饭店门面房出租合同

饭店门面房出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将饭店门面房出租给乙方使用事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将位于________________（详细地址）的饭店门面房（以下简称租赁物）出租给乙方使用。

2.租赁物建筑面积为________平方米，具体范围及设施见附件一。

3.乙方承租租赁物的用途为经营餐饮业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币________元（￥________），乙方应于每月____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方银行账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（￥________），作为履行合同的保证。

2.租赁期满，乙方结清所有费用并按约定返还租赁物后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

五、甲方的权利和义务

1.甲方保证租赁物权属清晰，无权属纠纷，并保证租赁物符合约定的用途。

2.甲方应于合同签订后____日内将租赁物交付乙方使用。

3.甲方负责租赁物的结构安全和正常维修，乙方应及时通知甲方维修事宜。

4.甲方有权监督乙方合理使用租赁物，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

六、乙方的权利和义务

1.乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和清洁。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需装修或改造，应征得甲方书面同意。

3.乙方应按时支付租金及其他相关费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

4.乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

七、合同的变更和解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

八、违约责任

1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。

九、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：________年____月____日

附件一：租赁物平面图及设施清单

（此处附上租赁物的详细平面图及设施清单，包括但不限于门面房的尺寸、结构、装修状况、设施设备等）

以上合同内容为甲乙双