二零二五年度商业物业租赁居间服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业物业租赁居间服务协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订目的1.2协议双方1.3协议内容概要2.定义与解释2.1定义2.2解释3.服务内容3.1租赁居间服务3.2服务范围3.3服务期限3.4服务费用4.服务流程4.1服务启动4.2服务进度跟踪4.3服务终止5.双方责任与义务5.1居间服务方责任5.2租赁方责任5.3保密义务5.4法律责任6.知识产权6.1服务成果归属6.2知识产权归属7.知识保密7.1信息保密7.2保密期限7.3违约责任8.服务费用支付8.1支付方式8.2付款时间8.3付款条件9.违约责任9.1居间服务方违约责任9.2租赁方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.协议生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他条款13.1不可抗力13.2通知与送达13.3协议附件14.协议附件清单第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订目的为实现甲方在二零二五年度内成功租赁商业物业的目标，甲方委托乙方提供专业的商业物业租赁居间服务。1.2协议双方1.3协议内容概要本协议约定了乙方作为甲方商业物业租赁居间服务提供方的权利义务，服务期限，费用支付，保密条款，争议解决等内容。2.定义与解释2.1定义a)“物业”指甲方拟出租的商业物业。b)“承租人”指愿意租赁物业的自然人或法人。2.2解释本协议中的定义和解释以双方达成一致的解释为准。3.服务内容3.1租赁居间服务a)为甲方寻找合适的承租人。b)协助甲方进行物业租赁合同谈判。c)协助甲方完成物业租赁合同签订。3.2服务范围本服务范围仅限于上述居间服务，不包括物业本身的租赁合同签订及租赁期内的任何其他服务。3.3服务期限本协议的服务期限为自甲方与乙方签订之日起至二零二五年底止。3.4服务费用乙方应甲方要求提供居间服务，服务费用为人民币____元整。4.服务流程4.1服务启动甲方应在协议签订后____个工作日内，向乙方提供包括但不限于物业资料、租赁要求等相关信息。4.2服务进度跟踪乙方应定期向甲方汇报服务进度，并在每次汇报中详细说明已取得的成果和下一步工作计划。4.3服务终止a)如服务期内甲方已成功租赁物业，或经双方协商一致决定终止服务，则本服务期自动终止。b)如服务期内因乙方原因导致服务无法继续，甲方有权要求终止服务，并要求乙方退还部分已收服务费。5.双方责任与义务5.1居间服务方责任乙方应遵守法律法规，恪守职业道德，按照约定提供服务，确保服务的真实性、合法性和有效性。5.2租赁方责任甲方应积极配合乙方的服务工作，及时提供必要的信息，并按约定支付服务费用。5.3保密义务双方对本协议内容以及相互提供的信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。5.4法律责任双方应遵守法律法规，如有违反，应承担相应的法律责任。6.知识产权6.1服务成果归属乙方提供的服务成果归甲方所有，乙方不得自行使用或泄露。6.2知识产权归属除非另有约定，乙方在提供服务过程中产生的知识产权归乙方所有。7.知识保密7.1信息保密双方对本协议内容以及相互提供的信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。7.2保密期限保密期限自协议签订之日起至服务终止后____年。7.3违约责任若一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.服务费用支付8.1支付方式甲方应按下列方式支付服务费用：a)首付款：甲方应在协议签订后____个工作日内支付人民币____元整作为首付款。b)服务完成付款：在乙方成功协助甲方完成物业租赁后，甲方应支付人民币____元整作为服务完成款。8.2付款时间a)首付款应在协议签订后的____个工作日内支付。b)服务完成款应在乙方提供服务完成通知后的____个工作日内支付。8.3付款条件甲方支付服务费用的条件为：a)首付款支付条件：协议签订，双方签字盖章。b)服务完成款支付条件：乙方完成居间服务，甲方与承租人签订租赁合同。9.违约责任9.1居间服务方违约责任a)乙方未能在约定服务期限内完成居间服务的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的____%。b)乙方泄露甲方商业秘密的，应赔偿甲方经济损失，并支付违约金。9.2租赁方违约责任a)甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的____%。b)甲方在协议签订后单方面终止协议的，应向乙方支付违约金，违约金为已支付服务费用的____%。9.3违约赔偿若一方违约，对方有权要求违约方支付违约赔偿金，并有权解除本协议。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和诉讼程序进行。11.法律适用与管辖11.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院的管辖。12.协议生效与终止12.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本协议生效日期为____年____月____日。12.3终止条件a)服务期限届满；b)双方协商一致解除；c)因不可抗力导致协议无法履行；d)一方违约，另一方根据协议约定解除。12.4终止日期本协议的终止日期根据终止条件确定。13.其他条款13.1不可抗力如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担责任，但应采取一切可能措施减轻损失。13.2通知与送达a)邮寄：挂号邮寄，以邮戳日期为准。b)电子邮件：发送至双方确认的电子邮件地址。13.3协议附件本协议附件包括但不限于：a)甲方提供的物业资料；b)乙方提供的服务进度报告；c)甲方与承租人签订的租赁合同。14.协议附件清单a)物业资料清单b)服务进度报告模板c)租赁合同范本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于但不限于律师、评估机构、审计机构、担保公司、保险公司、银行等。1.2第三方角色第三方可根据本协议的约定或经甲乙双方同意，参与本协议的执行，提供专业意见或服务。2.第三方介入的触发条件2.1甲方或乙方根据本协议的需要，可邀请第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙双方应共同与第三方签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，其职责、权利和义务应在本协议中明确规定。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应在本协议中明确约定，具体包括但不限于：a)第三方的最大赔偿责任不超过乙方因居间服务所收取服务费用的____%。b)第三方因自身过错导致的损失，甲方和乙方不承担责任。4.2第三方的责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方书面同意。5.第三方权利5.1第三方有权根据本协议的约定和合作协议，获取必要的信息和数据。5.2第三方有权根据本协议的约定，对甲方和乙方的行为进行监督。6.第三方义务6.1第三方应遵守本协议的约定，按照合作协议履行职责。6.2第三方应保守本协议中的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系第三方应独立于甲方，第三方提供的服务或意见不代表甲方的立场。7.2第三方与乙方的关系第三方应独立于乙方，第三方提供的服务或意见不代表乙方的立场。7.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，为甲乙双方提供专业服务，其职责仅限于本协议和合作协议的约定。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按比例分担，具体分担比例由甲乙双方在合作协议中约定。8.2第三方介入的费用支付方式、时间等应在合作协议中明确。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件a)本协议终止；b)第三方完成约定的职责；c)双方协商一致解除第三方介入。9.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应妥善处理与第三方相关的遗留问题。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的保密义务第三方对本协议中的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方介入的适用法律第三方介入的相关事宜适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业资料清单要求：包含物业的基本信息、地理位置、面积、结构、设施设备、租赁情况等。说明：此清单用于乙方了解物业情况，制定租赁策略。2.服务进度报告模板要求：包含服务进度、已取得的成果、下一步工作计划、存在的问题及解决方案等。说明：此模板用于乙方向甲方汇报服务进度，确保双方对服务进度有共同的认识。3.租赁合同范本要求：包含租赁双方的基本信息、租赁物业的基本信息、租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。4.第三方合作协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、费用承担、保密条款等。说明：此协议用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的权益。5.服务费用支付凭证要求：包含支付金额、支付时间、支付方式等。说明：此凭证用于证明甲方已支付服务费用。6.违约金支付凭证要求：包含违约金金额、支付时间、支付方式等。说明：此凭证用于证明违约方已支付违约金。7.争议解决相关文件要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此文件用于指导争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未在约定服务期限内完成居间服务。b)甲方未按约定支付服务费用。c)乙方泄露甲方商业秘密。d)第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：a)乙方未在约定服务期限内完成居间服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为服务费用的____%。b)甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付服务费用的____%。c)乙方泄露甲方商业秘密，乙方应赔偿甲方经济损失，并支付违约金。d)第三方未按合作协议履行职责，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.示例说明：a)若乙方未能在约定服务期限内完成居间服务，甲方有权要求乙方支付人民币____元整的违约金。b)若甲方未在协议签订后____个工作日内支付人民币____元整的服务费用，乙方有权要求甲方支付人民币____元整的违约金。c)若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应赔偿甲方经济损失，并支付人民币____元整的违约金。d)若第三方未按合作协议履行职责，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，最高不超过人民币____元整。全文完。二零二五年度商业物业租赁居间服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方出租的商业物业与乙方租赁事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在商业物业租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现商业物业的合理利用。三、定义与解释3.1专业术语1.商业物业：指甲方拥有的、可供乙方租赁用于经营商业活动的建筑物、场地等。2.居间服务：指乙方作为中介方，为甲方提供商业物业租赁信息、推荐承租方、协助双方签订租赁合同等中介服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方商业物业的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的商业物业使用费用。3.押金：指乙方在签订本合同前向甲方支付的一定金额，作为乙方履行租赁合同义务的担保。4.水电费：指乙方在租赁期间因使用甲方商业物业而产生的供水、供电、供暖等费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、水电费等费用。2.甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方按照约定用途使用商业物业。3.甲方有义务向乙方提供符合约定的商业物业，确保乙方正常经营。4.甲方有义务按照本合同约定协助乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用商业物业。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金、水电费等费用。3.乙方有义务按照约定用途使用商业物业，不得擅自改变其用途。4.乙方有义务爱护商业物业，不得损坏或擅自改变其结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的商业物业所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在签订本合同后____个工作日内向甲方支付押金。2.乙方应在租赁期限届满前____个工作日向甲方支付租金。3.乙方应在租赁期间按时缴纳水电费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序1.出现终止条件时，一方应及时通知另一方；2.双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商业物业交还甲方，并支付截至终止日为止的租金、水电费等费用；2.甲方应退还乙方已支付的押金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期间向甲方支付租金。2.押金：乙方应在签订本合同前向甲方支付押金，押金金额为本合同约定的租金的____倍。3.水电费：乙方应按照实际使用情况向供水、供电、供暖等相关单位支付水电费。4.维修基金：乙方应按照甲方要求，按时缴纳维修基金。5.居间服务费：乙方应向乙方支付居间服务费，服务费金额为本合同约定租金的____%。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金、押金、居间服务费等费用。具体支付账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同前支付押金。3.居间服务费：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付居间服务费。7.4支付章件1.乙方应在支付款项时附上付款凭证，包括但不限于银行转账凭证等。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供商业物业的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定租金的____%。2.甲方擅自提高租金的，应向乙方退还多收的租金，并支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金、押金、居间服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定租金的____%。2.乙方擅自改变商业物业用途的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定租金的____%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。违约金支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.乙方不得泄露保密内容给任何第三方；2.乙方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行成本增加的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、政府禁令、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的具体实例包括但不限于：地震、洪水、台风等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方因违反合同约定被甲方解除合同的；2.乙方涉及法律纠纷的；3.乙方经营状况严重恶化，可能导致无法履行合同义务的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业物业的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自将商业物业转租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商业物业内部装修的审批权。2.甲方保留对商业物业内部设施的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护商业物业的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同的约定，及时履行各自的义务。2.双方应就商业物业的维护、修缮等问题进行协商，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业物业租赁居间服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业物业相关资料，包括但不限于产权证明、物业设施清单等。2.乙方提供的营业执照、法定代表人身份证明等文件。3.银行转账凭证及收据。4.不可抗力事件证明文件。5.双方协商达成的修改和补充协议。6.其他双方认为需要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供商业物业，认定为违约行为。擅自提高租金，认定为违约行为。未按约定协助乙方办理相关手续，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约定支付租金、押金、居间服务费，认定为违约行为。擅自改变商业物业用途，认定为违约行为。未按约定爱护商业物业，造成损坏，认定为违约行为。违约行为的认定以合同约定和事实为依据，双方应协商解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行成本增加的情况。2.违约金：指因一方违约，根据合同约定向另一方支付的一定金额的补偿。3.居间服务费：指中介方为促成交易，向委托方收取的一定比例的费用。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金。若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方擅自提高租金。解决办法：乙方有权拒绝支付提高后的租金，并可要求甲方退还多收的租金，并支付违约金。3.问题：商业物业出现重大损坏。解决办法：双方应协商解决维修责任和费用问题。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款约定，协商解决合同履行问题。若协商不成，可依法解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。若协商不成，可依法向调解机构申请调解，或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为居间服务方，应对其提供的信息和服务承担相应的责任。第三方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的后果承担相应责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权根据合同约定收取居间服务费。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供居间服务，协助甲方和乙方签订租赁合同。第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定条件的商业物业。乙方有权要求甲方提供必要的配套设施和服务。乙方有权要求甲方在租赁期间不得擅自提高租金。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后优先续租。乙方有权在租赁期间根据实际需要调整商业布局。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供符合约定的商业物业，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，擅自提高租金，应退还多收的租金，并支付违约金。甲方不得在租赁期间擅自改变商业物业的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定用途使用商业物业。甲方可要求乙方在租赁期间保持商业物业的整洁和完好。甲方可要求乙方在租赁期满后，按照约定条件退还商业物业。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可要求乙方在租赁期间支付维修基金。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定，未按约定用途使用商业物业，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，损坏商业物业，应负责修复或赔偿。乙方不得在租赁期间擅自转租、抵押或进行其他处分。全文完。二零二五年度商业物业租赁居间服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的：本协议旨在明确甲方将位于____________________的商业物业出租给乙方，乙方作为承租方，在租赁期间享有该物业的使用权，并按照约定支付租金及相关费用。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本协议。2.2合同依据：本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并经双方充分协商一致。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业物业：指甲方拥有的位于____________________的商业用途物业，包括但不限于商场、写字楼、商铺等；2.租赁期限：指乙方租赁甲方商业物业的起止时间；3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的使用商业物业的费用；4.租赁保证金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行本协议的担保。3.2关键词解释：1.甲方：指本协议中的出租方，即____________________；2.乙方：指本协议中的承租方，即____________________；3.合同：指本协议及双方签署的任何补充协议；4.租赁：指乙方按照本协议约定，在租赁期限内使用甲方商业物业的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金及相关费用；2.甲方有权要求乙方按照约定使用商业物业，不得擅自改变物业用途；3.甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下，终止本协议，收回商业物业；4.甲方应保证商业物业符合国家规定的安全标准，并在租赁期间对物业进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本协议约定使用商业物业，不得擅自改变物业用途；2.乙方应按照本协议约定支付租金及相关费用；3.乙方应爱护商业物业，不得损坏或擅自改变物业设施；4.乙方应在租赁期满或合同终止时，将商业物业恢复原状，并办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点：甲方商业物业所在地，具体地址为____________________。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定，在租赁期限内支付租金及相关费用，并按照约定使用商业物业。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期满；2.乙方违约，甲方有权终止本协议；3.甲方因不可抗力原因无法继续履行本协议；4.双方协商一致，终止本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本协议的，应签订终止协议，明确双方的权利和义务；2.乙方违约，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担违约责任；3.甲方因不可抗力原因无法继续履行本协议的，应及时通知乙方，并协商解决。6.4终止后果：1.租赁期满或本协议终止后，乙方应将商业物业恢复原状，并办理相关手续；2.乙方未按照本协议约定支付租金及相关费用的，甲方有权要求乙方支付违约金；3.双方因本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，在租赁期间向甲方支付租金。2.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金，押金金额为租金总额的_____%，租赁期满或合同终止后，若无违约情况，甲方应无息退还押金。3.保证金：乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金，保证金金额为租金总额的_____%，用于保证乙方履行合同义务。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，按照实际发生额由乙方支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的______日前支付当月租金。2.押金和保证金：乙方应于签订本协议时一次性支付。3.其他费用：乙方应按照实际发生时间支付。7.4支付条款：1.乙方应按照约定的支付时间，及时足额支付各项费用。2.甲方有权要求乙方提前支付租金或其他费用。3.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供商业物业的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方擅自改变物业用途的，应承担相应的法律责任。3.乙方造成物业损坏的，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本协议约定支付违约金，并承担由此产生的全部责任。赔偿金额以实际损失为准，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的商业物业信息、租赁条款、租金金额等均为保密内容。9.2保密期限：本协议签订之日起至租赁期满后______年内。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本协议涉及的保密内容；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.国家政策调整导致的法律法规变更；3.罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，可向____________________申请调解或仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或其权利义务。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利义务与乙方业务直接相关的；2.本合同项下的权利义务涉及国家秘密或商业秘密的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商业物业的所有权及处置权。2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分商业物业。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对商业物业进行必要维修、保养和改造的权力。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变商业物业的结构和外观。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本协议不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护商业物业的正常运营。2.乙方应协助甲方进行物业的招商、租赁等工作。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开协调会议，讨论解决租赁期间出现的问题。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本协议进行修改或补充。16.3增减条款：本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________日期：______________乙方（承租方）签字：____________________日期：______________甲方（出租方）盖章：____________________日期：______________乙方（承租方）盖章：____________________日期：______________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件；2.乙方营业执照副本复印件；3.商业物业产权证明文件；4.物业管理费标准及缴纳方式；5.水电费标准及缴纳方式；6.网络费标准及缴纳方式；7.不可抗力事件证明文件；8.争议解决相关文件；9.修改和补充协议；10.其他双方约定的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或其他费用；乙方擅自改变物业用途；