小区车位租赁合同范本

小区车位租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为小区车位的合法所有者，乙方有租赁车位的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方车位事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条租赁车位

1.1甲方同意将其拥有的位于_____________________小区的车位（以下简称“租赁车位”）出租给乙方使用。

1.2租赁车位的具体位置为：_____________________小区第____号车位。

1.3租赁车位仅供乙方停放小型机动车使用，不得用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前____个月书面通知甲方，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（￥____）。

3.2乙方应于每月____日前支付当月租金至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期支付租金金额的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整（￥____）。

4.2押金用于保障甲方车位及设施不受损害。租赁期限届满，经甲方检查确认车位及设施无损坏后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后____个工作日内补足。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证租赁车位在本合同签订时无权利瑕疵，且有权出租。

5.2甲方应保证租赁车位的正常使用，若因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应负责修复或更换。

5.3甲方有权监督乙方合理使用租赁车位，乙方不得擅自改变车位用途或转租他人。

5.4甲方应协助乙方处理因车位使用产生的纠纷。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权在租赁期限内使用租赁车位。

6.2乙方应合理使用租赁车位，不得损坏车位设施，不得擅自改变车位用途。

6.3乙方应按时支付租金及其它应缴费用。

6.4乙方不得将租赁车位转租、转借他人，不得擅自增设设施或进行改造。

6.5乙方应遵守小区物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。

第七条合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（￥____）：

7.2.1逾期支付租金超过____日的；

7.2.2擅自改变车位用途或转租他人的；

7.2.3损坏车位设施未及时修复或赔偿的；

7.2.4违反小区物业管理规定，影响其他业主正常生活的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整（￥____）：

7.3.1因甲方原因导致乙方无法正常使用车位超过____日的；

7.3.2甲方擅自提高租金的；

7.3.3甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用车位的。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，还应按逾期支付租金金额的____%向甲方支付违约金。

8.2乙方擅自改变车位用途或转租他人的，应向甲方支付违约金人民币____元整（￥____）。

8.3乙方损坏车位设施未及时修复或赔偿的，应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金人民币____元整（￥____）。

8.4甲方因自身原因导致乙方无法正常使用车位的，应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金人民币____元整（￥____）。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

9.3不可抗力发生后，双方应尽快书面通知对方，并提供相应证明。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自