商铺转租合同

第第页合同编号:________商铺转租合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的商铺转租合同甲方（转租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】鉴于甲方合法拥有【商铺地址】商铺的租赁权，并愿意将该商铺转租给乙方；乙方愿意承租该商铺并支付租金。双方为明确各自的权利义务，经平等协商，特订立本合同。1.甲方同意将其合法承租的商铺【商铺地址】转租给乙方，商铺现有租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.本合同转租期限自【转租起始日期】至【转租终止日期】，双方在此期间内按照本合同的约定履行各自的权利义务。3.乙方承租商铺的用途为【具体用途】，乙方在承租期间应依法经营，遵守国家法律法规及商铺所在地的管理规定。4.本合同旨在明确双方在商铺转租过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障，共同维护良好的租赁关系。二、价格、支付方式1.乙方应按以下约定向甲方支付商铺转租租金：-转租租金为每月人民币【金额】元；-租金支付方式为每【支付周期】支付一次，即每【具体支付日期】前支付；-首期租金应在本合同签订之日起【首期支付天数】内支付，此后每期租金按约定的支付周期支付。2.租金支付方式：-乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：-户名：【甲方户名】-账号：【甲方账号】-开户行：【甲方开户行】-乙方每次支付租金后，应及时将支付凭证发送给甲方确认。3.逾期支付租金的，乙方应按照逾期金额的【逾期利率】%支付逾期违约金，逾期违约金自逾期之日起计算至租金实际支付之日止。4.如遇国家政策调整、市场变化等客观原因导致租金调整，双方应友好协商，按照新的租金标准签订补充协议。5.乙方在转租期间应承担以下费用：-商铺物业管理费、水电费、网络通讯费等日常运营费用；-商铺租赁税费及其他应由乙方承担的相关税费。-上述费用支付方式参照租金支付方式执行。6.甲方应在收到乙方租金后【日内】开具租金发票，如乙方需要，甲方应协助乙方办理相关税务手续。本合同价格、支付方式的约定，旨在确保双方权益，维护租赁关系的稳定。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，共同遵守合同规定。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：-甲方保证商铺转租给乙方时符合国家规定的安全、消防、卫生等标准，具备正常经营条件；-甲方应确保商铺转租前已告知乙方商铺的实际情况，包括但不限于结构、设施设备状况等；-乙方在承租期间因商铺质量问题导致的损失，甲方应承担相应责任。2.服务：-甲方应在转租期间必要的协助，包括但不限于办理相关手续、商铺相关资料等；-甲方应确保乙方在承租期间享有商铺所属物业管理的服务，如清洁、安保等；-乙方在承租期间应遵守物业管理规定，合理使用商铺及其附属设施。3.履行：-双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务；-乙方应在转租起始日期起按时支付租金，并承担相应费用；-甲方应在转租期间确保商铺的租赁权稳定，不得擅自变更租赁关系。4.变更：-如双方在合同履行过程中需要变更本合同条款，应签订书面补充协议；-任何一方不得单方面变更合同内容，否则视为违约；-在合同期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商，签订补充协议或终止合同。本合同质量保证、服务、履行与变更的约定，旨在确保双方权益，保障租赁关系的稳定和持续。双方应遵守合同规定，共同维护良好的合作关系。四、保密条款、争议解决1.保密条款：-双方在签订和履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、经营信息、客户资料等非公开信息，应予以严格保密；-保密信息包括但不限于商业计划、财务数据、技术秘密、市场策略等；-保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕后【保密期限】年；-双方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.争议解决：-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；-如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；-在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款；-诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的合理费用，由败诉方承担。本合同的保密条款、争议解决约定，旨在保护双方的商业利益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守保密义务，通过友好协商或法定途径解决争议，共同维护良好的合作关系。五、其他条款、合同签署1.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；-本合同一式两份，甲乙双方各执一份；-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的终止日期或双方履行完毕后终止；-本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得无故解除合同；-如本合同部分条款无效，不影响其他条款的效力，双方应继续履行有效条款；-双方在合同履行过程中发生的通知、文件等，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方。2.合同签署：-本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订；-双方应在合同正文末尾签字（或盖章），并注明签订日期；-本合同签署后，双方应按照约定履行合同，确保合同目的的实现；-合同签署地为【合同签署地】，本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律