2025房屋租赁合同应包括的条款

合同编号：合同各方信息：甲方（出租人）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（承租人）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本房屋租赁合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息房屋位于：房屋面积：房屋用途：租赁期限：自年__月__日至年__月__日。第二条租金及支付方式1.租金标准：每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.租金支付方式：（详细说明支付方式和周期）第三条押金1.乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的正常使用。2.在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；但因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。第五条合同的提前解除1.双方同意，在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。2.提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应扣除甲方因提前解除合同所遭受的损失（如有）。第六条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的信息真实有效，如有一方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。解决办法：签订合同前，双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.租赁期间，乙方需合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致损坏。解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有疑问，可向甲方咨询。3.租赁期间，如有维修需求，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。解决办法：乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时通过电话、等方式通知甲方，并提供损坏部位及详细情况。甲方应在接到通知后，尽快安排维修。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏或遗失，乙方应承担相应责任。解决办法：乙方在搬出前，应认真检查房屋及附属设施，确保无损坏或遗失。如有损坏，乙方应按照市价赔偿。5.双方应遵守国家相关法律法规，如有违反，应承担相应法律责任。解决办法：双方在签订合应充分了解并遵守国家相关法律法规。如有一方违反，另一方有权要求对方承担法律责任。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁他人房屋的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费用。4.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。5.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自合同签订之日起至合同解除之日止。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.损失赔偿：指一方因违约行为导致对方遭受的损失，应予以赔偿的金额。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给租户。2.房地产中介公司代理出租的房屋。3.房屋租赁公司出租的住宅或商业物业。4.房东与租户之间的短期或长期租赁。5.包含家具或家电的房屋租赁。6.不包含家具或家电的房屋租赁。7.首次出租的房屋或已出租房屋的续租。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租户携带宠物入住，以及宠物相关的规定。2.维修责任：详细说明哪些维修是出租人负责，哪些是租户负责。3.保险责任：要求租户购买相应的房屋保险，并说明保险的覆盖范围。4.访客管理：规定访客的相关事宜，包括访问时间、人数限制等。5.变更条款：允许在租赁期间对合同某些条款进行变更的条件和程序。6.提前终止合同：规定在租赁期间双方提前终止合同的条件、通知期限和后果。7.租金调整机制：明确租金调整的条件和频率。8.房屋改造和装修：如果允许租户进行改造或装修，应详细说明相关的申请程序、限制条件及后续处理方式。附件列表：1.房屋照片或视频：展示房屋现状，包括各个房间、设施和周围环境。2.设施清单：列明房屋内提供的家具、家电和其他设施。3.钥匙交接记录：记录钥匙的交接日期、数量和状态。4.维修记录：记录租赁期间的所有维修项目和日期。5.租金支付记录：记录租金的支付