二零二四年度中介退出二手房买卖市场合同范本2篇带眉脚

PAGE1PAGE120XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE32PAGE32RESUMERESUME二零二四年度中介退出二手房买卖市场合同范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）2.合同标的2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋所有权证号2.1.4房屋现状3.合同价格3.1房屋交易价格3.2支付方式3.2.1首付款PAGE32PAGE323.2.2贷款金额3.2.3尾款3.3支付时间及条件4.合同履行4.1甲方义务4.1.1提供合法房屋所有权证明4.1.2保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷4.1.3配合乙方及丙方办理交易相关手续4.2乙方义务4.2.1按照约定时间支付房款4.2.2配合甲方及丙方办理交易相关手续4.3丙方义务4.3.1负责房源信息发布及推广4.3.2协助甲方和乙方完成交易手续4.3.3保密双方提供的个人信息及交易信息5.合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件PAGE32PAGE326.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约7.争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同的生效、终止和解除8.1合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1房屋过户税费由乙方承担9.2房屋交付时间及条件9.3双方联系方式变更应及时通知对方及丙方10.合同的附则10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份10.2本合同未尽事宜，可另行协商补充PAGE32PAGE3211.甲方（卖方）声明12.乙方（买方）声明13.丙方（中介方）声明14.签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，性别：【甲方性别】，身份证号：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，性别：【乙方性别】，身份证号：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。1.3丙方（中介方）：【丙方公司名称】，统一社会信用代码：【丙方公司统一社会信用代码】，地址：【丙方公司地址】。第二条合同标的2.1房屋基本情况：位于【房屋地址】，房屋建筑面积【房屋面积】平方米，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋现状：【房屋现状】。第三条合同价格3.1房屋交易价格为新币【房屋交易价格】元。PAGE32PAGE323.2支付方式：3.2.1首付款为【首付款金额】元，乙方应于【首付款支付日期】前支付给甲方。3.2.2贷款金额为【贷款金额】元，乙方应向银行申请贷款，并承担贷款相关的利息及手续费。3.2.3尾款为【尾款金额】元，乙方应于房屋过户完成后支付给甲方。3.3支付时间及条件：3.3.1首付款支付时间及条件：乙方在【首付款支付日期】前支付给甲方。3.3.2贷款金额支付时间及条件：乙方在【贷款申请日期】前向银行申请贷款，并承担贷款相关的利息及手续费。3.3.3尾款支付时间及条件：乙方在房屋过户完成后支付给甲方。第四条合同履行4.1甲方义务：4.1.1提供合法房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.1.2PAGE32PAGE32保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于债务、租赁、查封等情况。4.1.3配合乙方及丙方办理交易相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。4.2乙方义务：4.2.1按照约定时间支付房款，包括但不限于首付款、贷款金额及尾款。4.2.2配合甲方及丙方办理交易相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。4.3丙方义务：4.3.1负责房源信息发布及推广，确保信息真实、准确、完整。4.3.2协助甲方和乙方完成交易手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。4.3.3保密双方提供的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件：（1）甲乙双方协商一致，且变更内容不违反法律法规及社会公共利益；PAGE32PAGE32（2）因政策调整、市场变化等原因，经甲乙双方协商一致，需要变更合同内容的。5.2合同解除条件：（1）甲乙双方协商一致，且解除合同不违反法律法规及社会公共利益；（2）因不可抗力因素，导致合同无法履行，甲乙双方均可提出解除合同；（3）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权提出解除合同。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）甲方未按照约定提供合法房屋所有权证明，乙方有权拒绝支付房款；（2）甲方未保证房屋权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任；（3）甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约：（1）乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权拒绝交付房屋；PAGE32PAGE32（2）乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3丙方违约：（1）丙方未按照约定协助甲乙双方完成交易手续，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任；（2）丙方泄露甲乙双方提供的个人信息及交易信息，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。第八条争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除8.1合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：（1）甲乙双方按照约定履行完毕合同全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，经甲乙双方确认终止。8.3合同解除条件：PAGE32PAGE32（1）甲乙双方协商一致，且解除合同不违反法律法规及社会公共利益；（2）因不可抗力因素，导致合同无法履行，甲乙双方均可提出解除合同；（3）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权提出解除合同。第十条其他约定10.1房屋过户税费由乙方承担。10.2房屋交付时间及条件：甲方应在本合同生效后【交付期限】内将房屋交付给乙方，且保证房屋交付时符合本合同约定的交付条件。10.3双方联系方式变更应及时通知对方及丙方。第十一条甲方（卖方）声明11.1甲方保证对本合同项下的房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何债务、租赁、查封等法律纠纷。11.2甲方已如实向乙方和丙方告知房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。11.3甲方同意按照本合同的约定履行各项义务，并承担相应的违约责任。第十二条乙方（买方）声明PAGE32PAGE3212.1乙方保证向甲方支付的房款来源合法，且乙方具有购买本合同项下房屋的完全民事行为能力。12.2乙方同意按照本合同的约定履行各项义务，并承担相应的违约责任。12.3乙方承诺在取得房屋所有权后，按照法律法规及社会主义核心价值观妥善使用和管理该房屋。第十三条丙方（中介方）声明13.1丙方保证为本合同的订立提供真实的房源信息，并如实向甲乙双方传达相关信息。13.2丙方同意按照本合同的约定履行各项义务，并承担相应的违约责任。13.3丙方承诺保密甲乙双方提供的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方。第十四条签字盖章页本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。各方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围PAGE32PAGE321.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指在甲乙双方履行本合同过程中，因客观原因需要第三方参与协助完成合同义务的情况。1.3第三方介入范围：包括但不限于房屋过户、贷款申请、物业交割等环节。第二条第三方介入的程序及条件2.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知丙方，并提供第三方相关信息。2.2丙方应根据甲乙双方提供的信息，协助甲乙双方与第三方进行沟通，并确保第三方具备相应资质和能力。2.3第三方介入前，甲乙双方应与第三方充分沟通，明确双方权利义务，并签订相应的补充协议。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额：甲乙双方同意根据第三方介入的具体情况，约定相应的责任限额。责任限额应在补充协议中明确。PAGE32PAGE32第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何法律上的代理、合作关系。4.2第三方应独立承担合同义务，并履行相应的合同权利。4.3甲方、乙方不承担第三方任何合同义务及法律责任。第五条第三方介入的变更及解除5.1甲乙双方同意变更第三方时，应书面通知丙方，并提供新的第三方信息。5.2甲乙双方同意解除第三方介入时，应书面通知丙方。5.3丙方应按照甲乙双方的要求，协助完成第三方介入的变更或解除。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方如未按照约定履行合同义务，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。6.2甲方、乙方、丙方如未按照约定履行合同义务，导致第三方无法履行合同的，甲方、乙方、丙方应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。PAGE32PAGE32第八条第三方介入的效力8.1本合同及补充协议中关于第三方介入的条款，构成本合同不可分割的一部分。8.2第三方介入的补充协议，自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。第九条其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的通信、协商、签字等行为，应保留相应的证据。9.2甲乙双方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第十条签字盖章页补充协议一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。各方签字盖章后，补充协议立即生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：房屋现状照片及视频附件3：房屋过户税费计算公式及明细附件4：贷款申请相关文件PAGE32PAGE32附件5：物业交割清单附件6：第三方介入协议附件7：补充协议附件1的要求：应包括房屋所有权证、土地使用权证等法定文件。文件应真实、有效，无任何伪造、篡改痕迹。附件2的要求：应包括房屋内外部照片及视频，全面反映房屋现状。照片及视频应清晰、完整，不得有任何隐瞒或误导。附件3的要求：应详细列出房屋过户所需缴纳的税费项目及计算公式。税费计算公式及明细应准确、无误。附件4的要求：应包括贷款申请所需的全部文件，如个人身份证明、收入证明等。文件应真实、完整，无任何伪造、篡改痕迹。附件5的要求：应包括物业交割清单，详细列出房屋内的各项设施设备及状态。清单应真实、完整，不得有任何隐瞒或误导。PAGE32PAGE32附件6的要求：应明确第三方介入的条款，包括第三方义务、责任限额等。条款应详细、具体，确保甲乙双方的权益得到保障。附件7的要求：应包括甲乙双方与第三方之间达成的任何补充协议。协议应真实、有效，无任何伪造、篡改痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供合法房屋所有权证明。2.甲方未保证房屋权属清晰，导致乙方遭受损失。3.甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失。4.乙方未按照约定时间支付房款。5.乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失。6.丙方未按照约定协助甲乙双方完成交易手续。7.丙方泄露甲乙双方提供的个人信息及交易信息。8.第三方未按照约定履行合同义务，导致甲乙双方遭受损失。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。PAGE32PAGE322.乙方违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.丙方违约行为导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。4.第三方违约行为导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。简要示例说明：1.若甲方未能在约定时间内提供合法房屋所有权证明，导致交易延迟，甲方应承担因此产生的额外费用。2.若乙方未能在约定时间内支付房款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。3.若丙方未按约定协助完成交易手续，导致甲乙双方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。4.若第三方未按约定履行合同义务，如过户服务不到位，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度中介退出二手房买卖市场合同范本1本合同目录一览第一条合同主体PAGE32PAGE321.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条合同标的2.1二手房买卖2.2房屋基本信息2.3交易价格与支付方式第三条合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同有效期第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证房屋权属清晰4.2甲方应配合乙方及丙方办理过户手续4.3甲方应在合同约定的时间内交付房屋第五条乙方权利与义务5.1乙方应按约定支付购房款5.2乙方应配合甲方及丙方办理过户手续PAGE32PAGE325.3乙方应在合同约定的时间内接收房屋第六条丙方权利与义务6.1丙方应提供专业的房地产中介服务6.2丙方应协助甲方和乙方办理过户手续6.3丙方应对交易过程中的信息保密第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同争议9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的履行地及履行方式10.1合同履行地PAGE32PAGE3210.2合同履行方式第十一条合同的备案与登记11.1合同备案11.2房屋过户登记第十二条税款及费用承担12.1房屋交易税费12.2其他相关费用第十三条甲方、乙方、丙方的联系地址及联系方式13.1甲方联系信息13.2乙方联系信息13.3丙方联系信息第十四条其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方共同认可的补充条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：PAGE32PAGE321.3丙方（中介方）：第二条合同标的2.1二手房买卖2.2房屋基本信息房屋面积：平方米建筑结构：建筑年代：年2.3交易价格与支付方式交易价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元支付方式：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条合同签订及生效3.1合同签订时间：本合同于年月日由甲乙丙三方签字盖章后正式生效。3.2合同生效条件：本合同自签字盖章之日起七个工作日内，乙方支付完毕房款，甲方办理完毕房屋过户手续。3.3合同有效期：本合同自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。PAGE32PAGE32第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应配合乙方及丙方办理过户手续，提供必要的证件和资料。4.3甲方应在合同约定的时间内交付房屋，并保证房屋及设施设备完好无损。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按约定支付购房款，如逾期支付，应支付逾期付款的违约金。5.2乙方应配合甲方及丙方办理过户手续，提供必要的证件和资料。5.3乙方应在合同约定的时间内接收房屋，并支付房屋及设施设备的使用费用。第六条丙方权利与义务6.1丙方应提供专业的房地产中介服务，包括但不限于房屋信息咨询、交易撮合、过户协助等。6.2丙方应协助甲方和乙方办理过户手续，提供必要的信息和资料。6.3丙方应对交易过程中的信息保密，不得泄露给无关第三方。第七条合同的变更与解除7.1PAGE32PAGE32合同变更条件：本合同一旦签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面要求变更或解除合同。7.2合同解除条件：在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面要求解除合同。7.3合同变更与解除的程序：如需变更或解除合同，甲乙双方应书面通知丙方，并由丙方协助办理相关手续。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。8.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。8.3丙方违约责任：如丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此所遭受的一切损失。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。PAGE32PAGE32第十条合同的履行地及履行方式10.1合同履行地：本合同的履行地为市区街道号。10.2合同履行方式：甲方应按照本合同的约定，向乙方交付房屋及相关证件和资料；乙方应按照本合同的约定，支付房款及过户费用；丙方应按照本合同的约定，提供中介服务并协助甲乙双方办理过户手续。第十一条合同的备案与登记11.1合同备案：本合同签订后，甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，将合同备案至房地产管理部门。11.2房屋过户登记：甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户登记手续。第十二条税款及费用承担12.1房屋交易税费：本合同所涉及的房屋交易税费，按照我国相关法律法规的规定，由甲乙双方承担。12.2其他相关费用：本合同所涉及的其他相关费用，包括但不限于过户费用、中介费用等，由甲乙双方按照本合同的约定承担。第十三条甲方、乙方、丙方的联系地址及联系方式13.1甲方联系信息：地址：市区街道号PAGE32PAGE32联系电话：电子邮箱：13.2乙方联系信息：地址：市区街道号联系电话：电子邮箱：13.3丙方联系信息：地址：市区街道号联系电话：电子邮箱：第十四条其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项：（1）本合同签订后，甲乙双方应共同维护房屋及设施设备的安全，合理使用，并按照约定支付相关费用。（2）本合同签订后，甲乙双方应遵守我国的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。14.2双方共同认可的补充条款：PAGE32PAGE32（1）本合同所涉及的房屋，如在过户过程中出现法律纠纷，甲乙双方应共同承担解决纠纷的费用。（2）本合同签订后，甲乙双方应按照约定及时支付房屋及设施设备的维修费用。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念与责任1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同及我国相关法律法规的规定，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。如第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第二章第三方介入的额外条款及说明2.1评估机构的介入如本合同涉及房屋评估，甲乙双方应共同选定一家具有资质的评估机构进行评估。评估费用由甲乙双方按照约定承担。评估机构应按照我国相关法律法规的规定，客观、公正地进行评估，并对其评估结果承担责任。PAGE32PAGE322.2贷款机构的介入如乙方选择贷款购房，甲乙双方应共同选定一家贷款机构。贷款机构应按照我国相关法律法规的规定，客观、公正地进行贷款审批，并对其审批结果承担责任。2.3过户机构的介入甲乙双方应共同选定一家具有资质的过户机构，办理房屋过户手续。过户机构应按照我国相关法律法规的规定，高效、公正地进行过户，并对其过户结果承担责任。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的概念第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定3.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括直接损失和合同约定的间接损失。直接损失是指因第三方的过错导致合同无法履行，甲乙双方实际遭受的损失。间接损失是指因第三方的过错导致合同无法履行，甲乙双方预期获得的利益。PAGE32PAGE32第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行其职责过程中，应遵守本合同的约定，维护甲乙双方的合法权益。第三方不得利用甲乙双方的信任，谋取不正当利益。4.2第三方与丙方的关系第五章第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方的要求，履行合同约定的义务。5.2第三方介入后的合同变更如因第三方的介入导致本合同无法履行，甲乙双方应协商一致，对本合同进行变更。5.3第三方介入后的合同解除如第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同。第六章第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决PAGE32PAGE32如因第三方的介入导致合同争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分是针对本合同第三方介入的修正，甲乙双方应在本合同中明确第三方的概念、责权利及第三方与其他各方的关系。并根据实际情况，约定第三方的责任限额。在第三方介入后，甲乙双方应按照本部分的约定，履行合同义务，处理合同变更和解除事宜，并解决合同争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：乙方身份证明复印件附件三：甲方身份证明复印件附件四：中介服务协议复印件附件五：评估报告复印件附件六：贷款审批复印件附件七：过户登记复印件附件八：其他相关证件和资料附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋所有权证复印件PAGE32PAGE32甲乙双方应提交房屋所有权证的复印件，作为合同附件。房屋所有权证应真实、有效。附件二：乙方身份证明复印件乙方应提交其身份证明的复印件，作为合同附件。身份证明应真实、有效。附件三：甲方身份证明复印件甲方应提交其身份证明的复印件，作为合同附件。身份证明应真实、有效。附件四：中介服务协议复印件甲乙双方与中介方签订的中