实验室出租协议书

实验室出租协议书

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

法定代表人：___________________________

身份证号码：___________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

法定代表人：___________________________

身份证号码：___________________________

鉴于甲方拥有位于_______________________（以下简称“实验室”）的所有权，乙方因科研、实验等需要，拟租用该实验室进行相关活动。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就实验室租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于_______________________的实验室出租给乙方使用。

1.2实验室的具体位置、面积、结构、设施等详细情况见附件一。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自________年____月____日至________年____月____日。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）_______________________元整（￥__________元）/月。

3.2租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的账户信息如下：

开户行：_________________________________

账户名：_________________________________

账号：_________________________________

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起____日内支付押金人民币（大写）_______________________元整（￥__________元）给甲方。

4.2押金用于保障甲方权益，防止乙方违约或损坏实验室设施。租赁期满，乙方无违约行为且实验室设施完好无损，甲方应在____日内无息退还押金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证实验室的所有权清晰，无权属纠纷，且实验室符合国家相关法律法规规定的安全、环保等标准。

5.2甲方应于租赁期限开始前将实验室交付乙方使用，并保证实验室的基本设施完好。

5.3甲方有权定期检查实验室的使用情况，但应提前____日通知乙方。

5.4甲方应协助乙方办理实验室使用相关的行政审批手续。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照本协议约定支付租金及押金。

6.2乙方应合理使用实验室，不得擅自改变实验室结构或用途，不得从事违法活动。

6.3乙方应爱护实验室设施，不得损坏、破坏实验室设施。如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。

6.4乙方应遵守国家相关法律法规，不得在实验室内进行危险实验或储存危险物品。

6.5乙方应自行负责实验室的日常维护和清洁工作。

第七条维修与保养

7.1实验室的日常维护和保养由乙方负责。

7.2实验室的重大维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

7.3乙方发现实验室设施存在安全隐患或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

第八条违约责任

8.1如甲方未按约定交付实验室或交付的实验室不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币（大写）_______________________元整（￥__________元）。

8.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的____%向甲方支付违约金。

8.3如乙方违反本协议约定，擅自改变实验室结构或用途，或从事违法活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）_______________________元整（￥__________元）。

第九条合同的变更与解除

9.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

9.3如一方严重违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他

11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：________________________

乙方（盖章）：_________________________