2025年度住宅小区拆除改造项目合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区拆除改造项目合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（1）监理单位：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________（2）设计单位：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景为提高住宅小区居住环境，改善居民生活品质，根据国家相关法律法规和政策，甲方决定对住宅小区进行拆除改造。为确保项目顺利进行，甲乙双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度住宅小区拆除改造项目中的权利、义务和责任，确保项目按时、按质、按量完成，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）拆除改造：指对现有住宅小区进行拆除，重新建设符合国家规定和设计要求的新住宅小区。（2）施工图设计：指依据拆除改造项目的设计要求，绘制详细施工图纸。（3）监理：指监理单位对拆除改造项目实施全过程监督管理，确保工程质量、进度和安全。3.2关键词解释（1）拆除：指将现有住宅小区建筑物、设施等拆除，为新建住宅小区创造条件。（2）改造：指对现有住宅小区进行结构、设施等方面的调整，提高居住环境。（3）工期：指拆除改造项目从开工到竣工的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方的权利：①对拆除改造项目进行全面规划、设计、施工和验收；②拥有拆除改造项目的所有权；③享有合同约定的其他权利。（2）甲方的义务：①按时、足额支付乙方工程款；②提供拆除改造项目所需的土地、房屋等权属证明；③配合乙方进行工程建设和验收；④遵守国家相关法律法规和政策。4.2乙方的权利和义务（1）乙方的权利：①依法取得拆除改造项目的施工许可证；②拥有拆除改造项目的施工权；③享有合同约定的其他权利。（2）乙方的义务：①按时、按质、按量完成拆除改造项目；②严格遵守国家相关法律法规和政策；③配合甲方进行工程建设和验收；④对施工过程中产生的问题及时解决。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月。5.2合同履行地点拆除改造项目地点：____________________5.3合同履行方式本合同采用分期付款、分阶段验收的履行方式。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，需提前____天书面通知另一方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将拆除改造项目交付甲方；（2）甲方应按照合同约定支付乙方剩余工程款；（3）双方应依法处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）拆除费用：指拆除现有住宅小区建筑物、设施等所需的费用。（2）设计费用：指施工图设计所需的费用，包括设计人员工资、设计资料费等。（3）施工费用：指拆除改造项目施工所需的费用，包括人工费、材料费、机械费等。（4）监理费用：指监理单位对拆除改造项目实施全过程监督管理所需的费用。（5）其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）乙方应在合同签订后____日内提交详细的工程进度计划，甲方根据进度计划进行付款。（2）付款方式：甲方采用银行转账方式进行支付。7.3支付时间（1）拆除阶段：拆除工程完成后，甲方支付拆除费用的____%。（2）设计阶段：设计图纸审核合格后，甲方支付设计费用的____%。（3）施工阶段：按工程进度支付施工费用的____%，直至工程完工。（4）监理阶段：监理工作结束后，甲方支付监理费用的____%。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方提交的合法发票及付款申请后____日内支付相应款项。（2）如乙方提供的发票及付款申请不符合合同约定，甲方有权拒绝支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付乙方工程款的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按照合同约定提供相关资料或证明的，应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成拆除改造项目的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方施工质量不符合合同约定的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方法：按实际损失的一定比例计算。（2）赔偿金额的支付方式：甲方应在违约事实发生后____日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、工程图纸、设计方案等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格保守合同中的保密内容，不得泄露给任何第三方。（2）未经对方同意，不得以任何形式公开或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府征收、征用、停业整顿等政策调整；（3）战争、恐怖袭击等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工无法进行；（2）政府政策调整导致项目停工。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密内容；（2）合同中约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对拆除改造项目的所有权，直至乙方按照合同约定完成所有义务。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对拆除改造项目的最终设计方案的批准权。（2）甲方保留对施工过程中出现的技术问题的决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式由甲乙双方共同签署，并经双方代表签字盖章。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署并盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就拆除改造项目的规划、设计、施工、验收等各个环节进行相互协作。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，讨论项目进展和解决问题。（2）及时交换项目相关信息，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就拆除改造项目权利义务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得对本合同条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：代表签字：____________________日期：____________________附件：1.拆除改造项目设计图纸2.拆除改造项目施工图3.拆除改造项目合同附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆除改造项目设计图纸2.拆除改造项目施工图3.拆除改造项目合同附件4.甲方提供的土地、房屋等权属证明5.乙方提交的工程进度计划6.监理单位出具的监理报告7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付乙方工程款，认定违约。未按照合同约定提供相关资料或证明，认定违约。2.乙方违约：未按时完成拆除改造项目，认定违约。施工质量不符合合同约定，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。3.保密条款：指双方就合同内容中的保密信息达成的保密协议。4.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼等解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度缓慢。解决办法：甲方应与乙方协商，明确施工进度计划，并监督乙方按计划执行。2.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：甲方应要求乙方立即整改，并承担修复费用。3.问题：不可抗力事件导致项目停工。解决办法：双方应立即通知对方，并提供相关证明材料，协商解决合同履行问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：对拆除改造项目的施工质量、安全、进度进行监督管理。对施工过程中的技术问题提供咨询和建议。对合同履行过程中的争议进行调解。6.第三方权利：收取监理费用。要求甲方和乙方遵守合同约定。7.第三方义务：按时提交监理报告。对监理过程中发现的问题及时通知甲乙双方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：享有合同约定的工程款支付权利。对施工过程中出现的技术问题享有决定权。对施工过程中的设计变更享有建议权。2.乙方利益条款：在合同履行过程中，如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致工程停工，甲方应延长工期。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付____%的违约金。甲方未按照合同约定提供相关资料或证明，应承担相应责任。甲方不得单方面解除合同，如需解除，应提前____天书面通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：对拆除改造项目的最终设计方案享有批准权。对施工过程中的技术问题享有决定权。对施工过程中的设计变更享有决定权。2.甲方利益条款：在合同履行过程中，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致工程停工，甲方有权要求乙方延长工期。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成拆除改造项目，应向甲方支付____%的违约金。乙方施工质量不符合合同约定，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025年度住宅小区拆除改造项目合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（拆除改造方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（业主方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，住宅小区拆除改造项目成为提高城市居住环境、改善居民生活质量的重要举措。为规范住宅小区拆除改造项目，保障各方权益，经甲乙双方友好协商，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度住宅小区拆除改造项目中的权利义务，确保项目顺利进行，实现双赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）拆除改造：指对现有住宅小区进行拆除和改造，包括拆除旧有建筑、设施，重建或改造为符合现行标准的住宅小区。（2）拆除：指将旧有建筑、设施整体或部分拆除，使其失去原有功能。（3）改造：指对旧有建筑、设施进行翻新、加固、扩建等，使其达到现行标准。3.2关键词解释：（1）甲方：指拆除改造方，即负责住宅小区拆除改造项目的单位或个人。（2）乙方：指业主方，即住宅小区的业主或业主委员会。（3）拆除改造费用：指拆除和改造过程中产生的所有费用，包括但不限于拆除费用、改造费用、设计费用、监理费用等。（4）工期：指从合同签订之日起至项目完工之日止的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供相关资料，包括但不限于土地证、房产证、规划许可证等。（2）甲方有权对拆除改造项目进行监督和管理，确保项目按合同约定进行。（3）甲方应按时支付拆除改造费用，并在项目完工后对乙方进行验收。（4）甲方应按照国家相关法律法规，保障拆除改造项目的顺利进行。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定进行拆除改造，确保项目质量。（2）乙方有权对拆除改造过程中的问题提出意见和建议。（3）乙方应按时提供相关资料，协助甲方进行拆除改造。（4）乙方应配合甲方进行项目验收，并对验收合格的项目予以认可。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：____________________5.3合同履行方式：（1）甲方负责拆除改造项目的组织实施。（2）乙方负责提供相关资料和协助甲方进行拆除改造。（3）双方应按照合同约定，共同推进拆除改造项目的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，双方无争议。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）任何一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方。（2）双方应在接到终止合同通知后，及时进行项目结算和验收。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并支付各自应承担的费用。（2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理拆除改造项目遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：（1）拆除费用：包括拆除过程中产生的所有费用，如拆除材料费、人工费、机械设备使用费等。（2）改造费用：包括改造过程中产生的所有费用，如改造设计费、建筑材料费、人工费、施工机械使用费等。（3）设计费用：包括项目规划、设计、评审等产生的费用。（4）监理费用：包括项目施工监理、质量监理等产生的费用。（5）其他费用：包括合同中约定的其他可能产生的费用。7.2支付方式：（1）银行转账：双方约定通过银行转账的方式进行支付。（2）支票：双方约定通过支票支付的方式，支票抬头为甲方指定账户。7.3支付时间：（1）拆除费用：在拆除工程完成并验收合格后30日内支付。（2）改造费用：在改造工程每阶段完成后，验收合格后30日内支付。（3）设计费用：在设计服务完成后，验收合格后30日内支付。（4）监理费用：在监理服务完成后，验收合格后30日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应按照合同约定的支付时间和方式，向乙方支付相应费用。（2）乙方应提供相关费用清单和发票，甲方在核对无误后支付相应费用。（3）任何一方因故不能按时支付费用，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后调整支付时间。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定的时间、方式和金额支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按应付费用总额的1%计算，每日计收。（2）甲方未按合同约定完成拆除改造项目，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定提供相关资料，导致项目延误，应向甲方支付违约金，违约金按延误天数和每日项目总成本的比例计算。（2）乙方未按合同约定配合甲方进行拆除改造，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算和支付方式按照本合同约定执行。（2）违约责任的赔偿金额根据实际情况，由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同及其附件中的技术数据、设计方案、工程图纸、商业秘密等。（2）甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年内。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争爆发、军事行动等。（3）政府行为：如政策变动、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震导致拆除改造项目中断。（2）战争：战争爆发导致施工材料无法正常供应。（3）政府行为：政策变动导致拆除改造项目审批受阻。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商，努力达成一致意见。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方书面同意，任何一方不得转让或抵押本合同项下的权利义务。（2）经双方协商一致，可依法转让本合同项下的部分权利义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、保密等事项的权利义务。（2）合同约定的其他不得转让的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对拆除改造项目的最终决定权。（2）乙方保留对拆除改造项目提出合理建议和意见的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在拆除改造过程中对施工进度、质量、安全等方面的监督权。（2）乙方保留在拆除改造过程中对工程款的支付权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字或盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充内容自双方签字或盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，确保拆除改造项目顺利进行。（2）甲方应协助乙方解决拆除改造过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。（2）双方应相互提供必要的资料和协助，确保项目按时完成。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于拆除改造项目的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同内容进行修改。16.3增减条款：本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（拆除改造方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（业主方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地证、房产证、规划许可证等证明文件。2.拆除改造项目设计方案及图纸。3.拆除改造项目施工合同。4.拆除改造项目监理合同。5.拆除改造项目相关费用清单及发票。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决过程中的相关文件。8.其他双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定的时间、方式和金额支付费用。未按合同约定完成拆除改造项目。未按合同约定提供相关资料。2.乙方违约：未按合同约定提供相关资料。未按合同约定配合甲方进行拆除改造。未按合同约定进行项目验收。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，双方应按照合同约定及实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的一定金额的赔偿。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆除改造过程中出现质量问题。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应组织相关人员对质量问题进行调查，并提出整改措施。2.问题：拆除改造过程中出现进度延误。解决办法：双方应协商调整施工计划，确保项目按期完成。3.问题：拆除改造过程中出现费用争议。解决办法：双方应按照合同约定进行费用结算，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：拆除改造过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定及实际情况，协商延期履行或解除合同。5.问题：拆除改造过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，努力达成一致意见；如协商不成，可向有关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担拆除改造项目的相关责任，包括但不限于工程监理、质量检测等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。第三方有权对拆除改造项目进行独立的质量检测和验收。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时提交质量检测报告和验收报告。第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量和标准完成拆除改造项目。乙方有权要求甲方提供项目进度报告，确保项目按期完成。2.乙方利益条款：乙方有权获得拆除改造项目的收益，包括但不限于土地增值收益。乙方有权要求甲方在拆除改造过程中，保护周边环境和居民利益。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定完成拆除改造项目，应向乙方支付违约金。如甲方在拆除改造过程中造成周边环境和居民利益损害，应承担相应责任。甲方不得未经乙方同意，擅自变更拆除改造项目的设计方案。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定，提供拆除改造项目的相关资料和协助。甲方可要求乙方在拆除改造过程中，确保项目质量和安全。2.甲方的利益条款：甲方可获得拆除改造项目的收益，包括但不限于工程款。甲方可要求乙方在拆除改造过程中，提供必要的施工场地和条件。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定提供资料和协助，应向甲方支付违约金。如乙方在拆除改造过程中，造成项目延误或质量不合格，应承担相应责任。乙方不得未经甲方同意，擅自变更拆除改造项目的设计方案。全文完。2025年度住宅小区拆除改造项目合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目性质5.项目工期三、合同主体1.甲方（拆除改造单位）2.乙方（施工单位）3.第三方（监理单位）四、合同标的1.拆除范围2.改造内容3.工程量清单4.工程质量要求五、合同价款1.工程造价2.付款方式3.付款进度4.付款条件六、合同履行1.施工准备2.施工进度3.施工验收4.施工变更5.施工安全七、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序八、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.第三方违约责任4.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十一、合同附件1.附件一：工程量清单2.附件二：施工图纸3.附件三：施工组织设计4.附件四：相关资质证书5.附件五：其他相关文件十二、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.合同生效条件4.合同生效日期十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度住宅小区拆除改造项目合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方信息：甲方（拆除改造单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________5.合同签订地点：____________________二、项目概述1.项目名称：2025年度住宅小区拆除改造项目2.项目地点：____________________3.项目规模：____________________4.项目性质：____________________5.项目工期：自合同签订之日起__个月三、合同主体1.甲方（拆除改造单位）1.1法定代表人：____________________1.2联系方式：____________________2.乙方（施工单位）2.1法定代表人：____________________2.2联系方式：____________________3.第三方（监理单位）3.1监理单位名称：____________________3.2监理项目负责人：____________________3.3联系方式：____________________四、合同标的1.拆除范围：4.1拆除房屋：____________________4.2拆除设施：____________________2.改造内容：4.3新建房屋：____________________4.4公共设施：____________________3.工程量清单：4.4.1拆除工程量清单：____________________4.4.2改造工程量清单：____________________4.工程质量要求：4.5质量标准：____________________4.6验收标准：____________________五、合同价款1.工程造价：____________________2.付款方式：5.2.1预付款：____________________5.2.2进度款：____________________5.2.3结算款：____________________3.付款进度：____________________4.付款条件：____________________六、合同履行1.施工准备：6.1甲方提供资料：____________________6.2乙方提交方案：____________________2.施工进度：6.3施工计划：____________________6.4进度监控：____________________3.施工验收：6.5验收标准：____________________6.6验收程序：____________________4.施工变更：6.7变更申请：____________________6.8变更审批：____________________5.施工安全：6.9安全措施：____________________6.10事故处理：____________________七、合同变更与解除1.变更条件：7.1变更原因：____________________7.2变更内容：____________________2.变更程序：7.3变更申请：____________________7.4变更审批：____________________3.解除条件：7.5解除原因：____________________4.解除程序：7.6解除通知：____________________7.7解除确认：____________________八、违约责任1.甲方违约责任8.1未按时提供施工条件：____________________8.2未按时支付工程款：____________________8.3未经同意擅自变更合同：____________________2.乙方违约责任8.4未按时完成工程：____________________8.5工程质量不符合要求：____________________8.6未经批准擅自停工：____________________3.第三方违约责任8.7未履行监理职责：____________________8.8伪造、篡改监理记录：____________________4.违约赔偿8.9违约金计算：____________________8.10赔偿方式：____________________九、争议解决1.争议解决方式9.1协商解决：____________________9.2仲裁解决：____________________9.3司法解决：____________________2.争议解决机构9.4仲裁委员会：____________________9.5法院：____________________3.争议解决程序9.6提起争议：____________________9.7解决争议：____________________十、合同终止1.合同终止条件10.1完成合同目的：____________________10.2甲方或乙方违约：____________________10.3双方协商一致：____________________2.合同终止程序10.4终止通知：____________________10.5终止确认：____________________3.合同终止后的处理10.6工程验收：____________________10.7款项结算：____________________10.8责任划分：____________________十一、合同附件1.附件一：工程量清单2.附件二：施工图纸3.附件三：施工组织设计4.附件四：相关资质证书5.附件五：其他相关文件十二、其他约定1.保密条款12.1保密内容：____________________12.2保密期限：____________________2.不可抗力条款12.3不可抗力事件：____________________12.4不可抗力处理：____________________3.合同生效条件12.5生效条件：____________________4.合同生效日期：____年__月__日十三、合同解除1.合同解除条件13.1解除原因：____________________2.合同解除程序13.2解除通知：____________________13.3解除确认：____________________3.合同解除后的处理13.4工程验收：____________________13.5款项结算：____________________13.6责任划分：____________________十四、合同签署1.合同签署日期：____年__月__日2.合同签署地点：____________________3.合同签署人签字盖章甲方（拆除改造单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________第三方（监理单位）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款1.1甲方负责项目的整体规划与设计，乙方需按照甲方提供的设计图纸和施工要求进行施工。1.2甲方有权对施工过程中的设计方案进行调整，乙方需无条件配合。1.3甲方负责与政府部门沟通协调，确保项目符合相关政策和法规要求。1.4甲方负责项目资金的筹措与管理，确保工程款的及时支付。2.甲方主导说明2.1甲方作为主导方，对项目的整体进度和质量负有最终责任。2.2甲方的设计调整权旨在确保项目符合最新技术标准和政策要求。2.3甲方负责与政府部门的沟通，有助于项目顺利进行，减少施工过程中的障碍。2.4甲方对资金的筹措与管理，确保了工程款的稳定供应，保障了施工进度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款1.1乙方负责项目的整体施工，甲方需按照乙方的施工进度和计划进行资金支付。1.2乙方有权对施工过程中的设计方案提出建议，甲方需予以考虑。1.3乙方负责施工过程中的技术指导和质量监督，确保工程符合合同要求。1.4乙方有权根据施工实际情况调整施工方案，甲方需予以批准。2.乙方主导说明2.1乙方作为主导方，对项目的施工进度和质量负有最终责任。2.2乙方的设计建议权有助于提高施工效率和质量，降低施工成本。2.3乙方负责技术指导和质量监督，确保工程符合合同要求，提高甲方满意度。2.4乙方根据实际情况调整施工方案，有助于适应施工过程中的变化，提高施工效率。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款1.1第三方中介负责项目的招标、投标、合同签订等工作，确保合同的合法性和公正性。1.2第三方中介负责监督合同的履行，对甲乙双方进行协调和调解。1.3第三方中介负责对施工过程中的质量、进度、安全等方面进行评估和验收。1.4第三方中介负责对项目的整体进度和成本进行监控，确保项目按计划进行。2.第三方中介说明2.1第三方中介作为独立第三方，有助于确保合同的公平性和公正性，减少甲乙双方的纠纷。2.2第三方中介的协调和调解作用，有助于解决甲乙双方在合同履行过程中的矛盾。2.3第三方中介的质量、进度、安全评估和验收，有助于确保工程质量和施工安全。2.4第三方中介对项目进度和成本的监控，有助于确保项目按计划进行，降低风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程量清单2.附件二：施工图纸3.附件三：施工组织设计4.附件四：相关资质证书5.附件五：其他相关文件（包括但不限于招标文件、投标文件、合同签订文件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时提供施工条件；未按时支付工程款；未经同意擅自变更合同。乙方违约行为：未按时完成工程；工程质量不符合要求；未经批准擅自停工。第三方违约行为：未履行监理职责；伪造、篡改监理记录。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。违约行为的认定需有充分的证据支持，如合同文件、监理记录、现场照片等。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人违反合同约定的义务，导致合同目的不能实现。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.法院：指国家审判机关，负责审理和裁决各类案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供施工条件。解决办法：根据合同约定，甲方需在规定时间内提供施工条件，如未按时提供，乙方有权要求赔偿或暂停施工。2.问题：乙方未按时完成工程。解决办法：根据合同约定，乙方需在规定时间内完成工程，如未按时完成，甲方有权要求赔偿或终止合同。3.问题：工程质量不符合要求。解决办法：根据合同约定，乙方需确保工程质量符合要求，如不符合，乙方需进行整改并承担相应责任。五、所有应用场景：1.住宅小区拆除改造项目。2.公共设施改造项目。3.城市更新项目。4.旧城改造项目。5.工业园区改造项目。全文完。2025年度住宅小区拆除改造项目合同范本3本合同目录一览1.项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目业主1.5项目承包方2.项目范围2.1拆除范围2.2改造范围2.3施工范围2.4质量标准3.项目进度3.1施工期限3.2进度计划3.3进度调整3.4验收标准4.项目费用4.1费用构成4.2费用结算4.3费用变更4.4付款方式5.质量管理5.1质量责任5.2质量控制5.3质量验收5.4质量事故处理6.安全管理6.1安全责任6.2安全措施6.3安全培训6.4事故报告与处理7.环境保护7.1环境保护责任7.2环境保护措施7.3环境监测7.4环境污染事故处理8.合同履行8.1合同生效8.2合同变更8.3合同解除8.4合同终止9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力处理11.4不可抗力解除12.合同附件12.1设计图纸12.2施工组织设计12.3有关技术标准12.4其他相关文件13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同履行期限13.3合同终止条件13.4合同解除条件14.合同签署及其他14.1合同签署14.2合同附件14.3合同保管14.4合同修改第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目名称：2025年度住宅小区拆除改造项目1.2项目地点：市区街道小区1.3项目规模：拆除建筑面积约为万平方米，改造建筑面积约为万平方米1.4项目业主：市区街道办事处1.5项目承包方：建筑工程2.项目范围2.1拆除范围：包括住宅楼、公共设施、附属设施等2.2改造范围：包括住宅楼主体结构加固、外墙保温、室内装修等2.3施工范围：拆除及改造工程的设计、施工、监理等2.4质量标准：按照国家及地方相关标准执行，确保工程质量达到优良等级3.项目进度3.1施工期限：自合同签订之日起个月内完成拆除及改造工程3.2进度计划：详细列出各阶段施工时间节点及工程量3.3进度调整：因不可抗力或合同约定原因导致进度延误，经双方协商一致后可调整进度计划3.4验收标准：按照国家及地方相关标准进行验收，确保工程符合设计及施工要求4.项目费用4.1费用构成：包括拆除费用、改造费用、设计费用、监理费用、其他相关费用等4.2费用结算：按工程进度分阶段结算，每阶段结算完成后支付相应比例的费用4.3费用变更：因设计变更、工程量增减等原因导致费用发生变化，经双方协商一致后可进行调整4.4付款方式：采用银行转账方式支付，付款日期为每月日5.质量管理5.1质量责任：项目承包方对工程质量承担全部责任，确保工程质量达到优良等级5.2质量控制：严格按照国家及地方相关标准进行质量控制，确保施工过程中的质量5.3质量验收：按照国家及地方相关标准进行验收，验收合格后方可进行下一阶段施工5.4质量事故处理：发生质量事故时，项目承包方应立即采取措施进行处理，并承担相应责任6.安全管理6.1安全责任：项目承包方对施工现场安全负全面责任，确保施工安全6.2安全措施：制定完善的安全措施，包括安全防护、消防、应急救援等6.3安全培训：对施工人员进行安全培训，提高安全意识6.4事故报告与处理：发生安全事故时，项目承包方应立即上报，并采取措施进行处理7.环境保护7.1环境保护责任：项目承包方对施工现场环境保护负全面责任，确保施工过程中不造成环境污染7.2环境保护措施：采取有效措施，减少施工过程中对环境的影响，如噪音、扬尘等7.3环境监测：对施工现场环境进行监测，确保符合环保要求7.4环境污染事故处理：发生环境污染事故时，项目承包方应立即采取措施进行处理，并承担相应责任8.合同履行8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同变更：任何合同条款的变更，均需双方书面同意，并签署补充协议8.3.1合同一方严重违约，另一方给予书面通知后30日内未采取补救措施8.3.2因不可抗力导致合同无法履行8.3.3合同约定的其他解除条件8.4合同终止：合同履行完毕或双方协商一致终止合同9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时完成工程、质量不合格、安全事故、环境污染等9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的%9.4违约争议解决：违约争议通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁或诉讼10.争议解决10.1争议解决方式：本合同争议解决方式为仲裁，仲裁机构为仲裁委员会10.2争议解决机构：仲裁委员会10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行10.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.不可抗力11.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等11.2不可抗力事件：包括地震、洪水、台风等自然灾害和战争等社会事件11.3不可抗力处理：发生不可抗力事件后，双方应及时协商处理，如暂停施工、延长工期等11.4不可抗力解除：不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复施工12.合同附件12.1设计图纸：包括施工图纸、设计说明书等12.2施工组织设计：包括施工方案、进度计划、资源配置等12.3有关技术标准：国家及地方相关工程建设标准、规范等12.4其他相关文件：合同双方认为需要作为附件的其他文件13.合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自年月日起生效13.2合同履行期限：合同有效期为年，自合同生效之日起计算13.3合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致终止或法律规定的其他情形13.4合同解除条件：合同履行过程中，如发生合同约定或法律规定的解除条件，任何一方可解除合同14.合同签署及其他14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同保管：合同双方应妥善保管合同及附件，确保合同内容的保密性14.4合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于设计单位、监理单位、审计单位、评估机构、保险公司、律师事务所、仲裁机构等，以及任何被甲乙双方一致认可的提供专业服务的单位或个人。8.2第三方选择：甲乙双方均有权根据项目需要选择合适的第三方，但应提前通知对方并取得书面同意。8.3第三方职责：第三方应根据甲乙双方的要求和本合同的规定，独立、客观、公正地履行其职责。