临沂市2025年教师住房保障合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME临沂市2025年教师住房保障合同范本合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订目的1.3合同签订主体1.4合同生效条件1.5合同终止条件1.6合同履行地点1.7合同履行期限1.8合同变更与解除1.9合同争议解决方式第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋配套设施2.7房屋验收标准2.8房屋交付时间2.9房屋交付方式第三章住房保障对象及条件3.1保障对象资格3.2保障对象认定程序3.3保障对象享受待遇3.4保障对象变更及退出机制3.5保障对象信息保密第四章住房保障政策及标准4.1住房保障政策4.2住房保障标准4.3住房保障资金来源4.4住房保障资金使用4.5住房保障资金监管第五章房屋租赁合同5.1租赁期限5.2租金标准及支付方式5.3房屋维修责任5.4房屋使用要求5.5房屋租赁合同的变更及解除5.6租赁合同终止后的处理第六章房屋产权登记及转移6.1房屋产权登记6.2房屋产权转移6.3房屋产权变更登记6.4房屋产权登记费用6.5房屋产权登记时限第七章违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决方式7.4违约赔偿标准第八章合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的处理第九章合同终止及后续处理9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知9.4合同终止后的处理第十章合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋产权证书10.3住房保障认定材料10.4其他相关文件第十一章合同签署及生效11.1合同签署11.2合同生效时间11.3合同生效地点第十二章合同备案及监管12.1合同备案12.2合同监管12.3合同备案材料12.4合同备案时限第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用第十四章合同附件及其他14.1合同附件14.2合同其他约定事项14.3合同附件效力14.4合同附件变更合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《临沂市教师住房保障实施办法》1.2合同签订目的1.2.1为保障临沂市教师住房需求，改善教师居住条件1.2.2促进教育事业的发展1.3合同签订主体1.3.1出租方：临沂市住房保障局1.3.2承租方：符合条件的临沂市教师1.4合同生效条件1.4.1双方签署合同1.4.2出租方对承租方进行资格审核1.4.3合同已报相关部门备案1.5合同终止条件1.5.1房屋被征收或拆迁1.5.2承租方不再符合保障条件1.5.3双方协商一致解除合同1.6合同履行地点临沂市行政区域内1.7合同履行期限自合同生效之日起至____年____月____日止1.8合同变更与解除1.8.1合同变更需经双方协商一致，并书面确认1.8.2合同解除需符合合同约定的条件，并书面通知对方1.9合同争议解决方式1.9.1双方协商解决1.9.2争议无法协商解决的，提交临沂市住房保障局仲裁第二章房屋基本情况2.1房屋位置临沂市____区____街道____路____号2.2房屋面积约____平方米2.3房屋结构砖混结构2.4房屋用途教师住宅2.5房屋权属出租方所有2.6房屋配套设施水电、燃气、供暖、卫生间、厨房等2.7房屋验收标准符合国家规定的住宅设计标准2.8房屋交付时间合同生效之日起____个工作日内2.9房屋交付方式出租方将房屋交付给承租方使用第三章住房保障对象及条件3.1保障对象资格3.1.1临沂市公办学校在编教师3.1.2家庭经济困难，无自有住房或自有住房面积低于规定标准3.2保障对象认定程序3.2.1提交相关证明材料3.2.2经审核符合条件3.3保障对象享受待遇3.3.1享受租金减免政策3.3.2享有房屋使用权3.4保障对象变更及退出机制3.4.1保障对象家庭情况发生变化，不再符合条件时，应主动退出保障3.4.2出租方有权要求承租方退出保障3.5保障对象信息保密3.5.1出租方对保障对象信息负有保密义务第四章住房保障政策及标准4.1住房保障政策4.1.1租金减免政策4.1.2住房面积标准4.2住房保障标准4.2.1租金减免比例4.2.2住房面积标准4.3住房保障资金来源4.3.1财政拨款4.3.2社会捐赠4.4住房保障资金使用4.4.1专款专用4.4.2定期审计4.5住房保障资金监管4.5.1由临沂市住房保障局负责监管4.5.2定期公布资金使用情况第五章房屋租赁合同5.1租赁期限5.1.1租赁期限为____年5.1.2租赁期满后，可根据双方协商情况续签5.2租金标准及支付方式5.2.1租金标准根据房屋面积及市场行情确定5.2.2租金支付方式为每月支付一次5.3房屋维修责任5.3.1房屋日常维修由承租方负责5.3.2房屋大修由出租方负责5.4房屋使用要求5.4.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构5.4.2不得将房屋转租、转借或用于非法活动5.5房屋租赁合同的变更及解除5.5.1合同变更需经双方协商一致，并书面确认5.5.2合同解除需符合合同约定的条件，并书面通知对方5.6租赁合同终止后的处理5.6.1承租方应将房屋交还出租方5.6.2双方应结清相关费用第六章房屋产权登记及转移6.1房屋产权登记6.1.1出租方负责办理房屋产权登记手续6.1.2承租方提供相关证明材料6.2房屋产权转移6.2.1在租赁期限内，房屋产权不发生转移6.2.2租赁期满后，根据双方协商情况可办理产权转移手续6.3房屋产权变更登记6.3.1出租方负责办理房屋产权变更登记手续6.3.2承租方提供相关证明材料6.4房屋产权登记费用6.4.1产权登记费用由出租方承担6.5房屋产权登记时限6.5.1出租方应在____个工作日内完成产权登记手续第七章违约责任及处理7.1违约情形7.1.1承租方未按时支付租金7.1.2承租方擅自改变房屋结构7.1.3承租方将房屋转租、转借或用于非法活动7.1.4出租方未按时交付房屋7.1.5出租方未履行房屋维修义务7.2违约责任承担7.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金7.2.2出租方违约，应向承租方支付违约金7.3违约纠纷解决方式7.3.1双方协商解决7.3.2争议无法协商解决的，提交临沂市住房保障局仲裁7.4违约赔偿标准7.4.1违约金按合同约定比例计算7.4.2赔偿金额不超过实际损失金额第八章合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1承租方不再符合保障条件8.1.2房屋被征收或拆迁8.1.3出租方因房屋质量问题无法继续使用8.1.4双方协商一致解除合同8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，需书面通知对方8.2.2双方协商一致后，签订解除合同协议8.2.3解除合同协议需经双方签字盖章后生效8.3合同解除通知8.3.1解除合同通知应明确解除合同的原因和日期8.3.2通知应以书面形式发送，并保留发送记录8.4合同终止后的处理8.4.1承租方应将房屋交还出租方8.4.2双方应结清相关费用8.4.3出租方应及时办理房屋产权登记手续第九章合同终止及后续处理9.1合同终止条件9.1.1租赁期限届满9.1.2合同解除9.1.3房屋被征收或拆迁9.2合同终止程序9.2.1双方确认合同终止9.2.2签订合同终止协议9.2.3合同终止协议需经双方签字盖章后生效9.3合同终止通知9.3.1双方应以书面形式通知对方合同终止9.3.2通知应明确合同终止的日期9.4合同终止后的处理9.4.1承租方应将房屋交还出租方9.4.2双方应结清相关费用9.4.3出租方应及时办理房屋产权登记手续第十章合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋产权证书10.3住房保障认定材料10.4其他相关文件第十一章合同签署及生效11.1合同签署11.1.1双方应在合同上签字盖章11.1.2合同签署日期为____年____月____日11.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同生效地点临沂市第十二章合同备案及监管12.1合同备案合同签署后____个工作日内，双方应将合同报临沂市住房保障局备案12.2合同监管临沂市住房保障局对合同履行情况进行监管12.3合同备案材料12.3.1合同文本12.3.2双方身份证复印件12.3.3其他相关证明材料12.4合同备案时限临沂市住房保障局应在____个工作日内完成备案第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决13.1.2争议无法协商解决的，提交临沂市住房保障局仲裁13.2争议解决机构临沂市住房保障局13.3争议解决程序13.3.1双方提交争议材料13.3.2临沂市住房保障局组织调解或仲裁13.3.3争议解决结果双方应予以遵守13.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担第十四章合同附件及其他14.1合同附件14.1.1房屋租赁合同14.1.2房屋产权证书14.1.3住房保障认定材料14.1.4其他相关文件14.2合同其他约定事项14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力14.4合同附件变更合同附件的变更需经双方协商一致，并书面确认出租方（盖章）：_________出租方代表（签字）：_________日期：____年____月____日承租方（盖章）：_________承租方代表（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任条款：1.1.1甲方应确保房屋符合国家和地方有关住房保障的规定，并在合同签订前提供房屋权属证明、房屋质量检测报告等相关文件。1.1.2甲方应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋处于良好使用状态。1.1.3甲方应在合同约定的期限内办理房屋产权登记手续，并将产权证交付给乙方。1.2租金调整条款：1.2.1在租赁期限内，如遇政策调整导致租金标准发生变化，甲方应按调整后的标准执行，并及时通知乙方。1.2.2乙方有权在合同到期前三十日内提出租金调整要求，甲方应在接到乙方要求后的三十日内给予答复。1.3甲方违约责任条款：1.3.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的____倍计算。1.3.2甲方未履行房屋维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方责任条款：2.1.1乙方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.1.2乙方应按时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的____倍计算。2.1.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改动，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。2.2乙方权利条款：2.2.1乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方提供房屋维修服务。2.2.2乙方有权在租赁期满后，选择续租或搬离。2.3乙方违约责任条款：2.3.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的____倍计算。2.3.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款：3.1.1中介机构应确保合同内容的真实性和合法性，并对合同履行情况进行监督。3.1.2中介机构应协助双方办理合同备案手续，并及时向相关部门报告合同履行情况。3.2中介费用条款：3.2.1中介费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。3.2.2中介费用应在合同签订时一次性支付。3.3中介违约责任条款：3.3.1中介机构未履行合同约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金按中介费用总额的____倍计算。3.3.2中介机构泄露乙方隐私，应承担相应的法律责任。3.4中介机构退出条款：3.4.1中介机构在合同履行期间，如出现重大违约行为，甲方有权解除合同，并要求中介机构承担相应的违约责任。3.4.2中介机构退出合同后，应及时将合同履行情况告知甲方和乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证书3.住房保障认定材料4.双方身份证复印件5.房屋质量检测报告6.合同备案证明7.中介机构营业执照及资质证明8.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋甲方未履行房屋维修义务乙方未按时支付租金乙方擅自改变房屋结构或用途中介机构未履行合同约定的义务中介机构泄露乙方隐私2.违约行为认定：甲方未按时交付房屋，经乙方书面通知后仍不交付的，视为违约。甲方未履行房屋维修义务，经乙方书面通知后仍不维修的，视为违约。乙方未按时支付租金，经甲方书面通知后仍不支付的，视为违约。乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不恢复原状的，视为违约。中介机构未履行合同约定的义务，经甲方或乙方书面通知后仍不履行的，视为违约。中介机构泄露乙方隐私，经乙方书面通知后仍不采取措施的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易和房地产管理活动的法律规范。3.住房保障：指政府为解决住房困难问题，采取的一系列政策措施。4.违约：指合同当事人违反合同约定的义务。5.仲裁：指由仲裁机构对合同纠纷进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付租金。3.问题：中介机构泄露乙方隐私。解决办法：乙方有权要求中介机构停止泄露，并要求中介机构承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.适用于临沂市公办学校在编教师申请住房保障的情况。2.适用于临沂市住房保障局作为出租方，与符合条件的教师作为承租方签订住房保障合同的情况。3.适用于第三方中介机构参与住房保障合同签订和履行的过程。全文完。临沂市2025年教师住房保障合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同地址1.5合同面积1.6合同价格1.7付款方式1.8交付时间1.9房屋性质1.10房屋用途1.11房屋配套设施2.房屋权属2.1房屋产权登记2.2房屋产权转移2.3房屋抵押2.4房屋租赁2.5房屋转让2.6房屋继承3.交付条件3.1房屋交付标准3.2房屋交付时间3.3房屋交付手续3.4房屋交付验收3.5房屋交付责任4.付款条款4.1付款时间4.2付款方式4.3逾期付款责任4.4付款凭证4.5付款证明5.使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋装修5.4房屋使用安全5.5房屋使用年限5.6房屋使用限制6.产权登记及变更6.1房屋产权登记6.2房屋产权变更6.3房屋产权转移登记6.4房屋产权登记费用6.5房屋产权登记期限7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力通知10.3不可抗力处理10.4不可抗力免责11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容12.3合同附件效力13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知13.4合同变更效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力14.3其他约定解释第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方甲方（出租方）：临沂市教育局乙方（承租方）：教师1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同期限：自2025年1月1日起至2035年1月1日止1.4合同地址：临沂市区街道小区号楼单元室1.5合同面积：80平方米1.6合同价格：每月租金为人民币2000元，年租金总额为人民币24000元1.7付款方式：乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户1.8交付时间：甲方应于2025年1月10日前将房屋交付给乙方1.9房屋性质：经济适用房1.10房屋用途：住宅1.11房屋配套设施：包含基本家具、家电、水电气暖等设施2.房屋权属2.1房屋产权登记：甲方保证房屋产权清晰，已办理产权登记2.2房屋产权转移：合同期内，房屋产权不发生转移2.3房屋抵押：合同期内，甲方不得对房屋进行抵押2.4房屋租赁：合同期内，甲方不得将房屋出租给第三方2.5房屋转让：合同期内，甲方不得将房屋转让给第三方2.6房屋继承：甲方去世后，房屋产权由其法定继承人继承3.交付条件3.1房屋交付标准：房屋应达到入住条件，无结构性质量问题3.2房屋交付时间：甲方应于2025年1月10日前将房屋交付给乙方3.3房屋交付手续：甲方应向乙方提供房屋产权证明、物业管理费缴纳证明等3.4房屋交付验收：乙方应在收到房屋后7日内完成验收3.5房屋交付责任：若房屋交付时存在质量问题，甲方应负责修复4.付款条款4.1付款时间：每月1日前4.2付款方式：银行转账或现金支付4.3逾期付款责任：逾期付款的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金4.4付款凭证：乙方应保留付款凭证，并每月向甲方提供付款证明4.5付款证明：甲方应每月向乙方提供房屋租金收据5.使用及维护5.1房屋使用范围：乙方仅限自住，不得用于商业经营或其他非法用途5.2房屋维护责任：乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋整洁5.3房屋装修：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修5.4房屋使用安全：乙方应确保房屋使用安全，避免发生安全事故5.5房屋使用年限：房屋使用年限为50年5.6房屋使用限制：乙方不得在房屋内饲养宠物，不得改变房屋结构6.产权登记及变更6.1房屋产权登记：甲方应在合同签订后30日内办理房屋产权登记手续6.2房屋产权变更：合同期内，如需变更房屋产权，双方应协商一致6.3房屋产权转移登记：如需转移房屋产权，双方应按照法律规定办理登记手续6.4房屋产权登记费用：房屋产权登记费用由甲方承担6.5房屋产权登记期限：房屋产权登记手续应在合同签订后60日内完成8.违约责任8.1违约行为（1）甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合交付标准的；（2）乙方未按时支付租金的；（3）乙方违反房屋使用规定的；（4）甲方未履行房屋维护责任的；（5）任何一方未履行合同约定义务的。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，金额为每月租金的20%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，金额为每月租金的10%；（3）因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。8.3违约赔偿（1）违约金支付后，不影响双方根据合同约定追究对方的违约责任；（2）违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向法院提起诉讼。8.4违约争议解决（1）双方应友好协商解决违约争议；（2）协商不成的，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；（3）仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。9.2争议解决机构（1）协商解决：由双方自行协商；（2）调解解决：由双方共同委托的调解机构进行调解；（3）仲裁解决：由合同签订地的仲裁委员会进行仲裁；（4）诉讼解决：由合同签订地的法院进行诉讼。9.3争议解决期限（1）协商解决：自争议发生之日起30日内；（2）调解解决：自争议发生之日起60日内；（3）仲裁解决：自仲裁机构受理之日起6个月内；（4）诉讼解决：自起诉之日起6个月内。9.4争议解决费用（1）协商解决：双方自行承担；（2）调解解决：由双方协商分摊；（3）仲裁解决：由仲裁委员会根据仲裁规则收取；（4）诉讼解决：由败诉方承担，或双方协商分摊。10.合同解除10.1合同解除条件（1）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）一方违约，经另一方催告后仍未纠正的；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）双方应在接到解除通知之日起30日内办理合同解除手续；（3）合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付和租金结算等事宜。10.3合同解除通知（1）解除合同的通知应以书面形式发送；（2）解除合同的通知应注明解除合同的原因和日期。10.4合同解除后果（1）合同解除后，房屋应立即归还甲方；（2）双方应按照合同约定结算剩余租金和费用；（3）合同解除不影响双方追究对方的违约责任。11.不可抗力11.1不可抗力事件（1）自然灾害；（2）战争；（3）政府行为；（4）其他不可抗力事件。11.2不可抗力通知（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方；（2）通知应包括不可抗力事件的性质、发生时间、影响程度等信息。11.3不可抗力处理（1）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；（2）协商不成的，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。11.4不可抗力免责（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方不承担违约责任；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。12.合同生效12.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同符合法律法规的规定。12.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效地点合同生效地点为合同签订地。13.合同附件13.1合同附件清单（1）房屋产权证明；（2）房屋配套设施清单；（3）物业管理协议；（4）其他附件。13.2合同附件内容合同附件内容应与合同一致，具有同等法律效力。13.3合同附件效力合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2其他约定效力其他约定事项具有同等法律效力，与合同具有同等约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成合同；（2）提供物业管理服务，确保房屋的正常使用和维护；（3）提供维修服务，保障房屋的结构安全和功能完整；（4）提供法律咨询服务，协助解决合同履行过程中的争议。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其合同约定或实际承担的金额。（2）第三方因不可抗力等原因导致损失，不承担赔偿责任。15.3.2第三方责任划分（1）第三方应按照合同约定或行业规范履行其职责，对因自身原因造成的损失承担责任。（2）第三方在提供中介服务时，若未能尽到合理注意义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。（3）第三方在提供物业管理服务时，若未按照合同约定或行业标准进行管理，导致房屋损坏或使用不便，第三方应承担相应责任。（4）第三方在提供维修服务时，若因施工不当导致房屋损坏，第三方应承担相应责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利保障（1）第三方在履行合同过程中，享有合法权益，包括但不限于合同约定的报酬、费用及合法权益的保护。（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的条件和支持。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入通知（1）甲乙双方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。15.5.2第三方介入期限（1）第三方介入的期限应在合同约定范围内，如未约定，则根据实际情况确定。（2）第三方介入期限届满，若甲乙双方未达成一致意见，第三方应退出介入。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应积极配合第三方介入，提供必要的资料和协助。（2）甲方应监督第三方履行职责，确保其行为符合合同约定。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方介入，不得干扰第三方履行职责。（2）乙方应按照合同约定支付第三方提供服务的费用。17.明确第三方的责任限额17.1责任限额确定（1）第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、难度、预期效果等因素确定。（2）责任限额可在合同中明确约定，或由甲乙双方与第三方协商确定。17.2责任限额执行（1）第三方在履行合同过程中，若造成损失，应按照责任限额承担赔偿责任。（2）若第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙双方可根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或房屋产权证明文件，证明房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。说明：此附件用于证明甲方对房屋的合法所有权，确保乙方租赁的房屋符合法律规定。2.房屋配套设施清单要求：详细列出房屋内所有配套设施的名称、型号、数量等信息。说明：此附件用于明确房屋内设施情况，便于乙方了解房屋配置，确保交付时设施齐全。3.物业管理协议要求：提供物业管理公司签订的物业管理协议，明确物业管理服务内容、收费标准等。说明：此附件用于明确物业管理公司的职责和服务标准，保障乙方在居住过程中的权益。4.付款凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。说明：此附件用于证明乙方已履行付款义务，便于甲方核对租金支付情况。5.房屋验收报告要求：提供房屋交付时的验收报告，详细记录房屋交付时的实际情况。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态，便于双方在房屋使用过程中出现问题时追溯责任。6.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，明确变更内容、生效时间等。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性，确保双方权益。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：此附件用于明确争议解决途径，保障双方在出现争议时能够及时、有效地解决。8.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，便于双方在不可抗力事件发生时免除责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合交付标准。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为每月租金的20%，并承担修复房屋质量问题的责任。示例：若甲方于合同约定交付日期后30日内未交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方修复房屋质量问题。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或违反房屋使用规定。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为每月租金的10%，并承担恢复房屋原状的责任。示例：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方恢复房屋原状。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其合同约定或实际承担的金额。示例：若第三方在提供维修服务时，因施工不当导致房屋损坏，第三方应承担修复费用。全文完。临沂市2025年教师住房保障合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《临沂市2025年教师住房保障实施方案》，为保障临沂市教师住房需求，促进教育事业发展，特制定本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《临沂市2025年教师住房保障实施方案》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业术语，均按照相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释（1）住房保障：指为符合条件的教师提供住房补贴、住房贷款贴息、住房实物配租等保障措施；（2）教师：指在临沂市各级各类学校、幼儿园、特殊教育学校等教育机构从事教育教学工作的在职教师；（3）住房补贴：指为符合条件的教师提供的住房经济补偿；（4）住房贷款贴息：指为符合条件的教师提供的住房贷款利息补贴；（5）住房实物配租：指为符合条件的教师提供住房实物配租。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方提供的住房保障申请材料进行审核；（2）甲方有权对乙方享受住房保障的资格进行审查；（3）甲方有权对乙方住房保障的实施情况进行监督检查；（4）甲方应按照合同约定，及时足额发放住房补贴、住房贷款贴息；（5）甲方应按照合同约定，为乙方提供住房实物配租。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，申请住房保障；（2）乙方应如实提供住房保障申请材料；（3）乙方应按照合同约定，履行住房保障相关义务；（4）乙方应按时缴纳住房补贴、住房贷款贴息；（5）乙方应遵守住房实物配租相关规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（请填写合同期限）年。5.2合同履行地点本合同履行地点为临沂市。5.3合同履行方式本合同履行方式为一次性付款、分期付款或实物配租。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）乙方申请解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前（请填写提前通知期限）书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同；（3）按照法律法规规定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，结清剩余款项；（2）合同终止后，双方应按照法律法规规定，办理相关手续；（3）合同终止后，本合同所涉及的权利、义务和责任均自行终止。七、费用与支付7.1费用构成（1）住房补贴：根据乙方实际住房面积和标准，按照相关政策计算；（2）住房贷款贴息：根据乙方实际住房贷款情况，按照相关政策计算；（3）住房实物配租费用：包括配租房屋的租金、物业管理费等；（4）其他相关费用：如合同约定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）住房补贴：自合同生效之日起，甲方每月支付一次；（2）住房贷款贴息：自合同生效之日起，甲方每年支付一次；（3）住房实物配租费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付章件（1）甲方在支付住房保障费用前，应向乙方提供支付凭证；（2）乙方在收到支付凭证后，应及时核对并签字确认；（3）双方应妥善保管支付凭证，作为合同履行的证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付住房保障费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的（请填写违约金比例）；（2）甲方未按合同约定提供住房实物配租的，应向乙方支付违约金，违约金为应配租房屋价值的（请填写违约金比例）。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定履行住房保障相关义务的，应向甲方支付违约金，违约金为应履行义务价值的（请填写违约金比例）；（2）乙方擅自改变住房用途的，应向甲方支付违约金，违约金为住房实物配租价值的（请填写违约金比例）。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的住房保障政策、标准及具体实施措施；（2）乙方提供的个人住房信息；（3）合同履行过程中的其他商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起（请填写保密期限）年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或者履行困难的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策调整、战争、动乱等社会异常事件；（3）其他双方约定的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难的，双方应根据实际情况，协商解决合同履行问题；（3）在不可抗力事件持续期间，双方应相互理解，尽量减少损失。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；（2）经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密或商业秘密；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，均由双方保留；（2）任何一方在履行合同过程中发现对方存在违约行为的，有权要求对方立即纠正。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对住房保障政策进行调整的权利；（2）乙方保留在必要时对住房保障申请材料进行补充的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容，应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力（1）补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项任务；（2）在合同履行过程中，双方应积极沟通，及时解决出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，采取有效措施，确保合同顺利履行；（2）在合同履行过程中，双方应相互支持，共同应对风险。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于住房保障事项的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利和义务；（2）本合同增减条款的效力，以双方书面同意为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.临沂市2025年教师住房保障实施方案2.住房保障申请表3.住房保障审核表4.住房补贴发放凭证5.住房贷款贴息发放凭证6.住房实物配租协议7.住房保障相关法律法规8.保密协议9.争议解决协议10.合同修改和补充协议11.不可抗力证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付住房保障费用，认定为违约行为。未按合同约定提供住房实物配租，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定履行住房保障相关义务，认定为违约行为。擅自改变住房用途，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或者履行困难的事件。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、保密期限和保密履行方式。4.补充协议：指对合同内容进行修改和补充的协议，具有与原合同同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付住房保障费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定支付费用，并保留相关证据。2.问题：乙方未按合同约定履行住房保障相关义务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行相关义务，并保留相关证据。3.问题：住房实物配租过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，协商解决合同履行问题。5.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的争议解决方式，协商解决或申请仲裁、诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体资格：第三方主体应为具有合法经营资格的机构或个人，具备为教师提供住房保障服务的条件和能力。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，为乙方提供住房保障服务，包括住房补贴、住房贷款贴息、住房实物配租等。第三方应确保服务的质量和效率，对服务过程中出现的问题承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权根据甲方提供的信息，对乙方的住房保障申请进行审核。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保住房保障服务的合法性。第三方应保护乙方的个人信息，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供住房保障服务。乙方有权要求甲方提供住房保障服务的相关资料和证明。乙方有权对甲方提供的服务提出意见和建议。2.乙方利益条款：乙方在享受住房保障服务期间，享有优先选择住房的权利。乙方在住房保障服务过程中，享有合理的优惠待遇。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供住房保障服务的，应向乙方支付违约金。甲方不得限制乙方的住房选择权利，不得以任何形式强迫乙方接受不合理的住房保障服务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供真实、完整的住房保障申请材料。甲方可对乙方提供的材料进行审核，并有权拒绝不符合条件的申请。2.甲方的利益条款：甲方可享受政府提供的住房保障政策优惠。甲方可根据实际情况，调整住房保障政策和服务标准。3.乙方的违约及限制条款：乙方提供虚假材料的，甲方有权解除合同，并追究乙方责任。乙方在享受住房保障服务期间，不得擅自改变住房用途。乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。临沂市2025年教师住房保障合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.住房保障政策及条件2.1住房保障政策概述2.2住房保障条件2.3住房保障对象3.住房保障方式及标准3.1住房保障方式3.2住房保障标准3.3住房保障面积4.住房保障申请及审批流程4.1住房保障申请4.2住房保障审批4.3住房保障公示5.住房保障资金及支付方式5.1住房保障资金来源5.2住房保障资金支付方式5.3住房保障资金使用监督6.住房保障房屋的交付及使用6.1住房保障房屋的交付6.2住房保障房屋的使用6.3住房保障房屋的维修7.住房保障房屋的转让及租赁7.1住房保障房屋的转让7.2住房保障房屋的租赁7.3住房保障房屋的转租8.住房保障房屋的退出及收回8.1住房保障房屋的退出8.2住房保障房屋的收回8.3住房保障房屋的补偿9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：住房保障申请表11.2附件二：住房保障房屋验收报告11.3附件三：住房保障房屋维修记录12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：临沂市区教育局乙方：教师1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式2.住房保障政策及条件2.1住房保障政策概述本合同依据《临沂市2025年教师住房保障实施方案》制定，旨在为符合条件的教师提供住房保障。2.2住房保障条件（1）具有临沂市区户籍；（2）在区公办学校任教，连续任教满5年；（3）无住房或住房面积低于平方米；（4）无房产购置记录。2.3住房保障对象乙方为符合条件的在编在岗教师。3.住房保障方式及标准3.1住房保障方式甲方为乙方提供租赁型住房保障。3.2住房保障标准乙方租赁的住房面积标准为平方米，租金按照市场评估价的50%收取。3.3住房保障面积具体住房保障面积根据乙方家庭人口及实际情况确定。4.住房保障申请及审批流程4.1住房保障申请（1）身份证原件及复印件；（2）户口簿原件及复印件；（3）工作证明；（4）住房证明；（5）其他相关材料。4.2住房保障审批甲方收到乙方申请材料后，进行审核，并在15个工作日内作出审批决定。4.3住房保障公示甲方将审批结果进行公示，公示期为7天。5.住房保障资金及支付方式5.1住房保障资金来源住房保障资金由甲方财政拨款。5.2住房保障资金支付方式租金由乙方按月支付，支付至甲方指定账户。5.3住房保障资金使用监督甲方设立专门账户，对住房保障资金使用情况进行监督。6.住房保障房屋的交付及使用6.1住房保障房屋的交付甲方在乙方签订租赁合同后，将住房保障房屋交付乙方使用。6.2住房保障房屋的使用乙方应合理使用住房保障房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.3住房保障房屋的维修住房保障房屋的维修由甲方负责，乙方在使用过程中发生的损坏，应承担相应责任。7.住房保障房屋的转让及租赁7.1住房保障房屋的转让乙方不得擅自将住房保障房屋转让给他人。7.2住房保障房屋的租赁乙方不得将住房保障房屋出租给他人，但特殊情况需经甲方同意后方可租赁。7.3住房保障房屋的转租未经甲方书面同意，乙方不得将住房保障房屋转租给他人。8.住房保障房屋的退出及收回8.1住房保障房屋的退出乙方因故需要退出住房保障房屋的，应提前一个月向甲方提出书面申请。8.2住房保障房屋的收回（1）乙方违反本合同约定，擅自转让、出租、转租住房保障房屋；（2）乙方因违法违纪被解聘；（3）乙方家庭住房条件改善，不再符合住房保障条件；（4）乙方死亡或达到法定退休年龄。8.3住房保障房屋的补偿甲方收回住房保障房屋时，应根据乙方入住时间及租金标准，给予乙方相应的补偿。9.违约责任及争议解决9.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2争议解决方式双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解或仲裁。9.3争议解决机构争议解决机构为临沂市区教育局或其指定的仲裁机构。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同因法定原因被撤销；（3）合同双方协商一致解除合同；（4）本合同规定的其他终止条件。10.3合同解除条件（1）甲方未按合同约定提供住房保障；（2）乙方未按合同约定支付租金；（3）合同约定的其他解除条件。11.合同附件11.1附件一：住房保障申请表11.2附件二：住房保障房屋验收报告11.3附件三：住房保障房屋维修记录12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起签订。12.2合同生效日期本合同自签订之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式四份，甲方、乙方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管甲方和乙方应妥善保管合同文本。14.其他约定事项14.1甲方在住房保障过程中，如因政策调整等原因导致住房保障条件发生变化，应及时通知乙方，并按照新的政策执行。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同如有未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第二