁房屋的评估与鉴定；2.租赁合同的签订与备案；3.租赁费用的支付与结算；4.租赁纠纷的调解与仲裁；5.其他甲乙双方约定的服务。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1第三方选择1.甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议；2.第三方的选择应基于其专业能力、信誉和服务质量。2.2第三方责任1.第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对因其过错导致甲乙双方权益受损承担相应的责任；2.第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额的明确3.1责任限额的约定1.第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的责任限额；2.第三方因一般过失造成甲乙双方损失的责任限额；3.第三方因不可抗力造成甲乙双方损失的责任免除。3.2责任限额的调整1.第三方责任限额可根据市场行情、第三方服务内容的变化等因素进行调整；2.调整后的责任限额应书面通知甲乙双方，并经双方同意。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分1.第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益；2.第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通，应通过甲方指定的联系人进行。4.2第三方与乙方的划分1.第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益；2.第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行沟通，应通过乙方指定的联系人进行。4.3第三方与甲乙双方的共同责任1.第三方在履行职责过程中，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任；2.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致第三方权益受损，第三方有权要求甲乙双方承担相应责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请1.甲乙双方均可向第三方提出介入申请；2.第三方应在收到申请后____日内给予答复。5.2第三方介入的启动1.第三方同意介入后，应与甲乙双方签订合作协议；2.合作协议应明确第三方的职责、权利和义务。5.3第三方介入的终止1.第三方介入完成后，应向甲乙双方提交书面报告；2.甲乙双方应共同确认第三方介入的成果，并按照协议约定支付相关费用。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担。6.2费用结算1.第三方介入的费用应在服务完成后，由甲乙双方按照协议约定进行结算；2.费用结算完成后，第三方应向甲乙双方提供相应的发票或收据。第七条第三方介入的保密义务7.1保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.2违约责任第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图要求：精确标明房屋各房间、公共区域及设施的位置和面积。说明：平面图应清晰展示房屋布局，便于双方确认租赁范围。2.房屋配套设施清单要求：详细列出房屋内的家具、电器、装饰品等设施清单。说明：清单应包括物品名称、型号、新旧程度等信息，确保双方对房屋现状有清晰认知。3.房屋产权证明复印件要求：提供房屋所有权证或不动产权证书的复印件。说明：产权证明复印件用于证明出租方对租赁房屋拥有合法使用权。4.房屋租赁许可证复印件要求：提供房屋租赁许可证的复印件。说明：租赁许可证复印件用于证明租赁行为合法合规。5.房屋租赁合同签订登记表要求：填写甲乙双方信息、租赁房屋信息、合同签订日期等。说明：登记表用于记录合同签订的相关信息，便于后续查询。6.双方签字（或盖章）的合同正本及副本要求：合同正本一份，副本各一份。说明：正本合同为甲乙双方履行合同的主要依据，副本供双方留存。7.房屋转租备案证明要求：提供房屋转租备案证明的复印件。说明：转租备案证明用于证明转租行为的合法性。8.第三方合作协议要求：明确第三方介入的职责、权利和义务。说明：合作协议用于规范第三方在履行职责过程中的行为。9.租赁纠纷调解协议要求：明确纠纷调解结果及双方应履行的义务。说明：调解协议用于解决租赁过程中产生的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的租金支付时间，未按时支付租金视为违约。示例：如合同约定每月10日支付租金，若承租方于11日支付，则视为违约。2.违约行为：擅自改变房屋结构责任认定标准：未经出租方书面同意，擅自改变房屋结构视为违约。示例：承租方未经出租方同意，私自拆除房屋隔断，则视为违约。3.违约行为：擅自转租房屋责任认定标准：未经出租方书面同意，擅自转租房屋视为违约。示例：承租方未取得出租方同意，将房屋转租给第三方，则视为违约。4.违约行为：损坏房屋及附属设施责任认定标准：因承租方使用不当、保管不善等原因，造成房屋及附属设施损坏视为违约。示例：承租方在使用过程中，导致房屋墙面损坏，则视为违约。5.违约行为：逾期退房责任认定标准：租赁期满后，未按约定时间退房视为违约。示例：合同约定租赁期满后一个月内退房，若承租方逾期退房，则视为违约。6.违约行为：违反租赁合同约定的其他行为责任认定标准：违反合同约定的其他行为，如噪音扰民、非法活动等。示例：承租方在租赁期间，进行非法活动，则视为违约。全文完。2025年度出租屋租赁合同范本：租赁屋租赁合同租赁双方纠纷调解机制2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人及联系电话。二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于__________________的房屋，现愿出租给乙方使用，乙方同意租赁甲方房屋，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，维护租赁双方的合法权益，建立和谐的租赁关系。三、定义与解释3.1专业术语：1.出租屋：指甲方拥有的位于__________________的房屋。2.租赁期限：指甲方将出租屋出租给乙方使用的时间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：1.纠纷：指在租赁过程中，甲乙双方因出租屋租赁合同而产生的争议。2.调解：指在纠纷发生后，双方通过协商、调解等方式解决争议的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守租赁合同的约定，合理使用出租屋。3.甲方有权对乙方违约行为进行追偿。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供合格的出租屋。2.乙方有权要求甲方按照本合同约定维修出租屋。3.乙方有权要求甲方协助解决租赁过程中的纠纷。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________________年。5.2合同履行地点：租赁房屋位于__________________。5.3合同履行方式：乙方应按月支付租金，甲方应在每月的______日前收取租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方同意终止本合同。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.任何一方解除本合同时，应按照本合同约定支付违约金。6.4终止后果：1.本合同解除后，乙方应将出租屋交还甲方。2.双方应按照本合同约定，处理合同解除后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元。3.物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。4.保证金：乙方应按照甲方要求支付保证金，用于保证租赁期间的房屋维护和设施使用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金、押金、物业管理费和保证金。2.甲方指定银行账户信息如下：银行名称：__________________账号：__________________开户行：__________________7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的______日前支付当月租金。2.押金、物业管理费、保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金、押金、物业管理费或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应付款项的_____%。2.乙方支付款项时，应在汇款凭证上注明合同编号及付款用途。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供合格的出租屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的_____%。2.甲方擅自改变出租屋的结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金、押金、物业管理费或保证金，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的_____%。2.乙方擅自改变出租屋的结构或用途，或损坏出租屋及附属设施，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方或乙方违约，应按照本合同约定的违约金比例计算赔偿金额。2.赔偿金额应通过银行转账方式支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容。2.甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式：1.甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.因地震导致出租屋损坏，无法居住。2.因战争导致出租屋被征用。十一、争议解决11.1协商解决：1.发生争议时，甲乙双方应友好协商解决。11.2调解：1.甲乙双方可自愿选择调解机构进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼：1.甲乙双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为__________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，甲方可以将出租屋转让给第三方，但乙方有权在同等条件下优先购买。12.2不得转让的情形：1.本合同约定的租赁期限未满。2.出租屋存在法律纠纷。3.乙方存在严重违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对出租屋的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转租、转借、抵押或以其他方式处置出租屋。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入出租屋的权利。2.乙方在租赁期间，如因个人原因需要提前退租，须提前____个工作日通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，共同维护租赁关系的稳定。2.乙方应积极配合甲方对出租屋的检查和维修。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应通过书面或口头方式保持沟通。2.如遇紧急情况，双方应立即采取行动，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间租赁关系的完整协议，任何口头或书面协议均不影响本合同的完整性。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改。2.任何未经甲乙双方协商一致而增加或删除的条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单，包括房屋设施清单、面积、位置等详细信息。2.房屋租赁押金收据。3.银行转账记录，证明租金、押金等款项的支付。4.甲方身份证明文件。5.乙方身份证明文件。6.物业管理费缴费凭证。7.出租屋维修记录。8.争议调解协议书（如有）。9.任何其他双方同意的附件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时提供合格的出租屋：认定标准为房屋不符合合同约定的条件。擅自改变出租屋结构或用途：认定标准为甲方未经过乙方同意进行结构或用途的改变。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付租金：认定标准为乙方未在约定的支付时间内支付租金。擅自转租、转借、抵押或以其他方式处置出租屋：认定标准为乙方未经过甲方同意进行上述行为。损坏出租屋及附属设施：认定标准为乙方对出租屋及附属设施造成损坏。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指甲乙双方约定的出租屋租赁的起止时间。2.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为可退还。3.物业管理费：指乙方为使用物业管理服务，按照物业管理公司的收费标准支付的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议：指甲乙双方在履行合同过程中产生的分歧。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式进行支付，如发生纠纷，可通过协商或调解解决。2.问题：房屋损坏赔偿。解决办法：损坏原因应明确区分，由责任方承担修复或赔偿责任。3.问题：甲方未按时提供合格出租屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格出租屋，如