店面转租合同范本3

第第页合同编号:________店面转租合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（以下简称“出租人”）：【甲方全称】，系依法成立并合法存续的法人或其他组织，拥有【店面地址】的合法使用权。乙方（以下简称“承租人”）：【乙方全称】，系具有完全民事行为能力的自然人或法人，愿意承租甲方店面。鉴于甲方合法拥有【店面地址】的使用权，并有意将店面转租给乙方；乙方愿意承租该店面进行经营活动。为确保双方权益，明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本店面转租合同（以下简称为“本合同”），共同遵照执行。合同目的：甲方将店面转租给乙方，乙方承租该店面用于【简要描述乙方经营业务】，双方通过本合同的签订，明确各自的权利义务，实现互利共赢。背景：甲方因【简要说明转租背景，如：业务调整、搬迁等】，现将【店面地址】转租给乙方。乙方已充分了解店面的实际情况，自愿承租并按本合同约定支付租金及其他相关费用。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，本合同项下的店面转租租金为每月人民币【金额】元整（大写：【金额大写】），租金不含税、不含物业管理费、水电费等与店面经营相关的其他费用。2.支付方式：乙方应按月支付租金。每月租金支付时间为当月第5个工作日之前，支付至甲方指定的以下账户：账户名称：【甲方账户名称】账号：【甲方账号】开户银行：【甲方开户银行】3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，乙方应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金，直至租金及滞纳金全部付清。4.递增条款：自合同生效之日起，每满一年，租金在上一年基础上递增【递增百分比】%。5.其他费用：乙方应承担店面经营过程中的物业管理费、水电费等费用，并按相关单位规定的时间及方式支付。6.保证金：为确保乙方履行本合同，乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付人民币【保证金金额】元整（大写：【保证金金额大写】）作为履约保证金。合同期满或双方协商解除合同时，乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方保证金。本合同价格与支付条款所述内容为双方真实意思表示，乙方对此无异议，并承诺按照约定履行支付义务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。如双方同意续约，应在本合同到期前30日内书面签订续约协议。2.履行地点：乙方承租的店面位于【店面地址】，乙方应在合同约定的地点开展经营业务。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证其对店面的转租权，并确保店面符合乙方经营所需的法律法规要求。-甲方应在合同期内负责店面的维修保养，确保店面正常使用。-甲方不得干预乙方的合法经营，除非乙方违反合同约定。b)乙方权利与义务：-乙方有权在合同约定的期限内使用店面进行合法经营活动。-乙方应按时足额支付租金及其他相关费用。-乙方应合理使用店面，并负责店面内部设施的日常维护。-乙方不得擅自转租或转让店面。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b)如乙方未按约定支付租金或违反其他合同义务，甲方有权要求乙方支付滞纳金、违约金，并有权解除合同，要求乙方承担因违约造成的损失。c)任何一方因不可抗力原因无法履行或部分履行本合同，应及时通知对方，并相关证明，根据情况部分或全部免除责任。本合同项下的双方权利与义务以及违约责任条款，是双方真实意愿的体现，双方应严格履行，确保合同顺利实施。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于合同条款、租金价格、双方的经营策略、客户信息等。c)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年止。d)违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、补充、解除必须采用书面形式，经双方协商一致并签署书面文件。b)在合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同正常履行，双方可协商变更或解除合同。c)任何一方未履行本合同项下的义务，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。d)合同解除后，双方应按合同约定及法律规定处理合同解除后的相关事宜。本合同保密条款、争议解决和合同变更与解除条款是双方共同遵守的约定，双方应严格按照本条款执行，确保合同权益的实现。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达的地址和方式如下：-甲方：【甲方地址】，【甲方联系方式】。-乙方：【乙方地址】，【乙方联系方式】。c)通知自发出之日起，第三日视为送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。b)本合同及其补充协议的附件，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。c)双方应遵守国家相关法律法规，合法合规地履行合同。d)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：a)本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)甲方代表：【甲方代表姓名】d)乙方代表：【乙方代表姓名】e)签字日期：【签字日期】本合同