2025年度个人二手房居住权买卖及社区教育资源共享合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房居住权买卖及社区教育资源共享合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、标的物描述1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋配套设施4.房屋周边环境三、居住权转让1.居住权转让方式2.居住权转让期限3.居住权转让费用4.居住权转让手续四、社区教育资源共享1.教育资源共享方式2.教育资源共享内容3.教育资源共享期限4.教育资源共享费用五、合同履行1.履行时间2.履行地点3.履行方式4.履行责任六、违约责任1.居住权转让违约责任2.社区教育资源共享违约责任3.合同履行违约责任4.其他违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任4.合同解除后的处理九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效证明4.合同生效后的权利义务十、合同附件1.房屋产权证复印件2.居住权转让协议3.社区教育资源共享协议4.其他相关文件十一、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更责任4.合同变更后的权利义务十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止责任4.合同终止后的处理十三、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达证明十四、其他约定1.不可抗力条款2.保密条款3.法律适用与争议解决4.合同份数与生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人二手房居住权买卖及社区教育资源共享合同2.合同签订日期：2025年X月X日3.合同双方基本信息：出卖人：姓名、身份证号码、联系方式买受人：姓名、身份证号码、联系方式4.合同签订地点：____市____区____路____号二、标的物描述1.房屋基本情况：房屋地址：____市____区____路____号房屋面积：____平方米房屋结构：____层____室____厅____卫房屋用途：居住2.房屋权属证明：房屋产权证编号：____房屋所有权人：____3.房屋配套设施：水电燃气：齐全供暖：____电梯：____宽带：____4.房屋周边环境：交通状况：____学校：____商业：____医疗：____三、居住权转让1.居住权转让方式：____2.居住权转让期限：____年3.居住权转让费用：____元4.居住权转让手续：房屋产权过户居住权登记相关税费缴纳四、社区教育资源共享1.教育资源共享方式：____2.教育资源共享内容：图书馆资源在线课程社区活动参与3.教育资源共享期限：____年4.教育资源共享费用：____元五、合同履行1.履行时间：合同签订之日起____个工作日内2.履行地点：____市____区____路____号3.履行方式：出卖人将房屋及居住权移交给买受人买受人支付转让费用双方共同使用社区教育资源4.履行责任：出卖人保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵买受人按时支付转让费用双方共同遵守社区教育资源使用规定六、违约责任1.居住权转让违约责任：出卖人未按时交付房屋及居住权，应向买受人支付____元违约金买受人未按时支付转让费用，应向出卖人支付____元违约金2.社区教育资源共享违约责任：出卖人未按时提供教育资源共享服务，应向买受人支付____元违约金买受人未按时支付资源共享费用，应向出卖人支付____元违约金3.合同履行违约责任：出卖人或买受人未按时履行合同义务，应向对方支付____元违约金4.其他违约责任：若因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：协商：双方自行协商解决调解：由____市____区____街道人民调解委员会调解仲裁：提交____市仲裁委员会仲裁诉讼：依法向人民法院提起诉讼3.争议解决程序：协商：双方应在____个工作日内协商解决调解：自调解委员会受理之日起____个工作日内调解仲裁：自仲裁委员会受理之日起____个工作日内仲裁诉讼：依法进行4.争议解决费用：协商：双方自行承担调解：由调解委员会决定仲裁：由仲裁委员会收取仲裁费用诉讼：依法承担诉讼费用八、合同解除1.合同解除条件：出卖人故意隐瞒房屋重大瑕疵买受人无法按时支付转让费用双方协商一致解除合同2.合同解除程序：双方书面通知对方在____个工作日内完成合同解除手续协商解决解除合同后的相关问题3.合同解除责任：出卖人解除合同，应退还买受人已支付的转让费用买受人解除合同，应支付出卖人____元违约金4.合同解除后的处理：房屋权属恢复至出卖人社区教育资源使用终止九、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章履行合同约定的手续2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效证明：双方签字盖章的合同副本4.合同生效后的权利义务：双方按照合同约定履行各自的权利义务十、合同附件1.房屋产权证复印件2.居住权转让协议3.社区教育资源共享协议4.其他相关文件十一、合同变更1.合同变更条件：双方协商一致符合法律法规的规定2.合同变更程序：书面提出变更请求双方签字盖章更新合同附件3.合同变更责任：变更内容违反法律法规的，变更无效因变更导致一方损失的，由变更方承担相应责任4.合同变更后的权利义务：双方按照变更后的合同约定履行各自的权利义务十二、合同终止1.合同终止条件：居住权转让期限届满社区教育资源共享期限届满双方协商一致终止合同2.合同终止程序：书面通知对方完成合同终止手续3.合同终止责任：双方按照合同约定履行合同终止后的责任4.合同终止后的处理：房屋权属恢复至出卖人社区教育资源使用终止十三、通知与送达1.通知方式：书面通知电子邮件其他双方约定的方式2.送达地址：出卖人地址：____市____区____路____号买受人地址：____市____区____路____号3.送达方式：邮寄专人送达其他双方约定的方式4.送达证明：邮寄凭证送达回执其他双方约定的证明十四、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力事件发生后____个工作日内通知对方2.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容3.法律适用与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律争议解决方式按照第七章约定执行4.合同份数与生效日期：本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效出卖人（签字/盖章）：____________________日期：____________________买受人（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的优先购买权条款说明：若乙方在合同约定的期限内不履行支付义务，甲方有权以原价购买乙方持有的居住权，并优先于任何第三方购买。条款：乙方未按时支付转让费用，甲方有权在____个工作日内以书面形式通知乙方。乙方收到通知后____个工作日内仍未支付转让费用，甲方有权以原价购买乙方持有的居住权。甲方行使优先购买权后，双方应重新签订居住权转让协议，并办理相关手续。2.甲方主导下的房屋维护责任条款说明：甲方作为居住权转让方，有责任确保房屋在转让前处于良好状态，并在居住权转让后承担一定的房屋维护责任。条款：甲方应保证房屋在转让时无任何影响居住权行使的瑕疵。甲方对房屋的维修保养责任自合同生效之日起____年内有效。甲方在房屋维护期间应承担因房屋自然老化或合理使用造成的维修费用。3.甲方主导下的租金收益条款说明：若甲方在居住权转让后继续拥有房屋的租金收益权，应在合同中明确约定租金收益的分配方式。条款：甲方在居住权转让后，继续享有房屋的租金收益权。甲方应按季度将租金收益的____%支付给乙方。若甲方未按时支付租金收益，乙方有权要求甲方支付____%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的居住权续约条款说明：乙方在居住权到期后，有权选择是否续约，并应在合同中约定续约的条件和程序。条款：乙方有权在居住权到期前____个月提出续约申请。双方应于居住权到期前____个工作日内就续约事宜达成一致，并签订续约协议。若乙方未提出续约申请或双方未达成续约协议，居住权自动终止。2.乙方主导下的居住权转让条款说明：乙方在居住权期间，有权将居住权转让给第三方，但需符合合同约定的条件和程序。条款：乙方在居住权期间，有权将居住权转让给第三方。乙方转让居住权前，应提前____个月书面通知甲方。乙方转让居住权后，甲方应与受让方签订居住权转让协议，并办理相关手续。3.乙方主导下的租金减免条款说明：乙方在居住权期间，如因特殊原因无法居住，有权要求甲方减免租金。条款：乙方因工作调动、疾病等特殊原因无法居住，有权向甲方提出租金减免申请。甲方应在收到乙方申请后____个工作日内予以答复。若甲方同意减免租金，双方应签订租金减免协议，并明确减免金额和期限。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款说明：明确约定中介机构的服务费用及支付方式，避免后续纠纷。条款：本合同中介服务费用为____元，由甲方承担。中介服务费用支付方式：合同签订后____个工作日内支付。2.中介保密条款说明：中介机构有义务对交易双方信息保密，确保交易安全。条款：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经交易双方同意，不得向任何第三方泄露。中介机构违反保密义务，应承担相应法律责任。3.中介责任条款说明：明确中介机构在交易过程中应承担的责任，保障交易双方的合法权益。条款：中介机构应在本合同签订前，向交易双方提供真实、准确的信息。若因中介机构提供虚假信息导致交易双方损失的，中介机构应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.居住权转让协议3.社区教育资源共享协议4.中介服务协议（如有）5.乙方身份证明复印件6.甲方身份证明复印件7.房屋维修保养记录8.租金收益分配协议（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋及居住权甲方未按时提供社区教育资源共享服务买受人未按时支付转让费用买受人未按时支付资源共享费用双方未按合同约定履行其他义务2.违约行为的认定：违约行为发生时，一方应及时通知另一方。收到违约通知后，另一方应在____个工作日内确认违约行为。若双方对违约行为有争议，可按照第七章争议解决条款处理。三、法律名词及解释：1.居住权：指居住在特定房屋内的权利。3.产权证：指证明房屋所有权归属的证书。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的争议解决方式。6.诉讼：指依法向人民法院提起诉讼的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋及居住权。解决办法：买受人有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：买受人未按时支付转让费用。解决办法：甲方有权要求买受人支付违约金，并有权解除合同。3.问题：社区教育资源未达到预期。解决办法：双方协商解决，协商不成可向相关机构投诉或提起诉讼。4.问题：房屋维修保养问题。解决办法：根据合同约定，由甲方负责维修保养，或双方协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间二手房居住权买卖及社区教育资源共享。2.个人与中介机构合作进行的二手房居住权买卖及社区教育资源共享。3.个人与机构合作进行的二手房居住权买卖及社区教育资源共享。4.居住权转让与社区教育资源共享相结合的房产交易。全文完。2025年度个人二手房居住权买卖及社区教育资源共享合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度个人二手房居住权买卖及社区教育资源共享的相关事宜，保障甲乙双方合法权益，促进社区教育资源共享，共同营造和谐社区。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.居住权：指甲方将其名下房产在一定期限内提供给乙方居住的权利。2.社区教育资源共享：指甲方同意乙方在居住期间，享有社区内教育资源的使用权。3.2关键词解释1.二手房：指已取得房屋所有权证书，并经过一定年限使用的房产。2.居住权买卖：指甲方将其居住权在一定期限内出售给乙方的行为。3.教育资源共享：指甲方同意乙方在居住期间，享有社区内教育资源的使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付居住权转让费用。2.甲方有权在合同期限内收回居住权。3.甲方应保证所出售的居住权真实、合法、有效。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同期限内享有居住权。2.乙方应按照合同约定支付居住权转让费用。3.乙方应遵守社区管理规定，爱护社区环境。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方名下房产所在地。5.3合同履行方式1.居住权转让费用支付：乙方应在本合同签订之日起，按照合同约定向甲方支付居住权转让费用。2.居住权交付：甲方应在本合同签订之日起，将居住权交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件1.合同期满；2.任何一方违约；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将居住权交还给甲方；2.双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.居住权转让费用：指乙方购买甲方居住权的费用，包括但不限于房屋租金、押金等。2.社区教育资源共享费用：指乙方在居住期间使用社区教育资源的费用。3.其他费用：包括但不限于合同签订费用、税费、中介服务费等。7.2支付方式1.居住权转让费用：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。2.社区教育资源共享费用：乙方应按照社区管理规定，通过社区服务中心支付。7.3支付时间1.居住权转让费用：乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付。2.社区教育资源共享费用：乙方应按照社区管理规定，在每次使用教育资源前支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。2.乙方应在支付费用时，确保款项的准确性和及时性。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供居住权，应向乙方支付相当于居住权转让费用20%的违约金。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付相当于欠付款项10%的违约金。2.乙方损坏甲方房产或违反社区管理规定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应按照实际损失计算，如实际损失难以确定，则由双方协商确定。2.赔偿方式为现金支付，支付时间与违约金支付时间相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其变更、终止等信息。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后2年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。2.双方应遵守法律法规，不得利用保密内容从事违法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同，直至合同目的实现。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁，仲裁机构为合同签订地的仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对其房产的所有权，居住权转让期间，乙方不得侵犯甲方房产权益。2.甲方保留对社区教育资源的所有权，乙方享有使用权的期间，不得损害社区教育资源。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同到期前收回居住权的权利，但需提前一个月通知乙方。2.甲方保留在乙方违约时终止居住权的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致，可以对本合同进行修改或补充。2.修改或补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同的顺利履行。2.双方应积极配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等形式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就2025年度个人二手房居住权买卖及社区教育资源共享的全部协议，具有独立性。16.3增减条款本合同中未列明的其他事项，双方应友好协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：附件：1.房产证明文件2.社区教育资源使用协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证明文件：包括房产证、土地使用权证等。2.社区教育资源使用协议：详细规定乙方在居住期间使用社区教育资源的相关条款。3.其他相关文件：包括但不限于合同签订双方的身份证复印件、银行转账凭证等。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供居住权：认定标准为甲方未在合同约定的时间内向乙方交付居住权。提供虚假信息或隐瞒重要事实：认定标准为甲方提供的房产信息与实际情况不符，或未披露重要信息。2.乙方违约：未按合同约定支付费用：认定标准为乙方未在合同约定的时间内支付居住权转让费用或其他费用。损坏甲方房产或违反社区管理规定：认定标准为乙方在居住期间损坏甲方房产或违反社区管理规定，经甲方或社区管理部门确认。三、法律名词及解释：1.居住权：指甲方将其名下房产在一定期限内提供给乙方居住的权利。2.二手房：指已取得房屋所有权证书，并经过一定年限使用的房产。3.社区教育资源共享：指甲方同意乙方在居住期间，享有社区内教育资源的使用权。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指合同一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供居住权。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，如乙方仍不支付，甲方有权要求解除合同并要求赔偿。3.问题：社区教育资源使用发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向社区管理部门反映，或通过法律途径解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商合同变更或解除，并按照法律规定处理相关事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方名称]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方联系人：[第三方联系人]4.第三方联系电话：[第三方联系电话]5.第三方责任：第三方作为社区教育资源的管理方，负责监督社区教育资源的合理使用。第三方应确保社区教育资源的安全和有效管理。6.第三方权利：第三方有权对社区教育资源的使用进行监管，确保乙方遵守相关规定。第三方有权对违反社区教育资源使用规定的行为进行处理。7.第三方义务：第三方应提供必要的技术支持和协助，确保乙方能够正常使用社区教育资源。第三方应定期向甲方和乙方提供社区教育资源的使用情况报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方保证房产的居住安全和舒适。乙方有权要求甲方提供社区教育资源的使用便利。2.乙方利益条款：乙方在居住期间，享有社区内所有教育资源的使用权，包括但不限于图书馆、健身设施、学习中心等。乙方有权参与社区组织的活动，享受社区提供的各项福利。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在乙方居住期间擅自改变房产结构或用途。甲方不得限制乙方使用社区教育资源。甲方违反上述条款，应向乙方支付相当于居住权转让费用10%的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整居住权转让费用。甲方可要求乙方遵守社区管理规定，维护社区秩序。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方使用社区教育资源中获得一定比例的收益。甲方可享受乙方在社区内活动带来的便利。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变房产结构或用途。乙方不得将居住权转让给他人。乙方违反上述条款，应向甲方支付相当于居住权转让费用10%的违约金。全文完。2025年度个人二手房居住权买卖及社区教育资源共享合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同术语解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋设施设备情况4.居住权买卖条款4.1居住权购买价格4.2居住权使用期限4.3居住权转让限制4.4居住权变更条件5.教育资源共享条款5.1教育资源共享方式5.2教育资源共享范围5.3教育资源共享期限5.4教育资源共享费用6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收不合格处理8.居住权使用与管理8.1居住权使用规则8.2居住权管理责任8.3居住权使用争议解决9.教育资源共享使用与管理9.1教育资源共享使用规则9.2教育资源共享管理责任9.3教育资源共享使用争议解决10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋设施设备清单13.3附件三：教育资源共享协议14.其他14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“居住权”指甲方在合同约定的期限内，在房屋内居住的权利。1.1.2“二手房”指已办理房屋产权登记，且未被居住权人占用过的房屋。1.1.3“社区教育资源共享”指甲方与乙方在社区范围内共享教育资源，包括但不限于图书馆、健身设施、文化中心等。1.2合同术语解释1.2.1“房屋”指甲方出售给乙方的具有居住功能的建筑物。1.2.2“社区”指甲方所居住的住宅小区或社区范围。1.2.3“教育资源共享协议”指甲方与乙方另行签订的关于教育资源共享的具体协议。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：______2.1.2甲方住所：______2.1.3甲方联系人：______2.1.4甲方联系电话：______2.2乙方信息2.2.1乙方名称：______2.2.2乙方住所：______2.2.3乙方联系人：______2.2.4乙方联系电话：______3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：______3.1.2房屋建筑面积：______平方米3.1.3房屋户型：______3.1.4房屋装修状况：______3.2房屋权属证明3.2.1房屋产权证号：______3.2.2房屋所有权人：______3.3房屋设施设备情况3.3.1房屋设施设备清单见附件一。4.居住权买卖条款4.1居住权购买价格4.1.1居住权购买价格为人民币______元。4.2居住权使用期限4.2.1居住权使用期限自合同生效之日起______年。4.3居住权转让限制4.3.1居住权在合同期限内不得转让。4.4居住权变更条件4.4.1乙方在居住权期限内，如需变更居住权，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。5.教育资源共享条款5.1教育资源共享方式5.1.1教育资源共享通过签订《教育资源共享协议》的方式实施。5.2教育资源共享范围5.2.1教育资源共享范围包括但不限于图书馆、健身设施、文化中心等。5.3教育资源共享期限5.3.1教育资源共享期限自合同生效之日起______年。5.4教育资源共享费用5.4.1教育资源共享费用根据《教育资源共享协议》的规定执行。6.付款方式与期限6.1付款方式6.1.1乙方应按照本合同约定的付款方式进行支付。6.2付款期限6.2.1乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款人民币______元。6.2.2乙方应在居住权使用期限届满前______个工作日内支付尾款人民币______元。6.3逾期付款责任6.3.1如乙方逾期付款，应向甲方支付______%的逾期付款违约金。7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.1.1房屋交付时间为合同签订之日起______个工作日内。7.2房屋验收标准7.2.1房屋应满足《住宅工程质量验收规范》及相关法律法规的要求。7.3验收不合格处理7.3.1如房屋验收不合格，甲方应在接到通知后______个工作日内进行整改，直至验收合格。如因甲方原因导致房屋验收不合格，甲方应承担相应的责任。8.居住权使用与管理8.1居住权使用规则8.1.1乙方在居住权期限内应遵守国家法律法规及房屋所在地物业管理规定。8.1.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及配套设施。8.2居住权管理责任8.2.1甲方负责房屋的日常维护和管理。8.2.2乙方负责居住权使用过程中的个人行为，如造成他人损害，乙方应承担相应责任。8.3居住权使用争议解决8.3.1居住权使用过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.教育资源共享使用与管理9.1教育资源共享使用规则9.1.1乙方在享受教育资源共享服务时，应遵守共享设施的规章制度。9.1.2乙方不得损坏共享设施，如有损坏，应照价赔偿。9.2教育资源共享管理责任9.2.1甲方负责监督教育资源共享设施的正常运行和维护。9.2.2乙方在使用教育资源共享设施时，应自觉维护公共秩序，保护环境。9.3教育资源共享使用争议解决9.3.1教育资源共享使用过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后______个工作日内仍未纠正的，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1居住权使用期限届满或双方协商一致解除合同的，合同终止。10.3合同解除与终止的程序10.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定的，应向乙方支付______%的违约金。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按时支付款项的，应向甲方支付______%的违约金。11.2.2乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及配套设施的，应承担赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决程序12.2.1协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋设施设备清单13.3附件三：教育资源共享协议14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同的修改必须经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同解除14.3.1合同解除应符合本合同第十条的规定。14.4合同终止14.4.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产管理部门等。15.1.2第三方是指除合同双方以外的，根据合同约定或法律规定介入合同履行过程中的第三方主体。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应当符合国家法律法规和合同约定。15.2.2第三方介入需经合同双方书面同意。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通过提供中介服务、专业评估、法律咨询、行政监管等方式实现。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应配合第三方介入，提供必要的资料和协助。16.1.2甲方对第三方的评估结果、专业意见等承担责任。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方介入，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方对第三方的评估结果、专业意见等承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或损害合同一方利益的，应承担相应的违约责任。17.1.2第三方责任限额根据第三方的专业能力和合同约定确定。17.2责任承担方式17.2.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.2.2责任限额的具体数额应在合同中明确约定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分18.1.1第三方对甲方提供的服务或意见负责，甲方对第三方的行为承担连带责任。18.1.2第三方造成甲方损失的，甲方有权要求第三方赔偿。18.2第三方与乙方责任划分18.2.1第三方对乙方提供的服务或意见负责，乙方对第三方的行为承担连带责任。18.2.2第三方造成乙方损失的，乙方有权要求第三方赔偿。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入引起的争议，由合同双方与第三方协商解决。19.2争议解决程序19.2.1协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止条件20.1.1第三方介入因不可抗力或合同约定原因无法继续进行的，合同可终止。20.2合同终止程序20.2.1合同终止需经合同双方书面同意，并通知第三方。21.附件21.1本合同附件中如有涉及第三方的内容，应以附件为准。21.2本合同如有未尽事宜，可由合同双方另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对房屋拥有合法的出售权利。2.附件二：房屋设施设备清单要求：详细列出房屋内的设施设备，包括品牌、型号、数量等。说明：用于明确房屋交付时的设施设备状况，作为验收依据。3.附件三：教育资源共享协议要求：详细约定教育资源共享的具体内容、使用规则、费用等。说明：作为本合同的一部分，明确甲乙双方在教育资源共享方面的权利和义务。4.附件四：第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：用于确定房屋买卖价格，作为合同附件。5.附件五：第三方法律意见书要求：律师事务所出具的法律意见书，确认合同的有效性和合法性。说明：用于保障合同双方的合法权益。6.附件六：房屋交付验收单要求：双方在房屋交付时共同签署的验收单。说明：用于确认房屋交付时的状况，作为后续维修责任的依据。7.附件七：第三方监管协议要求：第三方监管机构与甲乙双方签订的监管协议。说明：用于确保合同履行过程中的监管工作。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付______%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：甲方应在合同约定的交付日期前______个工作日内完成房屋交付，如未按时交付，应支付______元违约金。2.违约行为：乙方未按时支付款项责任认定：乙方应向甲方支付______%的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：乙方应在合同约定的付款日期前______个工作日内支付款项，如未按时支付，应支付______元违约金。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构责任认定：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。4.违约行为：第三方评估结果与实际价格不符责任认定：第三方评估机构应承担相应的责任，甲方和乙方可根据实际情况协商解决。示例：第三方评估结果低于实际价格，甲方和乙方可协商调整房屋买卖价格。5.违约行为：第三方监管不到位责任认定：第三方监管机构应承担相应的责任，甲方和乙方可根据实际情况协商解决。示例：第三方监管机构未履行监管职责，导致合同履行受阻，应承担相应的责任。全文完。2025年度个人二手房居住权买卖及社区教育资源共享合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.第三方（社区教育资源共享方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同依据我国相关法律法规，旨在规范2025年度个人二手房居住权买卖及社区教育资源共享的行为，保障各方合法权益，促进社区和谐发展。2.2目的：1.明确甲乙双方在二手房居住权买卖过程中的权利义务；2.规范社区教育资源共享，提高社区教育资源利用率；3.促进社区和谐，提升居民生活质量。三、定义与解释3.1专业术语：1.居住权：指买受方在房屋所有权转移后，依法享有在该房屋内居住的权利；2.二手房：指已经办理过房屋所有权转移登记，由原所有权人再次转让给买受方的房屋；3.社区教育资源共享：指社区内各方在自愿、平等、互利的基础上，共同使用社区教育资源，提高教育资源利用率。3.2关键词解释：1.房屋：指甲方拥有的、用于居住的房屋；2.居住权买卖：指甲方将房屋的居住权转让给乙方的行为；3.社区教育资源共享：指社区内各方共同使用社区教育资源的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证书；3.甲方有义务配合乙方办理房屋所有权转移登记手续；4.甲方有义务保障乙方在房屋内的居住安全。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；2.乙方有义务按照合同约定支付购房款；3.乙方有义务遵守房屋使用规定，爱护房屋；4.乙方有义务配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方将房屋交付乙方使用；2.乙方按照合同约定支付购房款；3.双方按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，签订终止协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知另一方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付已交付的购房款；2.甲方应将房屋返还给乙方；3.双方应按照合同约定处理社区教育资源共享事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋居住权转让费用：包括房屋居住权转让金及税费等；2.社区教育资源共享费用：包括资源共享使用费及可能产生的其他相关费用；3.合同签订及履行的其他费用。7.2支付方式1.房屋居住权转让费用：乙方应按照合同约定的时间和方式，通过银行转账或现金支付给甲方；2.社区教育资源共享费用：乙方应按照社区教育资源共享协议的规定，按时支付相关费用。7.3支付时间1.房屋居住权转让费用：乙方应在合同签订后_________日内支付房屋居住权转让费用；2.社区教育资源共享费用：乙方应按照社区教育资源共享协议的规定，按时支付费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的收据或发票；2.乙方应在支付费用后，保留相关支付凭证以备查验。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付_________元违约金；2.甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付_________元违约金；2.乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照合同约定的违约金比例计算；2.赔偿方式：违约方应按照合同约定或法律法规的规定，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.社区教育资源的相关信息。9.2保密期限1.自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应立即书面通知对方不可抗力事件的发生；2.当事人应采取一切可能的措施减轻损失；3.不可抗力事件发生后，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、罢工等社会事件；3.政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决1.当事人应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.当事人协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；2.调解不成的，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；3.仲裁不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务与第三方无关；2.甲方或乙方因故无法履行本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，双方均享有相应的权利；2.甲方保留对房屋的最终所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在社区教育资源共享过程中，对资源使用的监督权；2.乙方保留在居住权转让期间，对房屋合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面协商一致；2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五