个人房屋土地转让协议书

第第页合同编号:________个人房屋土地转让协议书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的个人房屋土地转让协议书甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【土地房屋位置】的房屋及土地，房屋面积为【房屋面积】，土地面积为【土地面积】，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。双方为遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经充分协商，就甲方将其拥有的上述房屋及土地转让给乙方一事，达成如下协议：1.甲方同意将其拥有的上述房屋及土地按本协议约定的条件转让给乙方。2.乙方同意按照本协议约定的条件购买甲方拥有的上述房屋及土地。本协议旨在明确双方在房屋土地转让过程中的权利和义务，确保转让过程的顺利进行，保障双方的合法权益。二、价格、支付方式甲乙双方经充分协商，确定本次房屋土地转让价格为人民币【转让价格】，具体支付方式如下：1.乙方应在本协议签订之日起【支付期限】内，向甲方支付转让款的【首付款比例】作为首付款，即人民币【首付款金额】。2.余额人民币【尾款金额】由乙方在【尾款支付日期】前一次性支付给甲方。3.乙方支付首付款后，双方应共同办理房屋过户手续和土地使用权变更手续。相关税费按照国家规定由双方各自承担。4.乙方支付尾款后，甲方应将房屋及土地的不动产权证书等相关资料完整、无误地交付给乙方。5.付款方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。乙方支付款项时，应相应的付款凭证。6.若乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【日利率】×逾期天数。7.甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收款凭证，并保证款项的合法合规使用。甲乙双方应严格按照本协议约定的价格和支付方式进行交易，确保双方权益的实现。如有争议，双方应友好协商解决。若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a.甲方保证所转让的房屋及土地不存在任何质量问题，房屋结构安全，土地使用权合法有效。b.甲方应向乙方房屋及土地的完整技术资料、产权证书等相关文件。c.自本协议签订之日起至房屋土地过户完毕，甲方应确保房屋及土地不受任何损害，如有损害，甲方应承担相应责任。2.服务：a.甲方应协助乙方办理房屋过户、土地使用权变更等相关手续，并承担因甲方原因导致的额外费用。b.甲方应在合同履行过程中必要的协助和支持，确保乙方顺利取得房屋及土地的所有权。c.乙方有权要求甲方房屋及土地的实际情况，甲方应如实告知乙方。3.履行与变更：a.双方应按照本协议约定的条款、条件和期限履行各自的权利和义务。b.若在合同履行过程中发生不可抗力事件，影响合同的履行，受影响的一方应立即通知对方，并积极采取措施减轻损失。c.在合同履行过程中，如双方达成一致意见，可以书面形式对本协议进行变更。变更协议应经双方签字盖章确认，具有同等法律效力。d.未经双方书面同意，任何一方不得单方面解除或变更本协议。甲乙双方应严格遵守本协议的质量保证、服务、履行与变更条款，确保合同的顺利履行。如有违约行为，应承担相应的法律责任。双方应共同努力维护双方合法权益，促进交易的顺利完成。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a.除非依法应当向有关部门披露或因履行本协议必须披露外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密。b.双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。c.保密义务自本协议签订之日起生效，不因本协议的解除、终止而终止。2.争议解决：a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，双方同意将争议提交至【争议解决机构】进行调解。c.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。d.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。甲乙双方应严格遵守本协议的保密条款，确保对方商业秘密和隐私不受侵犯。同时，双方应在争议发生时积极寻求解决途径，共同维护双方的合法权益。通过本协议的争议解决条款，双方力求降低纠纷解决成本，提高解决效率。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。b.本协议一经签订，即对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。c.本协议的修改、补充、解除、终止等，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。d.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。e.双方确认，本协议的签订系双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。2.合同签署：a.本协议自双方代表签字并盖章之日起生效。b.双方应在协议生效后【约定时间】内完成房屋过户、土地使用权变更等相关手续。c.双方在签署本协议时，应有效的身份证明文件，确保签署行为的合法有效性。d.本协议的签署地为：【签署地】，签署日期：【签署日期】。甲乙双方在充分理解