二手房交易协议格式2024精简版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易协议格式2024精简版版本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式4.过户及交房事宜4.1过户事宜4.2交房事宜5.房屋维修与保养5.1房屋维修责任5.2房屋保养责任6.交易费用6.1交易过程中产生的费用6.2双方分摊的费用7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2房屋交易后的权益处理12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同范本13.签字盖章页13.1卖家签字盖章13.2买家签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.交易双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：×××1.1.2卖家身份证号码：××××××××××××××××1.1.3卖家联系方式：××××××××××××1.1.4卖家住址：××省××市××区××路××号1.2买家信息1.2.1买家姓名：×××1.2.2买家身份证号码：××××××××××××××××1.2.3买家联系方式：××××××××××××1.2.4买家住址：××省××市××区××路××号2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：××省××市××区××路××号2.1.2房屋面积：××平方米2.1.3房屋结构：××室××厅××卫2.1.4房屋建造年份：××年2.1.5房屋所有权证号：××××××××××××××2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证复印件2.2.2房屋土地使用权证复印件2.2.3房屋他项权利证书复印件（如有）3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价为人民币（大写）：￥×××××××××元整（小写）：××××××××××××××××元3.2支付方式3.2.1买家应按照本合同约定的时间和方式向卖家支付房价款。3.2.2房价款支付方式为：（1）首付款：￥×××××××××元整；（2）剩余款项：￥×××××××××元整，于房屋过户完成后支付。4.过户及交房事宜4.1过户事宜4.1.1双方应按照本合同约定的时间共同办理房屋过户手续。4.1.2过户所产生的费用由双方按照本合同约定的方式承担。4.2交房事宜4.2.1卖家应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给买家。4.2.2交付的房屋应符合本合同约定的质量标准。5.房屋维修与保养5.1房屋维修责任5.1.1卖家在本合同约定的保修期内对房屋主体结构及附属设施进行维修。5.1.2买家按照本合同约定的使用方法合理使用房屋，不得擅自改动结构。5.2房屋保养责任5.2.1卖家应按照相关法律法规和本合同约定的保养责任对房屋进行保养。5.2.2买家按照本合同约定的使用方法合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施。6.交易费用6.1交易过程中产生的费用6.1.1双方应按照国家及地方相关规定承担交易过程中产生的税费。6.1.2双方应按照本合同约定的比例承担过户费用、印花税等交易费用。6.2双方分摊的费用6.2.1双方应按照本合同约定的比例分摊房屋维修、保养等费用。8.违约责任8.1卖家违约责任8.1.1卖家未能按照本合同约定的时间、地点、质量标准交付房屋的，应向买家支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%。8.1.2卖家在本合同约定的过户期限内未能协助买家完成过户手续的，应向买家支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%。8.2买家违约责任8.2.1买家未能按照本合同约定的时间、地点、质量标准支付房价款的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%。8.2.2买家在本合同约定的过户期限内未能协助卖家完成过户手续的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%。9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效以卖家提供完整、真实的房屋权属证明为前提。10.2合同变更条件10.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同变更内容应符合法律法规和政策规定。10.3合同解除条件10.3.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。10.3.2合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限11.2.1双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起两年。12.其他约定12.1双方的其他权利和义务12.1.1双方应遵守法律法规，按照诚实信用原则履行本合同。12.1.2双方应对房屋现状进行充分了解，并承担因了解不充分而产生的风险。12.2房屋交易后的权益处理12.2.1房屋交易完成后，水、电、燃气、供暖等户号及物业、供暖等相关权益归买家所有。12.2.2房屋交易完成后，买家应按照物业管理规定承担相应的管理费用。13.签字盖章页13.1卖家签字盖章13.2买家签字盖章14.合同签订日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。说明：作为房屋权属证明的主要文件，附件一应确保真实有效。2.附件二：房屋土地使用权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。说明：证明房屋土地使用权的合法性，附件二应与附件一一同提供。3.附件三：房屋他项权利证书复印件（如有）要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。说明：如有房屋他项权利证书，如抵押权、地役权等，应提供复印件。4.附件四：房屋买卖合同范本要求：须为官方认可的合同范本，不得自行修改内容。5.附件五：房屋现状照片要求：须为近期拍摄的照片，清晰反映房屋内外部状况。说明：附件五用于确认房屋交付时的实际状况。6.附件六：交易税费计算明细要求：详细列出所有交易过程中产生的税费及计算方式。说明：附件六用于明确交易双方应承担的费用。7.附件七：房屋维修记录要求：如有，提供最近几年的房屋维修记录和保养情况。说明：附件七用于评估房屋的维护状况和潜在问题。8.附件八：物业、供暖等相关权益转移证明要求：须为相关部门出具的证明文件。说明：附件八用于确认物业和供暖等权益的转移。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为未能按约定时间、地点、质量标准交付房屋。未能按约定协助买家完成过户手续。提供的房屋权属证明不真实、不完整。2.买家违约行为未能按约定时间、地点、质量标准支付房价款。未能按约定协助卖家完成过户手续。未按合同约定使用房屋，导致房屋损坏或功能丧失。3.违约责任认定违约金计算：违约金为本合同约定的房价款的1%。违约方需承担因违约导致的对方直接经济损失。违约方需承担因违约导致的诉讼费用、律师费等。示例说明：若卖家未能在约定时间内交付房屋，则需支付给买家违约金人民币10,000元（假设房价款为1,000,000元）。若买家未能在约定时间内支付房价款，则需支付给卖家违约金人民币10,000元，并承担因延期付款导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.交易双方：指本合同中的卖家（出让人）和买家（受让人）。3.过户：指将房屋所有权及相关权益从卖家转移到买家的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.合同解除：指合同双方同意终止合同关系的行为。6.合同终止：