二零二五年度存量房买卖合同(包含房屋质量检测及风险评估)4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同(包含房屋质量检测及风险评估)本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序5.房屋质量检测及风险评估5.1检测机构选择5.2检测项目及标准5.3风险评估内容及方法5.4检测及风险评估费用6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理6.2所需材料6.3过户税费6.4过户时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1附件10.2通知方式10.3不可抗力10.4合同附件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3房屋质量检测报告12.4房屋风险评估报告13.合同变更及补充13.1变更程序13.2补充协议14.合同解除及终止程序14.1解除程序14.2终止程序14.3解除及终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所：____________________1.1.4买方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所：____________________1.2.4卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份证号码：____________________1.3.3代理人授权委托书：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属：____________________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；3.3.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____________________日内支付；3.4付款地点：____________________4.房屋交付及验收4.1交付时间：____________________4.2交付地点：____________________4.3验收标准：____________________4.4验收程序：4.4.1双方共同对房屋进行验收；4.4.2验收合格后，买方签署验收报告；4.4.3验收不合格，双方协商处理；5.房屋质量检测及风险评估5.1检测机构选择：____________________5.2检测项目及标准：____________________5.3风险评估内容及方法：____________________5.4检测及风险评估费用：人民币____________________元整，由____________________方承担；6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理：____________________6.2所需材料：____________________6.3过户税费：人民币____________________元整，由____________________方承担；6.4过户时间：____________________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方未按约定支付房款；7.1.2卖方未按约定交付房屋；7.1.3房屋存在重大质量问题，经检测机构检测确认；7.2违约责任：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____________________%；7.2.2违约方应承担因违约产生的全部费用；7.2.3违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，合同自本日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的目的实现；9.2.2合同解除；9.2.3合同期满；9.3合同解除条件9.3.1合同双方协商一致解除；9.3.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.3.3一方违约，另一方依法解除合同。10.其他约定事项10.1附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋买卖合同、房屋质量检测报告、房屋风险评估报告等。10.2通知方式10.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的住所或约定的其他地址。10.3不可抗力10.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.4合同附件10.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署日期：____________________11.2签署地点：____________________11.3签署人：买方（盖章）：____________________卖方（盖章）：____________________12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3房屋质量检测报告12.4房屋风险评估报告13.合同变更及补充13.1变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；13.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.合同解除及终止程序14.1解除程序14.1.1双方协商一致解除合同的，应签署解除合同协议；14.1.2因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任；14.2终止程序14.2.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；14.2.2合同终止后，双方应相互退还已支付的费用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋产权过户、房屋质量检测、风险评估、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的职责、权限及责任。2.2第三方介入应在合同签订前或合同签订后，由甲乙双方共同邀请。3.第三方介入的职责及权限3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。3.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。4.第三方介入的责任及责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为人民币____________________元整，超过部分由甲乙双方自行承担。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担，具体费用由第三方提供的服务内容、工作量等因素确定。5.2第三方介入的费用应在合同签订前或合同签订后，由甲乙双方与第三方协商确定。6.第三方介入的保密义务6.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。6.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的变更及解除7.1第三方介入的变更及解除，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。7.2第三方介入的变更及解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入与其他各方的划分说明8.1第三方介入的职责仅限于本合同约定的范围内，不涉及本合同以外的其他事项。8.2第三方介入的职责与甲乙双方的职责不冲突，甲乙双方应积极配合第三方的工作。8.3第三方介入的职责与中介方的职责不冲突，中介方应协助第三方完成其职责。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方介入协议、第三方资质证明、第三方服务费用清单等。11.第三方介入的合同变更及补充11.1第三方介入的变更及补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.2变更及补充后的条款与本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的合同解除及终止程序12.1第三方介入的解除及终止，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.2第三方介入的解除及终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本。说明：作为房屋买卖的正式文件，记录双方的权利和义务。3.房屋质量检测报告要求：提供由具备资质的检测机构出具的房屋质量检测报告。说明：用于评估房屋的质量状况，包括结构安全、设施设备等。4.房屋风险评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房屋风险评估报告。说明：用于评估房屋的风险因素，包括自然灾害、法律风险等。5.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：明确第三方的职责、权限及责任，以及介入的具体事项。6.第三方资质证明要求：提供第三方的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。7.第三方服务费用清单要求：提供第三方服务费用的详细清单，包括服务内容、收费标准等。说明：明确第三方服务的费用构成，便于甲乙双方进行费用结算。8.付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：作为付款的证明，确保款项的支付。9.验收报告要求：提供房屋交付后的验收报告。说明：记录房屋交付时的实际情况，包括房屋质量、设施设备等。10.争议解决协议要求：提供双方就争议解决达成的协议。说明：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款卖方未按约定交付房屋房屋存在重大质量问题，经检测机构检测确认第三方未按约定提供专业、客观、公正的服务第三方泄露甲乙双方提供的资料和信息任何一方违反保密义务2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为房屋买卖价格的____________________%违约方应承担因违约产生的全部费用违约方应赔偿守约方因此遭受的损失3.示例说明：买方未按约定支付房款：买方应向卖方支付违约金，并承担因违约产生的律师费、诉讼费等费用。第三方泄露甲乙双方提供的资料和信息：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。任何一方违反保密义务：违反方应承担相应的赔偿责任，并赔偿因泄露信息给对方造成的损失。全文完。二零二五年度存量房买卖合同(包含房屋质量检测及风险评估)1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的存量房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确双方在存量房买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指在房地产市场上已经存在并可供交易的房屋。2.房屋质量检测：指对房屋的结构、设施、设备等进行全面检查，评估其安全性和使用性能。3.风险评估：指对房屋买卖过程中可能存在的风险进行评估，包括但不限于政策风险、市场风险、法律风险等。3.2关键词解释：1.甲方：指出售存量房屋的当事人。2.乙方：指购买存量房屋的当事人。3.房屋：指甲方拥有的、用于出售的存量房屋。4.交易：指甲方将房屋出售给乙方的行为。5.履行：指双方按照合同约定，完成各自义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息。3.甲方有义务配合乙方进行房屋质量检测和风险评估。4.甲方有义务按照合同约定办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。2.乙方有权要求甲方配合进行房屋质量检测和风险评估。3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。4.乙方有义务按照合同约定办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付购房款。2.甲方应按照合同约定提供房屋信息、配合进行房屋质量检测和风险评估。3.双方应按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。3.一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知违约方。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。2.因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：本合同约定的房屋成交价格为人民币____元整。2.房屋质量检测费：乙方支付房屋质量检测费用人民币____元整。3.房屋风险评估费：乙方支付房屋风险评估费用人民币____元整。4.房屋过户税费：根据国家相关政策规定，乙方应支付房屋过户税费人民币____元整。5.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋成交价格的____%作为定金。2.乙方应在房屋质量检测和风险评估完成后____个工作日内，支付房屋质量检测费和风险评估费。3.乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，支付房屋过户税费。4.剩余房款应在房屋交付使用前____个工作日内，一次性支付给甲方。7.3支付时间1.定金支付时间：本合同签订之日起____个工作日内。2.质量检测费和风险评估费支付时间：房屋质量检测和风险评估完成后____个工作日内。3.过户税费支付时间：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。4.剩余房款支付时间：房屋交付使用前____个工作日内。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式进行支付，如因乙方原因导致支付延误，应向甲方支付____%的违约金。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋成交价格的____%作为违约金。2.甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方在房屋交付使用前擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.双方应按照合同约定的方式解决赔偿事宜。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.双方在合同履行过程中所交换的涉及商业秘密的文件、资料等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取合理措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏。2.社会事件：战争导致交通中断。3.其他不可抗力事件：政府政策调整导致房屋无法过户。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解1.双方可自愿选择调解机构进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可自愿选择仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼地点为____。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同涉及法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方按照合同约定支付全部房款。2.乙方在未支付全部房款前，不得将房屋出租、抵押或进行其他处置。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋质量检测和风险评估结果的最终解释权。2.乙方在房屋交付前，有权要求甲方对房屋进行修复或更换不合格的设施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应采用书面形式，由双方签字（或盖章）确认。2.未经双方书面同意，任何口头或书面形式的修改和补充均无效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充作为本合同的一部分，具有同等法律效力。2.本合同的修改和补充不得违反法律法规的规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.甲方应积极配合乙方进行房屋质量检测和风险评估。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间和方式，相互提供必要的信息和资料。2.双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方独立签订的合同，不构成任何其他合同或协议的补充。16.3增减条款1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同中的任何条款，经双方协商一致，可予以增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋质量检测报告3.房屋风险评估报告4.房屋过户相关税费清单5.双方身份证复印件6.房屋权属证明文件7.双方签字确认的房屋交接清单8.双方签字确认的房屋质量检测和风险评估确认书9.双方签字确认的合同修改和补充协议10.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋，认定为违约。提供虚假房屋信息，认定为违约。未按约定办理房屋过户手续，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款，认定为违约。未按约定配合房屋质量检测和风险评估，认定为违约。在房屋交付前擅自改变房屋结构或用途，认定为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指在房地产市场上已经存在并可供交易的房屋。2.房屋质量检测：指对房屋的结构、设施、设备等进行全面检查，评估其安全性和使用性能。3.风险评估：指对房屋买卖过程中可能存在的风险进行评估，包括但不限于政策风险、市场风险、法律风险等。4.违约金：指当事人一方违约时，应向守约方支付的一定金额的货币。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋质量检测中发现质量问题，甲方拒绝修复。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内修复，如甲方拒绝，乙方可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并采取法律手段追讨欠款。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可提交调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方职责：对房屋进行质量检测，出具检测报告。对房屋进行风险评估，出具风险评估报告。协助双方办理房屋过户手续。3.第三方权利：收取房屋质量检测费和风险评估费。在检测和评估过程中，有权要求甲方提供必要的协助和资料。4.第三方义务：独立、客观、公正地进行检测和评估。在规定时间内完成检测和评估工作。对检测和评估结果保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：享有对房屋的全面了解权，包括但不限于房屋结构、设施、设备等。有权要求甲方提供房屋质量检测和风险评估报告。有权要求甲方在规定时间内修复房屋质量问题。有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的损失。2.乙方利益条款：在房屋交付前，享有对房屋的临时使用权。在房屋交付后，享有房屋的合法使用权。在房屋过户后，享有房屋的完全所有权。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋信息不真实，应承担相应的赔偿责任。如甲方未按约定办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：享有对房屋的出售权。有权要求乙方按照约定支付购房款。有权要求乙方配合办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：在房屋过户后，享有房屋的全部收益。在房屋交付后，享有房屋的完全所有权。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。如乙方未按约定配合办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任。如乙方在房屋交付前擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度存量房买卖合同(包含房屋质量检测及风险评估)2合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点4.合同生效条件及时间二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权状况3.房屋配套设施4.房屋权属证明文件三、房屋质量检测及风险评估1.检测机构及检测项目2.检测时间及费用3.检测结果及处理4.风险评估及应对措施四、交易价格及支付方式1.交易价格确定方式2.交易价格及支付金额3.付款时间及方式4.付款违约责任五、房屋交付及交接1.房屋交付时间及条件2.房屋交接流程及责任3.房屋验收标准及要求4.交接违约责任六、税费承担及缴纳1.税费种类及计算方法2.税费承担主体及比例3.税费缴纳时间及方式4.税费缴纳违约责任七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止的程序4.合同解除及终止后的处理八、违约责任1.违约责任承担方式2.违约责任计算方法3.违约责任赔偿范围4.违约责任免除条件九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同附件1.房屋权属证明文件2.房屋质量检测报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.其他相关文件十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同变更及解除4.合同终止及失效十二、通知及送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达证明十三、合同附件清单1.房屋权属证明文件2.房屋质量检测报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署见证人合同编号_________一、合同概述1.合同签订依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《房屋买卖合同示范文本》2.合同双方基本信息出卖人：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式买受人：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式3.合同签订日期及地点签订日期：2025年月日签订地点：____市____区____街道____号4.合同生效条件及时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、房屋信息1.房屋基本情况房屋坐落：____市____区____街道____号房屋面积：____平方米房屋结构：____房屋用途：____2.房屋产权状况房屋所有权证号：____房屋性质：____房屋他项权利情况：____3.房屋配套设施供水：____供电：____供暖：____燃气：____其他配套设施：____4.房屋权属证明文件房屋所有权证土地使用权证其他相关证明文件三、房屋质量检测及风险评估1.检测机构及检测项目检测机构：____检测项目：结构安全、水电设施、供暖设施、燃气设施、室内空气质量等2.检测时间及费用检测时间：____检测费用：____元3.检测结果及处理检测结果：____处理措施：____4.风险评估及应对措施风险评估：____应对措施：____四、交易价格及支付方式1.交易价格确定方式双方协商确定2.交易价格及支付金额交易价格：____元支付金额：____元3.付款时间及方式付款时间：____付款方式：____4.付款违约责任买受人未按时付款的，应向出卖人支付____%的违约金。五、房屋交付及交接1.房屋交付时间及条件交付时间：____交付条件：____2.房屋交接流程及责任交接流程：____责任：____3.房屋验收标准及要求验收标准：____验收要求：____4.交接违约责任出卖人未按时交付房屋的，应向买受人支付____%的违约金。六、税费承担及缴纳1.税费种类及计算方法税费种类：____计算方法：____2.税费承担主体及比例承担主体：____承担比例：____3.税费缴纳时间及方式缴纳时间：____缴纳方式：____4.税费缴纳违约责任未按时缴纳税费的，应向税务部门缴纳滞纳金。七、合同解除及终止1.合同解除条件出卖人未按约定交付房屋买受人未按约定支付房款因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止条件合同履行完毕双方协商一致解除合同法律法规规定的其他终止条件3.合同解除及终止的程序双方协商一致，签订解除或终止合同协议解除或终止合同协议生效4.合同解除及终止后的处理房屋退还税费结算违约责任承担八、违约责任1.违约责任承担方式出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付____%的违约金。买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付____%的违约金。任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.违约责任计算方法违约金按未履行部分的实际损失计算。赔偿金按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任赔偿范围违约责任赔偿范围包括但不限于：房款、税费、利息、律师费、差旅费等合理费用。4.违约责任免除条件因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。九、争议解决1.争议解决方式争议通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构本合同争议解决机构为____市____区人民法院。3.争议解决程序双方应按照相关法律法规及法院的规定进行诉讼。4.争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。十、合同附件1.房屋权属证明文件2.房屋质量检测报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.其他相关文件十一、合同生效及其他1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效日期合同生效日期：____年____月____日3.合同变更及解除合同的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.合同终止及失效本合同因履行完毕、解除或终止而失效。十二、通知及送达1.通知方式以书面形式通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。2.送达地址出卖人送达地址：____市____区____街道____号买受人送达地址：____市____区____街道____号3.送达方式送达方式以双方约定的送达地址为准。4.送达证明送达证明以邮寄回执、快递单据或电子邮件确认收件时间为准。十三、合同附件清单1.房屋权属证明文件2.房屋质量检测报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署人出卖人代表（签字）：____买受人代表（签字）：____2.合同签署日期签署日期：____年____月____日3.合同签署地点签署地点：____市____区____街道____号4.合同签署见证人见证人（签字）：____见证人（签字）：____出卖人（签字或盖章）：____买受人（签字或盖章）：____见证人（签字）：____见证人（签字）：____多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方在交易过程中享有优先选择权说明：在本合同中，甲方作为主导方，对于房屋的最终交易决策拥有优先权。若乙方同时与第三方达成购房意向，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。2.甲方负责房屋维修责任说明：合同签订后，若房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任，并确保房屋在交付前达到合同约定的使用标准。3.甲方承担交易过程中的所有税费说明：作为主导方，甲方需承担交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.甲方负责办理过户手续说明：合同签订后，甲方负责办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳税费、领取新产权证等。5.甲方有权对房屋进行必要的装修说明：甲方在房屋交付前，有权对房屋进行必要的装修或改造，以符合甲方使用需求。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方在交易过程中享有最终决策权说明：在本合同中，乙方作为主导方，对于房屋的最终交易决策拥有决定权。甲方应尊重乙方的意愿，不得强制乙方购买。2.乙方有权要求甲方提供房屋相关资料说明：乙方在签订合同前，有权要求甲方提供房屋的权属证明、质量检测报告等资料，以保障自身的权益。3.乙方有权要求调整交易价格说明：若乙方在签订合同后，因市场行情变化等原因，认为交易价格不合理，有权与甲方协商调整。4.乙方有权选择房屋交付时间说明：乙方在合同签订后，有权选择房屋交付时间，甲方应积极配合，确保乙方在约定的时间内收到房屋。5.乙方有权要求甲方承担部分装修费用说明：若乙方因个人需求对房屋进行装修，甲方应承担部分装修费用，具体金额由双方协商确定。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用及支付方式说明：中介机构提供的服务费用由中介机构与甲方、乙方协商确定，并按约定的支付方式进行支付。2.中介机构的责任和义务说明：中介机构应协助甲方、乙方履行合同约定的各项义务，并保证交易过程中的信息真实、准确。3.中介机构对交易风险的提示说明：中介机构应向甲方、乙方提示交易过程中可能存在的风险，如房屋质量、产权纠纷等，并建议双方进行必要的调查和风险评估。4.中介机构的保密义务说明：中介机构对甲方、乙方的个人信息和交易信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。5.中介机构的违约责任说明：若中介机构未能履行合同约定的义务，导致甲方、乙方遭受损失的，中介机构应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋质量检测报告4.房屋交易税费缴纳凭证5.买卖双方的身份证明文件6.房屋装修合同（如有）7.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的房屋交付时间内完成房屋交付，经买受人书面通知后仍未能履行的。2.违约行为：乙方未按约定支付房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间内完成房款支付，经出卖人书面通知后仍未能履行的。3.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。认定：一方在合同签订前或签订后，故意提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致对方遭受损失的。4.违约行为：一方未按约定承担税费。认定：一方未按合同约定承担税费，导致对方承担额外费用或损失的。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履行、变更、解除、终止等法律制度。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定了房地产的开发、交易、管理等方面的法律制度。3.税法：指《中华人民共和国税收征收管理法》等法律法规，规定了税收的征收、管理、使用等法律制度。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：指合同当事人因违约行为而向守约方支付的补偿性款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋质量不符合预期。解决办法：双方共同委托专业机构进行检测，根据检测结果协商解决。2.问题：交易税费计算错误。解决办法：重新计算税费，并及时通知对方调整支付金额。3.问题：一方拒绝履行合同。解决办法：通过协商、调解或诉讼途径解决争议。五、所有应用场景：1.适用于存量房买卖交易。2.适用于房屋质量检测及风险评估。3.适用于双方在交易过程中可能出现的各种情况。4.适用于需要明确双方权利义务的房屋交易合同。全文完。二零二五年度存量房买卖合同(包含房屋质量检测及风险评估)3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于_________的存量房屋，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同的签订，旨在规范存量房买卖行为，明确甲乙双方的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指在房地产市场已存在并可用于交易的房屋。2.房屋质量检测：指对存量房屋的结构、设施、设备等进行专业检测，以评估其质量状况。3.风险评估：指对存量房屋在交易过程中可能存在的风险进行评估，包括但不限于房屋质量、权属、交易风险等。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售存量房屋的当事人。2.乙方：指本合同中购买存量房屋的当事人。3.存量房买卖合同：指甲方将存量房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务向乙方提供合法、清晰的存量房屋所有权证书。2.甲方有义务确保房屋质量符合国家相关标准，并承担因房屋质量问题给乙方造成的损失。3.甲方有义务在合同约定的期限内配合乙方进行房屋质量检测和风险评估。4.甲方有义务按照合同约定的时间、地点和方式履行合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供合法、清晰的存量房屋所有权证书。2.乙方有权在合同约定的期限内对房屋进行质量检测和风险评估。3.乙方有权在合同约定的期限内提出对房屋质量、权属、交易等方面的异议。4.乙方有义务按照合同约定的时间、地点和方式履行合同。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年____个月。5.2合同履行地点：甲乙双方约定的存量房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方按照本合同约定，采取协商一致的方式履行合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.违约方严重违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.发生终止条件之一时，一方应书面通知另一方，另一方应在接到通知之日起____日内作出回应；2.双方协商一致解除合同，应在解除合同之日起____日内办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务；2.双方应按照国家相关法律法规和政策办理存量房屋产权转移手续；3.合同终止后，双方应相互归还对方的财产和资料，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价款：乙方应按照本合同约定的价格购买甲方房屋。2.房屋质量检测费：乙方支付给第三方检测机构进行房屋质量检测的费用。3.风险评估费：乙方支付给第三方评估机构进行风险评估的费用。4.交易税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的交易税费。5.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的支付方式支付房屋买卖价款、房屋质量检测费、风险评估费等费用。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间1.房屋买卖价款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付房屋买卖价款。2.房屋质量检测费和风险评估费：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。3.交易税费：乙方应在办理产权转移手续前支付。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时提供相应的支付凭证，甲方应予以确认。2.甲方应在收到乙方支付凭证后____个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供合法、清晰的存量房屋所有权证书，应向乙方支付____元违约金。2.甲方未按合同约定确保房屋质量，应承担由此给乙方造成的损失，并支付____元违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房屋买卖价款，应向甲方支付____元违约金。2.乙方未按合同约定支付房屋质量检测费和风险评估费，应向相关机构支付相应费用。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定的赔偿金额和方式向守约方支付违约金或赔偿金。2.赔偿金应以人民币计算，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、转让保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法继续履行合同。2.因战争导致交通中断，无法办理产权转移手续。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为_________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体变更。2.合同内容变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方在合同履行过程中所获得的信息、数据等，均属于对方的商业秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲方保留对存量房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部房款。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按合同约定支付房款的情况下，解除合同的权利。2.乙方保留在房屋质量检测或风险评估结果不符合约定标准时，要求甲方承担相应责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方