农村土地转让合同模板2024

第第页合同编号:________农村土地转让合同模板2024三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（转让方）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（受让方）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鉴于甲方合法拥有位于【土地所在地】的农村土地，土地面积为【土地面积】，土地性质为【土地性质】，现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的上述土地转让给乙方的事宜，达成以下合同：合同目的：甲方同意将其拥有的上述土地转让给乙方，乙方同意接受该土地并支付相应的转让款。本次土地转让旨在实现土地资源的合理利用，提高土地使用效率，促进农村经济持续发展。合同背景：根据我国相关法律法规，农村土地可以进行合法转让。双方在充分了解对方基本情况及土地现状的基础上，自愿达成土地转让协议，以实现双方的利益。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方同意，甲方将其拥有的上述农村土地转让给乙方，转让价格为人民币【转让价格】元整（大写：【人民币大写金额】）。2.支付方式：乙方应按照以下分期付款方式向甲方支付转让款：（1）首期付款：本合同签订之日起【首期付款天数】内，乙方向甲方支付转让款的【首期付款比例】%，即人民币【首期付款金额】元整（大写：【人民币大写金额】）。（2）二期付款：首期付款后【二期付款天数】内，乙方向甲方支付剩余转让款的【二期付款比例】%，即人民币【二期付款金额】元整（大写：【人民币大写金额】）。（3）三期付款：二期付款后【三期付款天数】内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币【三期付款金额】元整（大写：【人民币大写金额】）。3.支付账户：乙方应将转让款支付至以下甲方指定的银行账户：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方账户名称】账号：【甲方账号】4.乙方在支付转让款时，应注明款项用途为“农村土地转让款”，并保留支付凭证。甲方在收到款项后，应及时确认并通知乙方。5.若乙方未按照本合同约定的期限、金额支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【日利率】%×逾期天数。逾期超过【逾期天数上限】天的，甲方有权解除本合同。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：（1）甲方应在本合同签订之日起【土地交付期限】日内，将土地交付给乙方，并协助乙方办理土地过户等相关手续。（2）乙方应按照本合同第二条约定的时间及金额，履行支付转让款的义务。2.履行地点：双方确认，土地交付及过户手续办理的地点为【土地所在地】。3.双方权利与义务：（1）甲方的权利与义务：①甲方保证所转让的土地权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。②甲方应协助乙方办理土地过户等相关手续，并承担因土地权属问题导致的法律责任。（2）乙方的权利与义务：①乙方有权在土地交付后依法使用、收益、处分所购土地。②乙方应按照本合同约定支付转让款，并承担逾期付款的违约责任。4.违约责任：（1）若甲方未能按约定时间交付土地，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：土地转让总价×【违约金比例】%。（2）若乙方未能按约定时间支付转让款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式按本合同第二条第五款执行。（3）双方如有一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿金。双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保合同顺利实施。如有争议，应通过友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。（2）保密期限自本合同签订之日起计算，至合同履行完毕或合同解除之日止。（3）违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：土地转让总价×【违约金比例】%。2.争议解决：（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：（1）双方同意，本合同的变更、解除应当以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。（2）在以下情况下，一方有权解除本合同：①双方协商一致，达成书面协议；②因不可抗力导致合同无法履行；③对方严重违反合同约定，导致合同无法实现目的；④法律、法规规定的其他解除情形。（3）合同解除后，双方应按照解除时的实际情况，相互返还已收款项，并按照合同约定承担相应的违约责任。双方在签订本合同时，应确保各自权利、义务明确，并严格遵循上述条款。在合同履行过程中，如遇到特殊情况，需变更或解除合同时，应遵循本合同约定的程序，确保双方合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。（2）通知送达的地址为双方在合同中注明的住所地或双方协商确定的地址。（3）通知以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件方式送达的，以邮件发送时间为准。（4）双方应确保通知地址的准确性和有效性，如有变更，应及时通知对方。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。（3）本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同顺利实施。3.签字盖章：以下无正文。甲方（转让方）签字：_____________________日期：____年____月____日乙方（受让方）签字：___