二手房个人交易协议范本(2024版)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房个人交易协议范本(2024版)版B版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋权属证明1.3房屋现状说明2.交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.交易费用及承担方式6.1交易费用6.2承担方式7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业管理及水电气费用10.2家具家电等物品归属10.3房屋交接事宜11.附件11.1房屋权属证明文件11.2交易双方身份证明文件11.3其他相关文件12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.1.2房屋结构：室厅卫，建筑面积平方米，套内面积平方米1.1.3房屋类型：普通住宅1.1.4房屋所有权证号：字第号1.2房屋权属证明1.2.1出卖人持有房屋所有权证，并保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷1.2.2出卖人应向买受人出示房屋所有权证等相关权属证明文件1.3房屋现状说明1.3.1房屋现状：房屋现状良好，设施齐全，家具家电等物品完好可用1.3.2房屋使用情况：该房屋自用，未出租或出借给他人1.3.3房屋维修情况：房屋自购买以来，定期进行维护保养，不存在重大维修史2.交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.1.2买受人应于本合同签订之日起三个工作日内，将首付款万元整支付给出卖人3.1.3剩余房款万元整，买受人应按照银行贷款进度支付给出卖人3.2支付方式3.2.1首付款及剩余房款均通过银行转账方式支付3.2.2买受人应承担转账产生的手续费等相关费用3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起三个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：按照银行贷款进度，买受人应按照约定时间支付给出卖人4.房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内4.1.2出卖人应保证房屋在交付时符合本合同约定的现状4.2交付条件4.2.1房屋交付时，应完成本合同约定的维修、整改等工作4.2.2房屋交付时，应将房屋所有权证及相关权属证明文件交付给买受人4.3过户手续4.3.1双方应共同前往房产交易中心，按照法律法规及政策规定办理房屋过户手续4.3.2过户费用由买受人承担，具体金额以房产交易中心实际收费为准4.4过户时间4.4.1双方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋过户手续5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方房屋质量标准5.1.2出卖人应承担房屋质量保证责任，如出现质量问题，应负责维修或更换5.2保修范围及期限5.2.1房屋保修范围：房屋主体结构、设备设施、装修装饰等5.2.2房屋保修期限：自房屋交付之日起一年内6.交易费用及承担方式6.1交易费用6.1.1本房屋交易过程中产生的契税、印花税、房屋交易手续费等费用，按照国家及地方相关政策规定承担6.1.2双方应按照政策规定，承担各自应缴纳的交易费用6.2承担方式6.2.1买受人应承担的交易费用，如契税、印花税等，应在过户时支付给相关部门6.2.2出卖人应承担的交易费用，如房屋交易手续费等，应在本合同签订之日起三个工作日内支付给买受人7.违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金7.1.8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方同意向北京市朝阳区房地产交易中心申请调解解决8.2.2调解不成的，双方同意按照本合同约定的争议解决方式继续处理8.3诉讼解决8.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.1.2本合同的生效不得违反法律法规及政策规定9.2合同变更9.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出9.2.2合同变更内容应符合法律法规及政策规定9.3合同解除9.3.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式作出9.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并承担因解除合同而产生的费用10.其他约定10.1物业管理及水电气费用10.1.1房屋交付后，物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等费用由买受人承担10.1.2如房屋涉及公共维修基金等费用，由买受人按照相关政策和物业管理规定承担10.2家具家电等物品归属10.2.1合同约定的家具家电等物品，如在交付时存在损坏或缺失，出卖人应负责维修或更换10.2.2合同未约定的家具家电等物品，应按照双方约定处理10.3房屋交接事宜10.3.1房屋交付时，双方应共同进行房屋交接，并签署房屋交接单10.3.2房屋交接单应详细记录房屋及物品的名称、数量、状态等信息11.附件11.1房屋权属证明文件11.1.1房屋所有权证11.1.2土地使用权证11.2交易双方身份证明文件11.2.1出卖人身份证复印件11.2.2买受人身份证复印件11.3其他相关文件11.3.1房屋买卖合同复印件11.3.2房屋交接单复印件12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字（如有）13.合同签订日期14.合同附件说明14.1附件清单14.2附件份数14.3附件存放地点第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明文件附件1.1：房屋所有权证附件1.2：土地使用权证附件二：交易双方身份证明文件附件2.1：出卖人身份证复印件附件2.2：买受人身份证复印件附件三：其他相关文件附件3.1：房屋买卖合同复印件附件3.2：房屋交接单复印件附件四：房屋现状照片附件四.1：房屋外观照片附件四.2：房屋内部照片附件四.3：家具家电等物品照片附件五：维修整改记录附件五.1：房屋维修记录附件五.2：家具家电维修记录附件六：物业管理和水电气费用支付证明附件六.1：物业管理费支付证明附件六.2：水费支付证明附件六.3：电费支付证明附件六.4：燃气费支付证明附件六.5：供暖费支付证明附件七：公共维修基金支付证明附件七.1：公共维修基金支付凭证附件八：家具家电等物品归属证明附件八.1：家具归属证明附件八.2：家电归属证明附件九：房屋交接单附件九.1：房屋交接单原件附件十：违约金支付证明附件十.1：违约金支付凭证说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未提供权属证明文件等2.买受人未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款项、未配合办理过户手续等3.双方未按照本合同约定履行义务，如未按时履行维修、整改责任等责任认定：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易总价的2%2.损害赔偿：如因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，双方同意解除合同，并按照本合同约定办理相关手续示例说明：出卖人未按照合同约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者要求出卖人承担损害赔偿责任。如果买受人要求解除合同，出卖人应退还已收取的购房款项，并承担因解除合同而产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过的住宅，再次上市进行交易的房子2.个人交易：指个人之间的房屋买卖交易，不包括开发商与个人之间的交易3.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，由房产管理部门颁发4.土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件，由土地管理部门颁发5.契税：指按照房屋交易价格的一定比例，由买受人支付给国家的税费6.印花税：指按照房屋交易价格的一定比例，由买受人支付给国家的税费7.过户手续：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的