2025年度车库租赁及智能停车服务一体化合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度车库租赁及智能停车服务一体化合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2行业术语解释1.3合同条款解释2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同主体资格3.车库租赁3.1车库基本情况3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租赁押金4.智能停车服务4.1服务内容4.2服务费用4.3服务质量4.4服务期限5.车库使用与管理5.1使用规定5.2管理职责5.3使用范围5.4车辆停放规范6.车库设施与设备6.1设施设备基本情况6.2维护保养6.3车库维修责任6.4车库设施更新7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除条件7.3合同解除程序7.4合同解除后的处理8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.法律适用与管辖13.1适用法律13.2争议管辖14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1"车库"指出租方拥有的，用于停放车辆的建筑物及其附属设施。1.1.2"智能停车服务"指利用现代信息技术提供的车辆停放、管理、查询等服务。1.1.3"租赁期限"指本合同约定的车辆停放时间范围。1.1.4"租金"指承租方支付给出租方的费用，用于使用车库和享受智能停车服务。1.2行业术语解释1.2.1"车位"指车库内用于停放车辆的独立空间。1.2.2"月租"指按月计算租金的租赁方式。1.2.3"年租"指按年计算租金的租赁方式。1.3合同条款解释1.3.1本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名称：_______2.1.2出租方地址：_______2.1.3出租方法定代表人：_______2.1.4出租方联系电话：_______2.2承租方基本信息2.2.1承租方名称：_______2.2.2承租方地址：_______2.2.3承租方法定代表人：_______2.2.4承租方联系电话：_______2.3合同主体资格2.3.1出租方具备车库所有权或使用权，有权签订本合同。2.3.2承租方具备完全民事行为能力，有权签订本合同。3.车库租赁3.1车库基本情况3.1.1车库地址：_______3.1.2车库面积：_______平方米3.1.3车位数量：_______个3.2租赁期限3.2.1租赁起始日期：_______3.2.2租赁终止日期：_______3.3租金及支付方式3.3.1租金标准：_______元/月/车位3.3.2支付方式：每月_______日前支付，可采用现金、银行转账等方式。3.3.3逾期支付租金的违约金：_______%4.智能停车服务4.1服务内容4.1.1车辆进出车库的自动识别与计费。4.1.2车库内的安全监控与巡查。4.1.3车辆信息的查询与管理。4.2服务费用4.2.1智能停车服务费：_______元/月/车位4.2.2支付方式：与租金支付方式相同。4.3服务质量4.3.1服务方保证提供的服务符合国家相关标准。4.3.2服务方应在24小时内响应并处理用户投诉。4.4服务期限4.4.1服务期限与租赁期限一致。5.车库使用与管理5.1使用规定5.1.1承租方须遵守车库内的规章制度，爱护车库设施。5.1.2车辆停放须在规定区域内，不得占用消防通道。5.2管理职责5.2.1出租方负责车库的日常管理与维护。5.2.2出租方有权对违反规定的行为进行处理。5.3使用范围5.3.1车库仅限停放车辆，不得用于其他用途。5.4车辆停放规范5.4.1车辆须按照指定位置停放，不得随意占用他人车位。6.车库设施与设备6.1设施设备基本情况6.1.1车库内设施设备：_______6.1.2设备品牌及型号：_______6.2维护保养6.2.1出租方负责设施的日常维护保养。6.2.2设备的维修责任由出租方承担。6.3车库维修责任6.3.1车库设施的维修费用由出租方承担。6.3.2承租方在使用过程中造成设施损坏的，应承担赔偿责任。6.4车库设施更新6.4.1出租方有权对车库设施进行更新改造，但需提前通知承租方。7.合同变更与解除7.1合同变更7.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。7.1.2合同变更不影响已履行部分的权利义务。7.2合同解除条件7.2.1.1承租方未按时支付租金或违约金超过合同约定的期限。7.2.1.2承租方违反车库使用规定，经警告后仍不改正。7.2.1.3出租方因车库设施更新等原因需要终止服务。7.3合同解除程序7.3.1出租方解除合同，应提前_______日书面通知承租方。7.3.2承租方接到解除通知后，应立即停止使用车库及服务。7.4合同解除后的处理7.4.1合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金余额。7.4.2承租方应承担至合同解除之日止的停车费用。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按时提供服务的，应向承租方支付_______%的违约金。8.1.2出租方未按约定更新设施设备的，应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付_______%的违约金。8.2.2承租方违反车库使用规定造成损失的，应承担赔偿责任。8.3违约赔偿方式8.3.1违约赔偿应以货币形式支付。8.3.2双方可根据实际情况协商确定赔偿的具体金额。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在_______日内协商解决。9.2.2协商期间，双方应保持合作，继续履行合同义务。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。10.1.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2合同解除。10.3合同终止程序10.3.1合同终止时，双方应相互结算。10.3.2合同终止后，双方应各自保存合同副本。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1发生不可抗力事件，双方应根据实际情况协商解决合同争议。11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于车库设施清单、智能停车服务协议等。11.3合同份数11.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期：_______12.2签署地点：_______12.3签署人员12.3.1出租方代表（签字）：_______12.3.2承租方代表（签字）：_______13.法律适用与管辖13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决过程中，双方应遵守中华人民共和国法律和法规。13.3争议管辖：合同签订地人民法院。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同经双方签字盖章后生效，自签订之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义与范围15.1.1"第三方"指在合同履行过程中，因特定事项或服务需要，由甲乙双方共同邀请或选择的专业机构、个人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、技术咨询、设备维护、安全保障等。15.2第三方选择15.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并确保其具备相应的资质和能力。15.2.2第三方选择后，甲乙双方应签订书面协议，明确双方的权利义务。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行合同过程中应遵守法律法规、行业标准及合同约定。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得超过合同总金额的_______%。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利，以完成其职责。15.4.2第三方有权根据实际情况调整工作计划和费用预算。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系独立于甲乙双方之间的合同关系。15.5.2第三方与甲乙双方应明确各自的职责范围，避免相互干涉。16.额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同履行。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.1.3甲方应在第三方协议中明确其责任限额，避免不必要的法律风险。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其服务质量符合合同约定。16.2.3乙方应在第三方协议中明确其责任限额，避免不必要的法律风险。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的，其责任限额为合同总金额的_______%。17.1.2第三方责任限额包括但不限于：直接损失、间接损失、违约金等。17.2第三方责任限额的调整17.2.1甲乙双方可协商调整第三方责任限额，但不得低于法律规定的最低限额。17.2.2第三方责任限额的调整应以书面形式确认，并通知对方。17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方责任限额适用于合同履行期间及合同终止后的合理期限内。17.3.2第三方责任限额的适用范围包括但不限于：因第三方原因造成的甲乙双方损失。17.4第三方责任限额的争议解决17.4.1第三方责任限额的争议解决方式参照本合同第9条“争议解决”条款。17.4.2第三方责任限额的争议解决费用由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车库设施清单详细列明车库内所有设施设备，包括但不限于照明、消防、监控、车位分布等。要求：清单应附有设施设备的照片或图纸，并注明设备品牌、型号、数量等信息。2.智能停车服务协议明确智能停车服务的具体内容、费用、服务质量标准等。要求：协议应包含服务流程、故障处理、用户投诉处理等条款。3.第三方协议详细规定第三方介入的具体事项、职责、费用、责任限额等。要求：协议应包含保密条款、争议解决方式、合同解除条件等。4.租赁合同明确车库租赁的期限、租金、支付方式、违约责任等。要求：合同应包含车位使用规则、停车费用调整机制等。5.甲方营业执照副本证明甲方具备车库所有权或使用权，有权签订本合同。要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。6.乙方身份证件证明乙方具备完全民事行为能力，有权签订本合同。要求：提供身份证复印件。7.车辆登记证证明车辆所有权，用于车库管理。要求：提供车辆登记证复印件。8.车辆保险单证明车辆已购买保险，用于事故赔偿。要求：提供保险单复印件。9.不可抗力事件证明用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件。要求：提供相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时提供车库或智能停车服务。1.1.2未按约定维护车库设施设备。1.1.3未按约定支付租金或违约金。1.2乙方违约行为1.2.1未按时支付租金或违约金。1.2.2违反车库使用规定，造成损失。1.2.3未按约定配合第三方工作。2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1未按时提供服务，甲方应向乙方支付_______%的违约金。2.1.2未按约定维护设施设备，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.1.3未按约定支付租金或违约金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付_______%的违约金。2.2乙方违约责任2.2.1未按时支付租金或违约金，乙方应向甲方支付_______%的违约金。2.2.2违反车库使用规定，造成损失，乙方应承担赔偿责任。2.2.3未按约定配合第三方工作，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方未按约定提供智能停车服务，导致乙方车辆无法正常停放，甲方应向乙方支付_______%的违约金。3.2乙方违约示例乙方违反车库使用规定，将车辆停放在消防通道，造成消防安全隐患，乙方应承担赔偿责任。全文完。2025年度车库租赁及智能停车服务一体化合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内关于车库租赁及智能停车服务一体化的合作事宜，确保双方权益得到保障，实现互利共赢。2.2目的：通过本合同，甲方将车库租赁给乙方，乙方提供智能停车服务，实现车库资源的优化配置，提高停车效率，降低停车成本。三、定义与解释3.1专业术语：1.车库：指甲方拥有的用于停放车辆的建筑设施。2.智能停车服务：指乙方利用现代信息技术，为甲方提供停车引导、车位预约、车辆管理、数据分析等全方位的停车服务。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的甲方将车库租赁给乙方的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.服务费用：指乙方为甲方提供智能停车服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供智能停车服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。3.甲方应按照本合同约定支付租金。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的车库。2.乙方应按照本合同约定提供智能停车服务，确保服务质量。3.乙方应按照本合同约定支付服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：车库租赁及智能停车服务一体化合作地点为甲方提供的车库。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定提供智能停车服务，确保服务质量。2.甲方应按照本合同约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方协商一致解除合同。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将车库交还给甲方。2.双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本合同约定支付给甲方的租金，包括但不限于基本租金和可能产生的附加费用。2.服务费用：乙方需按照本合同约定支付给乙方的智能停车服务费用，包括但不限于系统维护费、技术支持费、增值服务费等。3.其他费用：双方可能约定的其他费用，如税费、维修费用等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或甲方指定的支付方式进行支付。2.甲方将提供收款账户信息，乙方应在收到甲方通知后的五个工作日内完成支付。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期的开始日前支付当期的租金。2.服务费用：乙方应在智能停车服务开始后的第一个月内支付当月的服务费用。3.其他费用：根据费用产生的时间，乙方应在费用产生后的五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已按照合同约定支付了相应费用。2.乙方支付的款项应明确注明合同编号和款项用途，以便甲方进行财务记录。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供车库或服务，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务期间租金的百分比。2.若甲方未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的百分比。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金或服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的百分比。2.若乙方未按合同约定提供智能停车服务，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务期间服务费用的一定比例。8.3赔偿金额和方式1.任何违约行为导致的损失，违约方应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿方式为货币支付，双方协商确定具体支付时间和方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中产生的任何非公开信息。9.2保密期限本合同终止后，双方对本合同保密内容的保密义务持续有效，至少三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施保护保密内容的安全，防止泄露。2.双方不得未经对方同意，向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等。3.其他双方无法预见、避免的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.地震导致车库损坏，无法正常使用。2.政府政策变动，导致智能停车服务无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密的内容。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对车库的所有权。2.乙方保留对智能停车服务技术的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对车库进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对智能停车服务系统进行升级和改进的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的书面文件对本合同原有条款的修改或补充，以修改或补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式提供协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于车库租赁及智能停车服务一体化合作的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行。2.增减的条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的车库租赁合同文本。2.乙方提供的智能停车服务说明及收费标准。3.双方协商确定的费用支付凭证。4.不可抗力事件证明文件。5.争议解决过程中的相关文件。6.合同修改或补充的书面文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供车库或服务，认定违约。未按时收取租金，认定违约。故意泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或服务费用，认定违约。未按合同约定提供智能停车服务，认定违约。故意泄露甲方商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指甲方将车库出租给乙方的时间范围。2.租金：乙方支付给甲方的费用，用于使用车库。3.服务费用：乙方为甲方提供智能停车服务所收取的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：违约方应向守约方支付的费用，作为违约损失赔偿。6.滞纳金：逾期未支付款项应向对方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设置明确的支付时间，并通过银行转账或其他约定方式确保及时支付。2.问题：智能停车服务不符合约定。解决办法：设立服务反馈机制，及时沟通解决问题，必要时进行服务调整。3.问题：车库维护保养不足。解决办法：明确车库的维护保养责任，定期检查，确保车库设施完好。4.问题：商业秘密泄露。解决办法：加强保密意识，签订保密协议，对泄露行为进行法律追究。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：及时通知对方，协商解决合同履行问题，必要时可申请合同解除。6.问题：争议解决困难。解决办法：明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议得到有效解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在2025年度车库租赁及智能停车服务一体化合同中，除甲方和乙方以外的其他参与方。2.第三方责任第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于技术支持、系统维护、设备供应等。3.第三方权利第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和权益，包括但不限于服务费用、技术专利权等。4.第三方义务第三方应遵守合同约定，确保提供的服务质量，保护甲方和乙方的合法权益。5.第三方变更若第三方需要变更，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意后方可进行变更。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供符合合同约定的车库设施。乙方有权要求甲方配合乙方进行智能停车服务的实施和推广。2.乙方利益条款乙方有权获得智能停车服务实施过程中的数据分析和市场反馈。乙方有权在合同期内获得甲方提供的优惠政策和资源支持。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按时提供车库或设施，乙方有权要求赔偿或终止合同。甲方不得泄露乙方的商业秘密和客户信息。甲方不得在合同期内与其他第三方合作，损害乙方的利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和服务费用。甲方可要求乙方提供智能停车服务的相关数据和报告。2.甲方的利益条款甲方可从乙方的智能停车服务中获得收益分成。甲方可利用乙方的智能停车服务提升车库的运营效率。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时支付租金或服务费用，甲方有权要求赔偿或终止合同。乙方不得在合同期内与其他第三方合作，损害甲方的利益。乙方不得泄露甲方的商业秘密和客户信息。全文完。2025年度车库租赁及智能停车服务一体化合同2合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订时间1.3合同有效期1.4合同标的1.5合同目的第二章车库租赁2.1租赁面积及位置2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整2.5保证金及退还第三章智能停车服务3.1服务内容3.2服务标准3.3服务费用3.4费用支付方式3.5服务维护第四章物业管理4.1物业管理范围4.2管理职责4.3管理费用4.4费用支付方式4.5业主权利与义务第五章人员与设施5.1人员配备5.2员工培训5.3设施配置5.4设施维护第六章车辆停放规定6.1停车区域划分6.2车辆进出管理6.3停车费用6.4违停处理6.5停车纠纷处理第七章保险7.1保险范围7.2保险责任7.3保险费用7.4保险理赔第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止的程序9.4合同解除或终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点10.4争议解决费用第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间第十二章合同附件12.1车库租赁协议12.2智能停车服务协议12.3物业管理协议12.4车辆停放规定12.5附件清单第十三章合同变更与补充13.1变更程序13.2补充协议13.3变更与补充的效力第十四章其他14.1合同未尽事宜14.2法律适用14.3合同附件14.4合同签订地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同签订时间：____________________1.3合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日1.4合同标的：甲方将其位于____________________的车库租赁给乙方，乙方租用该车库用于____________________。1.5合同目的：为明确双方的权利和义务，建立长期稳定的合作关系。第二章车库租赁2.1租赁面积及位置：租赁车库面积为____平方米，位于____________________。2.2租赁期限：租赁期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.3租金及支付方式：租金为每月____元，乙方应于每月____日前支付租金。2.4租金调整：租金在租赁期间如遇政策调整，按国家或地方相关政策执行。2.5保证金及退还：乙方需支付____元作为保证金，合同期满或终止时，甲方无违约行为，保证金全额退还乙方。第三章智能停车服务3.1服务内容：甲方提供智能停车系统，包括车位预定、车位引导、车位信息查询等功能。3.2服务标准：智能停车服务达到行业平均水平，确保系统稳定运行。3.3服务费用：智能停车服务费用为每月____元，乙方应于每月____日前支付。3.4费用支付方式：服务费用与租金一并支付。3.5服务维护：甲方负责智能停车系统的日常维护和保养。第四章物业管理4.1物业管理范围：包括车库内的公共区域、设施设备等。4.2管理职责：甲方负责车库的日常管理，确保车库安全、整洁。4.3管理费用：管理费用为每月____元，乙方应于每月____日前支付。4.4费用支付方式：管理费用与租金一并支付。4.5业主权利与义务：乙方遵守车库管理规定，合理使用车库设施，爱护公共财产。第五章人员与设施5.1人员配备：甲方配备____名管理人员，负责车库的日常管理。5.2员工培训：甲方定期对员工进行业务培训，提高服务水平。5.3设施配置：车库内配备____个车位，____台智能停车设备。5.4设施维护：甲方负责车库内设施的定期检查、维修和保养。第六章车辆停放规定6.1停车区域划分：车库内划分为____个停车区域，分别用于____________________。6.2车辆进出管理：乙方车辆进入车库需遵守车库管理规定，接受管理人员指挥。6.3停车费用：停车费用为____元/小时，夜间停车费用减半。6.4违停处理：违反停车规定者，甲方有权制止并按照相关规定处理。6.5停车纠纷处理：发生停车纠纷时，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第七章保险7.1保险范围：包括车库、车辆、人员意外伤害等。7.2保险责任：按照保险合同约定，保险公司承担相应的赔偿责任。7.3保险费用：保险费用为____元/年，乙方应于每年____日前支付。7.4保险理赔：发生保险事故时，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同约定进行理赔。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金或服务费用的；8.1.2乙方违反合同约定，擅自改变车库用途的；8.1.3乙方损坏车库设施设备的；8.1.4甲方未按约定提供智能停车服务的；8.1.5双方在合同履行过程中出现其他违约行为的。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金或服务费用的____%；8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务费用的____%；8.2.3因违约造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除合同的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正的；9.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致终止合同；9.2.3合同因解除而终止。9.3解除与终止的程序9.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因；9.3.2合同终止后，双方应进行财产清点，处理剩余事务。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2请求物业管理委员会调解；10.1.3向人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后____日内协商解决；10.2.2调解应在双方同意的情况下进行；10.2.3诉讼应在争议发生后____日内向有管辖权的人民法院提起。10.3争议解决地点争议解决地点为____________________。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1以书面形式通知对方；11.1.2通过信函、电报、传真、电子邮件等方式通知对方。11.2送达地址甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________11.3送达时间送达时间为自发出通知之日起____日内。第十二章合同附件12.1车库租赁协议12.2智能停车服务协议12.3物业管理协议12.4车辆停放规定12.5附件清单第十三章合同变更与补充13.1变更程序13.1.1双方协商一致，签署书面变更协议；13.1.2变更协议作为合同附件。13.2补充协议13.2.1任何补充协议均应书面签署；13.2.2补充协议作为合同附件。13.3变更与补充的效力13.3.1变更和补充协议具有与合同同等法律效力。第十四章其他14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.1.2如有冲突，以书面协议为准。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________附件：1.车库租赁协议2.智能停车服务协议3.物业管理协议4.车辆停放规定5.附件清单多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权根据市场需求和车库运营情况，对车库的租赁价格和服务内容进行调整，并提前____个月通知乙方。说明：此条款赋予甲方一定的自主权，使其能够根据市场变化调整经营策略，同时给予乙方足够的时间来适应价格变动。1.2甲方负责车库的日常运营和管理，包括但不限于车位分配、停车引导、安全监控等。说明：此条款明确了甲方在车库运营管理中的主导地位，确保车库的有序运行。1.3甲方应确保智能停车系统正常运行，如因系统故障导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款保障了乙方在使用智能停车服务过程中的合法权益，甲方需对系统故障负责。1.4甲方应定期对车库进行维护和保养，确保车库设施设备处于良好状态。说明：此条款要求甲方对车库设施设备进行定期维护，确保乙方在使用过程中的安全和舒适。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供详细的账单，包括租金、服务费用、物业管理费用等。说明：此条款保障了乙方对费用的知情权，有助于乙方监督甲方的收费行为。2.2乙方有权在合同期内提前____个月提出终止合同，并支付相应的违约金。说明：此条款赋予乙方一定的灵活性，使其能够在合同期内根据自身需求调整租赁关系。2.3乙方有权对智能停车服务提出改进意见，甲方应认真考虑并尽量满足乙方的合理要求。说明：此条款鼓励乙方参与智能停车服务的改进，共同提升服务质量。2.4乙方有权要求甲方提供相应的安全保障措施，确保车库内车辆和人员的安全。说明：此条款保障了乙方在使用车库和智能停车服务过程中的安全权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构应具备相应的资质和信誉，经双方同意后，方可参与合同签订和履行。说明：此条款要求第三方中介机构具备合法资质，确保合同的合法性和有效性。3.2第三方中介机构应遵守国家法律法规，维护双方合法权益，不得泄露合同内容。说明：此条款要求第三方中介机构在履行职责过程中，严格保守合同秘密，保护双方利益。3.3第三方中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。说明：此条款明确了第三方中介机构的法律责任，确保其在合同履行过程中的责任承担。3.4第三方中介机构应协助双方解决合同履行过程中出现的争议，提供专业建议。说明：此条款要求第三方中介机构在合同履行过程中，发挥调解作用，帮助双方解决争议。3.5第三方中介机构应收取合理的服务费用，并开具正规发票。说明：此条款要求第三方中介机构在提供服务过程中，合理收费，并确保收费透明。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车库租赁协议2.智能停车服务协议3.物业管理协议4.车辆停放规定5.附件清单6.第三方中介机构资质证明7.服务费用明细表8.保险合同9.争议解决流程图二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或服务费用。认定：根据合同约定，乙方应在每月____日前支付租金和服务费用，逾期未支付视为违约。2.违约行为：乙方违反合同约定，擅自改变车库用途。认定：根据合同约定，乙方应按照约定的用途使用车库，擅自改变用途视为违约。3.违约行为：乙方损坏车库设施设备。认定：根据合同约定，乙方应爱护车库内的设施设备，损坏设施设备视为违约。4.违约行为：甲方未按约定提供智能停车服务。认定：根据合同约定，甲方应确保智能停车系统正常运行，未按约定提供服务视为违约。5.违约行为：双方在合同履行过程中出现其他违约行为。认定：根据合同约定，任何违反合同约定的行为均视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.送达：指将法律文书或通知等文件送达到当事人或其法定代表人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方，并给予一定的宽限期；如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：智能停车系统出现故障。解决办法：甲方应立即修复系统故障，如因维修导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。3.问题：车库内发生安全事故。解决办法：甲方应立即采取应急措施，并配合相关部门进行调查处理；同时，甲方应加强安全管理，预防类似事故再次发生。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁车库用于车辆停放。2.物业管理公司管理车库并提供智能停车服务。3.第三方中介机构参与合同签订和履行。4.合同双方因违约行为产生争议，寻求法律途径解决。全文完。2025年度车库租赁及智能停车服务一体化合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，城市车辆保有量持续增长，停车难问题日益突出。为满足市场需求，甲方决定将其拥有的车库进行租赁，并引入智能停车服务一体化系统，以提高停车效率，为客户提供便捷的停车体验。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在车库租赁及智能停车服务一体化过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）车库：指甲方提供的具有停车功能的建筑物或场所。（2）智能停车服务一体化系统：指由乙方提供，集停车引导、车位预约、自动缴费、车辆管理等功能的综合性停车服务系统。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的车库租赁起始日至终止日期。（2）租金：指甲方根据车库面积、地理位置等因素，按照约定标准向乙方支付的租金。（3）违约责任：指甲乙双方在履行本合同过程中，因违反合同约定而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。（2）甲方负责车库的日常维护和管理，确保车库设施完好、安全。（3）甲方有权要求乙方遵守合同约定，确保智能停车服务一体化系统的正常运行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用车库，并支付租金。（2）乙方负责智能停车服务一体化系统的建设、运营和维护，确保系统稳定、高效运行。（3）乙方应配合甲方进行车库的日常维护和管理，共同维护车库环境。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的车库所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应按月支付租金，具体支付方式由双方另行约定。（2）智能停车服务一体化系统运营：乙方负责系统的建设、运营和维护，甲方负责提供必要的场地和设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的租赁期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。（2）终止本合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应将车库交还甲方，并拆除智能停车服务一体化系统。（2）双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月支付租金。（2）设备使用费：乙方使用智能停车服务一体化系统时，应支付相应的设备使用费。（3）维护费：乙方应承担智能停车服务一体化系统的日常维护费用。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金及其他费用。7.4支付条款（1）租金支付：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金，逾期未支付租金的，甲方有权按日收取滞纳金。（2）设备使用费及维护费支付：乙方应在智能停车服务一体化系统使用或维护期间，按照约定的费用标准支付相应费用。（3）其他费用支付：双方约定的其他费用支付方式及时间。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（2）支付乙方因违约而产生的合理费用。8.2乙方违约（1）支付甲方因违约而产生的合理费用。（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约事实和损失程度，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿金额的确定应以实际损失为依据，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）智能停车服务一体化系统的技术参数和运营数据。（3）本合同的具体内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后的三年内。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（2）对保密信息采取必要的保密措施，防止信息泄露。（3）员工应遵守保密义务，不得泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。（3）电力、通讯设施故障等影响合同履行的技术问题。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致车库损坏，无法使用。（2）政府出台政策，禁止智能停车服务一体化系统的运营。（3）电力故障导致智能停车服务一体化系统无法正常运行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁。（3）诉讼：向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的租赁期限尚未届满。（2）乙方未按照合同约定支付租金。（3）存在其他影响甲方转让权利和义务的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对车库的所有权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权。13.2特殊权力保留甲方保留在必要时对车库进行维修、改造或拆除的权力，但应在合理期限内通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同