二手房买卖标准三方协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖标准三方协议版B版本合同目录一览1.买卖双方的基本情况1.1出卖人的基本情况1.2买受人的基本情况2.房屋基本情况2.1房屋的基本情况2.2房屋的权属情况2.3房屋的使用情况3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格3.2房屋买卖价格的支付方式4.房屋交付及过户4.1房屋的交付时间及方式4.2房屋的过户手续及费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋的质量保证5.2房屋的维修责任6.房屋买卖合同的解除及违约责任6.1合同解除的条件及后果6.2违约责任及赔偿方式7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.其他约定8.1双方的其他约定9.合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的解除条件10.双方签字盖章10.1出卖人的签字盖章10.2买受人的签字盖章10.3见证人的签字盖章11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋买卖合同的补充协议12.合同的签订日期及地点12.1合同的签订日期12.2合同的签订地点13.合同的备案号13.1合同的备案号14.合同的版本信息14.1合同的版本号14.2合同的版本日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本情况1.1出卖人的基本情况1.1.2甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。1.2买受人的基本情况1.2.2乙方具有购买该房屋的合法资格和能力。第二条房屋基本情况2.1房屋的基本情况2.1.1房屋坐落于X市X区X街道X号，房屋结构：X，房屋面积：X平方米。2.1.2房屋的规划用途：住宅。2.1.3房屋的产权类型：私有。2.2房屋的权属情况2.2.1甲方保证对该房屋享有合法的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷。2.2.2该房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担。2.3房屋的使用情况2.3.1房屋目前的使用状况：自住。2.3.2房屋的附属设施及家具清单详见附件。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格3.1.1甲、乙双方经协商一致，同意该房屋的买卖价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.1.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款X万元整支付给甲方。3.2房屋买卖价格的支付方式3.2.1乙方支付的首付款，甲方收款后出具收款收据。3.2.2剩余房款人民币X万元整，乙方应按双方约定的贷款方式支付，具体贷款事宜详见附件。第四条房屋交付及过户4.1房屋的交付时间及方式4.1.1甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。4.1.2房屋交付时，甲、乙双方应共同对房屋现状进行验收，填写《房屋验收单》。4.2房屋的过户手续及费用4.2.1甲方应承担办理房屋过户手续的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。4.2.2过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋的质量保证5.1.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施正常运行等。5.1.2房屋交付后，如出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。5.2房屋的维修责任5.2.1交付后，房屋的正常维护、保养由乙方负责。5.2.2因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第六条房屋买卖合同的解除及违约责任6.1合同解除的条件及后果6.1.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.1.2合同解除后，乙方已支付的首付款不予退还，甲方无需支付任何赔偿。6.2违约责任及赔偿方式6.2.1甲、乙任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2.2违约方的赔偿金额为守约方损失的金额，包括但不限于直接损失和预期利益。第八条其他约定8.1双方约定，房屋交付后，乙方负责办理水电煤等公共事业的过户手续。8.2双方约定，房屋交付后，乙方负责支付物业管理费及公共维修基金。8.3双方约定，本合同签订后，甲方应配合乙方办理贷款相关手续。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更条件合同的变更须经甲、乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的解除条件合同的解除须经甲、乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条双方签字盖章10.1出卖人的签字盖章甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日10.2买受人的签字盖章乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日10.3见证人的签字盖章见证人（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋买卖合同的补充协议第十二条合同的签订日期及地点12.1合同的签订日期：____年__月__日12.2合同的签订地点：_______________第十三条合同的备案号13.1合同的备案号：________________第十四条合同的版本信息14.1合同的版本号：B版14.2合同的版本日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋买卖合同的补充协议1.房屋所有权证附件说明房屋所有权证是证明甲方对该房屋享有合法所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的正本复印件，并加盖甲方公章。2.房屋土地使用权证附件说明房屋土地使用权证是证明甲方对该房屋土地使用权享有合法权利的法律文件。附件中应包含房屋土地使用权证的正本复印件，并加盖甲方公章。3.房屋买卖合同的补充协议附件说明房屋买卖合同的补充协议是对本合同的补充和细化，包括贷款方式、还款计划、过户手续等具体事项。附件中应包含补充协议的正本，并加盖甲方和乙方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于：逾期交付房屋、房屋质量不符合约定、未按约定办理过户手续等。甲方违约的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未能按合同约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方违约金人民币万元整，作为乙方损失的赔偿。2.乙方违约行为及责任认定乙方违约行为包括但不限于：逾期支付购房款、未按约定办理贷款手续、未履行合同约定的维修责任等。乙方违约的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未能按合同约定时间支付购房款，乙方应支付给甲方违约金人民币万元整，作为甲方损失的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房产，位于X市X区X街道X号，包括房屋结构、附属设施及土地使用权。2.出卖人：指本合同项下的房屋所有权人，甲方。3.买受