二手房交易标准协议样式（2024年更新版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易标准协议样式（2024年更新版）版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋朝向1.6建造年份1.7产权性质1.8土地使用权证号1.9房屋所有权证号2.交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.交易价格及支付方式3.1成交价格3.2定金金额3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及银行3.5贷款还款方式3.6尾款金额及支付时间3.7付款方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋用途及产权转移5.1房屋用途5.2产权转移登记费用5.3产权转移登记时间6.房屋维修及保养6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任方7.税费承担7.1契税7.2个人所得税7.3营业税及城市维护建设税7.4其他税费8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序11.合同的生效11.1生效条件11.2生效时间12.其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属12.3物业费和水电气费结算12.4房屋交接单13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3出卖人身份证明复印件13.4买受人身份证明复印件13.5贷款合同复印件（如有）14.签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3代理人签字（如有）14.4见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院栋层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋楼层：层1.5房屋朝向：南1.6建造年份：年1.7产权性质：住宅1.8土地使用权证号：号1.9房屋所有权证号：号第二条交易双方信息2.1出卖人信息出卖人姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X2.2买受人信息买受人姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X2.3代理人信息（如有）代理人姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X第三条交易价格及支付方式3.1成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：0000元3.2定金金额：人民币（大写）：元整（小写）：0000元买受人应于本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付至出卖人指定的银行账户。3.3首付款金额及支付时间：人民币（大写）：元整（小写）：0000元买受人应于年月日前，将首付款支付至出卖人指定的银行账户。3.4贷款金额及银行：贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：0000元，贷款银行为银行。3.5贷款还款方式：等额本息/等额本金3.6尾款金额及支付时间：人民币（大写）：元整（小写）：0000元买受人应于房屋所有权证转移登记完成后三个工作日内，将尾款支付至出卖人指定的银行账户。3.7付款方式：银行转账/现金支付买受人同意按照本合同约定的付款方式支付价款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：年月日出卖人应保证在交付日期之前，将房屋及其附属设施、家具家电等交付给买受人。4.2交付条件：本合同约定的房屋交付条件为。4.3过户时间：年月日双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，并将过户费用按照约定分担。4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照实际发生数额分担。第五条房屋用途及产权转移5.1房屋用途：住宅5.2产权转移登记费用：产权转移登记费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照实际发生数额分担。5.3产权转移登记时间：年月日双方应共同前往不动产登记中心办理房屋产权转移登记手续。第六条房屋维修及保养6.1保修范围：本合同约定的保修范围为。6.2保修期限：本合同约定的保修期限为。6.3维修责任方：维修责任方为。第七条税费承担7.1契税：买受人应承担契税，具体税率为。7.2个人所得税：买受人应承担个人所得税，具体税率为。7.3营业税及城市维护建设税：买受人应承担营业税及城市维护建设税，具体税率为。7.4其他税费：其他税费包括但不限于印花税、土地增值税等，具体费用按照实际发生数额分担。合同当事人按照本合同的约定，履行相应的权利和义务。合同未尽事宜，可另行协商补充。合同的变更和解除，需经双方协商一致，并按照本合同约定的程序进行。合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的争议解决方式、合同的变更和解除、合同的生效等事项，详见本合同目录。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。8.2买受人违约买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。8.3违约金支付时间：违约方应在本合同约定的违约事件发生之日起十个工作日内，支付违约金。8.4违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼费用由败诉方承担。第十条合同的变更10.1合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。10.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同的解除11.1合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）依法应当解除合同的其他情形。11.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收到的款项，并按照实际损失承担赔偿责任。第十二条其他约定12.1户口迁移买受人应在本合同签订之日起十个工作日内，向出卖人提供户口迁移所需的全部文件和资料。出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。12.2家具家电归属本合同约定的家具家电归属为。12.3物业费和水电气费结算买受人应在本合同签订之日起十个工作日内，与出卖人办理物业费和水电气费的结算手续。12.4房屋交接单双方应在本合同签订之日起十个工作日内，填写并签署房屋交接单，明确双方在房屋交接时的权利和义务。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3出卖人身份证明复印件13.4买受人身份证明复印件13.5贷款合同复印件（如有）第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3代理人签字（如有）14.4见证人签字（如有）本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：13.1房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，包含房屋所有权证的所有页码。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件，买受人应核对附件中的信息与实际房屋及其权属情况是否一致。13.2土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，包含土地使用权证的所有页码。附件说明：土地使用权证是证明出卖人对土地拥有使用权的法律文件，买受人应核对附件中的信息与实际土地使用情况是否一致。13.3出卖人身份证明复印件附件要求：清晰、有效，包含身份证上的所有信息。附件说明：出卖人身份证明用于验证出卖人的身份信息，买受人应核对附件中的信息与实际出卖人身份是否一致。13.4买受人身份证明复印件附件要求：清晰、有效，包含身份证上的所有信息。附件说明：买受人身份证明用于验证买受人的身份信息，出卖人应核对附件中的信息与实际买受人身份是否一致。13.5贷款合同复印件（如有）附件要求：清晰、完整，包含贷款合同的所有页码。附件说明：如有贷款合同，买受人应核对附件中的贷款金额、利率、还款方式等信息是否与合同约定一致。说明二：违约行为及责任认定：8.1出卖人违约违约行为包括但不限于：未按照约定时间交付房屋；未按照约定条件交付房屋；房屋交付后出现重大质量问题等。违约责任认定：根据合同约定，计算违约金，并按照违约金计算方式进行赔偿。示例说明：如果出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。8.2买受人违约违约行为包括但不限于：未按照约定时间支付价款；未按照约定条件支付价款；未按照约定履行过户手续等。违约责任认定：根据合同约定，计算违约金，并按照违约金计算方式进行赔偿。示例说明：如果买受人未按照约定时间支付价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的住宅建筑物及其附属设施和土地。2.出卖人：指本合同中出售房屋的一方。3.买受人：指本合同中购买房屋的一方。4.代理人：指出卖人或买受人委托处理合同事宜的第三方。5.不动产登记中心：指负责办理房屋产权转移登记手续的官方机构。6.