房屋拆迁安置补偿合同

第第页合同编号:________房屋拆迁安置补偿合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的房屋拆迁安置补偿合同甲方（拆迁方）：【甲方全称】，以下简称“甲方”，系依据中华人民共和国法律成立，具有拆迁资质的法人。乙方（被拆迁方）：【乙方全称或姓名】，以下简称“乙方”，系被拆迁房屋的合法所有权人。鉴于甲方因【项目名称】项目的建设需要，根据中华人民共和国相关法律法规，对乙方所拥有的位于【房屋地址】的房屋进行拆迁，并为乙方安置补偿。本合同之目的在于明确双方在房屋拆迁安置补偿过程中的权利、义务，确保拆迁工作的顺利进行，维护双方的合法权益。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。二、价格、支付方式1.补偿价格甲方根据【拆迁评估机构全称】对乙方被拆迁房屋进行的评估，双方确认乙方被拆迁房屋的补偿总额为人民币【补偿金额】元整（大写：【补偿金额大写】）。2.补偿支付方式a)甲方在本合同签订后【支付时间】日内，向乙方支付补偿总额的【首付比例】%（即人民币【首付金额】元整），作为拆迁安置的首期补偿款。b)余额人民币【余额金额】元整，待乙方按照本合同约定完成搬迁，并将被拆迁房屋交付甲方后，甲方在【余额支付时间】日内一次性支付给乙方。3.补偿支付保障a)甲方应确保补偿款的支付及时、足额，如因甲方原因导致补偿款支付迟延，甲方应按照迟延支付金额的【迟延支付违约金比例】%向乙方支付违约金。b)乙方应在收到甲方支付的补偿款后，按照约定完成搬迁，并将被拆迁房屋交付甲方。4.甲方支付补偿款后，乙方应依法向甲方合法有效的收款凭证，甲方对乙方的收款凭证的真实性、合法性进行审核确认。5.双方同意，本合同项下的补偿款支付事宜，按照国家税收法律法规的规定，各自承担相应的税费。如有争议，双方协商解决。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证a)甲方应确保的安置房质量符合国家建筑质量标准及相关法律法规的要求。b)甲方应在交付安置房时，向乙方房屋质量合格证明文件，乙方对安置房的质量有异议的，有权在接收安置房后【质量异议期限】日内向甲方提出，甲方应负责修复至合格标准。c)若因甲方的安置房质量问题导致乙方无法正常居住，甲方应承担相应的赔偿责任。2.服务a)甲方应完善的拆迁安置服务，包括但不限于搬迁指导、安置房交付、产权过户等手续的协助办理。b)甲方应协助乙方解决因拆迁安置过程中产生的合理诉求和问题。3.履行a)乙方应在合同约定的期限内完成搬迁，并将被拆迁房屋交付甲方。b)甲方应在合同约定的期限内支付补偿款，并安置房。c)双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。4.变更a)若因不可抗力等特殊情况导致合同无法按约定履行，经双方协商一致，可对本合同进行书面变更。b)任何一方要求变更合同内容的，应提出书面申请，经双方协商一致并签署书面变更协议，否则原合同继续有效。c)合同的变更不得违反国家法律法规的规定，且不得损害对方的合法权益。本合同的变更协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。四、保密条款、争议解决1.保密条款a)双方在签订和履行本合同过程中，对于知悉的对方的商业秘密、个人隐私和其他非公开信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于合同条款、补偿金额、双方的商业计划、客户信息、财务信息等。c)保密义务不适用于以下信息：(i)已为公众所知悉的信息；(ii)在披露前已由接收方合法持有的信息；(iii)从第三方合法获得且无需承担保密义务的信息；(iv)根据法律法规要求或有权机关要求必须披露的信息。d)保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕后【保密期限】年止。2.争议解决a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至【合同约定仲裁机构全称】，按照其有效的仲裁规则进行仲裁。c)若双方未在合同中约定仲裁机构，任何一方均有权将争议提交至被告住所地人民法院诉讼解决。d)争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。e)争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。本合同的保密条款和争议解决条款作为合同的重要组成部分，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，以确保合同的顺利履行和双方权益的保护。五、其他条款、合同签署1.其他条款a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。b)本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。c)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。d)双方应向对方有效的联系方式，确保合同履行过程中的沟通及时有效。e)本合同的签订不涉及双方的其他债权债务关系，不影响双方其他合同的履行。f)本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕止。2.合同签署a)本合同由甲乙双方授权代表签署，签署日期为【合同签署日期】。b)双方授权代表在签署合同时应出示授权文件，并对所签署的合同承担相应的法律责任。c)合同一经签署，双方应严格按照合同条款履行各自的义务，确保合同的顺利实施。